79014, м. Львів, вул. Личаківська, 128
14.08.07 Справа№ 12/159
Суддя господарського суду Львівської області Запотічняк О.Д. при секретарі Джус Р.В. розглянула у відкритому судовому засіданні справу за позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю “Ріля Україна» до відповідача: Зубрянської сільської ради та третьої особи: Пустомитівського районного відділу земельних ресурсів про визнання права власності .
За участю представників сторін:
від позивача: Децик В.І. (довіреність у справі)
від відповідача: Кузь О.Т. (довіреність у справі)
від третьої осіби: не з'явився
Суд розглядає даний спір в порядку господарсько-процесуального судочинства, оскільки предметом спору є право власності на об'єкт нерухомого майна, зокрема відновлення порушеного права зі сторони інших осіб. Тобто між сторонами існує спір про право, що в свою чергу виключає її розгляд у порядку адміністративного судочинства.
Суть спору: Позовні вимоги заявлено Товариством з обмеженою відповідальністю “Ріля Україна» до відповідача: Зубрянської сільської ради та третьої особи: Пустомитівського районного відділу земельних ресурсів про визнання права власності .
Обставини справи: Ухвалою від 12.06.2007 р. було порушено провадження у справі та призначено судове засідання на 03.07.2007 р.
В судове засіданні 03.07.2007 р. представники позивача та відповідача з'явилися. Представник позивача позовні вимоги підртимав, просив задоволити з підстав зазначених у позовній заяві. Представник відповідача позовні вимоги заявлені позивачем заперечив, просив відмовити у їх задоволенні.
14.08.2007 р. представник позивача з'явився, подав заяву про збільшення позовних вимог в якій просить зобов'язати відповідача видати позивачу акт про право власності на земельну ділянку розташовано за адресою: с. Зубра, кадастровий номер 4623683300:01:003:0293. Представником відповідача було подано відзив на позовну заяву в якому останній визнає позовні вимоги.
Третя особа не з'явилася, причин неяки не повідомила, хоча належним чином була повідомленна про дату, час та місце розгляду справи, тому справа розглядається за наявними в ній матеріалами, відповідно до ст. 75 ГПК України.
Суд розглядає спір в межах уточнених позовних вимог.
Розглянувши матеріали справи, заслухавши доводи та заперечення сторін, суд встановив наступне:
Двадцять першого липня дві тисячі шостого року між Гій Галиною Іванівною та ТзОВ «Ріля Україна» (надалі позивач) було укладено договір купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,5295 га, що розташована в с. Зубра Пустомитівського району для ведення особистого підсобного господарства.
Позивачем було проведено всі розрахунки з Гій Г.І. по договору купівлі-продажу від 21.07.2006 р., що підтверджується заявою від 27.07.2006 р. засвідченою приватним нотаріусом Пустомитівського районого нотаріального округу.
Однак Зубрянська сільська рада так і не вчинила дій, щодо реєстрації права власності на земельну ділянку та не видала позивачу державного акту на право власності.
Як вбачається з відзиву на позовну заяву відповідач не реєстрував права власності на земельну ділянку та не видавав позивачу державний акт, оскільки виникли розбіжності, щодо оформлення технічної документації на вказану земельну ділянку, а саме стосовно її меж позначеної літерами А, Б. На даний час усі розбіжності, щодо меж земельної ділянки № 2 між відповідачем та позивачем зняті в робочому порядку.
Згідно ч. 1 ст. 126 ЗК України: документом, що посвідчує право власності на земельну ділянку є державний акт.
Відповідно до п. «б» ч. 1 ст. 33 ЗУ «Про місцеве самоврядування» реєстрація суб'єктів права власності на землю та видача документів, що посвідчують право власності на землю відносяться до компетенції виконавчого органу сільської ради. Як вбачається з матеріалів справи позивач купив спірну земельну ділянку, однак з вини відповідача порушено його право власності, оскільки останнім не видано документів на право власності.
Однак, сільська рада не реєструючи право власності на земельну ділянку № 2 та не видаючи державний акт порушила вимоги ч. 1 ст. 321 ЦК України: право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.
Судові витрати покласти на відповідача.
На підставі вищенаведеного, керуючись ст. 321 ЦК України ст. 33 ЗУ «Про місцеве самоврядування», ст. 126 Земельний кодекс України та ст.ст. 4, 33, 34, 35, 44, 49, 82, 83, 84, 85, 115 ГПК України, суд -
1. Позовні вимоги задоволити повністю.
2. Визнати право власності Товариства з обмеженою відповідальністю «Ріля Україна» (м. Львів, вул. Навроцького, 1, код ЄДРПОУ 32483750) на земельну ділянку площею 0.5295 га (кадастровий номер 4623683300:01:003:0293), що знаходиться за адресою: с. Зубра Пустомитівського району Львівської області.
3. Зобов'язати Зубрянську сільську раду (с. Зубра Пустомитівського району Львівської області) видати Товариству з обмеженою відповідальністю «Ріля Україна» (м. Львів, вул. Навроцького, 1, код ЄДРПОУ 32483750) державний акт про право власності на земельну ділянку площею 0.5295 га (кадастровий номер 4623683300:01:003:0293), що знаходиться за адресою: с. Зубра пустомитівського району Львівської області.
4. Стягнути з Зубрянської сільської ради (с. Зубра Пустомитівського району Львівської області) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Ріля Україна» (м. Львів, вул. Навроцького, 1, код ЄДРПОУ32483750) 85,00 грн. -державного мита та 118,00 грн. - витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.
Рішення суду може бути оскаржено протягом 10 днів до Львівського апеляційного господарського суду.
Накази видати у відповідності до ст. 116 ГПК України.
Суддя