Справа № 509/2260/21
13 травня 2021 року Овідіопольський районний суд Одеської області у складі:
головуючого судді Панасенка Є.М.,
за участю секретаря судового засідання: Мочернюк В.В.,
розглянувши в відкритому судовому засіданні в приміщенні Овідіопольського районного суду Одеської області подання приватного виконавця виконавчого округу Одеської області Парфьонова Георгія Володимировича про вирішення питання про звернення стягнення на майно, що незареєстроване за боржником в установленому законом порядку,-
В травні 2021 року приватний виконавець виконавчого округу Одеської області Парфьонов Георгій Володимирович звернувся до суду з заявою - поданням про вирішення питання про звернення стягнення на майно, що не зареєстроване за боржником в установленому законом порядку, посилаючись на те, що на примусовому виконанні у приватного виконавця виконавчого округу Одеської області Парфьонова Георгія Володимировича знаходиться виконавче провадження № 64417242 з примусового виконання виконавчого напису № 30, виданого 02.02.2021 року приватним нотаріусом Київського нотаріального округу Кузьменко Ю.В., про звернення стягнення на садовий будинок з господарськими будівлями та спорудами, земельну ділянку надану для ведення садівництва, що розташовані в АДРЕСА_1 . За рахунок коштів отриманих від реалізації предмету іпотеки, задовольнити вимоги стягувача у розмірі заборгованості - 46 409 151, 35 грн.
Постановою приватного виконавця виконавчого округу Одеської області Парфьонова Георгія Володимировича від 08.02.2021 року відкрито виконавче провадження з примусового виконання виконавчого напису № 30, виданого 02.02.2021 року. Вказана постанова була надіслана сторонам виконавчого провадження рекомендованим листом з повідомленням про вручення, за адресою вказаною у виконавчому документі, що підтверджується копією з реєстру відправлення рекомендованої кореспонденції, а також виклик на явку до приватного виконавця на прийом з метою надання достовірних відомостей про доходи, місце роботи, про кошти у гривнях та іноземній валюті, інші цінності, відомостей про майно що перебуває у спільній власності з наданням копій документів, на підтвердження про відповідне право, а також відомості про майно, що перебуває в заставі чи іпотеці або в інших осіб.
В ході примусового виконання встановлено відсутність коштів, зареєстрованих транспортних засобів належних боржнику.
У добровільному порядку вимоги виконавчого документу боржником не виконані, хоча він був повідомлений належним чином про відкриття виконавчого провадження. На теперішній час, боржником не вжито жодних заходів щодо реального виконання виконавчого напису № 30 виданого 02.02.2021 року приватним нотаріусом Київського нотаріального округу Кузьменко Ю.В.
Відповідно до договорам купівлі продажу від 01.08.2007 року укладеним між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , боржнику належать земельна ділянка площею 0,061 га, надана для ведення садівництва, та садовий будинок, що розташовані на території АДРЕСА_1 .
Згідно іпотечного договору № 6841 від 01.08.2007 року, засвідченого приватним нотаріусом Овідіопольського районного нотаріального округу Одеської області Куркан Н.Ф. боржником передані в іпотеку ВАТ «РАЙФФАЙЗЕН БАНК АВАЛЬ» зазначені земельну ділянку, а також садовий будинок з господарськими будівлями та спорудами, який розташований на вказаній земельній ділянці, за адресою: АДРЕСА_1 . Однак, зазначене нерухоме майно не зареєстровано у встановленому порядку, що унеможливлює звернення стягнення для погашення заборгованості перед стягувачем.
Відповідно до ч.10, 11 ст. 440 ЦПК України, питання про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку, під час виконання судових рішень та рішень інших органів (посадових осіб) вирішуються судом за поданням державного виконавця, приватного виконавця. Суд негайно розглядає подання державного виконавця, приватного виконавця без повідомлення сторін та інших заінтересованих осіб за участю державного виконавця, приватного виконавця.
Приватний виконавець виконавчого округу Одеської області Парфьонов Георгій Володимирович в судове засідання не з'явився, про час та дату судового засідання був сповіщений належним чином. Причини неявки суду невідомі.
За даних обставин суд вважає за можливе провести розгляд справи за відсутності сторін та без здійснення фіксації судового процесу за допомогою звукозаписуючого засобу, відповідно до ч.2ст. 247 Цивільного процесуального кодексу України.
Суд, перевіривши матеріали справи вважає, що заява підлягає задоволенню з наступних підстав.
Судом встановлено, що у приватного виконавця виконавчого округу Одеської області Парфьонова Георгія Володимировича на виконанні знаходиться виконавче провадження № 64417242 з примусового виконання виконавчого напису № 30, виданого 02.02.2021 року приватним нотаріусом Київського нотаріального округу Кузьменко Ю.В., про звернення стягнення на садовий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що розташований в АДРЕСА_1 , земельну ділянку площею 0,061 га надану для ведення садівництва, розташовану в АДРЕСА_1 .
08.02.2021 року приватним виконавцем виконавчого округу Одеської області Парфьоновим Георгієм Володимировичем відкрито виконавче провадження по виконанню виконавчого напису № 30, виданого 02.02.2021 року приватним нотаріусом Київського нотаріального округу Кузьменко Ю.В.
Згідно договорів купівлі продажу земельної ділянки від 01.08.2007 року та садового будинку з господарчими спорудами та будівлями від 01.08.2007 року, посвідчених приватним нотаріусом Овідіопольського районного нотаріального округу Одеської області Куркан Н.Ф., ОСОБА_2 продав, а ОСОБА_1 купив земельну ділянку площею 0,061 га та садовий будинок з господарчими будівлями та спорудами, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер: 5123782000:02:001:0498.
Згідно п. 1 договору купівлі продажу земельної ділянки від 01.08.2007 року зазначена земельна ділянка належать продавцю на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯА № 278269, виданого Молодіжненською сільською радою Овідіопольського району Одеської області 07.11.2005 року згідно договору дарування, посвідченого приватним нотаріусом Овідіопольського нотаріального округу Одеської області Панченко О.О. 23.05.2005 року за реєстровим № 941 та зареєстрованим в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю за № 010552900814, кадастровий номер 5123782000:02:001:0498.
Відповідно умов договору іпотеки від 01.08.2007 року, посвідченого приватним нотаріусом Овідіопольського районного нотаріального округу Одеської області Куркан Н.Ф. реєстровий номер 6841, предметом іпотеки за договором іпотеки є нерухоме майно, що стане власністю Іпотекодавця (Відкрите акціонерне товариство «РАЙФФАЙЗЕН БАНК АВАЛЬ») в майбутньому, а саме: садовий будинок, з господарчими будівлями та спорудами, що розташований в АДРЕСА_1 та земельна ділянка, площею 0,061 га (в тому числі по угіддям: 0,0503 га - рілля, 0,0107 га - забудовані землі) надану для ведення садівництва, розташовану в АДРЕСА_1 , право набуття іпотекодавцем ОСОБА_1 у власність земельної ділянки та садового будинку підтверджується договорами купівлі продажу, посвідченими приватним нотаріусом Овідіопольського районного нотаріального округу Одеської області Куркан Н.Ф. 01.08.2007 року за реєстровим номером №6827, зареєстрованим в державному реєстрі правочинів за № 2255499, кадастровий номер: 5123782000:02:001:0498 щодо земельної ділянки, та за реєстровим номером №6825, зареєстрованим в державному реєстрі правочинів за № 2255427, щодо садового будинку з господарчими будівлями.
Відповідно до інформаційної довідки №249582768 від 24.03.2021 року з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майн щодо об'єкта нерухомого майна про відомості з Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна в даному реєстрі зареєстрована заборона на нерухоме майно за реєстраційним номером 5410833 від 01.08.2007 року приватним нотаріусом Куркан Н.Ф. на підставі іпотечного договору №6841 від 01.08.2007 року на садовий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1 , та заборона на нерухоме майноза реєстраційним номером 5410880 від 01.08.2007 року приватним нотаріусом Куркан Н.Ф. на підставі іпотечного договору №6841 від 01.08.2007 року на земельну ділянку, що розташована за адресою: АДРЕСА_1
Згідно інформації Державного земельного кадастру про право власності та речові прав на земельну ділянку від 06.05.2021 року за ОСОБА_1 відсутня інформація щодо права власності на земельну ділянку за кадастровим номером 5123782000:02:001:0498.
Таким чином, право власності на земельну ділянку площею 0,061 га, кадастровий номер: 5123782000:02:001:0498 та садовий будинок з господарчими будівлями та спорудами, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , не зареєстровано за боржником ОСОБА_1 в установленому законом порядку, що унеможливлює звернення стягнення для погашення заборгованості перед стягувачем за виконавчим написом № 30 від 02.02.2021 року виданого 02.02.2021 року приватним нотаріусом Київського нотаріального округу Кузьменко Ю.В., про звернення стягнення на садовий будинок з господарськими будівлями та спорудами, земельну ділянку надану для ведення садівництва, що розташовано в АДРЕСА_1 .
Відповідно до ч. 1ст. 3 Закону України «Про органи та осіб, які здійснюють примусове виконання судових рішень і рішень інших органів», завдання органів державної виконавчої служби та приватних виконавців є своєчасне, повне і неупереджене виконання рішень, примусове виконання яких передбачено законом.
При винесенні ухвали суд бере до уваги, що рішення не виконано і не втратило своєї законної сили.
Відповідно до ст.129 Конституції України однією з основних засад судочинства є обов'язковість судового рішення.
За приписами ст. 129-1Конституції України Суд ухвалює рішення іменем України. Судове рішення є обов'язковим до виконання. Держава забезпечує виконання судового рішення у визначеному законом порядку.
Згідно зі ст.1Закону України «Про виконавче провадження» виконавче провадження як завершальна стадія судового провадження і примусове виконання судових рішень та рішень інших органів (посадових осіб) (далі - рішення) - сукупність дій визначених у цьому Законі органів і осіб, що спрямовані на примусове виконання рішень і проводяться на підставах, у межах повноважень та у спосіб, що визначені Конституцією України, цим Законом, іншими законами та нормативно-правовими актами, прийнятими відповідно до цього Закону, а також рішеннями, які відповідно до цього Закону підлягають примусовому виконанню.
Частиною 3ст.50 Закону України «Про виконавче провадження» передбачено, що у разі звернення стягнення на об'єкт нерухомого майна виконавець здійснює в установленому законом порядку заходи щодо з'ясування належності майна боржнику на праві власності, а також перевірки, чи перебуває це майно під арештом.
Відповідно до ч. 4ст.50 Закону України «Про виконавче провадження» у разі якщо право власності на нерухоме майно боржника не зареєстровано в установленому законом порядку, виконавець звертається до суду із заявою про вирішення питання про звернення стягнення на таке майно.
Враховуючи викладене, що боржником у добровільному порядку вимоги стягувача не задоволено, заборгованість не погашена, будь-якого рухомого майна та грошових коштів боржника, окрім незареєстрованої земельної ділянки суд вважає за необхідне задовольнити подання про звернення стягнення на нерухоме майно, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку.
Керуючись ст.440 ЦПК України, суд, -
Заяву - подання приватного виконавця виконавчого округу Одеської області Парфьонова Георгія Володимировича про вирішення питання про звернення стягнення на майно, що незареєстроване за боржником в установленому законом порядку - задовольнити.
В межах виконавчого провадження № 64417242 за виконавчим написом № 30, виданого 02.02.2021 року приватним нотаріусом Київського нотаріального округу Кузьменко Ю.В. про звернення стягнення на предмет іпотеки за іпотечним договором від 01.08.2007 року, укладеного між АТ «РАЙФФАЙЗЕН БАНК АВАЛЬ» та ОСОБА_1 , звернути стягнення на нерухоме майно ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 , який зареєстрований за адресою: АДРЕСА_2 ), а саме: земельну ділянку площею 0,061 га, надану для ведення садівництва, що розташована на території АДРЕСА_1 , кадастровий номер: 5123782000:02:001:0498.
Ухвала може бути оскаржена до Одеського апеляційного суду шляхом подачі в 15-денний строк апеляційної скарги з дня отримання копії цієї ухвали суду.
Головуючий: Є. М. Панасенко