Справа №333/2813/21
Пр. № 2-н/333/399/21
11 травня 2021 року м. Запоріжжя
Комунарський районний суд м. Запоріжжя у складі: головуючого судді Наумової І.Й., розглянувши матеріали цивільної справи за заявою ТОВАРИСТВА З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «КЕРУЮЧА КОМПАНІЯ «НАДІЯ» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості по сплаті послуги з управління багатоквартирним будинком, -
Заявник звернувся до Комунарського районного суду м. Запоріжжя із заявою про видачу судового наказу про стягнення заборгованості по сплаті послуги з управління багатоквартирним будинком, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 , з ОСОБА_1 , яка є співвласницею цього будинку.
Відповідно до ст. 162 ЦПК України, заява про видачу судового наказу подається до суду першої інстанції за загальними правилами підсудності, встановленими цим Кодексом.
Згідно з частиною 1 статті 30 ЦПК України позови, що виникають з приводу нерухомого майна, пред'являються за місцезнаходженням майна або основної його частини.
У відповідності до положень п. 42 постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 1 березня 2013 року N 3 «Про деякі питання юрисдикції загальних судів та визначення підсудності цивільних справ» виключну підсудність встановлено для позовів, що виникають із приводу нерухомого майна. Наприклад, це позови про право власності на таке майно; про право володіння і користування ним.
У справі № 462/7217/18 Касаційний цивільний суд у складі Верховного Суду в постанові від11 липня 2019 року зазначив, що правила статті 30 ЦПК України про виключну підсудність застосовуються до позовів, що виникають із приводу нерухомого майна (наприклад, звернення стягнення на нерухоме майно, передане в заставу іпотечне майно, передача іпотекодержателю права власності на предмет іпотеки, визнання договору іпотеки недійсним тощо).
Як зазначено в правовій позиції Великої Палати Верховного Суду, викладеній у постанові від 07 липня 2020 року у справі № 910/10647/18, виключна підсудність застосовується до тих позовів, вимоги за якими стосуються нерухомого майна як безпосередньо, так і опосередковано, а спір може стосуватися як правового режиму нерухомого майна, так і інших прав та обов'язків, що пов'язані із нерухомим майном.
Надання житлово-комунальних послуг з утримання майна нерозривно пов'язане з об'єктом нерухомого майна, зокрема вищезазначеним нежитловим приміщенням, користувачем чи власником якої є відповідач.
Позов про стягнення заборгованості за надання послуг з утримання нерухомого майна має пред'являтися за місцем знаходження цього майна, за правилами виключної підсудності.
Відповідного висновку дійшов Верховний Суд у постанові від 10 квітня 2019 року у справі № 638/1988/17, провадження № 61-30812св18.
З огляду на вищезазначене, дана заява подана до Комунарського районного суду м. Запоріжжя з порушенням правил підсудності, оскільки нерухоме майно, яким співволодіє боржник і управляє заявник, та відносно якого подається дана заява про видачу судового наказу, розташоване на території Вознесенівського району м. Запоріжжя, тому дана справа підсудна Орджонікіджзевському районному суду м. Запоріжжя
Відповідно до п. 9 ч. 1 ст. 165 ЦПК України суддя відмовляє у видачі судового наказу, якщо: заяву подано з порушенням правил підсудності.
З урахуванням вищенаведеного, суд приходить до висновку, що у видачі судового наказу на підставі цієї заяви необхідно відмовити, що не позбавляє заявника права звернутися до суду з аналогічною заявою до суду з урахуванням положень Цивільного процесуального кодексу України щодо підсудності справ.
Керуючись ст.ст. 30, 162, 165, 260, 261, 353 ЦПК України, суд, -
Відмовити у видачі судового наказу за заявою ТОВАРИСТВА З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «КЕРУЮЧА КОМПАНІЯ «НАДІЯ» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості по сплаті послуги з управління багатоквартирним будинком.
Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання, але може бути оскаржена до Запорізького апеляційного суду через Комунарський районний суд м. Запоріжжя протягом п'ятнадцяти днів з дня її складання.
Суддя Комунарського районного суду
м. Запоріжжя І.Й. Наумова