"11" серпня 2006 р.
Справа № 6/231-06-5889
За позовом : Представництва по управлінню комунальною власністю Одеської міської ради
До відповідача: Приватного підприємства «Малого промислового підприємства «Ізур»,
м. Одеса
Про розірвання договору оренди, виселення та стягнення заборгованості
Суддя Демешин О.А.
Представники:
Від позивача: Піроженко О.І. - довіреність
Від відповідача: не з'явився
Суть спору: Представництвом по управлінню комунальною власністю Одеської міської ради
(далі-Позивач) надано позов до приватного підприємства «Малого промислового підприємства «Ізур» (відповідач) про розірвання договору оренди нежилого приміщення № 3/71 від 25.01.2002 р., виселення відповідача та стягнення з відповідача заборгованості по орендній платі в сумі 29820,80 грн. та пені у розмірі 4235,66 грн.
В зв'язку з ненаданням до суду відзиву на позовну заяву, справа розглядається в порядку ст. 75 ГПК України за наявними матеріалами.
Розглянувши матеріали справи колегія суд встановив:
Відповідно до договору оренди № 3/71 від 25.01.2002 р., укладеного між позивачем та відповідачем, останньому передано в строкове платне користування об'єкт комунальної власності -нежиле приміщення першого поверху загальною площею 99,30 кв. м (м. Одеса, вул. Болгарська, 40, строком дії договору 14.11.2003 р.)
Постановою ВГСУ по справі № 16/160-04-3944 від 17.05.2005 р. строк дії вищевказаного договору продовжено на тих же умовах і на той самий термін -до 26.04.2007 р.
Позивач в своєму позові посилається на порушення відповідачем умов договору, а саме, відповідачем в порушення ст.ст. 10,24 З.У. «Про оренду державного і комунального майна» не було застраховане орендоване приміщення.
Також, в порушення умов договору (п.2.4 договору) відповідач повинен своєчасно, до 15-го числа поточного місяця та повному обсязі сплачувати орендну плату за користування вказаним приміщенням, незалежно від результатів його господарської діяльності.
В результаті несвоєчасної оплати орендної плати, за відповідачем утворилась заборгованість у розмірі -29820,74 грн.
Відповідачу була нарахована пеня у розмірі 4234,66 грн. Розрахунок пені був здійснений у відповідності з діючим законодавством.
Заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи та додатково надані докази, суд вважає, що позов слід задовольнити у повному обсязі, виходячи з наступного:
Оцінивши матеріали справи, суд дійшов висновку, що невиконання відповідачем зобов'язань щодо своєчасної і повної орендної плати та не страхування об'єкту оренди -є порушенням умов вищезазначеного договору оренди та підставою для його розірвання та виселення відповідача з орендованого приміщення.
На дату подачі позовної заяви до господарського суду Одеської області борг відповідача перед позивачем по орендній платі становить -29820,80 грн. та пеня -4235,66 грн.
Пунктом 3 статті 26 Закону України «Про оренду державного та комунального майна»передбачено, що договір оренди може бути на вимогу однієї із сторін розірвано за рішенням суду у разі невиконання однією із сторін своїх зобов'язань. Пунктом 5.6. вищевказаного договору, також, встановлено можливість дострокового розірвання договору в разі невиконання орендарем умов цього договору.
У зв'язку з розірванням договору оренди у відповідача відсутні правові підстави для користуванням нежитловим приміщенням першого поверху загальною площею 99,30 кв. м (м. Одеса, вул. Болгарська, 40. За таких обставин ПП МПП «Ізур»має бути виселено з вказаного нежитлового приміщення.
Виходячи з викладеного, суд вважає, що позовні вимоги є обґрунтованими, підтверджені належним чином і такими, що підлягають задоволенню
Керуючись ст. 44, 49, 82-85 ГПК України, суд , -
1. Позов задовольнити у повному обсязі.
2. Розірвати договір оренди нежилого приміщення № 3/71 від 25.01.2002 р. укладеного між Представництвом по управлінню комунальною власністю Одеської міської ради (65039, м. Одеса, вул.. Артилерійська, 1, Рахунок № 37326027001909, МФО 828011 в УДК в Одеській області, код 26302595) та приватним підприємством «Мале промислове підприємство «Ізур» (65028, м. Одеса, вул. Болгарська, 40, Рахунок № 26005692504890 у Одеській обласній філії УСБ, МФО 328016, код 30310783) ;
3. Виселити приватне підприємство «Мале промислове підприємство «Ізур» (65028, м. Одеса, вул. Болгарська, 40, Рахунок № 26005692504890 у Одеській обласній філії УСБ, МФО 328016, код 30310783) з нежилого приміщення першого поверху, загальною площею 99,30 кв. м (м. Одеса, вул. Болгарська, 40) ;
4. Стягнути з приватного підприємства «Мале промислове підприємство «Ізур» (65028, м. Одеса, вул. Болгарська, 40, Рахунок № 26005692504890 у Одеській обласній філії УСБ, МФО 328016, код 30310783) на користь представництва по управлінню комунальною власністю Одеської міської ради (65039, м. Одеса, вул.. Артилерійська, 1, Рахунок № 37326027001909, МФО 828011 в УДК в Одеській області, код 26302595) заборгованості по орендній платі -29820 гривень 80 коп., пені -4235 гривень 66 коп., витрат по сплаті держмита в розмірі 427 гривень та витрати по сплаті ІТЗ судового процесу 118 гривень.
Рішення суду набуває законної сили після закінчення 10-денного строку
з дня його підписання.
Накази видати після набрання рішенням законної сили.
Суддя Демешин О.А.