Справа № 296/11247/20
2/296/251/21
"05" травня 2021 р. м.Житомир
Корольовський районний суд міста Житомира в складі:
головуючого судді - Драча Ю.І.
за участі секретаря судового засідання - Алексеєнко В.В.
розглянувши у порядку спрощеного позовного провадження без виклику сторін цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Управляюча компанія «Полісся» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за послуги з управління, утримання та збереження спільного майна,-
Товариство з обмеженою відповідальністю "Управляюча компанія "Полісся" звернулось до Корольовського районного суду міста Житомира із позовом до ОСОБА_1 , в якому просило стягнути з відповідача заборгованість за послуги з управління, утримання та збереження спільного майна у розмірі 4479,84 грн.
Позов обґрунтовувався тим, що ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_1 та співвласником у багатоквартирному будинку, в якому управителем було Товариства з обмеженою відповідальністю «Управляюча компанія «Полісся». 30 квітня 2020 року ТОВ УК «Полісся» передало будинок АДРЕСА_2 в управління ОСББ «В.Бердичівська,39»
У відповідача станом на 01.05.2020 року виникла заборгованість перед позивачем у розмірі 4479,84 грн.
21.01.2021 року ухвалою Корольовського районного суду м. Житомира відкрито провадження у справі №296/11247/20, розгляд справи вирішено проводити у порядку спрощеного позовного провадження без виклику сторін.
Відповідач повідомлявся про розгляд справи шляхом направлення ухвали суду від 21.01.2021 та матеріали позовної заяви.
Враховуючи, що справа призначена до розгляду у порядку спрощеного позовного провадження без виклику сторін, відсутність відзиву на позов, будь-яких заяв чи клопотань, суд вирішив проводити заочний розгляд справи на підставі наявних у ній доказів.
Дослідивши матеріали справи, судом встановлено наступне.
Товариство з обмеженою відповідальністю «Управляюча компанія «Полісся» надавало послуги з управління багатоквартирним будинком, який розташований за адресою: АДРЕСА_2 , що стверджується копією договору про надання послуг з управління багатоквартирним будинком №7-89 від 29.05.2018 (а.с. 7-12).
30.04.2020 житловий будинок за адресою: АДРЕСА_2 з управління Товариства переданий в управління ОСББ «В. Бердичівська, 39», що вбачається з копії акту приймання-передачі житлового комплексу від 30.04.2020 (а.с. 3).
ОСОБА_1 зареєстрований за адресою: АДРЕСА_3 .
Відповідно до довідки-розрахунку за надані послуги за адресою: АДРЕСА_3 вбачається, що станом на 01.12.2020 за ОСОБА_1 наявна заборгованість у сумі 4479,84 грн. (а.с. 18).
Відповідно до статті 5 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" до житлово- комунальних послуг належать: комунальні послуги - послуги з постачання та розподілу природного газу, постачання та розподілу електричної енергії, постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення, поводження з побутовими відходами, з управління багатоквартирним будинком.
Відповідно до частини першої статті 9 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору.
Згідно із частиною першою статті 10 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" ціни (тарифи) на житлово-комунальні послуги встановлюються за домовленістю сторін, крім випадків, коли відповідно до закону ціни (тарифи) є регульованими.
Пунктом 41 Правил надання послуги з управління багатоквартирним будинком та Типового договору про надання послуги з управління багатоквартирним будинком, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 05.09.2018 №712, встановлено, що співвласник зобов'язаний оплачувати управителеві надану послугу з управління в порядку, за ціною та у строки, встановлені договором управління.
Відповідно до частини 1 статті 612 Цивільного кодексу України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.
Так, судом встановлено, що між сторонами виникли спірні правовідносини з приводу оплати за надані послуги з утримання та обслуговування багатоквартирного будинку.
Відповідно до договору про надання послуг з управління багатоквартирним будинком №7-89 від 29.05.2018 вбачається, що Товариство як управитель зобов'язався надавати Співвласникам послугу з управління багатоквартирним будинком, що який розташований за адресою: АДРЕСА_2 , а Співвласники зобов'язалися оплачувати Управителю послугу з управління згідно з вимогами законодавства та умовами договору.
З пункту 3 вбачається, що послуга з управління полягає у забезпеченні Управителем належних умов проживання і задоволення господарсько-побутових потреб мешканців будинку шляхом утримання і ремонту спільного майна будинку та його прибудинкової території, та включає: утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внуртішньобудинкових прміщень та прибудинкової території, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньо-будинкових систем (крім обслуговування внутрішньобудинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо; купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку; поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинкутериторії.
За таких обставин, враховуючи невиконання відповідачем як співвласником квартири, яка забезпечується позивачем послугами управління багатоквартирним будинком, обов'язку своєчасної оплати за надані послуги, внаслідок чого станом на 01.05.2020 утворилась заборгованість у розмірі 4479,84 грн., суд дійшов висновку про наявність підстав для задоволення позову та стягнення з відповідача заборгованості за надані послуги з управління, утримання та збереження спільного майна.
Згідно вимог пункту 1 частини 2 статті 141 Цивільного процесуального кодексу України у зв'язку з задоволенням позову, з відповідачів підлягає стягненню понесений позивачем судовий збір у розмірі 2102 грн. за подання до суду позовної заяви.
Керуючись статтями 76-80, 89, 141, 259, 263, 265, 268, 280-283, 288, 289 Цивільного процесуального кодексу України, Корольовський районний суд міста Житомира,
Позов Товариства з обмеженою відповідальністю «Управляюча компанія «Полісся» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за послуги з управління, утримання та збереження спільного майна задовольнити.
Стягнути з ОСОБА_1 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Управляюча компанія "Полісся" заборгованість за надані послуги з управління, утримання та збереження спільного майна, яка станом на 01.05..2020 року склала 4479 (чотири тисячі чотириста сімдесят дев'ять ) грн. 84 коп. та витрати зі сплати судового збору у розмірі по 2102 (дві тисячі сто дві) гривні.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача про перегляд заочного рішення, яка може бути подана протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду. Строк на подання заяви про перегляд заочного рішення може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.
Заочне рішення суду може бути оскаржене позивачем до Житомирського апеляційного суду через Корольовський районний суд м. Житомира шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення. Учасник справи, якому повне рішення суду не були вручені у день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.
Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених Цивільним процесуальним кодексом України, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.
Відомості про сторін:
Позивач: Товариство з обмеженою відповідальністю "Управляюча компанія «Полісся». Юридична адреса: м. Житомир, проїзд Академіка Тутковського, 15, код за ЄДРПОУ 40682529
Відповідач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ід.номер НОМЕР_1 . Адреса реєстрації: АДРЕСА_3
Суддя Ю. І. Драч