29000, м. Хмельницький, майдан Незалежності, 1 тел. 71-81-84, факс 71-81-98
"07" квітня 2021 р. Справа №924/1231/20
Господарський суд Хмельницької області у складі судді Димбовського В.В., при секретарі судового засідання Потербі О.О., розглянувши матеріали справи
за позовом Квартирно-експлуатаційного відділу міста Хмельницького, м. Хмельницький
до фізичної особи - підприємця Пенкаля Сергія Броніславовича, с. Малиничі, Хмельницький район
про стягнення 35358,54 грн. з яких: 24761,68 грн. - неустойки, 6802,12 грн. - заборгованості з плати за користування майном, 3794,74 грн. - за споживання електричної енергії
Представники сторін:
від позивача: Мазур Г.О. згідно наказу №29 від 17.03.2014р.
від відповідача: не з'явився
Рішення виноситься 07.04.2021р., оскільки в судовому засіданні 11.03.2021р. та 24.03.2021р. оголошувалась перерва.
Процесуальні дії:
Ухвалою суду від 01.12.2020р. прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі, справу вирішено розглядати за правилами загального позовного провадження.
У підготовчому судовому засіданні 04.01.2021р. оголошено перерву на 10:00 год. 18.01.2021р.
У підготовчому судовому засіданні 18.01.2021р. оголошено перерву на 11:00 год. 02.02.2021р., строк підготовчого провадження продовжено на тридцять днів.
У зв'язку із тимчасовою непрацездатністю судді Димбовського В.В. у період з 26.01.2021р. по 10.02.2021р., судове засідання у справі 02.02.2021р. не відбулося.
У підготовчому судовому засіданні 01.03.2021р. підготовче провадження закрито та призначено справу до розгляду по суті на 11.03.2021р.
Суть спору: Квартирно-експлуатаційний відділ міста Хмельницького звернувся до господарського суду з позовом, у якому просить суд стягнути з фізичної особи - підприємця Пенкаля Сергія Броніславовича 35358,54 грн. з яких: 24761,68 грн. - неустойки, 6802,12 грн. - заборгованості з плати за користування майном, 3794,74 грн. - за споживання електричної енергії.
В обґрунтування позову посилається на невиконання відповідачем зобов'язань щодо сплати орендних платежів згідно умов договору №02/2019/КЕВ Хм. від 31.05.2019р. про тимчасове платне користування нерухомим військовим майном в результаті чого утворилась заборгованість у розмірі 6802,12 грн. станом на 31.10.2020р. Позивач вказує, що строк дії договору закінчився 31.05.2020р., однак відповідач орендоване приміщення вчасно не звільнив, тому КЕВ нарахована неустойка за період з 01.06.2020р. по 13.10.2020р., яка відповідно до п.10.11 договору у подвійному розмірі складає 24761,68 грн.
Також позивач зазначає про укладення між ним та ФОП Пенкалем С.Б. договору №41 на відшкодування витрат балансоутримавачу за електричну енергію за яким у відповідача наявна заборгованість у розмірі 3794,74грн.
Представник позивача у судовому засіданні позовні вимоги підтримав та наполягав на їх задоволенні у повному розмірі.
Представник відповідача в судове засідання не з'явився.
Копії ухвал суду направлялись на адресу відповідача (31331, Хмельницька область, Хмельницький район, с.Малиничі), повернулись з відміткою поштового зв'язку "за закінченням строку зберігання", "адресат відсутній" та "не проживає".
Частинами ч. ч. 1, 2, 3 ст. 13 ГПК України встановлено, що судочинство у господарських судах здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов'язків, передбачених цим Кодексом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених законом.
Принцип рівності сторін у процесі вимагає, щоб кожній стороні надавалася розумна можливість представляти справу в таких умовах, які не ставлять цю сторону у суттєво невигідне становище відносно другої сторони (п.87 Рішення Європейського суду з прав людини у справі "Салов проти України" від 06.09.2005р.).
У Рішенні Європейського суду з прав людини у справі "Надточий проти України" від 15.05.2008р. зазначено, що принцип рівності сторін передбачає, що кожна сторона повинна мати розумну можливість представляти свою сторону в умовах, які не ставлять її в суттєво менш сприятливе становище в порівнянні з опонентом.
При цьому, суд враховує позицію Європейського суду з прав людини, викладену у рішенні від 03.04.2008р. у справі "Пономарьов проти України", згідно з якою сторони в розумні інтервали часу мають вживати заходів, щоб дізнатись про стан відомого їм судового провадження.
Ст. 202 ГПК України передбачає, що суд може розглядати справу за відсутності учасника справи, якщо його було належно повідомлено, проте, він не повідомив про причин неявки або така неявка є повторною.
Відповідно до ч. 4 ст. 13 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов'язаних з вчиненням чи невчиненням нею процесуальних дій.
Згідно з ч. 9 ст. 165, ч. 2 ст. 178 Господарського процесуального кодексу України у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин, суд вирішує справу за наявними матеріалами.
Оскільки відповідач не скористався своїм правом на надання відзиву, враховуючи розумність строків розгляду судового спору, справа розглядається за наявними матеріалами відповідно до приписів ч. 9 ст.165 та ч. 2 ст. 178 ГПК України.
Фактичні обставини, встановлені судом та зміст спірних правовідносин.
31.05.2019р. між КЕВ міста Хмельницький (Сторона 1) та фізичною особою - підприємцем Пенкалем Сергієм Броніславовичем (Сторона 2) укладено договір №02/2019/КЕВ Хм. про тимчасове платне користування нерухомим військовим майном відповідно до п. 1.1. якого Сторона 1 передає, а Сторона 2 приймає в тимчасове платне користування нерухоме військове майно - нежитлове приміщення площею 64,9 кв.м. в будівлі №50, військового містечка №2, (далі-Майно), що знаходиться на балансі КЕВ м. Хмельницький, розташоване за адресою: Хмельницька область, Ярмолинецький район, ст. Ярмолинці, з можливістю подальшого надання зазначеного приміщення в оренду згідно вимог чинного законодавства. Назване в п. 1.1. нерухоме Майно Сторона 1 передає Стороні 2 для використання під розміщення: торговельного об'єкту з продажу продовольчих товарів, крім товарів підакцизної групи (60 кв.м.), торговельного об'єкту з продажу непродовольчих товарів та тютюнових виробів (4,9 кв.м.).
За умовами п. 1.4 договору стан майна на момент укладання договору (потребує/не потребує поточного або капітального чи поточного і капітального ремонту) визначається в акті приймання-передачі за узгодженим висновком Сторони 1 та Сторони 2.
Згідно з п. 3.1 договору до надання зазначених приміщень в оренду згідно вимог чинного законодавства (укладення договору оренди) та з метою недопущення втрат Державного бюджету Сторона 2 зобов'язується сплачувати плату за користування приміщенням відповідно до розрахунку, що є невід'ємною частиною даної угоди.
За умовами п. 3.2 договору після укладення договору оренди та визначення орендної плати у випадку якщо орендна плата більша ніж плата за користування, Сторона 2 та КЕВ міста Хмельницький зобов'язуються провести перерахунок сплачених за користування майном коштів відповідно до встановленої договором плати з моменту користування приміщенням. У випадку недоплати Сторона 2 зобов'язується сплатити різницю на користь КЕВ м. Хмельницький.
Відповідно до п. п. 3.3-3.8 договору плата за користування Майном встановлена без ПДВ за базовий місяць травень 2019 року на рівні 2300 грн. 00 коп. за результатами домовленості з урахуванням моніторингу плати на аналогічних об'єктах. Нарахування ПДВ на суму плати за тимчасове користування Майном здійснюється в порядку визначеному законодавством. Плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць, згідно із законодавством. Плата за користування Майном у розмірі 100 % перераховується Стороною 2 до спеціального фонду державного бюджету на спеціальний рахунок Сторони 1 в територіальному органі державного казначейства не пізніше 25 числа звітного місяця. Плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації і стягується до бюджету відповідно до чинного законодавства України з урахуванням пені в розмірі подвійної
облікової ставки Національного банку України на дату нарахування пені від суми заборгованості за кожний день прострочення, включаючи день оплати. У разі якщо на дату сплати заборгованість становить 30 днів і більше, Сторона 2 додатково сплачує штраф у розмірі 7 % суми заборгованості.
Пунктом 5.10 договору покладено на відповідача обов'язок здійснювати витрати, пов'язані з утриманням майна, у тому числі фактичні комунальні платежі. Протягом 15 робочих днів після підписання цього Договору встановити прибори обліку тепло-, енерго-, водопостачання, заключити прямі договори з постачальними організаціями або укласти з балансоутримувачем майна договір про відшкодування витрат балансоутримувача на утримання майна та надання комунальних послуг Стороні 2.
Згідно з п. п. 10.1, 10.3, 10.4, 10.6.1, 10.6.2, 10.7, 10.8, 10.9 договір набирає чинності з дня укладення Договору та підписання Сторонами акту приймання передачі та діє до моменту передачі вище згаданого Майна в оренду, але не більше одного року з моменту підписання. Зміни до умов цього Договору або його розірвання допускаються за взаємної згоди Сторін. Зміни, що пропонується внести, розглядаються протягом одного місяця з дати їх подання до розгляду іншою Стороною. У разі відсутності заяви Сторони 2 про припинення чи укладання Договору на новий строк за місяць до закінчення строку його дії, дія Договору припиняється після закінчення строку, на який його було укладено. Сторони погоджуються, що цей Договір може бути достроково розірваний на вимогу Сторони 1, якщо Сторона 2: використовує Майно не відповідно до умов договору; не внесла плати протягом 3-х місяців з дня закінчення строку платежу; не робить поточний ремонт Майна згідно з умовами Договору; не застрахувала надане в користування Майно згідно п. 5.7 цього Договору; своєю недбалою поведінкою створює загрозу пошкодження Майна. Сторони погоджуються, що цей Договір може бути достроково розірваний: на вимогу Сторони 1 в разі настання особливого періоду в Україні або окремих її місцевостях відповідно до Законів України "Про оборону України" і "Про мобілізаційну підготовку та мобілізацію"; на вимогу Сторони 1 у разі прийняття рішення про відчуження нерухомого військового майна, яке є об'єктом користування та за умови попереднього повідомлення іншої сторони за 30 календарних днів. На вимогу Сторони 1 за умови попереднього повідомлення Сторони 2 за 30 календарних днів. Чинність цього Договору припиняється в наслідок закінчення строку, на який його було укладено; передачі вище згаданого Майна в оренду; загибелі наданого в користування Майна; достроково за взаємною згодою Сторін або за рішенням суду; банкрутства Сторони 2; реалізації об'єкта користування; у разі смерті Сторони 2 (якщо Стороною 2 є фізична особа). У разі припинення або розірвання Договору поліпшення наданого в користування Майна, здійснені Стороною 2 за рахунок власних коштів, які можна відокремити від Майна не завдаючи йому шкоди, є власністю Сторони 2, а невід'ємне поліпшення - власністю Сторони 1. Вартість проведених Стороною 2 за дозволом Сторони 1 невід'ємних поліпшень майна Стороною 1 не компенсуються і є державною власністю. У разі припинення або розірвання цього Договору Майно протягом трьох робочих днів повертається Стороною 2 Стороні 1. У разі якщо Сторона 2 затримав повернення Майна, він несе ризик його випадкового знищення або випадкового пошкодження.
Відповідно до п. п. 10.10, 10.11 майно вважається поверненим Стороні 1 з моменту підписання Сторонами Акта приймання - передачі. Обов'язок щодо складання Акта приймання-передавання про повернення Майна покладається на Сторону 2. Якщо Сторона 2 не виконує обов'язку щодо повернення майна, Сторона 1 вимагає від Сторони 2 сплати неустойки в розмірі подвійної облікової плати за користування майном за час прострочення.
Договір підписано представниками сторін та скріплено печатками.
Додатком №1 до договору сторонами підписано акт інвентаризації військового майна, нежитлового приміщення площею 64,9 кв.м., в буд.інв. №50, в/м №2, що знаходиться за адресою Хмельницька обл., Ярмолинецький район, ст. Ярмолинці.
Додатком №2 до договору підписано акт приймання - передачі нерухомого військового майна вбудованого нежитлового приміщення в буд.інв. №50, в/м №2, що знаходиться за адресою Хмельницька обл., Ярмолинецький район, ст. Ярмолинці, що передається в тимчасове платне користування ФОП Пенкалю С.Б.
Додатком №3 до договору сторонами узгоджено розрахунок плати за користування державним майном на суму 2300,00 грн.
17.12.2019р. між КЕВ м. Хмельницький (Балансоутримувач) та ФОП Пенкалем С.Б. (Споживач) укладено договір №41 про відшкодування витрат Балансоутримувачу на електричну енергію відповідно до п.1.1 якого Споживач, згідно з показниками лічильників, або за даними щомісячних Актів обстеження (надалі-Акт), підписаних Сторонами (в довільній формі), виходячи з вартості встановлених енергозабезпечуючим підприємством тарифів споживання електроенергії, відшкодовує Балансоутримувачу вартість електроенергії, спожитої на об'єкті: "Будівництво (реконструкція) об'єктів "Нерухоме військове майно - нежитлове приміщення площею 64,9 кв.м. в будівлі №50 військового містечка №2", що знаходиться на балансі КЕВ м. Хмельницький, розташоване за адресою: Хмельницька обл., Ярмолинецький р-н ст. Ярмолинці. Номера та показники лічильників на день підписання даного Договору фіксуються Сторонами (вартість тарифу, номера та показники лічильників додаються до даного Договору та є його невід'ємною частиною). Споживана потужність не повинна перевищувати 5 Квт.
Згідно п.2.2. договору Споживач відшкодовує вартість електричної енергії, яка перераховується із розрахунку фактичного споживання за попередній місяць у розмірі 100% на розрахунковий рахунок Балансоутримувача щомісячно не пізніше 30 числа поточного місяця за наступний місяць на умовах попередньої оплати. Кінцевий розрахунок по відшкодуванню вартості електричної енергії за кожний місяць проводиться Споживачем, після коригування оплати згідно з виставленим рахунком та актом виконаних робіт протягом 5-ти банківських днів з дня їх отримання.
Договір набирає чинності з моменту підписання його сторонами, а його положення в силу ст.631 ЦКУ діють з 31.05.2019р. по 30.05.2020р., а в частині невиконаних зобов'язань - до повного їх виконання.
Договір підписано представниками сторін та скріплено печатками.
Позивачем було виставлено відповідачу рахунки на оплату за користування майном по договору №16590/53-124-01-20-12314 від 02.07.2020р., а саме: №000000000038 від 27.01.2020р., №000000000093 від 18.02.2020р., №000000000223 від 13.04.2020р., №000000000262 від 18.05.2020р., №000000000350 від 11.06.2020р., №000000000395 від 20.07.2020р., №000000000439 від 11.08.2020р., №000000000518 від 23.09.2020р., №000000000558 від 15.10.2020р., які останнім оплачено частково.
У зв'язку із наявною у відповідача заборгованістю позивачем направлялись відповідачу листи від 28.12.2019р. №6105, від 13.03.2020р. №1053, від 22.04.2020р. №1547, від 08.07.2020р. №2514, у яких повідомлено про не продовження договору на новий строк, зазначено вимогу сплатити заборгованість та звільнити займане приміщення.
30.09.2020р. відповідачу направлено претензію про сплату боргу у розмірі 9421,00 грн.
21.10.2020р. відповідачу направлено претензію про сплату боргу у розмірі 10596,86 грн.
Згідно з розрахунку заборгованості з плати за користування ФОП Пенкалем С.Б. перед КЕВ м. Хмельницький відповідно до договору №2/2019/КЕВ Хм. від 31.05.2019р. станом на 23.10.2020р., з урахуванням часткової оплати відповідачем, заборгованість становить 6802,12 грн.
Відповідно до акту прийому приміщення від 13.10.2020р., відповідач передав позивачу приміщення площею 64,9 м. кв. за договором №2/2019/КЕВ Хм. від 31.05.2019р.
Згідно з рахунком-фактурою №32 від 18.08.2020р., виставленого відповідачу за договором №41 від 17.12.2019р., всього до оплати за електроенергію 2554,70 грн. за 825 кВт. Відповідно до підписаного сторонами акту відшкодування вартості електричної енергії №1 від 18.08.2020р. у відповідача наявна заборгованість із оплати електроенергії у розмірі 2554,70 грн.
Згідно з рахунком-фактурою №32 від 01.10.2020р., виставленого відповідачу за договором №41 від 17.12.2019р., всього до оплати за електроенергію 1242,86 грн. за 391 кВт.
В матеріалах справи також наявна копія акту від 22.09.2020р. складеного представниками позивачу про відмову відповідачем отримати лист КЕВ міста Хмельницький №3367 від 21.09.2020р. про звільнення переданого у користування приміщення, копія листа т.в.о. військової частини НОМЕР_1 у якому повідомлено, що ФОП Пенкаль С.Б. до військової частини щодо надання йому допуску з метою вивезення майна з її території не звертався.
Оскільки відповідач не звільнив вчасно займане приміщення позивачем також нарахована неустойка у розмірі подвійної орендної плати в сумі 24761,68 грн.
Також до матеріалів справи позивачем долучено рахунки-фактури, видаткові накладні та платіжні доручення за 2020р., як докази понесення витрат на сплату електричної енергії КЕВ м. Хмельницького.
Дослідивши зібрані у справі докази та давши їм правову оцінку в сукупності, судом прийнято до уваги наступне:
Відповідно до ч. 2 п. 1 ст. 175 Господарського кодексу України майнові зобов'язання, які виникають між учасниками господарських відносин, регулюються Цивільним кодексом України з урахуванням особливостей, передбачених Господарським кодексом України.
З положень ст. 509 ЦК України, ст. 173 ГК України вбачається, що господарським визнається зобов'язання, що виникає між суб'єктом господарювання та іншим учасником (учасниками) відносин у сфері господарювання з підстав, передбачених цим Кодексом, в силу якого один суб'єкт (зобов'язана сторона, у тому числі боржник) зобов'язаний вчинити певну дію господарського чи управлінсько-господарського характеру на користь іншого суб'єкта (виконати роботу, передати майно, сплатити гроші, надати інформацію тощо), або утриматися від певних дій, а інший суб'єкт (управнена сторона, у тому числі кредитор) має право вимагати від зобов'язаної сторони виконання її обов'язку.
Відповідно до ст. 11 Цивільного кодексу України та ст. 174 Господарського кодексу України господарські зобов'язання можуть виникати, зокрема, з господарського договору та інших угод, передбачених законом, а також з угод, не передбачених законом, але таких, які йому не суперечать.
Нормами ст. 627 ЦК України встановлено свободу договору, тобто відповідно до ст. 6 цього Кодексу сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості.
Згідно зі ст. 626 Цивільного кодексу України договором є домовленість сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків. Зміст договору становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов'язковими відповідно до актів цивільного законодавства (ст.628 Цивільного кодексу України).
За змістом ст. 527 ЦК України боржник зобов'язаний виконати свій обов'язок, а кредитор - прийняти виконання особисто, якщо інше не встановлено договором або законом, не випливає із суті зобов'язання чи звичаїв ділового обороту.
Згідно ч. 1 ст. 530 ЦК України якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Зобов'язання, строк (термін) виконання якого визначений вказівкою на подію, яка неминуче має настати, підлягає виконанню з настанням цієї події.
Зобов'язання припиняється виконанням, проведеним належним чином (ст. 599 ЦК України).
Статтею 629 ЦК України встановлено, що договір є обов'язковим для виконання сторонами.
Як вбачається з матеріалів справи, між сторонами виникли правовідносини з договору №02/2019/КЕВ Хм. від 31.05.2019р. про тимчасове платне користування нерухомим військовим майном відповідно до п. 1.1. якого позивач передав, а відповідач прийняв в тимчасове платне користування нерухоме військове майно - нежитлове приміщення площею 64,9 кв.м. в будівлі №50, військового містечка №2, (далі-Майно), що знаходиться на балансі КЕВ м. Хмельницький, розташоване за адресою: Хмельницька область, Ярмолинецький район, ст. Ярмолинці, з можливістю подальшого надання зазначених приміщення в оренду згідно вимог чинного законодавства.
Таким чином, спірні відносини сторін за даним договором регулюються Законом України "Про оренду державного та комунального майна", із урахуванням особливостей, передбачених Законом України "Про господарську діяльність у Збройних Силах України".
Відповідно до ч. 1 ст. 759 Цивільного кодексу України, за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.
Згідно зі статтею 762 Цивільного кодексу України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.
Відповідно до п. ч. 1 ст. 1 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" оренда - речове право на майно, відповідно до якого орендодавець передає або зобов'язується передати орендарю майно у користування за плату на певний строк.
Згідно з 1, 4 ст. 17 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" орендна плата встановлюється у грошовій формі і вноситься у строки, визначені договором. Орендар за користування об'єктом оренди вносить орендну плату незалежно від наслідків провадження господарської діяльності.
Умовами п. 3.6 договору передбачено, що плата за користування майном у розмірі 100 % перераховується Стороною 2 до спеціального фонду державного бюджету на спеціальний рахунок Сторони 1 в територіальному органі державного казначейства не пізніше 25 числа звітного місяця.
Згідно з ч. 1 ст. 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства.
В силу вимог ч. 1 ст. 525 Цивільного кодексу України одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Аналогічні вимоги щодо виконання зобов'язань містяться і у ч.ч. 1, 7 ст. 193 Господарського кодексу України.
Згідно з ч. 1 ст. 530 Цивільного кодексу України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).
Як слідує з матеріалів справи, а саме рахунків на оплату та розрахунку заборгованості, за відповідачем станом на 31.10.2020р. рахується заборгованість із сплати за користування майном у розмірі 6802,12 грн.
Відповідачем доказів сплати боргу суду не надано, факту її існування не спростовано. Зважаючи на викладене, вимога про стягнення заборгованості із сплати за користування майном у розмірі 6802,12 грн. є обґрунтованою, підтвердженою матеріалами справи та такою, що підлягає задоволенню.
Позивач також просить суд стягнути з відповідача 3794,74 грн. відшкодування вартості електроенергії.
За умовами п. 5.10 договору на відповідача покладено обов'язок здійснювати витрати, пов'язані з утриманням майна, у тому числі фактичні комунальні платежі. Протягом 15 робочих днів після підписання цього Договору встановити прибори обліку тепло-, енерго-, водопостачання, заключити прямі договори з постачальними організаціями або укласти з балансоутримувачем майна договір про відшкодування витрат балансоутримувача на утримання майна та надання комунальних послуг стороні 2.
В свою чергу, 17.12.2019р. між КЕВ м. Хмельницький (Балансоутримувач) та ФОП Пенкалем С.Б. (Споживач) укладено договір №41 про відшкодування витрат Балансоутримувачу на електричну енергію відповідно до п.1.1 якого Споживач, згідно з показниками лічильників, або за даними щомісячних Актів обстеження (надалі-Акт), підписаних Сторонами (в довільній формі), виходячи з вартості встановлених енергозабезпечуючим підприємством тарифів споживання електроенергії, відшкодовує Балансоутримувачу вартість електроенергії, спожитої на об'єкті: "Будівництво (реконструкція) об'єктів "Нерухоме військове майно - нежитлове приміщення площею 64,9 кв.м. в будівлі №50 військового містечка №2", що знаходиться на балансі КЕВ м. Хмельницький, розташоване за адресою: Хмельницька обл., Ярмолинецький р-н ст. Ярмолинці. Номера та показники лічильників на день підписання даного Договору фіксуються Сторонами (вартість тарифу, номера та показники лічильників додаються до даного Договору та є його невід'ємною частиною). Споживана потужність не повинна перевищувати 5 Квт.
Як вже зазначалось, сторони у п. 2.2 договору обумовили, що споживач відшкодовує вартість електричної енергії, яка перераховується із розрахунку фактичного споживання за попередній місяць у розмірі 100% на розрахунковий рахунок балансоутримувача щомісячно не пізніше 30 числа поточного місяця за наступний місяць на умовах попередньої оплати. Кінцевий розрахунок по відшкодуванню вартості електричної енергії за кожний місяць проводиться споживачем, після коригування оплати згідно з виставленим рахунком та актом виконаних робіт протягом 5-ти банківських днів з дня їх отримання.
Відповідно до акту відшкодування вартості електричної енергії №1 від 18.08.2020р., рахунку-фактури №32 від 18.08.2020р. та рахунку-фактури №32 від 01.10.2020р. за відповідачем рахується заборгованість із сплати за електроенергію у розмірі 3794,74 грн., яка останнім не спростована та не сплачена, відповідно суд вважає вимогу обґрунтованою, підтвердженою матеріалами справи та такою, що підлягає задоволенню у заявленому розмірі.
Також позивач, посилаючись на п.10.11 договору, нарахував та заявив до стягнення неустойку у розмірі подвійної орендної плати в сумі 24761,68 грн.
Із матеріалів справи вбачається, що договір набирає чинності з дня укладення договору та підписання сторонами акту приймання - передачі та діє до моменту передачі вищезгаданого майна в оренду, але не більше одного року з моменту підписання (п.10.1 договору).
Договір підписано сторонами 31.05.2019р., відповідно строк його дії закінчився 31.05.2020р.
Відповідно до п.10.4 договору у разі відсутності заяви сторони 2 про припинення чи укладання договору на новий строк за місяць до закінчення строку його дії, дія договору припиняється після закінчення строку, на який його було укладено.
В матеріалах справи наявний лист позивача до відповідача у якому позивач повідомляє про не продовження договору №02/2019/КЕВ Хм. від 31.05.2019р. на новий строк.
Зважаючи на викладене, суд дійшов висновку, що договір №02/2019/КЕВ Хм. від 31.05.2019р. припинив свою дію у зв'язку із закінченням строку на який його було укладено 31.05.2020р.
Пунктом 10.9 договору сторони передбачили, що у разі припинення або розірвання цього Договору Майно протягом трьох робочих днів повертається Стороною 2 Стороні 1. У разі якщо Сторона 2 затримала повернення Майна, вона несе ризик його випадкового знищення або випадкового пошкодження. Майно вважається поверненим Стороні 1 з моменту підписання Сторонами Акта приймання - передачі. Обов'язок щодо складання Акта приймання-передавання про повернення Майна покладається на Сторону 2.
Поряд із цим, відповідно до п.п.10.11 договору якщо Сторона 2 не виконує обов'язку щодо повернення майна, Сторона 1 вимагає від Сторони 2 сплати неустойки в розмірі подвійної облікової плати за користування майном за час прострочення.
Відповідно до акту прийому приміщення від 13.10.2020р., відповідач передав позивачу приміщення площею 64,9 м. кв. за договором №2/2019/КЕВ Хм. від 31.05.2019р.
Беручи до уваги факт припинення договору внаслідок закінчення строку на який його було укладено, відсутність доказів звільнення відповідачем наданого у користування майна до 13.10.2020р. відповідно до умов договору, суд вважає правомірним нарахування позивачем неустойки у розмірі подвійної орендної плати за період з дати закінчення договору (31.05.2020р.) по дату його фактичного повернення (13.10.2020р.) в сумі 24761,68 грн., а тому остання підлягає стягненню з відповідача.
Відповідно до ч. 1 ст. 73 Господарського процесуального кодексу України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.
За приписами ч. 1 ст. 74 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.
Статтею 76 ГПК України визначено, що належними є докази, на підставі яких можна встановити обставини, які входять в предмет доказування. Суд не бере до розгляду докази, які не стосуються предмета доказування. Предметом доказування є обставини, які підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення.
Відповідно до ч. 1 ст. 77 ГПК України обставини, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування.
За приписами ч. 1 ст. 86 ГПК України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об'єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.
Враховуючи вищенаведене, позов Квартирно-експлуатаційного відділу міста Хмельницького до фізичної особи - підприємця Пенкаля Сергія Броніславовича про стягнення 35358,54 грн. з яких: 24761,68 грн. - неустойки, 6802,12 грн. - заборгованості з плати за користування майном, 3794,74 грн. - за споживання електричної енергії суд задовольняє в повному обсязі.
Відповідно до ст.129 ГПК України судові витрати покладаються на відповідача.
Керуючись ст. 129, 232, 233, 236, 237, 238, 240, 241 Господарського процесуального кодексу України, суд
Позов задовольнити.
Стягнути з фізичної особи-підприємця Пенкаля Сергія Броніславовича (с. Малиничі, Хмельницький район, Хмельницька область, код НОМЕР_2 ) на користь Квартирно - експлуатаційного відділу міста Хмельницький (м. Хмельницький, вул. Героїв АТО, 3/1, код ЄДРПОУ 07928461) - 24761,68 грн. (двадцять чотири тисячі сімсот шістдесят одна гривня 68 коп.) неустойки, 6802,12 грн. (шість тисяч вісімсот дві гривні 12 коп.) заборгованості з плати за користування майном, 3794,74 грн. (три тисячі сімсот дев'яносто чотири гривні 74 коп.) боргу за споживання електричної енергії, 2102,00 грн. (дві тисячі сто дві гривні) витрат по оплаті судового збору.
Видати наказ.
Відповідно до ч. 6 ст. 233 ГПК України, у виняткових випадках залежно від складності справи складання повного рішення (постанови) суду може бути відкладено на строк не більш як десять днів, а якщо справа розглянута у порядку спрощеного провадження - п'ять днів з дня закінчення розгляду справи.
Повний текст рішення складено 16.04.2021р.
Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду (ч.1, 2 ст. 241 ГПК України).
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення суду, або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення (ч.1, 2 ст. 256 ГПК України).
Суддя В.В. Димбовський
Віддруковано 3 примірника:
1 - в матеріали,
2 - позивачу (29006 м. Хмельницький, вул. Героїв АТО (Ціолковського), 3/1),
3 - відповідачу (31331, Хмельницька область, Хмельницький район, с.Малиничі).
Всім рек. з повід.