справа 2-123/2007р.
14 березня 2007 року м.Долина
Долинський районний суд Івано-Франківської області в складі
головуючої - судді Монташевич С.М.
при секретарі - ВізновичХВ.
з участю адвоката - ОСОБА_2 розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Долині справу за позовом комунального підприємства «Житловик» до ОСОБА_1 про стягнення боргу,-
встановив:
Позивач у заяві зазначає, що ОСОБА_1 проживає в квартирі АДРЕСА_1. Плата за послуги по утриманню будинків і споруд та прибудинкової території, які надаються КП»Житловик» відповідачу, становить 33,63 грн. в місяць. Однак, відповідач, порушуючи норми житлового та цивільного законодавства, не проводив оплату вказаних послуг у встановлені строки і станом на 01.11.2006 року його борг перед КП «Житловик» становить 832,10 гривень, що стало причиною для звернення до суду з позовом.
В судовому засіданні представник позивача підтримала позовні вимоги, просила позов задоволити, зіславшись на вищевикладені обставини.
Відповідач в судовому засіданні позовні вимоги не визнав та пояснив, що квартира, яка знаходиться за адресою АДРЕСА_1, є приватизованою і належить йому на праві приватної власності. Договору з КП «Житловик» про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій він не укладав. Крім того вважає, що КП «Житловик» не виконує своїх зобов'язань по обслуговуванню будинку. Не проводиться прибирання під'їздів, будинок знаходиться в незадовільному стані, нема освітлення в підвалах, за рахунок жильців під'їзду здійснюється ремонт в під' їзді. Надаються послуги тільки по освітленню під'їздів та за прибиранні прибудинкової території. Просив відмовити в задоволенні позову КП «Житловик».
Суд, вислухавши сторін, дослідивши здобуті в судовому засіданні докази в їх сукупності, вважає, що позов підлягає до задоволення, виходячи з наступного.
Згідно Правил користування приміщеннями житлових будинків, затв. Постановою КМУ від 08.10.1992 року №572, користування приміщеннями житлових будинків здійснюється згідно з свідоцтвом на право власності або договором найму. Власник та наймач квартири зобов' язаний укласти договір на надання житлово-комунальних послуг, підготовлений виконавцем відповідно до типового договору; оплачувати надані житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.
Ст.10 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» вказує, що власники квартир багатоквартирних будинків є співвласниками допоміжних приміщень будинку, технічного обладнання, елементів зовнішнього благоустрою і зобов'язані брати участь у загальних витратах, пов'язаних з утриманням будинку і прибудинкової території відповідно до частки у майні.
Як встановлено в судовому засіданні, відповідач не уклав договору за позивачем про надання послуг по утриманню будинків та прибудинкових територій. Проте КП «Житловик»
2
надавав вищевказані послуги, а відповідач Не відмовлявся від них, на що були понесені підприємством затрати.
Як вбачається з довідки НОМЕР_1, представленою суду позивачем, та долученими копіями нарядів -завдань на виконання робіт по поточному ремонту, завданням -актом на заміну електролічильників, титульним списком об'єктів капітального ремонту житлового фонду, довідкою про кількість спожитої електроенергії: за 2005-2006 роки по будинку АДРЕСА_1 на роботи капітального характеру було витрачено КП «Житловик» кошти в сумі 39127,19 грн.
Загальна площа будинку становить 2117,18кв.м, загальна площа квартири АДРЕСА_1 -78,20 кв.м.
Фактичні витрати на прибирання прибудинкової території на 1 м. кв. загальної площі складають 0,046 грн. За період стягнення заборгованості з ОСОБА_1 ці фактичні витрати склали 151,95 грн, на освітлення сходових клітин -224,61 грн, на утримання аварійної служби -155,25 грн .
Копії нарядів-завдань та технічного паспорта підтверджують, що в будинку, який знаходиться по АДРЕСА_1, було проведено ремонт м'якої покрівлі, встановлення електролічильників, ремонт окремих під'їздів, заміна вентилів у підвальних приміщеннях, перевірка та прочистка димових і димовентиляційних каналів, складання актів. Крім того позивачем укладено договір з «Профдезінфекцією» для проведення дератизації та дезинфекції в будинках міста.
Актом звірки розрахунків за послуги від 17.11.2006 р. підтверджується, що абонент НОМЕР_2 ОСОБА_1 заборгував КП «Житловик» 832,10 гривень.
В судовому засіданні встановлено, що відповідачу за період з березня 2004 року по листопад 2006 року нараховано 832,10 гривень заборгованості по оплаті послуг за утримання будинків та прибудинкових територій, тому з відповідача на користь позивача слід стягнути зазначену суму.
Таким чином, відповідач не виконав своїх зобов'язань по своєчасній оплаті послуг перед позивачем, не бажає в добровільному порядку погасити заборгованість, тому позов належить до задоволення.
Питання судових витрат суд вирішує у відповідності з вимогами ст. 88 ЦПК України. На підставі викладеного, ст.162 Житлового кодексу України, ст.10 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду», ст.20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», Постанови КМУ від 08.10.1992 року №572, керуючись ст.ст.213,215 ЦПК України, суд,
Позов задоволити.
Стягнути з ОСОБА_1 на користь комунального підприємства «Житловик» Долинської міської ради (ідентифікаційний код 33208398, розрахунковий рахунок 26008052550017 в КБ «Приватбанк» , МФО 336677) 832,11 грн (вісімсот тридцять дві гривні одинадцять копійок) заборгованості за надані послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій і 30 гривень витрат на інформаційно-технічне забезпечення та стягнути 51 гривню державного мита в дохід держави.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не було подано. У разі подачі заяви про апеляційне оскарження, але якщо апеляційна скарга не була подана в строк, рішення суду набирає законної сили після закінчення цього строку.
Заява про апеляційне оскарження рішення суду може бути подана протягом 10 днів з дня проголошення рішення до апеляційного суду Івано- Франківської області через Долинський районний суд; апеляційна скарга на рішення суду подається протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження до апеляційного суду Івано-Франківської області через Долинський районний суд, копія апеляційної скарги одночасно надсилається до суду апеляційної інстанції.