СВЯТОШИНСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М. КИЄВА
ун. № 759/16943/19
пр. № 2/759/448/21
10 лютого 2021 року Святошинський районний суд м. Києва у складі:
головуючого судді - Журибеди О.М.,
при секретарі - Кушнірчук А.Р.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Києві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , яка діє в своїх інтересах та інтересах неповнолітніх ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , Святошинської районної в місті Києві державної адміністрації, треті особи: Комунальне підприємство «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Святошинського району м. Києва, Житлово-експлуатаційна дільниця № 5 Святошинського району м. Києва, Служба у справах дітей та сім'ї Святошинської районної в місті Києві державної адміністрації про встановлення порядку користування жилим приміщенням та зобов'язання вчинити дії,
Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 , яка діє в своїх інтересах та інтересах неповнолітніх ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , Святошинської районної в місті Києві державної адміністрації, яким з урахуванням заяви про уточнення позовних вимог просить встановити порядок користування жилим приміщенням квартирою АДРЕСА_1 , виділивши ОСОБА_1 в користування ізольовану кімнату площею 12,7 кв.м., а відповідачу ОСОБА_2 з її двома неповнолітніми дітьми ОСОБА_3 ІНФОРМАЦІЯ_1 , ОСОБА_4 ІНФОРМАЦІЯ_2 ізольоване житлове приміщення, яке складається з двох суміжних кімнат площею 18,2 кв.м. та 16,8 кв.м. з балконом; місця загального користування залишити у спільному користуванні позивача та ОСОБА_2 разом з її двома неповнолітніми дітьми; змінити договір найму приміщення на квартиру АДРЕСА_1 та зобов'язати Святошинську районну в м. Києві державну адміністрацію укласти окремі договори найму жилого приміщення на спірну квартиру з позивачем та ОСОБА_2 та її двома неповнолітніми дітьми відповідно до встановленого порядку користування квартирою. Позов вмотивований тим, що позивач та відповідач разом зі своїми неповнолітніми дітьми ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , зареєстровані та проживають за адресою: АДРЕСА_2 . Дана квартира буда надана на підставі ордеру від 01.06.1970 р. ОСОБА_5 на сім'ю з чотирьох осіб: ОСОБА_5 , її чоловіка ОСОБА_6 , їх сина ОСОБА_6 та ОСОБА_7 , які на даний час вже померли. Зазначив, що квартира АДРЕСА_1 не приватизована та відноситься до державного житлового фонду та є житловим фондом що перебуває у комунальній власності територіальної громади Святошинського району м. Києва. Вказав, що з вини ОСОБА_2 щодо спільного користування спірною квартирою утворилась велика заборгованість по оплаті житлово-комунальних послуг та квартирній платі, оскільки остання не має жодного бажання сплачувати борг та поточні платежі. Враховуючи, що домовитися з відповідачем щодо порядку користування квартирою не вдається можливим, в зв'язку з чим просить суд визначити порядок користування квартирою.
Ухвалою суду від 23.10.2019 року прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі, яку постановлено розглядати за правилами загального позовного провадження.
Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не з'явився, про день, час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, подав до суду заяву якої позовні вимоги підтримує в повному обсязі та просить справу розглядати у його відсутність.
Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з'явилась, про день, час та місце розгляду справи повідомлена належним чином, подала до суду заяву, якою визнає позов та не заперечує проти його задоволення та просить справу розглянути у її відсутність.
Представник ССД Святошинської районної в м. Києві державної адміністрації в судове засідання не з'явився, подав до суду заяву, якою просить справу слухати без присутності представника служби та постановити рішення в інтересах та на користь дітей.
Представник Святошинської районної в м. Києві державної адміністрації в судове засідання не з'явився, про день, час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином, направив до суду відзив, яким просить відмовити в задоволенні позову в частині зобов'язання Святошинської РДА в м. Києві укласти окремі договори найму на квартиру, посилаючись на обставини викладені у відзиві.
Представник Комунального підприємства «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Святошинського району м. Києва та ЖЕД № 5 Святошинського району м. Києва в судове засідання не з'явились, про день, час та місце розгляду справи повідомлялись належним чином.
Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку щодо задоволення позову на підставі наступного.
Як вбачається з матеріалів справи та встановлено судом, що ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та її неповнолітні ОСОБА_3 ІНФОРМАЦІЯ_1 та ОСОБА_4 ІНФОРМАЦІЯ_2 зареєстровані в спірній квартирі АДРЕСА_1 , згідно відомостей з Реєстру територіальної громади м Києва.
За даними поверхового плану на квартири, остання складається з трьох житлових кімнат площею 18,2 кв.м., 12,7 кв.м. та 16,8 кв.м., житловою площею 47,7 кв.м. Жила кімната квартири площею 16,8 кв.м. є ізольованою та може використовуватись індивідуально. Дві інші житлові кімнати є суміжними.
Згідно ч.1 ст.61 ЖК УРСР користування жилим приміщенням у будинках державного і громадського житлового фонду здійснюється відповідно до договору найму жилого приміщення.
За змістом ст.63 ЖК УРСР предметом договору найму житлового приміщення в будинках державного і громадського житлового фонду є окрема квартира або інше ізольоване приміщення, що складається з однієї або кількох кімнат, а також одноквартирний жилий будинок.
Відповідно до ст.64 ЖК УРСР члени сім'ї наймача, які проживають разом з ним, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть усі обов'язки, що випливають з договору найму жилого приміщення. Повнолітні члени сім'ї несуть солідарну з наймачем майнову відповідальність за зобов'язаннями, що випливають із зазначеного договору. До членів сім'ї наймача належать дружина наймача, їх діти і батьки. Членами сім'ї наймача може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство. Якщо особи, зазначені в частині другій цієї статті, перестали бути членами сім'ї наймача, але продовжують проживати в займаному жилому приміщенні, вони мають такі ж права і обов'язки, як наймач та члени його сім'ї.
За нормою ст.104 ЖК УРСР член сім'ї наймача вправі вимагати за згодою інших членів сім'ї, які проживають разом з ним укладення ним окремого договору найму якщо жилу площу, що припадає на нього може бути виділено у вигляді ізольованого приміщення, розмір якої не менше встановленої для надання одній особі. При поділі жилого приміщення за вимогою члена сім'ї наймача йому може бути виділено ізольоване жиле приміщення розміром меншим за жилу площу, що припадає на нього. Однак поділ не може бути допущений, коли це призведе до штучного погіршення житлових умов позивача і викличе необхідність постановки його на облік, як такого, що потребує поліпшення житлових умов. У разі відмови членів сім'ї дати згоду на укладення окремого договору найму, а також у разі відмови наймодавця в укладенні такого договору спір може бути вирішено в судовому порядку.
Відповідно до ст.4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.
Згідно до ч.1 ст.13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.
У ч. 1 ст.16 ЦК України зазначено, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способи захисту цивільних прав та інтересів визначені у ч. 2 статті.
Згідно з ч. 1 ст.20 ЦК України право на захист особа здійснює на свій розсуд.
У відповідності до положень ст. 76 ЦПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються такими засобами: 1) письмовими, речовими і електронними доказами; 2) висновками експертів; 3) показаннями свідків.
У відповідності до ст. 77 ЦПК України належними є докази, які містять інформацію щодо предмета доказування. Предметом доказування є обставини, що підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення. Сторони мають право обґрунтовувати належність конкретного доказу для підтвердження їхніх вимог або заперечень.
У відповідності до ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи.
Оцінюючи в сукупності надані до суду докази та те, що відповідач у судовому засіданні позов визнала, порядок користування квартирою, що склався та про який просить позивач не порушує її права та її дітей, суд дійшов висновку, що позовні вимоги в частині встановлення порядку користування квартирою підлягаю задоволенню.
В матеріалах справи відсутні докази укладання договору найму житлового приміщення будь з якою особою вказаною в ордері.
Зважаючи на доведеність позивачем виникнення права на користування квартирою АДРЕСА_1 , відповідне право позивача на укладення договору найму житла підлягає захисту.
Таким чином, розглянувши справу в межах заявлених позовних вимог, встановивши правовий характер спірних правовідносин, шляхом дослідження всебічно, повно, безпосередньо та об'єктивно наявних у справі доказів, оцінивши їх належність, допустимість, достовірність, достатність і взаємний зв'язок у сукупності, з'ясувавши усі обставини по справі, які складають правову підставу позову, суд дійшов висновку про задоволення позову в повному обсязі.
На підставі викладеного та керуючись стст. 61, 63, 64, 104 ЖК УРСР та ст.ст. 4, 12-13, 76-80, 133, 206, 263-265, 268 ЦПК України, суд,-
ухвалив:
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , яка діє в своїх інтересах та інтересах неповнолітніх ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , Святошинської районної в місті Києві державної адміністрації, треті особи: Комунальне підприємство «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Святошинського району м. Києва, Житлово-експлуатаційна дільниця № 5 Святошинського району м. Києва, Служба у справах дітей та сім'ї Святошинської районної в місті Києві державної адміністрації про встановлення порядку користування жилим приміщенням та зобов'язання вчинити дії - задовольнити.
Встановити наступний порядок користування квартирою АДРЕСА_1 :
- виділити у користування ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , житлову кімнату площею 12,7 кв.м;
- виділити у користування ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_4 та її неповнолітнім дітям ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , житлові кімнати площею 18,2 кв.м та 16,8 кв.м. з балконом.
Допоміжні приміщення квартири за адресою: АДРЕСА_2 , а саме - коридор, санвузол, ванну та кухню залишити у спільному користуванні сторін.
Зобов'язати Святошинську районну в місті Києві державну адміністрацію, укласти з ОСОБА_1 та ОСОБА_2 договір найму житлового приміщення в квартирі АДРЕСА_1 відповідно до встановлено порядку користування квартирою.
Рішення може бути оскаржене до Київського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом 30-ти днів з дня його проголошення.
Суддя О.М. Журибеда