ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01054, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-В, тел. (044) 284-18-98, E-mail: inbox@ki.arbitr.gov.ua
13.05.2021Справа № 910/3635/21
За позовом Державного підприємства "Міжнародний аеропорт "Бориспіль" Київської області
до Товариства з обмеженою відповідальністю "Пілот" м. Києва
про стягнення боргу, неустойки, сум за прострочення виконання боржником грошового зобов'язання, ціна позову 536013,11 грн.
Суддя Паламар П.І.
Без виклику представників сторін (без проведення судового засідання).
у березні 2021 року Державне підприємство "Міжнародний аеропорт "Бориспіль" звернулося в суд з указаним позовом.
Позивач зазначав, що між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Київській області та відповідачем укладено договір оренди № 2177 індивідуально визначеного (нерухомого) майна, що належить до державної власності від 24 жовтня 2018 р., згідно з умовами якого Регіональне відділення Фонду державного майна України по Київській області (орендодавець) зобов'язалося передати відповідачу (орендарю) в строкове платне користування державне нерухоме майно - частину нежитлового приміщення № 226, загальною площею 3,7 м2, розміщене на 3-му поверсі пасажирського терміналу "D" (інв. № 47578) у м. Бориспіль Київської області, аеропорт, вартістю станом на 30 червня 2018 р. 350900 грн. без урахування ПДВ.
Згідно умов п. 1.1. договору балансоутримувачем вищевказаного приміщення визначено його (позивача).
Всупереч умов указаного договору відповідач не сплатив на його користь належну йому частину орендної плати за користування вказаним приміщенням за період лютого 2020-січня 2021 років, заборгувавши 443646,05 грн.
З цих підстав позивач просив задовольнити позов, стягнувши з відповідача на свою користь 443646,05 грн. боргу, борг з урахуванням встановленого індексу інфляції за час прострочення 14920,93 грн., три проценти річних з простроченої суми 6442,84 грн., пеню 26638,68 грн., штрафу 44364,61 грн., а також понесені ним по справі судові витрати.
Відповідач відзив на позовну заяву не подав, про розгляд судом справи щодо нього повідомлений в установленому порядку.
Суд вважає можливим розглянути справу відповідно до вимог ст. 165 ГПК України за наявними матеріалами, що містять достатньо відомостей про права і взаємовідносини сторін.
Розглянувши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з таких підстав.
Судом встановлено, що 24 жовтня 2018 р. між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Київській області та відповідачем укладено договір оренди № 2177 індивідуально визначеного (нерухомого) майна, що належить до державної власності від 24 жовтня 2018 р., згідно з умовами якого Регіональне відділення Фонду державного майна України по Київській області (орендодавець) зобов'язалося передати відповідачу (орендарю) в строкове платне користування державне нерухоме майно - частину нежитлового приміщення № 226, загальною площею 3,7 м2, розміщене на 3-му поверсі пасажирського терміналу "D" (інв. № 47578) у м. Бориспіль Київської області, аеропорт, вартістю станом на 30 червня 2018 р. 350900 грн. без урахування ПДВ, для розміщення каси з продажу авіаквитків та залізничних квитків, а відповідач - прийняти та проводити оплату за оренду указаного приміщення на умовах договору.
Згідно умов п. 1.1. договору балансоутримувачем вищевказаного приміщення є позивач.
Відповідно до умов п.п. 3.1., 3.3., 3.6. договору орендна плата визначена за результатами конкурсу на право оренди державного майна і становить без ПДВ за базовий місяць розрахунку червень 2018 р. 66000 грн. Орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць. Оперативна інформація про індекси інфляції, розраховані Державною службою статистики України, розміщуються на веб-сайті Фонду державного майна України.
Орендна плата перераховується до державного бюджету та балансоутримувачу у співвідношенні 70% та 30% щомісяця не пізніше 15 числа місяця наступного за звітним місяцем, відповідно до пропорцій розподілу.
Термін дії договору відповідно до розділу 10 договору встановлений строком на 1 рік, що діє з 24 жовтня 2018 р. до 23 жовтня 2019 р.
Вказані обставини підтверджуються наявними у матеріалах справи копією вищевказаного договору.
Заявлені вимоги стосуються виконання обов'язку відповідача по сплаті частини орендної плати, належної позивачеві як балансоутримувачу.
Актом приймання-передавання індивідуально визначеного (нерухомого) майна, що належить до державної власності від 1 листопада 2018 р., поясненнями позивача викладеними у позовній заяві стверджується факт передачі позивачем відповідачу орендованого на підставі спірного договору приміщення.
Поясненнями позивача викладеними у позовній заяві, поданим ним розрахунком, проведеним відповідно до умов спірного договору та вимог чинного законодавства, наявними у матеріалах справи рахунками-фактурами №№ 76/402 від 29 лютого 2020 р., 76/621 від 31 березня 2020 р., 76/822 від 30 квітня 2020 р., 76/1024 від 31 травня 2020 р., 76/1236 від 30 червня 2020 р., 76/1436 від 31 липня 2020 р., 76/1623 від 31 серпня 2020 р., 76/1861 від 30 вересня 2020 р., 76/2056 від 31 жовтня 2020 р., 76/2250 від 30 листопада 2020 р., 76/2456 від 31 грудня 2020 р., 76/387 від 31 січня 2021 р., стверджується факт заборгованості орендної плати за період користування протягом лютого 2020-січня 2021 років у розмірі 443646,05 грн.
Доказів належної сплати відповідачем орендної плати за договором за цей період суду не надано.
Відповідно до умов п.п. 3.7., 3.8. договору орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації і стягується до бюджету та балансоутримувачу у визначеному п. 3.6. співвідношенні відповідно до чинного законодавства України з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості за кожний день прострочення, уключаючи день оплати, за весь період невиконання зобов'язання включно.
У разі, якщо на дату сплати орендної плати заборгованість за нею становить загалом не менше ніж за три місяці, орендар також сплачує штраф у розмірі 10% від суми заборгованості.
За таких обставин, враховуючи, що відповідач прострочив оплату за договором з нього на користь позивача відповідно до вимог ст.ст. 622, 624, 625 ЦК України підлягають стягненню 443646,05 грн. боргу, 14920,93 грн. збитків внаслідок інфляції за час прострочення, 6442,84 грн. три проценти річних з простроченої суми, 26638,68 грн. пені, 44364,61 грн. штрафу.
Оскільки позов задоволено, понесені по справі судові витрати стосовно до вимог ст. 129 ГПК України слід покласти на відповідача.
Керуючись ст.ст. 86, 129, 232, 233, 236-241 ГПК України, суд
позов Державного підприємства "Міжнародний аеропорт "Бориспіль" Київської області задовольнити.
Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Пілот" (02088, м. Київ, вул. Лісова, 80, код 25587911) на користь Державного підприємства "Міжнародний аеропорт "Бориспіль" (08300, Київська область, Бориспільський район, с. Гора, вул. Бориспіль-7, код 20572069) 443646,05 грн. боргу, 14920,93 грн. збитків внаслідок інфляції за час прострочення, 6442,84 грн. три проценти річних з простроченої суми, 26638,68 грн. пені, 44364,61 грн. штрафу, 8040,20 грн. витрат по оплаті судового збору.
Рішення набирає законної сили та підлягає оскарженню у строк і порядку, визначені ст. 241 та розділом ІV ГПК України.
Суддя господарського суду міста Києва П.І.Паламар