Справа № 463/4981/19
Провадження № 2/463/97/21
17 травня 2021 року Личаківський районний суд м. Львова
в складі: головуючого - судді Нора Н.В.
при секретарі - Онишкевичу О.І.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку загального позовного провадження в залі суду в м. Львові справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про усунення перешкод, -
Позивач звернулась до суду із позовом до відповідачів про усунення перешкод в користуванні приміщеннями. Позовні вимоги мотивує тим, що являється власником квартири АДРЕСА_1 , згідно свідоцтва про право власності № НОМЕР_1 . До вказаної квартири належить комора в підвалі площею 17,3 кв.м. Таким чином, їй як співвласнику багатоквартирного будинку належить на праві спільної сумісної власності спільне майно багатоквартирного будинку по АДРЕСА_2 , приміщення загального користування. До такого спільного майна даного багатоквартирного будинку належить зокрема приміщення загального туалету (вбиральні) під літерою VI площею 2,3 кв.м. в підвалі будинку по АДРЕСА_2 , що підтверджується планом підвалу даного будинку. Факт самовільного заволодіння відповідачами даним загальним приміщенням підтверджується актом від 08.05.2019р., складеним комісією співвласників будинку та головою ОСББ «Зелена 84». На неодноразові звернення, щодо звільнення приміщення туалету в підвалі будинку, відповідачі не відреагували. Тому, просить позов задоволити, у підтвердження вимог покликається на копії свідоцтва про право власності та технічного паспорту на квартиру та інші документи, які просить вважати вичерпними в обґрунтування позову.
В судове засідання позивач не з'явилась, заявою до сулу просить справу слухати у її відсутності, та позов задоволити в повному обсязі.
Представник позивача ОСОБА_4 та представник відповідачів ОСОБА_5 у судове засідання не з'явились, про розгляд справи повідомлені належним чином, заявами до суду просять відкласти судове засідання. Однак враховуючи те, що вказана справа неодноразово відкладалась, що спричинило її тривалий розгляд, суд вважає можливим розглянути справу у їх відсутності.
Перевіривши матеріали справи, оцінивши в сукупності зібрані по справі докази, вирішуючи спір в межах заявлених позовних вимог, суд вважає, що позов підлягає до задоволення частково, виходячи з таких мотивів.
У відповідності до вимог ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Одним із способів захисту цивільних прав та інтересів законодавець визначає як припинення дії, що порушує право.
У судовому засіданні встановлено, що позивач ОСОБА_1 являється власником квартири АДРЕСА_1 , що підтверджується свідоцтвом про право власності № НОМЕР_1 (а.с. 7-8).
Відповідач ОСОБА_3 , являється власником квартири АДРЕСА_3 . Однак квартир з номером 1 у даному будинку є дві: в одній проживає ОСОБА_3 (реєстраційний номер нерухомого майна 11961339), в іншій - ОСОБА_2 (реєстраційний номер нерухомого майна 26247505).
Статтею 317 ЦК України передбачено, що власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна.
Згідно ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.
Згідно ч. 2 ст. 382 ЦК України усі власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку є співвласниками на праві спільної сумісної власності спільного майна багатоквартирного будинку. Спільним майном багатоквартирного будинку є приміщення загального користування (у тому числі допоміжні), несучі, огороджувальні та несуче-огороджувальні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання всередині або за межами будинку, яке обслуговує більше одного житлового або нежитлового приміщення, а також будівлі і споруди, які призначені для задоволення потреб усіх співвласників багатоквартирного будинку та розташовані на прибудинковій території, а також права на земельну ділянку, на якій розташований багатоквартирний будинок та його прибудинкова територія, у разі державної реєстрації таких прав.
Встановлено, що будинок по АДРЕСА_2 є багатоквартирним будинком.
У відповідності до ст. 1 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» допоміжні приміщення багатоквартирного будинку - приміщення, призначені для забезпечення експлуатації будинку та побутового обслуговування його мешканців (колясочні, комори, сміттєкамери, горища, підвали, шахти і машинні відділення ліфтів, вентиляційні камери та інші підсобні і технічні приміщення); співвласник багатоквартирного будинку (далі - співвласник) - власник квартири або нежитлового приміщення у багатоквартирному будинку ; спільне майно багатоквартирного будинку - приміщення загального користування (у тому числі допоміжні), несучі, огороджувальні та несуче-огороджувальні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання всередині або за межами будинку, яке обслуговує більше одного житлового або нежитлового приміщення, а також будівлі і споруди, які призначені для задоволення потреб співвласників багатоквартирного будинку та розташовані на прибудинковій території, а також права на земельну ділянку, на якій розташовані багатоквартирний будинок і належні до нього будівлі та споруди і його прибудинкова територія.
Згідно ч. 1, 2 ст. 5 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» спільне майно багатоквартирного будинку є спільною сумісною власністю співвласників. Спільне майно багатоквартирного будинку не може бути поділено між співвласниками, і такі співвласники не мають права на виділення в натурі частки із спільного майна багатоквартирного будинку.
Факт самовільного заволодіння відповідачами даним загальним приміщенням підтверджується актом від 08.05.2019р., складеним комісією співвласників будинку та головою ОСББ «Зелена 84» (а.с. 12-13).
На підставі наведеного суд приходить до висновку про обґрунтованість позову в цій частині і вважає, що слід зобов'язати відповідачів не вчиняти позивачу перешкод в користуванні приміщенням загального туалету (вбиральні) під літерою VI площею 2,3 кв.м. в підвалі будинку по АДРЕСА_2 , а також звільнити дане приміщення та забезпечити вільний доступ до нього.
Однак, що стосується вимоги про стягнення з відповідачів понесених судових витрат позивачем на надання правової допомоги, то в цій частині слід відмовити, оскільки понесення таких не підтверджено жодними квитанціями, платіжними дорученнями тощо.
Враховуючи вищенаведене, суд приходить до висновку про часткове задоволення позову.
При цьому у відповідності до вимог ч. 1, 2 ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Інші судові витрати, пов'язані з розглядом справи, покладаються:
1) у разі задоволення позову - на відповідача;
2) у разі відмови в позові - на позивача;
3) у разі часткового задоволення позову - на обидві сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.
Керуючись ст. 33 Конституції України, ст.ст. 12, 13, 263-265 ЦПК України, ст.ст. 15, 16, 317, 319 ЦК України, суд, -
Позов ОСОБА_1 (місце проживання: АДРЕСА_4 , РНОКПП НОМЕР_2 ) до ОСОБА_2 (місце проживання: АДРЕСА_5 ), ОСОБА_3 (місце проживання: АДРЕСА_5 , РНОКПП НОМЕР_3 ) про усунення перешкод - задоволити частково.
Зобов'язати ОСОБА_2 та ОСОБА_3 не вчиняти ОСОБА_1 перешкод в користуванні приміщенням загального туалету (вбиральні) під літерою VI площею 2,3 кв.м. в підвалі будинку по АДРЕСА_2 , а також звільнити дане приміщення та забезпечити ОСОБА_1 вільний доступ до нього.
Стягнути з ОСОБА_2 (місце проживання: АДРЕСА_5 ), ОСОБА_3 (місце проживання: АДРЕСА_5 , РНОКПП НОМЕР_3 ) на користь ОСОБА_1 (місце проживання: АДРЕСА_4 , РНОКПП НОМЕР_2 ) на відшкодування сплаченого судового збору по 384,20 грн. з кожного.
В решті вимоги залишити без задоволення за безпідставністю.
Дата складення повного судового рішення - 19.05.2021 року.
На рішення суду може бути подана апеляційна скарга протягом 30 днів з часу складання повного судового рішення до Львівського апеляційного суду або через місцевий суд до Львівського апеляційного суду. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено в день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження рішення суду, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.
У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Суддя: Нор Н. В.