ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01054, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-В, тел. (044) 284-18-98, E-mail: inbox@ki.arbitr.gov.ua
м. Київ
18.05.2021Справа № 910/2472/21
Господарський суд міста Києва у складі судді Чебикіної С.О, розглянувши у порядку спрощеного позовного провадження справу за позовом Центру підвищення кваліфікації працівників водного господарства до Громадської організації «Автор», третя особа без самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача Регіональне відділення Фонду державного майна України по місту Києву про стягнення 14 121,00 грн., без виклику представників сторін,
У лютому 2021 року до Господарського суду міста Києва звернувся позивач з позовом до відповідача, в якому просив про стягнення з відповідача 13 230,45 грн. орендної плати, 493,73 грн. пені, 396,91 грн. штрафу за договором оренди нерухомого майна №5743 від 25.01.2011 року на підставі ст.ст. 509, 526, 610, 611, 612, 626, 759, 762, 765, 785 ЦК України та ст.ст. 216, 218, 230 ГК України.
Ухвалою Господарського суду міста Києва від 09.03.2021 року відкрито провадження, вирішено розглядати справу за правилами спрощеного позовного провадження без виклику сторін за наявними у справі матеріалами.
Заперечень щодо розгляду справи за правилами спрощеного позовного без виклику сторін від сторін у встановлений законом строк не надано.
Відповідач відзив на позов не надав.
Дослідивши наявні в матеріалах справи докази, всебічно і повно з'ясувавши всі фактичні дані, на яких ґрунтується позов, об'єктивно оцінивши докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.
Судом встановлено, що 25.01.2011 року між Фондом державного майна України по місту Києву (орендодавець) та Всеукраїнською організацією «Автор» (орендар) (24.11.2016 року змінено назву на Громадську організацію «Автор») укладено договір оренди нерухомого майна, що належить до державної власності №5743 (далі - договір оренди), відповідно до умов якого орендодавець передав орендарю в строкове платне користування державне нерухоме майно - нежилі приміщення №803 (майно) площею 39,00 кв.м, розташоване на восьмому поверсі адміністративної будівлі по вулиці Солом'янській, 1, що перебуває на балансі Державного інституту управління та економіки водних ресурсів (наказом Державного агентства водних ресурсів України від 02.02.2018 року №50 перейменованого у Центр підвищення кваліфікації працівників водного господарства) (балансоутримувач).
За умовами розділу 3 договору оренди, з урахуванням змін і доповнень внесених договором про внесення змін до договору оренди від 06.12.2019 року орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку і порядку використання плати за оренду державного майна, затвердженої постановою Кабінету міністрів України від 04.10.1995 року №786 та становить без ПДВ за базовий місяць оренди - серпень 2019 року: 2 176,28 грн.
Згідно із п. 3.3 договору оренди орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць.
Пунктом 3.6 договору оренди передбачено, що орендна плата перераховується до державного бюджету та балансоутримувачу у співвідношенні 50% на 50% щомісяця не пізніше 10 числа місяця наступного за звітним з урахуванням щомісячного індексу інфляції відповідно до пропорцій розподілу установлених Кабінетом Міністрів України і чинних на кінець періоду, за який здійснюється платіж.
Актом приймання-передавання орендованого майна від 25.01.2011 року підтверджується факт передання об'єкту оренди за договором відповідачу.
Поясненнями позивача, які містяться в позовній заяві, актом приймання-передавання орендованого майна за адресою: м.Київ, вул. Солом'янська, 1 від 25.01.2011 року, розрахунком заборгованості по орендній платі за період з січня 2020 року по жовтень 2020 року (включно), підтверджується наявність заборгованості з оплати орендної плати у відповідача за договором у розмірі 13 230,45 грн.
Отже, позивач виконав свої зобов'язання з надання в оренду майна за договором, а відповідач не виконав належним чином свої зобов'язання з оплати орендної плати у строк визначений п.3.6. договору та має перед позивачем заборгованість у сумі 13 230,45 грн.
Доказів повернення орендованого майна або доказів оплати вищевказаної заборгованості відповідачем суду не надано.
Ст.ст. 525, 526 Цивільного кодексу України визначено, що зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.
За таких обставин, суд приходить до висновку, що права позивача за захистом яких він звернувся до суду порушено відповідачем, а тому позовні вимоги в частині стягнення 13 230,45 грн. основного боргу є обгрунтованими та підлягають задоволенню.
Відповідно до ст. 230 Господарського кодексу України порушення зобов'язання є підставою для застосування господарських санкцій (неустойка, штраф, пеня).
Пунктом 3.8 договору оренди передбачено, що у разі, якщо на дату сплати орендної плати заборгованість становить не менш ніж три місяці, орендар сплачує штраф у розмірі 3% від суми заборгованості.
Орендна плата перерахована несвоєчасно або не у повному розмірі, підлягає індексації та стягується до бюджету та балансоутримувачу у визначеному п. 3.6 договору оренди співвідношенні з урахуванням пені в розмірі подвійної ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості за кожен день прострочення, включаючи день оплати (п.3.7 договору оренди).
Позовні вимоги в частині стягнення 493 грн. 73 коп. пені та 396 грн. 91 коп. штрафу також підлягають задоволенню за розрахунком позивача, який відповідає умовам договору та вимогам закону.
Судовий збір відповідно до вимог ст. 129 ГПК України покладається на відповідача.
Керуючись ст.ст. 86, 129, 232, 233, 236 - 241 Господарського процесуального кодексу України, суд
Позов задовольнити повністю.
Стягнути з Громадської організації «Автор» (вул. Солом'янська, 1, оф. 803, 03001, код ЄДРПОУ 26409502) на користь Центру підвищення кваліфікації працівників водного господарства (03035, вул. Солом'янська, 1, м. Київ, код ЄДРПОУ 05415289) 13 230 (тринадцять тисяч двісті тридцять) грн. 45 коп. заборгованості з орендної плати, 493 (чотириста дев'яноста три) грн. 73 коп. пені, 396 (триста дев'яносто шість) грн. 91 коп. штрафу та 2 270 (дві тисячі двісті сімдесят) грн. 00 коп. судового збору.
Після вступу рішення в законну силу видати наказ.
Рішення господарського суду набирає законної сили відповідно до вимог ст. 241 ГПК України та підлягає оскарженню в порядку та у строк, які визначені розділом IV ГПК України.
Повне рішення складено 18.05.2021р.
Суддя С.О. Чебикіна