Справа № 2-355/2007р.
(ЗАОЧНЕ)
23 січня 2007 року м. Каховка
Каховський міськрайонний суд Херсонської області в складі:
Головуючого судді - Таранцова СП.,
При секретарі - Оніщенко Л.В.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про виселення із житлового приміщення і зняття з реєстрації у зв'язку з укладенням договору купівлі-продажу квартири, третя особа - ВГІРФО Каховського РВ УМВС України в Херсонській області,
встановив:
ОСОБА_1, ОСОБА_2 звернулися з позовом до відповідачки про виселення із житлового приміщення і зняття з реєстрації у зв'язку з укладенням договору купівлі-продажу квартири, мотивуючи тим, що вони 27.02.2006 року придбали квартиру НОМЕР_1, розташовану по АДРЕСА_1, яка належала на праві спільної приватної власності ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_3. Згідно п. 7 Договору купівлі-продажу продавці зобов'язалися сплатити заборгованість по комунальним послугам, знятися з реєстрації та звільнити квартиру від особистих речей та передати квартиру покупцям до 28.02.2006 року. Однак в порушення договору відповідачка не знялася з реєстрації з квартири та продовжує в ній проживати. В зв'язку з цим позивачі несуть додаткові витрати по оплаті комунальних послуг, крім того реєстрація відповідачки перешкоджає позивачам у користуванні та розпорядженні квартирою.
В судове засідання позивачі та представник третьої особи надали заяви про слухання справи у їх відсутності. Позивачі на позові наполягають, представник третьої особи заперечень проти позову не має. Відповідачка в судове засідання вдруге не з'явилася, хоча була попереджена про день і час слухання справи належним чином. Позов підлягає задоволенню повністю.
Згідно договору купівлі-продажу від 27.02.2006 року ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на праві приватної власності належить квартира НОМЕР_1 по АДРЕСА_1 (а.с. 18).
Згідно ст. 383 ЦК України власник житлового будинку, квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім'ї, інших осіб і не має права використовувати його для промислового виробництва.
За ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.
Відповідачка ОСОБА_3 є колишньою співвласницею квартири і відповідно
до умов Договору купівлі-продажу продавці зобов'язалися сплатити заборгованість по
комунальним послугам, знятися з реєстрації та звільнити квартиру від особистих речей та
передати квартиру покупцям до 28.02.2006 року. Однак в порушення договору
відповідачка не знялася з реєстрації з квартири та продовжує в ній проживати. В зв'язку з
цим позивачі несуть додаткові витрати по оплаті комунальних послуг, крім того
реєстрація відповідачки перешкоджає позивачам у користуванні та розпорядженні
квартирою.
2
Колишня власниця (продавець) може користуватися приміщенням за згодою власника на умовах тимчасового жильця або договору найму. Згідно договору купівлі-продажу відповідачка мала право тимчасово проживати у квартирі до 28.02.2006 року. Строк проживання відповідачки позивачами не був продовжений. Відповідно до п. З ст. 98 ЖК України тимчасові жильці зобов'язані на вимогу власника негайно звільнити приміщення. У разі відмови вони підлягають виселенню без надання іншого житлового приміщення.
Керуючись ст. 48 Закону України "Про власність", ст. 383, 391 ЦК України, ст. 98, 150 ЖК України, ст.ст. 10,11,179,212,215,224,226,228 ЦПК України,
вирішив:
Позов ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про виселення із житлового приміщення і зняття з реєстрації у зв'язку з укладенням договору купівлі-продажу квартири, третя особа - ВГІРФО Каховського РВ УМВС України в Херсонській області - задовольнити повністю.
Виселити ОСОБА_3 із займаної нею квартири НОМЕР_1, розташованої по АДРЕСА_1 без надання іншого житлового приміщення.
Надати власникам право зняти з реєстрації ОСОБА_3 із вищезазначеної квартири.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви на апеляційне оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не було подано. Якщо було подано заяву про апеляційне оскарження, але апеляційна скарга не була подана у строк, рішення суду набирає законної сили після закінчення цього строку.
Сторони протягом десяти днів після проголошення рішення можуть подати заяву про апеляційне оскарження рішення суду. Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.
Заочне рішення може бути переглянуте Каховським міськрайонним судом Херсонської області за письмовою заявою відповідача.
Заяву про перегляд рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Суддя: СП-Таранцов