справа № 361/429/19
провадження № 2/361/249/20
06.10.2020
06 жовтня 2020 року м. Бровари
Броварський міськрайонний суд Київської області у складі:
головуючого-судді Дутчака І.М.,
за участю секретаря Зазимко А.Ю.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду клопотання представника позивача ОСОБА_1 - ОСОБА_2 про призначення у цивільній справі судових будівельно-технічної та земельно-технічної експертиз,
У провадженні Броварського міськрайонного суду Київської області знаходиться цивільна справа за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_4 про виділ у натурі Ѕ частки житлового будинку та земельної ділянки, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 , у якому позивач просить: виділити їй в натурі із спільної часткової власності Ѕ частку житлового будинку за даною адресою, а саме приміщення: веранду 1-6 площею 8,3 м2, житлову кімнату 1-5 площею 10,2 м2, коридор 1-7 площею 7,7 м2, житлову кімнату 1-8 площею 15,2 м2, житлову кімнату 1-4 площею 9,8 м2, житлову кімнату 1-9 площею 13,8 м2, житлову кімнату 1-20 площею 22,3 м2, житлову кімнату 1-18 площею 17,3 м2, житлову кімнату 1-19 площею 9,9 м2, та Ѕ частку господарських будівель і споруд; виділити їй в натурі Ѕ частку земельної ділянки площею 0,1000 га, кадастровий номер 3210600000:00:018:0039, цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, що розташовані за вказаною адресою; припинити право спільної часткової власності на спірні житловий будинок та земельну ділянку (а. с. 1-4, 35-38, 59-62).
Позивач ОСОБА_1 через свого представника ОСОБА_2 , посилаючись на те, що домовленості щодо поділу в натурі спірного спільного майна між сторонами не досягнуто, просила суд призначити у даній справі судові будівельно-технічну та земельно-технічну експертизи, на вирішення яких поставити наступні питання:
- чи є технічна можливість розподілу між сторонами житлового будинку і господарських споруд та земельної ділянки площею 0,1000 га, кадастровий номер 3210600000:00:018:0039, цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , відповідно до належних сторонам на праві власності Ѕ та Ѕ часток?
- якщо розподіл житлового будинку та земельної ділянки технічно можливий (або можливий із незначним відхиленням від належних сторонам Ѕ та Ѕ часток), вказати можливі варіанти розподілу з урахуванням запропонованого варіанту розподілу позивачем відповідно до позовних вимог, вартість часток, розрахунок компенсації, необхідні роботи по проведенню переобладнання та матеріальні витрати по кожному варіанту?
Проведення цих експертиз просила доручити Товариству з обмеженою відповідальністю “Судова незалежна експертиза України”, оплату за проведення експертиз покласти на позивача ОСОБА_1 .
Позивач ОСОБА_1 та її представник ОСОБА_2 у судове засідання не з'явилися, подали суду заяву, у якій просили суд розглянути клопотання про призначення у справі судових будівельно-технічної та земельно-технічної експертиз за їх відсутності та задовольнити його.
Відповідач ОСОБА_4 та його представник ОСОБА_5 у судове засідання теж не з'явилися, подали до суду заяву, у якій зазначали, що проти задоволення клопотання позивача про призначення у справі судових будівельно-технічної та земельно-технічної експертиз не заперечують, просили суд розглянути його за їх відсутності. При проведенні експертизи поставити перед експертами питання про те, чи можливий варіант розподілу спірного будинку, визначений у довідці ТОВ “Вектор Буд Лайф” від 27 серпня 2020 року № 8.
За змістом ч. 1 ст. 13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.
Відповідно до ч. ч. 1, 3 ст. 12, ч. ч. 1, 5, 6 ст. 81 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.
Згідно із п. 4 ч. 5 ст. 12 ЦПК України суд, зберігаючи об'єктивність і неупередженість, сприяє учасникам судового процесу в реалізації ними прав, передбачених цим Кодексом.
У ч. ч. 1, 4 ст. 103 ЦПК України передбачено, що суд призначає експертизу у справі за сукупності таких умов: для з'ясування обставин, що мають значення для справи, необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право, без яких встановити відповідні обставини неможливо; сторонами (стороною) не надані відповідні висновки експертів із цих самих питань або висновки експертів викликають сумніви щодо їх правильності. Питання, з яких має бути проведена експертиза, що призначається судом, визначаються судом.
За змістом ч. 1 ст. 356 ЦК України в ласність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.
Відповідно до ч. 1 ст. 358 ЦК України п раво спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою.
Згідно із ч. 1 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.
У ч. ч. 1, 2 ст. 367 ЦК України визначено, що майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.
Судом встановлено, що сторонам у справі: позивачу ОСОБА_1 та відповідачу ОСОБА_4 на підставі свідоцтв про право на спадщину за законом від 27 листопада 2014 року на праві спільної часткової власності, кожному по Ѕ частки, належать житловий будинок позначений на плані - “А-1”, загальною площею 200,4 м2, житловою площею 98,5 м2 із господарськими будівлями і спорудами: сарай з прибудовою - “Б”, вбиральня - “В”, колодязь - “ЅК”, тротуар - “Т”, огорожа - “N” та земельна ділянка площею 0,1000 га, цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер 3210600000:00:018:0039, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 .
Домовленості щодо поділу зазначених житлового будинку із господарськими будівлями і спорудами та земельної ділянки відповідно до належних кожній із сторін Ѕ та Ѕ часток між позивачем ОСОБА_1 та відповідачем ОСОБА_4 не досягнуто.
Із довідки ТОВ “Вектор Буд Лайф” за вих. № 8 від 27 серпня 2020 року про показники на об'єкт нерухомого майна вбачається, що в ході проведення поточної технічної інвентаризації житлового будинку - “А” (загальною площею 200,4 м2, житловою площею 98,5 м2) із господарськими будівлями і спорудами: сарай з прибудовою - “Б”, вбиральня - “В”, колодязь - “К”, огорожа - “N”, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 , встановлено можливість поділу спірного житлового будинку із господарськими будівлями і спорудами на 2 об'єкти (а. с. 113-116).
З'ясувавши думку сторін з приводу заявленого клопотання, перевіривши матеріали справи, суд дійшов висновку, що клопотання позивача ОСОБА_1 про призначення у справі судових будівельно-технічної та земельно-технічної експертиз підлягає задоволенню, оскільки для з'ясування питання щодо можливості поділу та виділення в натурі кожній із сторін належних їм на праві спільної часткової власності по Ѕ частки спірних житлового будинку із господарськими будівлями і спорудами та земельної ділянки, ухвалення у справі законного та обґрунтованого рішення, необхідні спеціальні знання.
Визначаючи кількість питань, з яких мають бути проведені судові експертизи, суд вважає необхідним поставити перед експертами питання, запропоновані позивачем та відповідачем.
За змістом п. 5 ч. 1 ст. 252 ЦПК України суд може за заявою учасника справи, а також з власної ініціативи зупинити провадження у справі у випадку призначення експертизи.
Виходячи з наведеного, враховуючи, що для проведення судових експертиз потрібний значний проміжок часу, на час проведення експертиз провадження у даній цивільній справі підлягає зупиненню.
На підставі викладеного вище, керуючись ст. ст. 5, 12, 13, 81, 89, 103, 104, 182, 197, 252, 259, 260 ЦПК України, суд
Клопотання задовольнити.
Призначити у цивільній справі за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_4 про виділ у натурі Ѕ частки житлового будинку та земельної ділянки, судові будівельно-технічну та земельно-технічну експертизи.
На вирішення судової будівельно-технічної експертизи поставити наступні питання:
1) - чи є технічна можливість поділу в натурі між сторонами відповідно до належних їм на праві власності Ѕ та Ѕ часток житлового будинку - “А-1”, загальною площею 200,4 м2, житловою площею 98,5 м2 із господарськими будівлями і спорудами: сарай з прибудовою - “Б”, вбиральня - “В”, колодязь - “ЅК”, тротуар - “Т”, огорожа - “N”, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 ?
2) - визначити можливі варіанти поділу в натурі між сторонами відповідно до належних їм на праві власності Ѕ та Ѕ часток житлового будинку - “А-1”, загальною площею 200,4 м2, житловою площею 98,5 м2 із господарськими будівлями і спорудами: сарай з прибудовою - “Б”, вбиральня - “В”, колодязь - “ЅК”, тротуар - “Т”, огорожа - “N”, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 , вартість часток, розрахунок компенсації, необхідні роботи по проведенню переобладнання та матеріальні витрати по кожному варіанту, враховуючи запропонований варіант розподілу відповідно до заявлених позовних вимог (а. с. 59-62);
3) - чи є технічна можливість поділу в натурі між сторонами відповідно до належних їм на праві власності Ѕ та Ѕ часток житлового будинку - “А-1”, загальною площею 200,4 м2, житловою площею 98,5 м2 із господарськими будівлями і спорудами: сарай з прибудовою - “Б”, вбиральня - “В”, колодязь - “ЅК”, тротуар - “Т”, огорожа - “N”, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 , згідно із варіантом їх поділу, визначеним Товариством з обмеженою відповідальністю “Вектор Буд Лайф” у довідці № 8 від 27 серпня 2020 року про показники на об'єкт нерухомого майна (а. с. 113-116).
На вирішення судової земельно-технічної експертизи поставити питання:
1) - які існують варіанти поділу земельної ділянки площею 0,1000 га, цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер 3210600000:00:018:0039, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , відповідно до належних сторонам на праві спільної часткової власності Ѕ та Ѕ часток, згідно із запропонованими судовими експертами варіантами поділу розташованого на ній житлового будинку із господарськими будівлями і спорудами?
2) - які існують варіанти поділу земельної ділянки площею 0,1000 га, цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер 3210600000:00:018:0039, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , відповідно до належних сторонам на праві спільної часткової власності Ѕ та Ѕ часток згідно із варіантом їх поділу, визначеним Товариством з обмеженою відповідальністю “Вектор Буд Лайф” у довідці № 8 від 27 серпня 2020 року про показники на об'єкт нерухомого майна (а. с. 113-116).
Проведення судових експертиз доручити Товариству з обмеженою відповідальністю “Судова незалежна експертиза України” (03179, місто Київ, проспект Перемоги, буд. 123).
Попередити судових експертів про кримінальну відповідальність за ст. ст. 384, 385 КК України.
Оплату за проведення судової будівельно-технічної експертизи по першому та другому питаннях покласти на позивача ОСОБА_3 , по третьому питанню - на відповідача ОСОБА_4 .
Оплату за проведення судової земельно-технічної експертизи по першому питанню покласти на позивача ОСОБА_3 , по другому питанню - на відповідача ОСОБА_4 .
Надати у розпорядження судових експертів матеріали цивільної справи.
Провадження у справі на час проведення судових експертиз зупинити.
Апеляційна скарга на ухвалу суду може бути подана до Київського апеляційного суду через Броварський міськрайонний суд Київської області протягом п'ятнадцяти днів з дня її постановлення.
Учасник справи у разі постановлення ухвали за його відсутності має право оскаржити ухвалу в апеляційному порядку протягом п'ятнадцяти днів з дня отримання копії ухвали.
Суддя Дутчак І. М.