Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,
тел. приймальня (057) 705-14-14, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41
про відкриття провадження у справі
"28" квітня 2021 р.м. ХарківСправа № 922/1491/21
Господарський суд Харківської області у складі:
судді Погорелової О.В
розглянув матеріали
позовної заяви Громадської організації "Всеукраїнська організація інвалідів Українське товариство сліпих", м. Київ
до Товариства з обмеженою відповідальністю "Інвестиційна компанія "Інвестгруп", м. Харків (перший відповідач) , Товариства з обмеженою відповідальністю "Соснова Гірка", м. Харків (другий відповідач) , Комунального підприємства "Регістрсервіс" Первомайської міської ради Харківської області, м. Первомайський (третій відповідач) , Державного реєстратора Комунального підприємства "Регістрсервіс" Первомайської міської ради Харківської області Дунаєвої Оксани Володимирівни, м. Первомайський (четвертий відповідач)
про визнання права власності на майно та витребування майна з незаконного володіння, скасування записів прав власності на нерухоме майно, визнання недійсним договору купівлі-продажу,
Позивач, Громадська організація "Всеукраїнська організація інвалідів Українське товариство сліпих", звернувся до господарського суду Харківської області з позовною заявою, в якій просить:
- скасувати запис в реєстрі прав власності на нерухоме майно щодо реєстрації за Товариством з обмеженою відповідальністю "Інвестиційна компанія "Інвестгруп" (код ЄДРПОУ: 34756106) права власності на нерухоме майно, зареєстрованого за адресою: м. Харків, вул. Клочківська, 174, а саме: нежитлові будівлі літ. М-1, загальною площею 373,7 кв.м. та літ, Н-1, загальною площею 189,2 кв.м., номер запису про право власності: 33476020, реєстраційний номер об'єкту нерухомого майна: 1927024863101;
- визнати недійсним договір купівлі-продажу нежитлових будівель літ. М-1, загальною площею 373,7 кв.м. та літ. Н-1, загальною площею 189,2 кв.м. за адресою: м. Харків, вул. Клочківська, 174, посвідчений приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Ємець І.О. 21.10.2019 за реєстровим №6128;
- скасувати запис в реєстрі прав власності на нерухоме майно щодо реєстрації за Товариством з обмеженою відповідальністю "Соснова Гірка" (код ЄДРПОУ: 41865315) права власності на нерухоме майно, зареєстрованого за адресою: м. Харків, вул. Клочківська, 174, а саме: нежитлові будівлі літ. М-1, загальною площею 373,7 кв.м. та літ. Н-1, загальною площею 189,2 кв.м., номер запису про право власності: 33791197, реєстраційний номер об'єкту нерухомого майна: 1927024863101;
- визнати право власності та витребувати з незаконного володіння Товариством з обмеженою відповідальністю "Соснова Гірка" (код ЄДРПОУ: 41865315) нежитлові будівлі літ, М-1, загальною площею 373,7 кв.м. та літ. Н-1, загальною площею 189,2 кв.м., що розташовані за адресою: м. Харків, вул. Клочківська, 174 за Громадською організацією "Всеукраїнська організація інвалідів Українське товариство сліпих" (код ЄДРПОУ: 00021195).
Судові витрати позивач просить суд покласти на відповідачів.
Дослідивши матеріали позовної заяви, господарський суд встановив, що позовну заяву подано з додержанням вимог статей 20, 27-30, 162, 164, 172 ГПК України, а тому визнає їх достатніми для прийняття до розгляду та відкриття провадження у справі.
Відповідно до частин першої - п'ятої статті 12 ГПК України господарське судочинство здійснюється за правилами, передбаченими цим Кодексом, у порядку: 1) наказного провадження; 2) позовного провадження (загального або спрощеного). Наказне провадження призначене для розгляду справ за заявами про стягнення грошових сум незначного розміру, щодо яких відсутній спір або про його наявність заявнику невідомо. Спрощене позовне провадження призначене для розгляду малозначних справ, справ незначної складності та інших справ, для яких пріоритетним є швидке вирішення справи. Загальне позовне провадження призначене для розгляду справ, які через складність або інші обставини недоцільно розглядати у спрощеному позовному провадженні. Умови, за яких суд має право розглядати вимоги про стягнення грошових сум у наказному провадженні, а справи - у загальному або спрощеному позовному провадженні, визначаються цим Кодексом. Для цілей цього Кодексу малозначними справами є: 1) справи, у яких ціна позову не перевищує ста розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб; 2) справи незначної складності, визнані судом малозначними, крім справ, які підлягають розгляду лише за правилами загального позовного провадження, та справ, ціна позову в яких перевищує п'ятсот розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб.
Дослідивши матеріали позовної заяви, суд, з урахуванням складності справи та обсягу наданих матеріалів, з огляду на категорію справи та характер спірних правовідносин, дійшов висновку про розгляд справи за правилами загального позовного провадження.
Окрім того, позивачем на титульному листі позовної заяви в якості третіх осіб зазначені - Підприємство об'єднання громадян "Харківське учбово-виробниче підприємство №1 Українського товариства сліпих" та Приватний нотаріус Харківського нотаріального округу Ємець Іван Олександрович.
Проте, позивачем не наведено обґрунтування щодо необхідності залучення до участі у справі вказаних осіб та на стороні кого (позивача або відповідача) вони повинні бути залучені.
Разом з тим, відповідно до ст. 50 ГПК України, треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов'язки щодо однієї із сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи. Якщо суд при вирішенні питання про відкриття провадження у справі або при підготовці справи до розгляду встановить, що рішення господарського суду може вплинути на права та обов'язки осіб, які не є стороною у справі, суд залучає таких осіб до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору. У заявах про залучення третіх осіб і у заявах третіх осіб про вступ у справу на стороні позивача або відповідача зазначається, на яких підставах третіх осіб належить залучити до участі у справі. Про залучення третіх осіб до участі у справі суд постановляє ухвалу, в якій зазначає, на які права чи обов'язки такої особи та яким чином може вплинути рішення суду у справі. Треті особи, які не заявляють самостійних вимог, мають процесуальні права та обов'язки, встановлені статтею 42 цього Кодексу. Вступ у справу третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, не тягне за собою розгляду справи спочатку.
Відповідно до ст. 51 ГПК України, якщо в результаті ухвалення судового рішення сторона може набути право стосовно третьої особи або третя особа може пред'явити вимоги до сторони, така сторона зобов'язана сповістити цю особу про відкриття провадження у справі і подати до суду заяву про залучення її до участі у справі як третю особу, яка не заявляє самостійні вимоги щодо предмета спору. До такої заяви повинні бути додані докази про направлення її копії особі, про залучення якої як третьої особи подана заява. У разі розгляду справи без повідомлення третьої особи про розгляд справи, обставини справи, встановлені судовим рішенням, не мають юридичних наслідків при розгляді позову, пред'явленого стороною, яка брала участь у цій справі, до цієї третьої особи або позову, пред'явленого цією третьою особою до такої сторони.
Суд приймаючи до уваги приписи ст.ст. 50, 51 ГПК України вважає за необхідне залучити до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні першого та другого відповідачів - приватного нотаріуса Харківського міського нотаріального округу Ємець Івана Олександровича (61103, м. Харків, вул. 23 Серпня, 51).
Окрім того, позивачем до позовної заяви подане клопотання про витребування доказів, в якому він просить суд:
- витребувати у приватного нотаріуса Харківського міського нотаріального округу Ємець І.О. (61103, м. Харків, вул. 23 Серпня, 51) копію нотаріальної справи за договором купівлі-продажу нежитлових будівель літ. М-1, загальною площею 373,7 кв.м. та літ. Н-1, загальною площею 189,2 кв.м. за адресою: м. Харків, вул. Клочківська, 174, який було посвідчено приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Ємець І.О. 21.10.2019 за реєстровим №6128;
- витребувати у Департаменті реєстрації Харківської міської ради (код ЄДРПОУ: 40214227, 61003, м. Харків, майдан Павлівський, 4) копію реєстраційної справи на нежитлові будівлі літ. М-1, загальною площею 373,7 кв.м. та літ. Н-1, загальною площею 189,2 кв.м. за адресою: м. Харків, вул. Клочківська,174, реєстраційний номер об'єкту нерухомого майна: 1927024863101.
Відповідно до ст. 81 ГПК України, учасник справи у разі неможливості самостійно надати докази вправі подати клопотання про витребування доказів судом. Таке клопотання повинно бути подане в строк, зазначений в частинах другій та третій статті 80 цього Кодексу. Якщо таке клопотання заявлено з пропуском встановленого строку, суд залишає його без задоволення, крім випадку, коли особа, яка його подає, обґрунтує неможливість його подання у встановлений строк з причин, що не залежали від неї. У клопотанні про витребування судом доказів повинно бути зазначено: 1) який доказ витребовується (крім клопотання про витребування судом групи однотипних документів як доказів); 2) обставини, які може підтвердити цей доказ, або аргументи, які він може спростувати; 3) підстави, з яких випливає, що цей доказ має відповідна особа; 4) заходи, яких особа, яка подає клопотання, вжила для отримання цього доказу самостійно, докази вжиття таких заходів та (або) причини неможливості самостійного отримання цього доказу; 5) причини неможливості отримати цей доказ самостійно особою, яка подає клопотання. У клопотанні про витребування судом групи однотипних документів як доказів додатково зазначаються ознаки, що дозволяють ідентифікувати відповідну групу документів. У разі задоволення клопотання суд своєю ухвалою витребовує відповідні докази. Суд може витребувати докази також до подання позову як захід забезпечення доказів у порядку, встановленому статтями 110-112 цього Кодексу. Суд може уповноважити на одержання витребуваних ним доказів заінтересовану сторону. Будь-яка особа, в якої знаходиться доказ, повинна видати його на вимогу суду. Особи, які не мають можливості подати доказ, який витребовує суд, або не мають можливості подати такий доказ у встановлені строки, зобов'язані повідомити про це суд із зазначенням причин протягом п'яти днів з дня вручення ухвали. У разі неповідомлення суду про неможливість подати докази, витребувані судом, або неподання таких доказів без поважних причин, суд застосовує до відповідної особи заходи процесуального держанням вимог статей 20, 27-30, 162, 164, 172 ГПК України, а тому визнає їх достатніми для прийняття до розгляду та відкриття провадження у справі.
Суд, дослідивши матеріали позовної заяви, заявлене клопотання та додані до нього докази, враховуючи приписи ст. ст. 81, 164 ГПК України, вважає вказане клопотання позивача обґрунтованим та таким, що підлягає задоволенню.
Відповідно до статті 176 ГПК України про прийняття позовної заяви до розгляду та відкриття провадження у справі суд постановляє ухвалу.
Керуючись статтями 12, 50, 81, 120, 176, 232 - 235 Господарського процесуального кодексу України, суд
1. Прийняти позовну заяву до розгляду та відкрити провадження у справі.
2. Справу розглядати за правилами загального позовного провадження з повідомленням сторін.
3. Підготовче засідання призначити на "27" травня 2021 р. о 10:45.
4. Залучити до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні першого та другого відповідачів - приватного нотаріуса Харківського міського нотаріального округу Ємець Івана Олександровича (61103, м. Харків, вул. 23 Серпня, 51).
5. Засідання відбудеться у приміщенні господарського суду за адресою: 61022, місто Харків, майдан Свободи 5, 8-й під'їзд, 1-й поверх, зал № 110.
6. Встановити відповідачам строк для подання відзиву на позовну заяву, оформленого відповідно до ст. 165 ГПК України, - протягом п'ятнадцяти днів, з дня вручення ухвали про відкриття провадження у справі.
Суд роз'яснює відповідачам, що відповідно до ч. 2 ст. 178 ГПК України, у разі ненадання відповідачами відзиву у встановлений судом строк без поважних причин, суд має право вирішити спір за наявними матеріалами справи.
7. Встановити позивачу строк на подання до суду відповіді на відзив, оформленої відповідно до ст. 166 ГПК України, - протягом п'яти днів з дня отримання відзиву.
8. Встановити відповідачам строк для подання заперечень на відповідь позивача на відзив, оформлених відповідно до ст. 167 ГПК України, - протягом п'яти днів з дня отримання відповіді на відзив.
9. Встановити третій особі строк для подання пояснень щодо позову, оформлених відповідно до ст. 168 ГПК України, - протягом п'ятнадцяти днів з дня отримання ухвали про відкриття провадження у справі.
10. Клопотання позивача про витребування доказів - задовольнити.
11. Витребувати у приватного нотаріуса Харківського міського нотаріального округу Ємець І.О. (61103, м. Харків, вул. 23 Серпня, 51) копію нотаріальної справи за договором купівлі-продажу нежитлових будівель літ. М-1, загальною площею 373,7 кв.м. та літ. Н-1, загальною площею 189,2 кв.м. за адресою: м. Харків, вул. Клочківська, 174, який було посвідчено приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Ємець І.О. 21.10.2019 за реєстровим №6128;
12. Витребувати у Департаменті реєстрації Харківської міської ради (код ЄДРПОУ: 40214227, 61003, м. Харків, майдан Павлівський, 4) копію реєстраційної справи на нежитлові будівлі літ. М-1, загальною площею 373,7 кв.м. та літ. Н-1, загальною площею 189,2 кв.м. за адресою: м. Харків, вул. Клочківська,174, реєстраційний номер об'єкту нерухомого майна: 1927024863101.
13. Встановити строк для подання витребуваних доказів - протягом п'ятнадцяти днів з дня отримання ухвали про відкриття провадження у справі.
Суд звертає увагу осіб, в яких витребовуються докази, що відповідно до ч.ч. 8, 9 ст. 81 ГПК України, особи, які не мають можливості подати доказ, який витребовує суд, або не мають можливості подати такий доказ у встановлені строки, зобов'язані повідомити про це суд із зазначенням причин протягом п'яти днів з дня вручення ухвали. У разі неповідомлення суду про неможливість подати докази, витребувані судом, або неподання таких доказів без поважних причин, суд застосовує до відповідної особи заходи процесуального примусу, передбачені цим Кодексом.
14. Звернути увагу учасників справи, що подання доказів у справі здійснюється учасниками справи на стадії підготовчого провадження.
15. Повідомити учасників справи про можливість одержання інформації по справі зі сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою http://court.gov.ua/.
16. Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею та оскарженню не підлягає. Заперечення на ухвали, що не підлягають оскарженню окремо від рішення суду, включаються до апеляційної скарги на рішення суду.
Ухвала підписана 28 квітня 2021 року.
Суддя О.В. Погорелова
Примітка: У зв'язку з початком тестової експлуатації підсистеми «Електронний суд» з 01.01.2019, відповідно до Розділу XI «Положення про автоматизовану систему документообігу суду» приймання та реєстрація надісланих учасниками судових процесів електронних процесуальних документів повинна здійснюватися з Електронних кабінетів, які вони мають створити в «Електронному суді» за посиланням: https://cabinet.court.gov.ua. Після запровадження роботи Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи приймання через офіційну поштову скриньку суду процесуальних документів та документів, що стосуються розгляду справ здійснюватися не буде.