36000, м. Полтава, вул. Зигіна, 1, тел. (0532) 610-421, факс (05322) 2-18-60, E-mail inbox@pl.arbitr.gov.ua
13.05.2021 Справа № 917/17/21
за позовною заявою Приватного сільськогосподарського підприємства "Дружба", вул.Нагірна, 81, с. Вільхуватка, Чутівський район, Полтавська область, 38852
до 1. Чутівської селищної ради, вул. Набережна, 9, смт. Чутове, Полтавська область, 38800
2. Державного реєстратора Чутівської селищної ради Чутівського району Полтавської області Ляховенко Оксани Анатоліївни, вул. Набережна, 9, смт. Чутове, Чутівського району Полтавської області, 38800
ІІІ особа без самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача - Полтавська районна державна адміністрація, вул. Шевченка, 5, м. Полтава, Полтавська область, 36000
ІІІ особи без самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача
1. Фізична особа - підприємець Филенко Віра Іванівна, АДРЕСА_1
2. Фермерське господарство "Понятенко", вул. Солов'їна, 27, смт. Чутове, Чутівський район, Полтавська область, 38810
про визнання строку дії договору оренди земельної ділянки продовженим, визнання незаконним та скасування рішення, скасування рішення про державну реєстрацію речового права.
Суддя Кльопов І.Г.
Секретар судового засідання Назаренко Я.А.
Представники сторін згідно протоколу судового засідання від 13.05.2021.
Обставини справи: Розглядається позов Приватного сільськогосподарського підприємства "Дружба" до Чутівської селищної ради та Державного реєстратора Чутівської селищної ради Чутівського району Полтавської області Ляховенко Оксани Анатоліївни, в якому позивач просить суд:
1. Визнати строк дії договору оренди земельної ділянки від 07.08.2002 року продовженим до 30.12.2026 року на підставі додаткової угоди від 17.02.2012 року, укладеної між ПСП "Дружба" та Чутівською райдержадміністрацією Полтавської області
2. Визнати незаконним та скасувати рішення 41 позачергової сесії 7 скликання Вільхуватської сільської ради Чутівського району Полтавської області від 13.08.2020 року в частині надання дозволу на виготовлення технічної документації із землеустрою та заключення договорів оренди земельних ділянок (не витребуваних часток (паїв) з ФГ "Понятенко"
3. Визнати незаконним та скасувати рішення 41 позачергової сесії 7 скликання Вільхуватської сільської ради Чутівського району Полтавської області від 13.08.2020 року в частині надання дозволу на виготовлення технічної документації із землеустрою та заключення договорів оренди земельних ділянок (не витребуваних часток (паїв) з ФОП Филенко Вірою Іванівною.
4. Скасувати рішення про державну реєстрацію речового права - права оренди земельними ділянками для ведення товарного сільськогосподарського виробництва за кадастровими номерами:
5325482700:00:001:0165 (номер запису про право (в державному реєстрі прав) 38215080 від 14.09.2020 року;
5325482700:00:001:0162 (номер запису про право (в державному реєстрі прав) 38215764 від 14.09.2020 року;
5325482700:00:003:0231 (номер запису про право (в державному реєстрі прав) 38215457 від 14.09.2020 року;
5325482700:00:003:0235 (номер запису про право (в державному реєстрі прав) 38215830 від 14.09.2020 року;
5325482700:00:001:0166 (номер запису про право (в державному реєстрі прав) 38172331 від 10.09.2020 року;
5325482700:00:003:0236 (номер запису про право (в державному реєстрі прав) 38175162 від 10.09.2020 року;
5325482700:00:004:0204 (номер запису про право (в державному реєстрі прав) 38174742 від 10.09.2020 року;
5325482700:00:001:0161 (номер запису про право (в державному реєстрі прав) 38175675 від 10.09.2020 року;
5325482700:00:003:0226 (номер запису про право (в державному реєстрі прав) 38174179 від 10.09.2020 року;
5325482700:00:003:0225 (номер запису про право (в державному реєстрі прав) 38172878 від 10.09.2020 року;
5325482700:00:002:0331 (номер запису про право (в державному реєстрі прав) 38214447 від 14.09.2020 року (з урахуванням заяви від 09.02.2021 за вхід. №1505).
Ухвалою господарського суду Полтавської області від 25.01.2021 суд ухвалив прийняти позовну заяву до розгляду і відкрити провадження у справі; справу розглядати в порядку загального позовного провадження, призначено підготовче засідання у справі на 09.02.2021.
Ухвалою господарського суду Полтавської області від 09.02.2021 залучено до участі у справі у якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача Фізичну особу - підприємця Филенко Віру Іванівну та Фермерське господарство "Понятенко"; задоволено клопотання позивача про витребування у Державного реєстратора Чутівської селищної ради Чутівського району Полтавської області Ляховенко Оксани Анатоліївни додаткових доказів; відкладено підготовче засідання на 16.03.2021.
11.03.2021 від Чутівської селищної ради надійшов відзив на позов із проханням відмовити позивачу у задоволенні позову (вхід. № 2716).
Від ІІІ осіб - ФОП Филенко В. І. та ФГ "Понятенко" надійшли пояснення щодо позову (вхід. № 2642 від 11.03.2021 за підписом адвоката Панченко О.О.). Треті особи зазначають, що позивач не є орендарем земельних ділянок, відтак його права ніяким чином не порушуються внаслідок прийняття рішень Вільхуватською сільською радою Чутівського району Полтавської області.
11.03.2021 від Державного реєстратора Чутівської селищної ради Чутівського району Полтавської області Ляховенко Оксани Анатоліївни на виконання вимог ухвали суду від 09.02.2021 надійшли копії матеріалів реєстраційних справ на земельні ділянки, які залучено судом до матеріалів справи (вхід. № 2719) та заперечення на позов із проханням відмовити позивачу у задоволенні позову (вхід. № 2718).
11.03.2021 за вхід. № 2716 від виконавчого комітету Чутівської селищної ради Чутівського району Полтавської області надійшло клопотання про заміну відповідача - Вільхуватської сільської ради Чутівського району Полтавської області на правонаступника - Чутівську селищну раду.
Ухвалою суду від 16.03.2021 замінено первісного відповідача 1 у даній справі - Вільхуватську сільську раду Чутівського району Полтавської області на належного відповідача - Чутівську селищну раду; задоволено клопотання позивача від 15.03.2021 вх. № 2810 про витребування додаткових доказів; відкладено підготовче засідання на 20.04.2021.
Від представника третіх осіб - ФОП Філенко В.І. та ФГ Понятенко" надійшло клопотання про заміну ІІІ особи без самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача - Чутівську районну державну адміністрацію Чутівського району Полтавської області на - Полтавську районну державну адміністрацію (16.03.2021 за вхід. № 2879) та письмові пояснення по суті спору(26.03.2021 за вхід. № 3321). Пояснення залучено судом до матеріалів справи.
30.03.2021 за вхід. №3477 від ГУ Держгеокадастру у Полтавській області (Відділ у Чутівському районі) на виконання вимог ухвали суду від 16.03.2021 надійшли копії листів із "Книги записів державної реєстрації договорів оренди землі Чутівської районної ради Чутівського району Полтавської області"
09.04.2021 від Державного реєстратора Чутівської селищної ради Чутівського району Полтавської області Ляховенко Оксани Анатоліївни надійшли пояснення щодо надання витребуваних судом документів (вх. №3895). Пояснення залучено судом до матеріалів справи.
20.04.2021 за вхід. № 4314 від позивача надійшло клопотання про призначення судової земельно-технічної експертизи.
Ухвалою господарського суду Полтавської області від 20.04.2021 суд замінив ІІІ особу без самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача - Чутівську районну державну адміністрацію на Полтавську районну державну адміністрацію; відклав підготовче засідання на 13.05.2021.
Від представника ІІІ осіб ФОП Філенко В.І. та ФГ "Понятенко" надійшли письмові заперечення на клопотання про призначення експертизи (вх. № 4705 від 28.04.2021 ), які долучені до матеріалів справи та клопотання про відкладення підготовчого засідання на іншу дату (вх. № 5152 від 12.05.2021).
Позивачем подано письмове пояснення щодо заперечення на клопотання про призначення судової земельно-технічної експертизи (вх. № 5169 від 12.05.2021), яке долучено судом до матеріалів справи.
В клопотанні про призначення експертизи позивач просить суд поставити на вирішення наступні питання:
1. Чи має місце накладення земельних ділянок переданих в оренду 07.08.2002 року ПСП «Дружба» загальною площею 1125,15 га. з них 169,53 га. розташованих на території Вільхуватської сільської ради та на які згідно до Розпорядження голови Чутівської районної державної адміністрації від 06.10.2011 року виготовлено Технічну документацію із землеустрою з метою присвоєння кадастрових номерів на земельні ділянки з кадастровим номером:
- 5325482700:00:001:0165, площею 5,1079га згідно договору оренди від 01.09.2020 року, номер запису про право: 38215080 від 14.09.2020 року;
- 5325482700:00:002:0331, площею 5,1986га згідно договору оренди від 01.09.2020 року, номер запису про право: 38214447 від 14.09.2020 року;
- 5325482700:00:003:0231 площею 3,2260га згідно договору від 01.09.2020 року, номер запису про право: 38215457 від 14.09.2020 року;
- 5325482 700:00:001:0162 площею 5,1077га згідно договору оренди від 01.09.2020 року, номер запису про право: 38215764 від 14.09.2020 року;
- 5325482700:00:003:0235 площею 5,4733га згідно договору оренди від 01.09.2020 року, номер запису про право: 38215830 від 14.09.2020 року;
- 5325482700:00:003:0236 площею 5,0670га згідно договору оренди від 04.09.2020 року, номер запису про право: 38175162 від 10.09.2020 року;
- 5325482700:00:001:0161 площею 5,3640га згідно договору оренди від 04.09.2020 року, номер запису про право: 38175675 від 10.09.2020 року;
- 5325482700:00:004:0204 площею 5,2983га згідно договору оренди від 04.09.2020 року, номер запису про право: 38174742 від 10.09.2020 року;
- 5325482700:00:001:0166 площею 5,0604га згідно договору оренди від 04.09.2020 року, номер запису про право: 38172331 від 10.09.2020 року;
- 5325482700:00:003:0226 площею 2,7611га згідно договору оренди від 04.09.2020 року, номер запису про право: 38174179 від 10.09.2020 року;
- 5325482700:00:003:0225 площею 2,3286га згідно договору оренди від 04.09.2020 року, номер запису про право: 38172878 від 10.09.2020 року, переданих в оренду ФГ «ПОНЯТЕНКО» та ФОП Филенко Віра Іванівна в 2020 році?
2. Якщо таке накладання меж земельних ділянок за договором оренди земельної ділянки від 07.08.2002 року та договорами оренди, згідно переліку (за кадастровими номерами перелічених в питанні 1) земельних ділянок має місце, то в якій частині та на яких площах?
В обґрунтування поданого клопотання позивач посилається на взаємну сперечливість наявних у справі доказів, щодо викладених позивачем вимог та наданих відповідачами, третіми особами заперечень, які виникли між сторонами. Для встановлення фактичних даних, що входять до предмета доказування та потребують спеціальних знань позивач вважає за необхідне призначити по справі судову земельно-технічну експертизу.
Згідно статті 99 ГПК України суд за клопотанням учасника справи або з власної ініціативи призначає експертизу у справі за сукупності таких умов:
1) для з'ясування обставин, що мають значення для справи, необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право, без яких встановити відповідні обставини неможливо;
2) жодною стороною не наданий висновок експерта з цих самих питань або висновки експертів, надані сторонами, викликають обґрунтовані сумніви щодо їх правильності, або за клопотанням учасника справи, мотивованим неможливістю надати експертний висновок у строки, встановлені для подання доказів, з причин, визнаних судом поважними, зокрема через неможливість отримання необхідних для проведення експертизи матеріалів.
Приймаючи до уваги наведені позивачем обґрунтування, поставлені питання, зважаючи на предмет спору, суд дійшов висновку про відсутність підстав для задоволення клопотання про призначення у даній справі судової земельно-технічної експертизи.
Відповідно до частини 1 статті 177 ГПК України завданнями підготовчого провадження є: остаточне визначення предмета спору та характеру спірних правовідносин, позовних вимог та складу учасників судового процесу; з'ясування заперечень проти позовних вимог; визначення обставин справи, які підлягають встановленню, та зібрання відповідних доказів; вирішення відводів; визначення порядку розгляду справи; вчинення інших дій з метою забезпечення правильного, своєчасного і безперешкодного розгляду справи по суті.
Зважаючи на подане представником ІІІ осіб ФОП Філенко В.І. та ФГ "Понятенко" клопотання про відкладення розгляду справи, з метою виконання завдання підготовчого провадження, враховуючи необхідність належної підготовки справи для розгляду по суті, суд вважає за необхідне з власної ініціативи продовжити строк проведення підготовчого провадження на 30 днів та відкласти підготовче засідання.
Керуючись статтями 177, 181-183, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд -
1. Продовжити строк проведення підготовчого провадження на 30 днів.
2. Відкласти підготовче засідання на 03.06.2021 на 11:30 год. Засідання відбудеться у приміщенні господарського суду Полтавської області за адресою: м. Полтава, вул. Зигіна, 1, зал судових засідань № 33.
3. Викликати учасників справи в підготовче засідання. Попередити сторін про наслідки неявки в судове засідання, передбачені статтею 202 Господарського процесуального кодексу України.
4. Запропонувати учасникам справи надати суду за наявності заяви (клопотання, докази), для вирішення в підготовчому засіданні питань, зазначених у частині 2 статті 182 Господарського процесуального кодексу України. Звернути увагу учасників процесу на порядок оформлення заяв, клопотань, заперечень, встановлений статтею 170 ГПК України, також на порядок подачі доказів, передбачений статтею 80 ГПК України.
5. Ухвалу надіслати учасникам справи.
6. Повідомити учасників справи про те, що вони можуть отримати інформацію по справі, що розглядається, на веб-сторінці офіційного веб-порталу судової влади у мережі Інтернет за адресою: pl.arbitr.gov.ua
Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею та оскарженню не підлягає (статті 235, 255 ГПК України).
Ухвала підписана 13.05.2021.
Суддя Кльопов І.Г.