Справа № 161/17230/20
Провадження № 2/161/40/21
19 квітня 2021 року місто Луцьк
Луцький міськрайонний суд Волинської області
у складі:
головуючого судді Івасюти Л.В.
за участю секретаря судового засідання Мельничук Т.Ю.
представника позивача ОСОБА_1
відповідача ОСОБА_2
представників відповідачів ОСОБА_3 ,
ОСОБА_4
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Луцьку цивільну справу за позовом ОСОБА_5 до ОСОБА_2 , Луцької міської ради про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою та відшкодування моральної шкоди,-
Позивач звернувся в з суд з позовом до ОСОБА_2 , Луцької міської ради про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою та відшкодування моральної шкоди. Позовні вимоги обґрунтовує тим, що йому на праві приватної власності належить земельна ділянка, кадастровий номер 0722881800:03:001:5435, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , що підтверджується Державним актом на право власності на земельну ділянку ЯМ № 268125, зареєстровано 05.11.2012 за № 072280001012361, цільове призначення - для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд. На вказаній земельній ділянці збудовано будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами загальною площею 218,5 кв.м. Рішенням виконкому Заборолівської сільської ради Луцького району від 30.01.2019 № 40, житловому будинку присвоєно поштову адресу: АДРЕСА_1 .
Згідно з інформацією з Публічної кадастрової карти та Державного земельного кадастру про право власності та речові права на земельну ділянку, поряд з позивачем, біля межі від А до Б знаходиться земельна ділянка із кадастровим номером 0722881800:03:001:5875, тип власності - комунальна власність, цільове призначення - 03.10 для будівництва та обслуговування будівель ринкової інфраструктури (адміністративних будинків, офісних приміщень та інших будівель громадської забудови, які використовуються для здійснення підприємницької та іншої діяльності, пов'язаної з отриманням прибутку) для будівництва та обслуговування будівель ринкової інфраструктури (адміністративних будинків, офісних приміщень та інших будівель громадської забудови, які використовуються для здійснення підприємницької та іншої діяльності, пов'язаної з отриманням прибутку), площа - 0.7705 га, право оренди земельної ділянки зареєстровано за відповідачем ОСОБА_2 , 03.09.2020, а право власності 02.10.2020.
Між земельної ділянкою позивача та відповідача - ОСОБА_2 знаходиться земельна ділянка Заборолівської сільської ради, яка нікому не надана в користування та не передана у власність (ширина зі сторони дороги - 1.5 м, а з іншої сторони (від будівель СГ ТОВ Луцький «Райсількомунгосп») - 2.6 м. Позивач зазначає, що останні п'ять місяців (починаючи з квітня, найактивніше - липень-серпень 2020), тобто до оформлення права оренди, власності і по сьогоднішній день а цій земельній ділянці відповідач - ОСОБА_2 здійснював земельно-планувальні роботи, а саме: з метою вирівнювання земельної ділянки, виконав підрізання природного схилу на межі з сусідньою забудованою ділянкою без влаштування підпірної стінки , яка б утримувала схил; знімав шар ґрунту (землі) будівельною технікою та вивозив в невідомому напрямку (орієнтовно 150 машин за весь період). Внаслідок таких робіт, позивач суттєво змінив ландшафт земельного покриття, в результаті чого на межі земельної ділянки Заборолівської сільської ради без кадастрового номеру, яка нікому не надана в користування та не передана у власність та земельною ділянкою ОСОБА_2 утворився уклін з перепадом висоти ґрунту (вирізана частина схилу) до чотирьох метрів.
Позивач, вважає, що дані протиправні дії відповідачів суперечать вимогам законодавства та призвели до перешкод у користуванні його земельною ділянкою та спричиняють загрозу його будинку і сім'ї. З огляду на викладене, просить суд усунути перешкоди у користуванні земельною ділянкою шляхом зобов'язання відповідачів спорудити підпірну стіну за власний кошт, за рахунок частини земельної ділянки відповідачів, а також стягнути на його користь завдану моральну шкоду та витрати на професійну правову допомогу.
Позивачем разом із позовною заявою, подано клопотання про призначення судової будівельно-технічної експертизи та земельно-технічної експертизи.
Від відповідача ОСОБА_2 надійшло клопотання про призначення судової земельно-технічної експертизи.
Представник позивача в судовому засіданні підтримала подане позивачем клопотання.
Відповідач та його представник, підтримали подане ними клопотання.
Представник відповідача - Луцької міської ради щодо вирішення даних клопотань покладався на розсуд суду
Статтею 1 Закону України «Про судову експертизу» визначено, що судова експертиза - це дослідження експертом на основі спеціальних знань матеріальних об'єктів, явищ і процесів, які містять інформацію про обставини справи, що перебуває у провадженні органів досудового розслідування чи суду.
Відповідно до ст. 102 ЦПК України висновок експерта - це докладний опис проведених експертом досліджень, зроблені у результаті них висновки та обґрунтовані відповіді на питання, поставлені експертові, складений у порядку, визначеному законодавством. Предметом висновку експерта може бути дослідження обставин, які входять до предмета доказування та встановлення яких потребує наявних у експерта спеціальних знань.
Згідно ст. 103 ЦПК України суд призначає експертизу у справі за сукупності таких умов:
1) для з'ясування обставин, що мають значення для справи, необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право, без яких встановити відповідні обставини неможливо;
2) сторонами (стороною) не надані відповідні висновки експертів із цих самих питань або висновки експертів викликають сумніви щодо їх правильності.
Суд з урахуванням обставин справи має право визначити експерта чи експертну установу самостійно. Питання,з яких має бути проведена експертиза,що призначається судом,визначаються судом. Учасники справи мають право запропонувати суду питання, роз'яснення яких, на їхню думку, потребує висновку експерта.
Дослідивши матеріали справи, заслухавши думку сторін, їх представників, суд приходить до висновку, що клопотання є підставними та підлягають до задоволення, оскільки для з'ясування обставин, що мають значення для справи необхідні спеціальні знання, а відтак у справі слід призначити судову будівельно-технічну експертизи.
Керуючись ст.ст. 103-104 ЦПК України, суд, -
Призначити по справі за позовом ОСОБА_5 до ОСОБА_2 , Луцької міської ради про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою та відшкодування моральної шкоди судову земельно-технічну експертизу, на вирішення якої поставити наступні питання:
1.Які можливі причини виникнення перепаду відміток поверхні землі між земельними ділянками ОСОБА_5 (кадастровий номер 0722881800:03:001:5435, с. Великий Омеляник, Луцький район, Волинська область) та земельною ділянкою Заборолівської сільської ради (яка нікому не передана у користування чи власність) шириною з однієї сторони дороги 1.5 м, з іншої сторони від будівель СГ ТзОВ «Райсількомунгосп» - 2.6 м, що межує з земельною ділянкою, яку орендує ОСОБА_6 (кадастровий номер 0722881800:03:001:5875)?
2.Який вплив (можливі негативні наслідки) може мати перепад відміток поверхні землі між земельними ділянками ОСОБА_5 (кадастровий номер 0722881800:03:001:5435, с. Великий Омеляник, Луцький район, Волинська область) та земельною ділянкою Заборолівської сільської ради (яка нікому не передана у користування чи власність) шириною з однієї сторони дороги 1.5 м, з іншої сторони від будівель СГ ТзОВ «Райсількомунгосп» - 2.6 м, що межує з земельною ділянкою, яку орендує ОСОБА_6 (кадастровий номер 0722881800:03:001:5875)?
3.Яких інженерно-технічних заходів необхідно та можливо вжити для того щоб запобігти порушенню рівноваги рельєфу із загрозою розвитку ерозійних процесів з метою відновлення порушених прав ОСОБА_5 як власника земельної ділянки кадастровий номер 0722881800:03:001:5435, с. Великий Омеляник, Луцький район, Волинська область?
4.Чи здійснювалося штучне навезення грунту чи інших матеріалів на земельну ділянку ОСОБА_5 (кадастровий номер 0722881800:03:001:5435) з метою підняття її природного рівня?
5.Яка приблизна висота штучного підняття рівня земельної ділянки ОСОБА_5 (кадастровий номер 0722881800:03:001:5435) внаслідок навезення ґрунту та/або інших матеріалів?
6.Чи здійснювалося штучне навезення грунту чи/та інших матеріалів на земельну ділянку Заборолівської сільської ради (яка нікому не передана у користування чи власність) та знаходиться між земельними ділянками ОСОБА_5 (кадастровий номер 0722881800:03:001:5435) та ОСОБА_2 (кадастровий номер 0722881800:03:001:5875), з метою підняття її природного рівня:
7.Яка висота штучного підняття рівня земельної ділянки Заборолівської сільської ради (яка нікому не передана у користування чи власність) та знаходиться між земельними ділянками ОСОБА_5 (кадастровий номер 0722881800:03:001:5435) та ОСОБА_2 (кадастровий номер 0722881800:03:001:5875) внаслідок навезення ґрунту та/або інших матеріалів.
Проведення експертизи доручити експертам Волинського відділення Львівського науково-дослідного інституту судових експертиз (вул. Червоного Хреста, 16, м. Луцьк, 43001).
Витрати за проведення експертизи покласти порівно на ОСОБА_5 та ОСОБА_2 .
Провадження у справі зупинити на час проведення експертизи.
Попередити експертів про кримінальну відповідальність за ст.ст.384, 385 КК України за дачу завідомо неправдивого висновку або відмову без поважних причин від виконання покладених на них обов'язків.
В розпорядження експертів надати матеріали цивільної справи № 161/17230/20 (провадження № 2/161/40/21) за позовом ОСОБА_5 до ОСОБА_2 , Луцької міської ради про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою та відшкодування моральної шкоди.
Ухвала може бути оскаржена до Волинського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом п'ятнадцяти днів з дня проголошення ухвали.
Суддя Луцького міськрайонного суду Л.В. Івасюта