Господарський суд
Житомирської області
10002, м. Житомир, майдан Путятинський, 3/65, тел. (0412) 48-16-20,
E-mail: inbox@zt.arbitr.gov.ua, http://zt.arbitr.gov.ua
"11" травня 2021 р. м. Житомир Справа № 906/324/21
Господарський суд Житомирської області у складі судді Лозинської І.В.
розглядаючи справу
за позовом Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Бориса Тена 104" (м. Житомир)
до Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Космос-1971" (м. Житомир)
за участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача - Департаменту реєстрації Житомирської міської ради (м. Житомир)
про визнання недійсним рішення Житлово-будівельного кооперативу "Космос", викладеного в протоколі № 3 від 31.10.2014
за участю представників сторін:
- від позивача: не прибув
- від відповідача: Павлусенко В.А. - довіреність № 3 від 12.01.2021
- від третьої особи: не прибув
ОСББ "Бориса Тена 104" звернулось до Господарського суду Житомирської області з позовом до ОСББ "Космос-1971", з врахуванням уточнення позовної заяви від 05.04.2021 (а. с. 30), про визнання недійсним рішення Житлово - будівельного кооперативу "Космос", викладеного в протоколі № 3 від 31.10.2014 на підставі якого проведено державну реєстрацію права власності за ЖБК "Космос" на приміщення № ХХХХХІ, що знаходиться за адресою: м. Житомир, вул. Бориса Тена, 104.
Позов обгрунтований тим, що відповідач як правонаступник ЖБК "Космос" протиправно набув право власності на спільне майно мешканців будинку без зміни його цільового призначення, безпідставно видаючи частину допоміжного приміщення сходової клітки за нежитлове приміщення, як самостійного об'єкту нерухомого майна.
Ухвалою від 12.04.2021 господарський суд прийняв позовну заяву до розгляду, відкрив провадження у справі, постановив здійснювати її розгляд за правилами загального позовного провадження, призначив підготовче засідання суду на 11.05.2021 о 10:30, залучив до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача - Департамент реєстрації Житомирської міськради; в порядку ст. 81 ГПК України витребував у Департаменту реєстрації Житомирської міськради для огляду в засіданні суду та можливого зняття копій для долучення до матеріалів справи таких реєстраційних справ:
- №882715718101 на об'єкт нерухомого майна - приміщення №ХХХХХІ за адресою: м. Житомир, вул. Б. Тена, 104, в т.ч копію витягу з протоколу № 3 від 31.10.2014 на підставі якого зареєстровано право власності на це приміщення;
- реєстраційну справу ЖБК "Космос" (код ЄДРПОУ 204047220).
До суду надійшли такі документи:
- 21.04.2021 - від третьої особи - супровідний лист від 21.04.2021, вих. № 190 разом з письмовими поясненнями від 21.04.2021, вих. №187 щодо того, що державна реєстрація прав є лише фактом визнання та підтвердження наявного у особи права, а не правовою підставою його виникнення; спірні правовідносини виникли до створення позивача як юридичної особи; оскільки, ОСББ "Бориса Тена, 104" зареєстровано як юридичну особу - 09.11.2016; державну реєстрацію права власності за ЖБК "Космос" на спірне нежитлове приміщення було проведено до набуття позивачем статусу учасника цивільних правовідносин, тому даною реєстраційною дією не могли порушуватись законні права та інтереси позивача; оригіналами реєстраційних справ: Житлово-будівельного кооперативу "Космос" № 1_305_004147_69 на 152 аркушах та № 882715718101 на нежитлове приміщення № ХХХХХІ на 29 аркушах; довіреність від 21.04.2021 № 186 (а. с. 37 - 44);
- 28.04.2021 - від відповідача - відзив на позов з додатками (а. с. 45 - 65) із запереченнями щодо позовних вимог, як безпідставних та незаконних, так як позивач не надав належних та допустимих доказів в обгрунтування обставин, викладених у позовній заяві; вважає, що спірне приміщення не є допоміжним, а окремим нежитловим приміщенням з окремим виходом на сходову клітку з дверима, яке використовується виключно для обслуговування житлових будинків ЖБК "Космос" правонаступником, якого є ОСББ "Космос-1971";
- 11.05.2021 - на електронні пошту суду - від позивача: відповідь на відзив від 10.05.2021, в якій зазначено про необгрунтованість заперечень, викладених у відзиві на позов та підтримано позовні вимоги повністю (а. с. 66 - 69); клопотання від 11.05.2021 про відкладення розгляду справи (а. с. 70).
З метою забезпечення всебічного, повного, неупередженого та об'єктивного розгляду справи, слід задовольнити клопотання позивача, призначити підготовче засідання суду для розгляду справи та огляду реєстраційних справ ЖБК "Космос" № 1_305_004147_69 та № 882715718101 на нежитлове приміщення № ХХХХХ1.
Керуючись ст. ст. 177, 182, 183, 234, 235 ГПК України, господарський суд, -
1. Розгляд справи у підготовчому провадженні відкласти.
2. Призначити підготовче засідання суду на "27" травня 2021 р. о 15:00 в приміщенні господарського суду, в залі судових засідань № 107.
3. Оглянути в засіданні суду реєстраційні справи: № 1_305_004147_69 Житлово-будівельного кооперативу "Космос" та № 882715718101 на нежитлове приміщення № ХХХХХІ по вул. Б. Тена,104.
4. Направити копії цієї ухвали на електронні адреси учасників справи.
Ухвала набирає законної сили з дати її прийняття та оскарженню не підлягає.
Ухвала підписана 11.05.2021.
Суддя Лозинська І.В.
Віддрук. :
1 - в справу
2 - позивачу на електронну адресу: ІНФОРМАЦІЯ_1
3 - відповідачу на електронну адресу: ІНФОРМАЦІЯ_2
4 - Департаменту реєстрації Житомирської міської ради на електронну адресу: reestr@zt-rada.gov.ua