Справа №2-816/2007
28 лютого 2007 року Каховський міськрайонний суд Херсонської області
у складі: судді Захарової В.В. при секретарі Іванчук A.M. розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1, яка діє в своїх інтересах та інтересах ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 до ОСОБА_5, третя особа -КП "Житловик Свєтлово" про визначення порядку користування квартирою,
встановив:
У лютому 2007 року позивачка, яка діє в своїх інтересах та інтересах ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 звернулася до суду з вказаним позовом, посилаючись на те, що всі вони разом з відповідачем є власниками квартири АДРЕСА_1. Останнім часом виникають суперечки з приводу порядку користування вказаним житлом. В зв'язку з цим просила виділити їй, в тому числі ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 у користування кімнату №5, площею 13.0кв.м., кімнату №8, площею 18.3 кв.м., кімнату №9, площею 9.2 кв.м., відповідачу - кімнату №4, площею 18.1 кв.м., в загальному користуванні залишити: коридор 1, площею 20.2кв.м., кухню 3, площею 7.4кв.м., ванну 6, площею 2.7кв.м., туалет 7, площею 1.4кв.м, кладовку 2, площею 1.0 кв.м. Зобов'язати КП «Житловик Свєтлово» заключите окремі особисті рахунки для нарахування квартирної плати.
Позивачі до суду не з'явилися, надавши письмові заяви про розгляд справи за їх відсутності, на задоволені позову налягають.
Відповідач до суду не з'явився, надавши заяву про розгляд справи за його відсутності, з позовом згодний.
Дослідивши матеріали справи, суд вважає за необхідне задовольнити позов за наступних підстав.
Між сторонами склалися цивільні правовідносини, урегульовані ст.ст. 104, 160, 166 ЖК України.
Відповідно до ст.104 ЖК України, спір щодо зміни договору найму жилого приміщення може бути вирішений в судовому порядку.
Згідно ст.160 ЖК України члени сім'ї наймача, які проживають разом з ним у квартирі, що належить громадянинові на праві приватної власності, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть усі обов'язки, що випливають з договору найму.
У відповідності до ст.166 ЖК України договір найму жилого приміщення в будинку (квартирі), що належить громадянинові на праві приватної власності, може бути змінено тільки за згодою наймача, членів його сім'ї наймодавця, за винятком випадків вселення батьками своїх неповнолітніх дітей.
Судом встановлено, що сторони по справі дійсно є власниками АДРЕСА_1, яка складається з 4 кімнат.
У відповідності до ст. 113 ЦК України, володіння, користування і розпорядження майном при спільній частковій власності провадиться за згодою усіх учасників, а при відсутності згоди -спір вирішується судом.
2
Всі документи, необхідні для проведення оплати за користування житлом, оформлені на ім'я ОСОБА_1, проте в зв'язку з виниклими між сторонами неприязними відносинами, позивачка та її діти позбавленні права користуватися нарівні з відповідачем усіма належними їм правами.
Приймаючи до уваги, що згадана квартира складається з 4 кімнат, з урахуванням інтересів дітей, а також принципу справедливості і розумності доцільним вбачається , що запропонований позивачкою варіант користування згаданою вище квартирою не порушує прав сторін, відповідає вимогам закону і може бути затверджений.
Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 64, 179, 212 ЦПК України, ст.ст. 112, 113, 115 ЦК України, ст.ст. 104,160,166 ЖК України,
Встановити порядок користування квартирою АДРЕСА_1, загальною площею 93.9 кв.м., та жилою площею 58.6 кв.м., виділивши:
ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 - кімнату №8, площею 18.3 кв.м., кімнату №5, площею 13.0кв.м., кімнату №9, площею 9.2 кв.м.,
ОСОБА_5 - кімнату №4, площею 18.1кв.м.,
В загальному користуванні залишити: коридор 1, площею 20.2кв.м., кухню 3, площею 7.4кв.м., ванну 6, площею 2.7кв.м., туалет 7, площею 1.4кв.м, кладовку 2, площею 1.0 кв.м.
Доручити КП "Житловик Свєтлово" заключите окремі особисті рахунки для нарахування квартирної плати згідно порядку користування зазначеною квартирою.
Згідно зі ст.294 ЦПК України заяву про апеляційне оскарження рішення суду може бути подано протягом 10 днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження до апеляційного суду Херсонської області через Каховський міськрайонний суд.
Відповідно до ч.4 ст.295 ЦПК України апеляційна скарга може бути подана без попереднього подання заяви про апеляційне оскарження, якщо скарга подається у строк, встановлений для подання заяви про апеляційне оскарження.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не було подано. Якщо було подано заяву про апеляційне оскарження, але апеляційна скарга не була подана у строк, встановлений ст.294 цього Кодексу, рішення суду набирає законної сили після закінчення цього строку.
Суддя: В.В.Захарова