Запорізької області
13.08.07 Справа № 24/602/07
Суддя Азізбекян Т.А.
За позовом : Приватного підприємця ОСОБА_1 , м. Запоріжжя ( НОМЕР_1, АДРЕСА_1).
До відповідача : Приватного підприємця ОСОБА_2, м. Запоріжжя ( АДРЕСА_2).
Суддя Азізбекян Т.А.
Представники:
від позивача : ОСОБА_3 ( дов. НОМЕР_2 від 13.07.2007 р.).
від відповідача : ОСОБА_4 ( дов.НОМЕР_3 від 03.08.2007 р.).
В господарський суд надійшла позовна заява про виділення в натурі за Приватним підприємцем ОСОБА_1 частину не житлового приміщення № 41 цокольного поверху житлового будинку Літера А-5 , що розташоване за адресою : м. Запоріжжя , АДРЕСА_3 та до складу якого входять кімнати № № 10-17 , № 3 І, № 21 , загальною площею 156 , 9 кв. м. , з присвоєнням йому позначення : не житлове приміщення № 41 -ІІ цокольного поверху житлового будинку Літера А-5 по АДРЕСА_3 у м. Запоріжжі ; визнання за приватним підприємцем ОСОБА_1 ( паспорт серії НОМЕР_4 , виданий Жовтневим РВ УМВС України в Запорізькій області 18.03.1999 р. , зареєстрована як фізична особа - підприємець у виконавчому комітеті Запорізької міської ради 18.11.2005 р. , номер запису НОМЕР_5 , ідентифікаційний номер НОМЕР_6) право власності на об'єкт нерухомості - не житлове приміщення № 41- ІІ цокольного поверху житлового будинку Літера А-5 , до складу якого входять кімнати № № 10- 17 , № 3 І, № 21 , загальною площею 156 , 9 кв. м. , що розташоване за адресою : м. Запоріжжя , АДРЕСА_3 .
Ухвалою від 09.08.2007 р. позовна заява прийнята к провадженню , слухання справи призначено на 13.08.2007 р. о 10-30.
В судове засідання 13.08.2007 р. прибули представники позивача та відповідача , надали належним чином оформлені довіреності , які підтверджують повноваження представляти інтереси приватних підприємців .
В судовому засіданні 13.08.2007 р. представник позивача підтримав позовні вимоги у повному обсязі .
Відповідач у письмовому відзиві на позов від 13.08.2007 р. зазначив , що проти заявлених позовних вимог не заперечує , просить розглянути справу без його участі.
Господарським судом в судовому засіданні 13.08.2007 р. за згодою представників сторін оголошено вступну і резолютивну частини рішення відповідно до вимог ст. 85 Господарського процесуального кодексу України.
В обґрунтування позовних вимог позивач зазначає , що 05.01.2007 р. між приватними підприємцями укладений договір позики , відповідно до якого , позикодавець передає позичальнику у власність гроші в розмірі 35 000 грн. 00 коп. , а позичальник зобов'язаний повернути позикодавцю таку ж суму грошей у строки , передбачені договором . У зв'язку , з відсутністю у ПП ОСОБА_2 коштів для належного виконання зобов'язань у спосіб , що визначений договором позики від 05.01.2007 р. , 12.07.2007 р. між приватними підприємцями був складений Акт приймання -передачі об'єкту нерухомості до договору позики від 05.01.2007 р. , відповідно до якого позичальник , в якості виконання зобов'язань за договором позики передав у власність позикодавця об'єкт нерухомості : частину не житлового приміщення № 41 цокольного поверху , що розташоване у будинку АДРЕСА_3 . Крім іншого , Актом приймання -передачі об'єкту нерухомості від 12.07.2007 р. до договору позики від 05.01.2007 р. сторони засвідчили , що з моменту передачі позичальником у власність позикодавця об'єкту нерухомості зобов'язання сторін за договором позики від 05.01.2007 р. виконані повністю . Право власності на переданий у власність об'єкт нерухомості належало ПП ОСОБА_2 на підставі нотаріально посвідченого договору купівлі - продажу від 13.03.2006 р. , що підтверджується витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 11.07.2007 р. НОМЕР_7, виданим Орендним підприємством “ЗМБТІ». Станом на день звернення до суду , вказане нежиле приміщення є об'єктом права спільної часткової власності , оскільки інша його частина знаходиться у власності ПП ОСОБА_2
За висновком позивача , знаходження об'єкту у спільній власності перешкоджає реалізації його права на вільне розпорядження власністю на свій розсуд , як це передбачено чинним законодавством України .
Просить позовні вимоги задовольнити .
Відповідач заявлений позов визнає у повному обсязі .
Розглянувши матеріали справи , вислухавши пояснення представників сторін , суд -
Нормами ч.5 ст. 78 ГПК України встановлено, що у разі визнання відповідачем позову господарський суд приймає рішення про задоволення позову за умови, якщо дії відповідача не суперечать законодавству або не порушують прав і охоронюваних законом інтересів інших осіб.
Матеріалами справи встановлено, що 5 січня 2007 року між позивачем у якості позикодавця, та відповідачем у якості позичальника був укладений договір позики.
Відповідно до вказаного договору позивач передав відповідачу грошові кошти у розмірі 35 000,00 грн. (тридцять п'ять тисяч грн. 00 коп.). У свою чергу відповідач зобов'язався повернути позивачу таку ж суму грошей в строки, що передбачені Договором
Як вбачається із п. 2.1. Договору, його строк складає 6 (шість) місяців з моменту підписання та закінчується 5 липня 2007 року. Надалі, зважаючи на відсутність у ПП ОСОБА_2 коштів для належного виконання зобов'язань у спосіб, що визначений договором позики від 05.01.2007, 12 липня 2007 року позивач та відповідач склали Акт приймання-передачі об'єкту нерухомості до Договору позики від 05.01.2007р.
Як свідчить даний Акт, відповідач в якості виконання зобов'язання за Договором позики від 05.01.2007 про повернення грошей в сумі 35 000,00 грн. (тридцять п'ять тисяч грн. 00 коп.), передав у власність позивача об'єкт нерухомості: частину не житлового приміщення №41 цокольного поверху житлового будинку Літ. А-5 по АДРЕСА_3, до складу якого входять кімнати №№ 10-17, № 3 І , № 21.
Також, Актом приймання-передачі об'єкту нерухомості від 12.07.2007 р. до Договору позики від 05.01.2007 сторони засвідчили, що з моменту передачі відповідачем у власність позивача об'єкту нерухомості, взаємні зобов'язання сторін за Договором позики від 05.01.2007 виконані повністю.
Як вбачається із матеріалів справи, право власності на переданий у власність позивача об'єкт нерухомості належав відповідачу на підставі нотаріально посвідченого договору купівлі-продажу від 13.03.2006, що підтверджується витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 11.07.2007 НОМЕР_8, виданим ОП “ЗМБТІ».
За матеріалами технічного паспорту на не житлове приміщення по АДРЕСА_3, частина об'єкту нерухомості до складу якої входять кімнати №№ 10-17, № 3 І , № 21, являє собою окремий об'єкт нерухомості, що має власний вхід та не сполучається із іншими приміщеннями, а тому може бути виділена в окремий об'єкт нерухомого майна з присвоєнням номеру 41-ІІ.
Статтею 600 ЦК України передбачено, що зобов'язання припиняється за згодою сторін внаслідок передання боржником кредиторові відступного (грошей, іншого майна тощо).
Приписами ст. 328 ЦК України визначено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема з правочинів.
Враховуючи наведене, суд дійшов висновку, що складений позивачем та відповідачем Акт від 12.07.2007 є достатньою правовою підставою для виникнення у позивача права власності на об'єкт нерухомості - частину не житлового приміщення №41 цокольного поверху житлового будинку Літ. А-5 по АДРЕСА_3, до складу якого входять кімнати №№ 10-17, № 3 І , № 21.
Також, зважаючи на приписи ст.ст.319,364 ЦК України правомірною є вимога позивача щодо виділення в окремий об'єкт нерухомості частини не житлового приміщення по АДРЕСА_3 та присвоєння йому окремого номеру 41-ІІ.
Відповідно до ч. 1, п.1 ч.2 ст.16 Цивільного кодексу України одним із способів захисту цивільних прав та інтересів є визнання права судом.
Відповідно до ст.392 Цивільного кодексу України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право не визнається іншою особою. Визнання за ПП ОСОБА_1 права власності на частину об'єкту нерухомості -не житлового приміщення №41 цокольного поверху житлового будинку Літ. А-5 по АДРЕСА_3, до складу якого входять кімнати №№ 10-17, № 3 І , № 21 та виділення його в окремий об'єкт нерухомості з присвоєнням номеру 41-ІІ є необхідним для подальшої державної реєстрації цього права в ОП “ЗМБТІ» та безперешкодного здійснення всього обсягу повноважень власника, як це передбачено законодавством.
Враховуючи викладені обставини у їх сукупності , позовні вимоги слід задовольнити у повному обсязі .
Виділити в натурі за Приватним підприємцем ОСОБА_1 (паспорт серії НОМЕР_4, виданий Жовтневим РВ УМВС України в Запорізькій області 18.03.1999, зареєстрована як фізична особа-підприємець у виконавчому комітеті Запорізької міської ради 18.11.2005, номер запису НОМЕР_9, ідентифікаційний номер НОМЕР_10), частину не житлового приміщення № 41 цокольного поверху житлового будинку Літ. А-5, що розташоване за адресою: Запорізька область, м. Запоріжжя, АДРЕСА_3 та до складу якого входять кімнати №№ 10-17, № 3 І , № 21, загальною площею 156, 9 кв. м., з присвоєнням йому позначення: не житлове приміщення № 41-ІІ цокольного поверху житлового будинку Літ. А-5 по АДРЕСА_3 у м. Запоріжжі.
Визнати за Приватним підприємцем ОСОБА_1 (паспорт серії НОМЕР_4, виданий Жовтневим РВ УМВС України в Запорізькій області 18.03.1999, зареєстрована як фізична особа-підприємець у виконавчому комітеті Запорізької міської ради 18.11.2005, номер запису НОМЕР_9, ідентифікаційний номер НОМЕР_10), право власності на об'єкт нерухомості -не житлове приміщення №41-ІІ цокольного поверху житлового будинку Літ. А-5, до складу якого входять кімнати №№ 10-17, № 3 І , № 21, загальною площею 156,9 кв. м., що розташоване за адресою: Запорізька область, м. Запоріжжя, АДРЕСА_3.
Керуючись ст.ст. 82, 84-85 Господарського процесуального кодексу України , суд -
Позов задовольнити .
Виділити в натурі за Приватним підприємцем ОСОБА_1 (паспорт серії НОМЕР_4, виданий Жовтневим РВ УМВС України в Запорізькій області 18.03.1999 р. , зареєстрована як фізична особа-підприємець у виконавчому комітеті Запорізької міської ради 18.11.2005, номер запису НОМЕР_9, ідентифікаційний номер НОМЕР_10), частину не житлового приміщення № 41 цокольного поверху житлового будинку Літ. А-5, що розташоване за адресою: Запорізька область, м. Запоріжжя, АДРЕСА_3 та до складу якого входять кімнати №№ 10-17, № 3 І , № 21, загальною площею 156, 9 кв. м., з присвоєнням йому позначення: не житлове приміщення № 41-ІІ цокольного поверху житлового будинку Літ. А-5 по АДРЕСА_3 у м. Запоріжжі.
Визнати за Приватним підприємцем ОСОБА_1 (паспорт серії НОМЕР_4, виданий Жовтневим РВ УМВС України в Запорізькій області 18.03.1999, зареєстрована як фізична особа-підприємець у виконавчому комітеті Запорізької міської ради 18.11.2005 р. , номер запису НОМЕР_9, ідентифікаційний номер НОМЕР_10), право власності на об'єкт нерухомості -не житлове приміщення №41-ІІ цокольного поверху житлового будинку Літ. А-5, до складу якого входять кімнати №№ 10-17, № 3 І , № 21, загальною площею 156,9 кв. м., що розташоване за адресою: Запорізька область, м. Запоріжжя, АДРЕСА_3.
Суддя господарського суду Азізбекян Т.А.
(відповідно до вимог ст.85 ГПК України рішення підписано -13.08.07 р.)