Справа № 661/1558/21
Провадження № 2/661/614/21
20 травня 2021 року
Новокаховський міський суд Херсонської області в складі:
головуючого судді Матвєєвої Н.В.
при секретарі Дубовка Г.Ю.
за участю представника позивача - адвоката Грицак О.С.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Нова Каховка Херсонської області в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , в інтересах якої діє адвокат Грицак Оксана Сергіївна до ОСОБА_2 , треті особи на стороні позивача, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням,-
ОСОБА_1 , в інтересах якої діє адвокат Грицак О.С. звернулася до суду із позовом, вказавши, що відповідно до договору купівлі-продажу нерухомого майна та свідоцтва про право на спадщину за законом від 29 жовтня 2020 року квартира АДРЕСА_1 , належить на праві приватної власності в розмірі по 1\6 частки - ОСОБА_1 , та її синам: ОСОБА_3 та ОСОБА_4 .
ОСОБА_2 , також є сином позивачки, був зареєстрований у житловому приміщенні, проте з лютого 2020 року в квартирі не проживає, власних речей в ній не має, проте в добровільному порядку з реєстрації за вказаною адресою він не знявся.
Спілкування між сторонами також відсутнє, тому в позасудовому порядку вирішити спір позивачка позбавлена можливості. З довідки про склад сім'ї або зареєстрованих у житловому приміщенні осіб, виданої відділом реєстрації Новокаховської міської ради Херсонської області 12 березня 2021 року, вбачається, що за адресою: АДРЕСА_2 зареєстровані: ОСОБА_1 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 та ОСОБА_2 . З Акту складеного головою правління ОСББ «Оазис-42» Горсткою О., за участю свідків ОСОБА_5 , ОСОБА_6 та ОСОБА_7 , від 28 березня 2021 року, вбачається, що ОСОБА_2 зареєстрований за адресою: АДРЕСА_2 , проте з лютого 2020 року у спірному житловому приміщенні не проживає. 09 квітня 2021 року на адресу реєстрації відповідача було надіслано лист з проханням в добровільному порядку знятися з реєстрації в квартирі АДРЕСА_1 , з попередженням про намір звернутися до суду за захистом прав власника житлового приміщення. Проте на даний час відповіді на наданий лист не надійшло, відповідач з реєстрації не знявся. Реєстрація відповідача у квартирі перешкоджає позивачці у користуватися квартирою, спричинює додаткові витрати по сплаті комунальних послуг, ускладнює відчуження житла та порушує права власника житлового приміщення.
Просила суд визнати ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , таким, що втратив право користування житловим приміщенням, а саме квартирою АДРЕСА_1
В судовому засіданні представник позивачки - адвокат Грицак О.С. підтримала заявлені вимоги, посилаючись на обставини викладені в позовній заяві, проти винесення заочного рішення по справі не заперечували.
Відповідач в судове засідання не з'явився з невідомих суду причин, хоча про день, час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином, про причини неявки суд не повідомив.
Треті особи без самостійних вимог на стороні позивача - ОСОБА_3 , ОСОБА_4 в судове засідання не з'явилися з невідомих суду причин, хоча про день, час та місце розгляду справи повідомлялися належним чином, про причини неявки суд не повідомили.
На підставі ст.280-289 ЦПК України, зі згоди позивача, суд, вважає можливим ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів.
Суд заслухавши вступне слово представника позивача, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню.
Судом встановлено наступне.
На підставі договору купівлі-продажу, посвідченого на Універсальній товарній біржі «Новокаховська» від 20.08.1998 року, ОСОБА_8 та ОСОБА_1 належить квартира АДРЕСА_1 .
Відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом, посвідченого державним нотаріусом Новокаховської державної нотаріальної контори Херсонської області від 29.10.2020 року, квартира АДРЕСА_1 на праві приватної власності в розмірі належить позивачці - ОСОБА_1 , та її синам: ОСОБА_3 та ОСОБА_4 , по 1/6 частки кожному.
З довідки, виданої відділом реєстрації Новокаховської міської ради № 04-04/1496 від 12.03.2021 року вбачається, що в квартирі АДРЕСА_1 зареєстровані ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_5 .
З акту про непроживання особи за місцем реєстрації, виданої головою правління ОСББ «Оазис-42» Горсткою О., за участю свідків ОСОБА_5 , ОСОБА_6 та ОСОБА_7 , від 28 березня 2021 року, вбачається, що ОСОБА_2 зареєстрований за адресою: АДРЕСА_2 , проте з лютого 2020 року у спірному житловому приміщенні не проживає.
Відповідно до ст. 405 ч.2 ЦК України, член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.
Відповідно до ч.2 ст. 406 ЦК України сервітут може бути припинений за рішенням суду на вимогу власника майна за наявності обставин, які мають істотне значення.
Відповідно до ст. 316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.
Відповідно до ст. 317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна.
Відповідно до ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.
Відповідно до ст. 320 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.
Відповідно до ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.
Оскільки відповідач не проживає в квартирі з лютого 2020 року, доказів наявності підстав для збереження за ним права користування квартирою суду не надано, витрати на утримання квартири ним не сплачуються, своєю реєстрацією в квартирі відповідач перешкоджає позивачці в реалізації нею свого права на користування та розпорядження квартирою, тому у суду є підстави для задоволення позову.
На підставі ст. 317-320, 391, 405 ч.2 ЦК України, керуючись ст. 6-15, 247, 263-265, 280-289 ЦПК України, суд
Позов ОСОБА_1 , в інтересах якої діє адвокат Грицак Оксана Сергіївна до ОСОБА_2 , треті особи на стороні позивача, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, задовольнити.
Визнати ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , таким, що втратив право користування квартирою за адресою: АДРЕСА_2 .
Заочне рішення може бути переглянуте Новокаховським міським судом за письмовою заявою відповідача, поданою протягом 30 днів з дня його проголошення.
На рішення суду позивачем може бути подана апеляція безпосередньо до Херсонського апеляційного суду або через Новокаховський міський суд Херсонської області протягом 30 днів з дня проголошення рішення.
У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного розгляду.
Суддя Н. В. Матвєєва