79014, м. Львів, вул. Личаківська, 128
26.04.2021 справа № 914/568/21
За позовом: Регіонального відділення Фонду державного майна по Львівській, Закарпатській та Волинській областях, м. Львів
до відповідача: Громадської організації «Добробут Львівщини», м. Львів
про: стягнення заборгованості у розмірі 7 149,81 грн.
Суддя Синчук М.М.
За участю секретаря судового засідання
Кравчук І.В.
Представники учасників справи:
від позивача: не з'явився;
від відповідача: не з'явився.
На розгляд Господарського суду Львівської області подано позов Регіонального відділення Фонду державного майна по Львівській, Закарпатській та Волинській областях до Громадської організації «Добробут Львівщини» про стягнення заборгованості у розмірі 7 149,81 грн.
Ухвалою суду від 15.03.2021р. позовну заяву прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі №914/568/21. Розгляд справи постановлено здійснювати за правилами спрощеного позовного провадження. Проведення судового засідання для розгляду справи по суті призначено на 05.04.2021 р.
Господарський суд Львівської області 17.03.2021р. надіслав на адресу Громадської організації «Добробут Львівщини» (адреса: 79052, Львівська обл., місто Львів, вулиця Суботівська, будинок 6) копію ухвали суду від 15.03.2021 р. про відкриття провадження у справі (ідентифікатор поштового відправлення 7901413792420).
Як вбачається з інформації, що знаходиться на веб-сайті акціонерного товариства "Укрпошта", вказане поштове відправлення (ідентифікатор 7901413792420) станом на 19.03.2021р. не вручене під час доставки з "інших причин".
Ухвалою суду від 05.04.2021 р. розгляд справи по суті відкладено на 26.04.2021р.
З метою дотримання вимог процесуального законодавства щодо належного повідомлення учасника справи про дату, час та місце проведення судового засідання, суд витребував інформацію у акціонерного товариства "Укрпошта" про вжиті заходи та конкретні причини невручення поштового відправлення №7901413792420.
На адресу Господарського суду Львівської області 06.04.2021р. надійшло клопотання позивача про долучення до матеріалів справи конверту з позовною заявою регіонального відділення від 04.03.2021 №14-11-01151, який скеровувався на адресу ГО "Добробут Львівщини" та повернувся з відміткою "за закінченням терміну зберігання".
Клопотання позивача задоволено, відповідні докази долучено до матеріалів справи.
Канцелярією Господарського суду Львівської області 16.04.2021р. зареєстровано відповідь, що надійшла від акціонерного товариства "Укрпошта" щодо причин невручення поштового відправлення №7901413792420.
Так, акціонерним товариством "Укрпошта" повідомлено суд, що за інформацією отриманою, від ВПЗ Львів-52, відправлення № 7901413792420 адресоване ГО «Добробут Львівщини», 79052 м.Львів, вул. Суботівська , 6, станом на 13.04.2021р. знаходиться у ВПЗ Львів-52, оскільки адресат в усному порядку відмовився від його отримання.
На адресу господарського суду 22.04.2021р. повернулось поштове відправлення (ідентифікатор 7901413792420) з копією ухвали суду від 15.03.2021 р. про відкриття провадження у справі, що надсилалась на адресу відповідача з поштовою довідкою про причини невручення «за закінченням терміну зберігання».
У судове засідання 26.04.2021р. представник позивача не з'явився.
Відповідач участь повноважного представника у вищевказаному судовому засіданні не забезпечив, причин неявки суду не повідомив.
Направлення листа рекомендованою кореспонденцією на дійсну адресу є достатнім для того, щоб вважити повідомлення належним, оскільки отримання зазначеного листа адресатом перебуває поза межами контролю відправника, а у даному випадку, суду (близька за змістом правова позиція викладена у постанові Великої Палати Верховного Суду від 25.04.2018 у справі № 800/547/17 (П/9901/87/18) (провадження № 11-268заі18), постановах Касаційного господарського суду у складі Верховного Суду від 27.11.2019 у справі № 913/879/17, від 21.05.2020 у справі № 10/249-10/19, від 15.06.2020 у справі № 24/260-23/52-б).
Беручи до уваги викладене, враховуючи принцип розумності строків розгляду справи судом, з метою забезпечення права на доступ до правосуддя, передбаченого Конституцією України і гарантованого ст.6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, зважаючи на те, що зібрані у цій справі докази дозволяють суду встановити та оцінити конкретні обставини (факти), якими позивач обґрунтовує свої вимоги та які мають суттєве значення для вирішення цього спору, а отже, розглянути та вирішити спір й здійснити розподіл судових витрат у цій справі, підстави для відкладення розгляду справи відсутні.
Відтак, суд дійшов висновку, що справа може бути розглянута за наявними у ній матеріалами без участі представників учасників справи.
Позиція позивача.
Позовні вимоги обґрунтовані невиконанням відповідачем зобов'язання щодо сплати орендної плати, що виникло на підставі укладеного 18.09.2015р. між сторонами договору оренди нерухомого державного майна №150, просить суд стягнути з відповідача на його користь заборгованість з врахуванням інфляційних втрат - 5 999,11 грн.
Крім того, у зв'язку із допущеним відповідачем простроченням виконання вищевказаного зобов'язання, позивачем нараховано пеню - 550,79 грн. та штраф -599,91 грн.
Позиція відповідача.
Відповідач відзиву чи письмових обґрунтованих пояснень суду не представив, позовні вимоги не заперечив, доказів повної оплати заборгованості не подав.
Обставини справи, встановлені судом.
Між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Львівській, Закарпатській та Волинській областях (надалі по тексту - «Орендодавець», «позивач») та Громадською організацією «Добробут Львівщини» (надалі по тексту - «Орендар», «відповідач») укладено договір оренди нерухомого державного майна №150 від 18.09.2015р. (надалі по тексту - «Договір»), відповідно до п.1.1. якого, Орендодавець передає, а Орендар приймає в строкове платне користування державне нерухоме майно - нежитлові приміщення № 52, №74 (далі Майно), загальною площею 31,7м2 , що знаходяться на другому поверсі будівлі за адресою: м. Львів, вул. І. Франка. 61, перебуває на балансі Філії "Львівський проектний інститут" Державного підприємства Міністерства оборони України Центральний проектний інститут" (далі - Балансоутримувач).
Згідно з п.1.2. Договору, Майно передається в оренду з метою розміщення громадської організації на площі, що не використовується для провадження підприємницької діяльності і становить не більше як 50 кв.м.
Відповідно до п.2.1. Договору, Орендар вступає у строкове платне користування Майном у термін, вказаний у договорі, але не раніше дати підписання сторонами цього договору та акту приймання-передавання Майна.
Так, на виконання умов Договору, Орендодавець передав, а Орендар прийняв Майно, що підтверджується актом приймання-передачі нерухомого державного майна №150 від 18.09.2015р.
Згідно з п.3.1. Договору, орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку орендної плати за державне майно та пропорції її розподілу, затвердженої Постановою КМУ від 04.10.1995 №786 (зі змінами), становить без ПДВ за базовий місяць розрахунку серпень 2015 року 816, 60 грн. Орендна плата за перший (повний) місяць оренди - вересень 2015 року встановлюється шляхом коригування орендної плати за базовий місяць оренди серпень 2015 року на індекс інфляції за вересень 2015 року.
Нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюється у порядку, визначеному законодавством (п.3.2. Договору).
Відповідно до п.3.3. Договору, орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць. Оперативна інформація про індекси інфляції, розраховані Дерхавною службою статистики України, розміщується на веб-сайті Фонду державного майна України.
У разі користуванням Майном протягом неповного календарного місяця (першого та/або останнього місяців оренди) добова орендна плата за дні користування визначається згідно з чинною Методикою розрахунку на основі орендної плати за відповідні місяці пропорційно дням користування (п.3.4. Договору).
У пункті 3.6. Договору сторонами погоджено, що орендна плата перераховується до державного бюджету та Балансоутримувачу щомісяця, не пізніше 15 числа місяця наступного за звітним, відповідно до пропорцій розподілу, установлених Методикою розрахунку і чинних на кінець періоду, за який здійснюється платіж, у наступному співвідношенні: 70% до державного бюджету на рахунок, визначений Головним управлінням державної казначейської служби України у Львівській області, а саме: Одержувач коштів - Держбюджет м.Львова, код ЄДРПОУ одержувача - 38008294, банк одержувача - ГУДКСУ у Львівській області, МФО 825014, № рахунку -31114092702002 (код 22080300); 30% на рахунок Балансоутримувача.
Відповідно до п.3.7., 3.8. Договору, орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації стягується до бюджету та Балансоутримувачу у визначеному пунктом 3.6. співвідношенні відповідно до чинного законодавства України з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості за кожний день прострочення, включаючи день оплати.
У разі, якщо на дату сплати орендної плати заборгованість за нею становить загалом не менше ніж три місяці, Орендар також сплачує штраф у розмірі 10% від суми заборгованості.
Згідно з п.5.3. Договору, Орендар зобов'язується своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату до державного бюджету та Балансоутримувачу (у платіжних дорученнях, які оформлює Орендар, вказується «Призначення платежу» за зразком, який надає Орендодавець листом при укладенні договору оренди).
Сторонами, 11.10.2018 року, було укладено Договір про внесення змін до Договору оренди нерухомого майна від 18.09.2015 №150, яким внесено зміни до абз. 2, п. 1.1, розділу 1, п. 3.1. розділу 3, абз. 2 п. 3.6 розділу 3, п. 5.8 розділу 5, п. 10.1 розділу 10 Договору, доповнено розділ 3 Договору п.3.12.
Відповідно до п. 10.2. Договору, умови цього Договору зберігають силу протягом всього строку цього Договору, в тому числі у випадках, коли після його укладення, законодавством встановлено правила, що погіршують становище Орендаря, а в частині зобов'язань Орендаря щодо орендної плати - до виконання зобов'язань.
Рішенням Господарського суду Львівської області розірвано укладений між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Львівській області та Громадською організацією "Добробут Львівщини" договір оренди нерухомого державного майна від 18.09.2015р. №150. Рішення набрало законної сили 01.01.2021.
Як зазначає позивач, зобов'язання щодо сплати орендної плати відповідач не виконав належним чином, внаслідок чого, у останнього, за період 01.07.2020р. - 06.01.2021р. виникла заборгованість у розмірі 5 999, 11 грн. з врахуванням індексу інфляції, стягнення, зокрема, якої є предметом спору у цій справі.
Крім того, у зв'язку із допущеним відповідачем простроченням зобов'язань щодо сплати орендної плати, позивачем нараховано 550, 79 грн. пені та 599, 91 грн. штрафу.
Оцінка суду.
Статтею 16 ЦК України передбачено, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.
Відповідно до ч.1 ст.173 ГК України, господарським визнається зобов'язання, що виникає між суб'єктом господарювання та іншим учасником (учасниками) відносин у сфері господарювання з підстав, передбачених цим Кодексом, в силу якого один суб'єкт (зобов'язана сторона, у тому числі боржник) зобов'язаний вчинити певну дію господарського чи управлінсько-господарського характеру на користь іншого суб'єкта (виконати роботу, передати майно, сплатити гроші, надати інформацію тощо), або утриматися від певних дій, а інший суб'єкт (управнена сторона, у тому числі кредитор) має право вимагати від зобов'язаної сторони виконання її обов'язку.
Згідно ч.1 ст.509 ЦК України, зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.
У відповідності до вимог ст.174 ГК України, господарські зобов'язання можуть виникати з господарського договору та інших угод, передбачених законом, а також з угод, не передбачених законом, але таких, які йому не суперечать.
Статтею 629 ЦК України встановлено, що договір є обов'язковим для виконання сторонами.
Згідно з ч.1 ст.759 ЦК України, за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.
Відповідно до ч.1 ст.2, ч.3 ст.18, ч.ч.1, 3 ст.19 Закону України «Про оренду державного та комунального майна», орендою є засноване на договорі строкове платне користування майном, необхідним орендареві для здійснення підприємницької та іншої діяльності; орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі; орендар за користування об'єктом оренди вносить орендну плату незалежно від наслідків господарської діяльності; строки внесення орендної плати визначаються договором.
Як встановлено судом, 18.09.2015 року між сторонами укладено Договір, згідно з п.1.1. якого, Орендодавець передає, а Орендар приймає в строкове платне користування Майно.
Так, на виконання умов Договору, Орендодавець передав, а Орендар прийняв Майно, що підтверджується актом приймання-передачі нерухомого державного майна №150 від 18.09.2015р.
Рішенням Господарського суду Львівської області розірвано укладений між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Львівській області та Громадською організацією "Добробут Львівщини" договір оренди нерухомого державного майна від 18.09.2015р. №150. Рішення набрало законної сили 01.01.2021.
Відповідно до п. 10.2. Договору, умови цього Договору зберігають силу протягом всього строку цього Договору, в тому числі у випадках, коли після його укладення, законодавством встановлено правила, що погіршують становище Орендаря, а в частині зобов'язань Орендаря щодо орендної плати - до виконання зобов'язань.
На підставі Договору у сторін виникли відповідні права та обов'язки, що згідно умов Договору зберігають силу в частині зобов'язань Орендаря щодо орендної плати - до виконання зобов'язань.
Згідно з п.1 ст.762 ЦК України, за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.
Відповідно до положень ч.1 ст.286 ГК України, орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності.
Судом встановлено, що загальна сума заборгованості відповідача перед позивачем зі сплати визначеної умовами Договору орендної плати за користування Майном, з врахуванням інфляційного збільшення, в період 01.07.2020р. - 06.01.2021 р. становить 5 999, 11 грн., а отже, долучений до позовної заяви розрахунок заборгованості здійснено позивачем вірно.
Статтею 193 ГК України передбачено, що господарські зобов'язання повинні виконуватись належним чином відповідно до закону, інших правових актів і договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться; кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов'язання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу; до виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення ЦК України з урахуванням особливостей, передбачених Господарським кодексом України.
Згідно із ст.526 ЦК України, зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства. Статтею 525 ЦК України передбачено, що одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.
Статтею 530 ЦК України встановлено, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Зобов'язання, строк (термін) виконання якого визначений вказівкою на подію, яка неминуче має настати, підлягає виконанню з настанням цієї події.
Отже, враховуючи умови п.3.6. Договору, за поточний місяць користування Майном відповідач зобов'язаний був здійснити оплату орендної плати не пізніше 15 числа наступного за поточним місяця.
Проте, як зазначає позивач, відповідач передбачені Договором зобов'язання щодо сплати орендної плати за спірний період не виконав.
Враховуючи викладене, а також те, що доказів сплати відповідачем вищевказаної суми заборгованості, станом на момент ухвалення цього рішення, сторонами не подано та в матеріалах справи відсутні, позовні вимоги в частині про стягнення 5 999 , 11грн. підлягають задоволенню повністю.
Крім того, у зв'язку з порушенням відповідачем визначеного строку оплати орендної плати, позивачем за період з 01.07.2020р. по 06.01.2021 р. нараховано 550, 79грн. пені, а також штраф у розмірі 10% від суми заборгованості у сумі 599, 91 грн.
Статтею 611 ЦК України передбачено, що одним з наслідків порушення зобов'язання є оплата неустойки (штрафу, пені) - визначеної законом чи договором грошової суми, що боржник зобов'язаний сплатити кредитору у випадку невиконання чи неналежного виконання зобов'язання, зокрема у випадку прострочення виконання.
У відповідності до ч.1 ст.216 ГК України, учасники господарських відносин несуть господарсько-правову відповідальність за правопорушення у сфері господарювання шляхом застосування до правопорушників господарських санкцій на підставах і в порядку, передбаченому у Господарському кодексі України, іншими законами та договором.
Статтею 611 ЦК України передбачено, що одним з наслідків порушення зобов'язання є оплата неустойки (штрафу, пені) - визначеної законом чи договором грошової суми, що боржник зобов'язаний сплатити кредитору у випадку невиконання чи неналежного виконання зобов'язання, зокрема у випадку прострочення виконання.
Приписами ч.1 ст.612 ЦК України встановлено, що боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.
Відповідно до п.3.7., 3.8. Договору, орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації стягується до бюджету та Балансоутримувачу у визначеному пунктом 3.6. співвідношенні відповідно до чинного законодавства України з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості за кожний день прострочення, включаючи день оплати.
Перевіривши правильність здійсненого позивачем розрахунку пені та штрафу, суд встановив, що такий здійснено вірно, а відтак, позовні вимоги в частині стягнення 550, 79грн. пені та 599, 91 грн. штрафу підлягають задоволенню повністю.
Зважаючи на вищевикладене, позовні вимоги підлягають до задоволення повністю.
Відповідно до ст.ст.73, 74 ГПК України, доказами у справі є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність чи відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи. Суд не може збирати докази, що стосуються предмета спору, з власної ініціативи.
Частиною 1 ст.77 ГПК України передбачено, що обставини, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування.
Згідно з ч.1 ст.79 ГПК України, наявність обставини, на яку сторона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, вважається доведеною, якщо докази, надані на підтвердження такої обставини, є більш вірогідними, ніж докази, надані на її спростування. Питання про вірогідність доказів для встановлення обставин, що мають значення для справи, суд вирішує відповідно до свого внутрішнього переконання (ч.2 ст.79 ГПК України).
За приписами ст.86 ГПК України, суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об'єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв'язок доказів у їх сукупності. Суд надає оцінку як зібраним у справі доказам в цілому, так і кожному доказу (групі однотипних доказів), який міститься у справі, мотивує відхилення або врахування кожного доказу (групи доказів).
Судові витрати.
Відповідно до ч.1 ст.123 ГПК України, судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов'язаних з розглядом справи. Приписами частини другої вказаної статті встановлено, що розмір судового збору, порядок його сплати, повернення і звільнення від сплати встановлюються законом.
Відповідно до п.2 ч.1 ст.129 ГПК України, судовий збір у справі покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.
Враховуючи викладене, в тому числі, наявність підстав для задоволення позову повністю, до стягнення з відповідача на користь позивача підлягають 2 270,00грн. судового збору.
Керуючись ст.ст. 13, 73-74, 76-79, 86, 129, 236, 238, 240-241, 252 Господарського процесуального кодексу України, суд
1. Позов задовольнити повністю.
2. Стягнути з Громадської організації «Добробут Львівщини» (79052, Львівська обл., місто Львів, вулиця Суботівська, будинок 6; ідентифікаційний код 37030067) на користь Регіонального відділення Фонду державного майна України по Львівській, Закарпатській та Волинській областях (79007, Львівська обл., місто Львів, вулиця Січових Стрільців, будинок 3; ідентифікаційний код 42899921) заборгованість з врахуванням інфляційних втрат - 5 999,11 грн., пеню - 550,79 грн. та штраф -599,91 грн.
3. Стягнути з Громадської організації «Добробут Львівщини» (79052, Львівська обл., місто Львів, вулиця Суботівська, будинок 6; ідентифікаційний код 37030067) на користь Регіонального відділення Фонду державного майна України по Львівській, Закарпатській та Волинській областях (79007, Львівська обл., місто Львів, вулиця Січових Стрільців, будинок 3; ідентифікаційний код 42899921) 2 270,00 грн. відшкодування витрат на оплату судового збору.
4. Накази видати після набрання рішенням законної сили.
Рішення набирає законної сили в порядку та строк, передбачені ст.241 Господарського процесуального кодексу України.
Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку в порядку та строки, визначені главою 1 розділу IV Господарського процесуального кодексу України.
Інформацію по справі, яка розглядається можна отримати за наступною веб-адресою: http://lv.arbitr.gov.ua/sud5015.
Повний текст рішення складено 27.04.2021р.
Суддя М.М. Синчук