Справа № 291/323/21
Ружинський районний суд Житомирської області
19 квітня 2021 року
Ружинський районний суд Житомирської області в складі:
головуючого -судді Митюк О.В.,
за участю секретаря Підгорної А.М.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт.Ружині Житомирської області заяву позивача ОСОБА_1 про забезпечення позову по цивільній справі за позовом
ОСОБА_1
до Головного управління Держгеокадастру у Житомирській області, Корнинської селищної ради Попільнянського району Житомирської області, ОСОБА_2 , третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача Ружинську селищну раду Житомирської області
про захист порушеного права постійного користування земельною ділянкою про захист порушеного права на виділення земельної частки (паю) в натурі (на місцевості),
Позивач ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до Держгеокадастру у Житомирській області, Корнинської селищної ради, про захист порушеного права постійного користування земельною ділянкоюпро захист порушеного права на виділення земельної частки (пайю) в натурі (на місцевості). 16.04.2021 року за клопотанням позивача ухвалою суду по справі було залучено як співвідповідача ОСОБА_2 , та третю особу, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача Ружинську селищну раду Житомирської області.
16.03.2021 року позивачем до суду подана заява про забезпечення позову шляхом заборони державним реєстраторам прав на нерухоме майно будь-яких органів (місцевого самоврядування, виконавчих комітетів, місцевих державних адміністрацій, акредитованих підприємств Міністерства юстиції України), а також нотаріусам та особам, уповноваженим на виконання функцій державних реєстраторів, які мають відповідні повноваження, здійснювати реєстраційні дії щодо відчуження будь-яким способом (в тому числі шляхом продажу, дарування, поділу, виділу, внесення до статуного капіталу, передачу у володіння та користування третім особам, передачі в іпотеку, будь-якого іншого обтяження стосовно нерухомого майна), нерухомого майна, а саме:земельної ділянки кадастровий номер 1825284600:05:000:0713, яка розташована на території Мовчанівської сільської ради Ружинського району Житомирської області та належить на праві власності ОСОБА_2 .
Свою заяву позивач - заявник ОСОБА_1 мотивує тим, що їй згідно рішення виконавчого комітету Мовчанівської сільської ради Ружинського району Житомирської області від 17.07.2001 року
№22 було надано на території Мовчанівської сільської ради Ружинського району Житомирської області в постійне користування земельну ділянку площею 0,57 га для ведення особистого підсобного господарства.
Дане право на постійне користування вказаною земельною ділянкою посвідчене Державним актом на право постійного користування землею серії ІІІ-ЖТ № 011542, виданим Мовчанівською сільською радою Ружинського району Житомирської області 17.07.2001 року, який зареєстрований в Книзі записів державних актів на право постійного користування землею за №7.
Наданою в постійне користування земельною ділянкою він користується, починаючи з 2001 року і по теперішній час: сплачує відповідні платежі за користування і восени 2020 року посіяв на цій земельній ділянці озиму пшеницю.
В 2021 році йому стало відомо, що земельна ділянка, якою він на протязі тривалого періоду часу користувавсь на законних підставах, надана у власність третій особі.
Так, з Публічної кадастрової карти України було встановлено, що земельна ділянка, яка перебуває в постійному користуванні згідно вищевказаного Державного акту на право постійного користування землею, входить до складу земельної ділянки площею 2 га, кадастровий номер якої 1825284600:05:000:0713 та належить на праві власності ОСОБА_2 .
З Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно вбачається, що зазначена земельна ділянка була надана ОСОБА_2 на підставі наказу Головного управління Держгеокадастру у Житомирській області від 14.12.2020р. №2011- УБД та запис про державну реєстрацію права власності у вказаному Державному реєстрі вчинено державним реєстратором Корнинської селищної ради Попільнянського району Житомирської області Денисюк Інною Юріївною, індексний номер 56160058 від 15.01.2021р.
У зв'язку з чим вона звернулася до суду з вищевказаним позовом, предметом позову по даній справі є захист порушеного права постійного користування земельною ділянкою, яка надана йому в постійне користування, шляхом визнання неправомірними та скасування наказу ГУ Держгеокадастру в Житомирській області від 14.12.2020р. №2011-УБД про надання ОСОБА_2 у власність земельної ділянки та рішення державного реєстратора Корнинської сільської ради Попільнянського району Житомирської області індексний номер 56160058 від 15.01.2021р. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень з одночасним припиненням права власності ОСОБА_2 на земельну ділянку кадастровий номер 1825284600:05:000:0713.
В той же час, з 01.07.2021р. набирає чинності Закон України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо умов обігу земель сільськогосподарського призначення» №552-ІХ від 31.03.2020р., згідно з яким дозволяється укладення цивільно- правових угод, що передбачають перехід права власності на земельні ділянки сільськогосподарського призначення.
Таким чином існує реальна можливість того, що на час винесення рішення по даній справі виконання його буде ускладнене або і неможливе, оскільки право власності на спірну земельну ділянку може бути відчужене необмеженому колу осіб і повернення наданої в постійне користування земельної ділянки буде потребувати, як мінімум, звернення до суду з позовами до інших осіб- набувачів права власності на неї внаслідок відчуження її відповідачем по даній справі.
Тобто, невжиття заходів забезпечення може істотно ускладнити чи унеможливити ефективний захист його прав, за захистом яких заявник - позивач звернувся до суду з вищевказаним позовом.
Згідно ст.149 ЦПК України суд за заявою учасника справи має право вжити передбачених ст.150 цього Кодексу заходів забезпечення позову.
Забезпечення позову допускається як до пред'явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист, або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутись до суду.
Забезпечення позову - це сукупність процесуальних дій, які гарантують виконання рішення суду в разі задоволення позовних вимог. Заходи забезпечення позову мають тимчасовий характер і діють до виконання рішення суду, яким закінчується розгляд справи по суті, або до набрання законної сили рішенням про відмову в позові.
Таким чином існує реальна можливість того, що на час винесення рішення по даній справі, виконання його буде ускладнене або і неможливе, оскільки право власності на спірну земельну ділянку може бути відчужене відповідачем ОСОБА_2 необмеженому колу осіб і виділення йому вказаної земельної ділянки в натурі (на місцевості) буде потребувати, як мінімум, звернення до суду з позовами до інших осіб- набувачів права власності на неї внаслідок відчуження її.
Тобто, невжиття заходів забезпечення може істотно ускладнити чи унеможливити ефективний захист прав заявника, за захистом яких він звернувся до суду з вищевказаним позовом.
Розглянувши заяву та вивчивши письмові докази, суд приходить до наступного.
Згідно ч.1 ст.153 ЦПК України заява про забезпечення позову розглядається судом без повідомлення учасників справи.
Згідно ст.149 ЦПК України суд за заявою учасника справи має право вжити передбачених ст.150 цього Кодексу заходів забезпечення позову.
Забезпечення позову допускається як до пред'явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист, або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутись до суду.
Забезпечення позову - це сукупність процесуальних дій, які гарантують виконання рішення суду в разі задоволення позовних вимог. Заходи забезпечення позову мають тимчасовий характер і діють до виконання рішення суду, яким закінчується розгляд справи по суті, або до набрання законної сили рішенням про відмову в позові.
Відповідно до ст.150 ЦПК України позов забезпечується , зокрема, забороною вчиняти певні дії.
Ознайомившись із позовом та заявою про забезпечення позову позивача - заявника ОСОБА_1 суд, вважає, що існує необхідність у забезпеченні даного позову шляхом заборони вчиняти дії щодо відчуження об'єкта нерухомого майна - земельної ділянки кадастровий номер 1825284600:05:000:0713, оскільки є підстави вважати, що невжиття заходів забезпечення позову може утруднити чи зробити неможливим виконання рішення суду.
Вжиття вказаного заходу забезпечення позову щодо нерухомого майна - земельної ділянки, кадастровий номер 1825284600:05:000:0713 - це лише перешкода у вільному розпорядженні майном і не вимагає обмеження в користуванні вказаною земельною ділянкою, оскільки для найменшого порушення інтересів відповідача та збереження нерухомого майна обгрунтованою є саме заборона відчуження такого нерухомого майна без позбавлення відповідача та інших осіб права користування ним.
Вказана заборона на відчуження земельної ділянки також не позбавляє відповідача права власності на неї, та не завдасть жодних збитків.
На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 149-153 ЦПК України, суд-
ухвалив:
Заяву позивача ОСОБА_1 про забезпечення позову по цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до Головного управління Держгеокадастру у Житомирській області, Корнинської селищної ради, ОСОБА_2 , третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача Ружинську селищну раду Житомирської області про захист порушеного права постійного користування земельною ділянкоюпро захист порушеного права на виділення земельної частки (пайю) в натурі (на місцевості) - задовольнити.
Заборонити державним реєстраторам прав на нерухоме майно будь-яких органів (місцевого самоврядування, виконавчих комітетів, місцевих державних адміністрацій, акредитованих підприємств Міністерства юстиції України), а також нотаріусам та особам, уповноваженим на виконання функцій державних реєстраторів, які мають відповідні повноваження, здійснювати реєстраційні дії щодо відчуження будь-яким способом (в тому числі шляхом продажу, дарування, поділу, виділу, внесення до статуного капіталу, передачу у володіння та користування третім особам, передачі в іпотеку, будь-якого іншого обтяження стосовно нерухомого майна), нерухомого майна, а саме:земельної ділянки кадастровий номер 1825284600:05:000:0713, яка розташована на території Мовчанівської сільської ради Ружинського району Житомирської області та належить на праві власності ОСОБА_2 .
Ухвала підлягає негайному виконанню.
Копію ухвали про забезпечення позову направити заявнику та всім особам, яких стосується заходи забезпечення позову, і відповідним державним та іншим органам для вжиття відповідних заходів.
Стягувач: ОСОБА_1 , проживає за адресою: АДРЕСА_1 , ідентифікаційний податковий номер НОМЕР_1 ;
Боржник: ОСОБА_2 , проживає за адресою: АДРЕСА_2 , ідентифікаційний податковий номер НОМЕР_2 ;
Оскарження ухвали про забезпечення позову не зупиняє її виконання, а також не перешкоджає розгляду справи.
Ухвала може бути оскаржена в апеляційному порядку до Житомирського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом п'ятнадцяти днів з дня отримання копії ухвали.
Суддя О. В. Митюк.