Справа № 368/536/20
Провадження № 2/368/81/21
Рішення
Іменем України
(Заочне)
"05" квітня 2021 р. Кагарлицький районний суд Київської області в складі: головуючого судді Кириченка В.І.
при секретарі Марчук Н.М.
з участю представника позивача- адвоката Матюшенкова Д.В.
розглянувши у судовому засіданні в м. Кагарлику позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа: Кагарлицька міська рада про виділ частки майна, що є у спільній частковій власності,-
Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом та просив виділити в натурі майно зі спільної часткової власності в окремий об'єкт нерухомого майна, яке розташоване за адресою АДРЕСА_1 , що належить ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , (адреса: АДРЕСА_1 , рнокпп: НОМЕР_1 ) на праві приватної власності та складається з житлового будинку А з окремим входом, загальною площею 106.1 кв.м. та житловою -52.5 кв.м в складі: 1-ий поверх - веранда 1-1 площею 5.4 кв.м., житлова кімната 1-2 площею 21.6 кв.м., коридор 1-3 площею 1.8 кв.м., туалет 1-4 площею 2.1 кв.м., сход клітка 1-5 площею 7.6 кв. м., санвузол 1-6 площею 1.9 кв.м., кухня 1-7 площею 10 кв.м., гардеробна 1- 8 площею 1.3 кв.м., коридор 1-9 площею 1.6 кв.м., 2-ий поверх - сход клітка 2-10 площею 10.3 кв.м., санвузол 2-11 площею 2.4 кв. м., житлова кімната 2-12 площею 9.8 кв. м., лоджія 2-13 площею 5.0 кв. м., житлова кімната 2-14 площею 12.5 кв. м., житлова кімната 2-15 площею 8.6 кв.м., лоджія 2-16 площею 4.2 кв. м., а також і господарських будівель та споруд : сарай-гараж Г, погріб - під літ. Г. навіс - rl, убиральня - r2, навіс - r3, сарай - Д, огорожа- h, хвіртка -h1, огорожа - h 2, хвіртка- h3, ворога h4, колодязь, ганок N.
Мотивував заяву тим, що ОСОБА_1 , 22.06.1993 року на підставі договору купівлі - продажу від 22.06.1993 року реєстраційний №578, посвідченою державним нотаріусом Кагарлицької державної нотаріальної контори та зареєстрованого у Фастівському БТІ 24.06.1993 року є власником Ѕ частини житлового будинку, який знаходиться у АДРЕСА_2 .
Друга половина цього ж будинку, яка мала поштову адресу АДРЕСА_3 належить ОСОБА_2 .
Рішенням виконавчого комітету Кагарлицької міської ради №35 від 19.02.2020 було перейменовано вулицю та змінено поштову адресу. Частині будинку, яка належить мені присвоєно поштову адресу АДРЕСА_1 , а частині, яка належить ОСОБА_2 - АДРЕСА_4 .
Таким чином, станом на даний час будинок АДРЕСА_5 перебуває у спільній частковій власності, де мені ОСОБА_1 належить 1/2 частина житлового будинку.
Відповідно до висновку про технічний стан нерухомого майна №66 від 14.05.2020 року, наданим ФОН ОСОБА_3 в останньому абзаці зазначено, що об 'єкт нерухомого майна, що розташований у АДРЕСА_1 є блокованим двоповерховим житловим будинком садибного типу 1983 року забудови, під час будівництва якого запроектовано одну спільну стіну та облаштування окремих входів.
Відповідно до ст. 361 ЦК України зазначено, що співвласник мас право самостійно розпорядитися своєю часткою у праві спільної часткової власності.
Відповідно до ч.1-3 ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою.
Позивач звернувся до ОСОБА_2 з метою укладення договору про поділ майна, однак останній відмовився з особистих причин.
Отже, оскільки позивач хоче володіти та розпоряджатися своїм майном вільно, не потребуючи нічиєї згоди, він вирішив скористатись своїм правом, передбаченим ч.1 ст. 364 Цивільного кодексу України, відповідно до якої співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.
В судовому засіданні позивач ОСОБА_1 та його представник - адвокат Матюшенков Д.В. позов підтримали та просили задоволити.
Відповідач ОСОБА_2 повідомлений належним чином в судове засідання не з'явився, а тому проведено заочний розгляд справи відповідно до ст.280 ч.1 ЦПК України.
Судом встановлено, що позивач з 22.06.1993 року на підставі договору купівлі - продажу від 22.06.1993 року реєстраційний №578, посвідченою державним нотаріусом Кагарлицької державної нотаріальної контори та зареєстрованого у Фастівському БТІ 24.06.1993 року є власником Ѕ частини житлового будинку, який знаходиться у АДРЕСА_2 .
Друга половина цього ж будинку, яка мала поштову адресу АДРЕСА_3 належить ОСОБА_2 .
Рішенням виконавчого комітету Кагарлицької міської ради №35 від 19.02.2020 було перейменовано вулицю та змінено поштову адресу.
Частині будинку, яка належить позивачу присвоєно поштову адресу АДРЕСА_1 , а частині, яка належить ОСОБА_2 - АДРЕСА_4 .
Відповідно до правовстановлюючого документа - вищезазначеного договору купівлі-продажу позивачу належить Ѕ частина житлового будинку, а отже друга половина є власністю відповідача, що підтверджується підтверджується повідомленням КП КОР « Південне БТІ» від 31.08.2020 року.
Відповідно до ч.1 ст. 356 ЦК України зазначено, що власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.
Таким чином, будинок АДРЕСА_5 перебуває у спільній частковій власності, де позивачу належить Ѕ частина житлового будинку, що підтверджується договором купівлі-продажу від 22.06.1993 року реєстраційний №578, посвідчений державним нотаріусом Кагарлицької державної нотаріальної контори та зареєстрованого у Фастівському БТІ 24.06.1993 року, технічним паспортом від 03.03.2020 року та висновком про технічний стан нерухомого майна №66 від 14.05.2020 року наданим ФОП ОСОБА_4 .
Відповідно до висновку про технічний стан нерухомого майна №66 від 14.05.2020 року, наданим ФОН ОСОБА_3 в останньому абзаці зазначено, що об 'єкт нерухомого майна, що розташований у АДРЕСА_1 є блокованим двоповерховим житловим будинком садибного типу 1983 року забудови, під час будівництва якого запроектовано одну спільну стіну та облаштування окремих входів.
В даному висновку також зазначено, що до складу новоутвореного об'єкту нерухомого майна, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 та належить позивачу ОСОБА_1 , згідно із технічним паспортом від 03.03.2020 року входить: житловий будинок А з окремим входом, загальною площею 106.1 кв.м. та житловою -52.5 кв.м в складі: 1-ий поверх - веранда 1-1 площею 5.4 кв.м., житлова кімната 1-2 площею 21.6 кв.м., коридор 1-3 площею 1.8 кв.м., туалет 1-4 площею 2.1 кв.м., сход клітка 1-5 площею 7.6 кв. м., санвузол 1-6 площею 1.9 кв.м., кухня 1-7 площею 10 кв.м., гардеробна 1- 8 площею 1.3 кв.м., коридор 1-9 площею 1.6 кв.м., 2-ий поверх - сход клітка 2-10 площею 10.3 кв.м., санвузол 2-11 площею 2.4 кв. м., житлова кімната 2-12 площею 9.8 кв. м., лоджія 2-13 площею 5.0 кв. м., житлова кімната 2-14 площею 12.5 кв. м., житлова кімната 2-15 площею 8.6 кв.м., лоджія 2-16 площею 4.2 кв. м., а також і господарських будівель та споруд : сарай-гараж Г, погріб - під літ. Г. навіс - rl, убиральня - r2, навіс - r3, сарай - Д, огорожа- h, хвіртка -h1, огорожа - h 2, хвіртка- h3, ворога h4, колодязь, ганок N.
Відповідно до ст. 361 ЦК України зазначено, що співвласник має право самостійно розпорядитися своєю часткою у праві спільної часткової власності.
Відповідно до ч.1-3 ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою.
Відповідно до ст. 358 ЦК України - кожен із співвласників мас право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.
Відповідно до ч. 1 ст. 367 ЦК України майно, що су спільній частковій власності може буде поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. Друга частина цієї статті передбачає припинення право спільної часткової власності на спільне майно у разі його поділу співвласниками. А в третій частині зазначається, що договір про поділ нерухомого майна, що є у спільній частковій власності, укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню.
Відповідно до п. 6 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 7 від 04.10.1991 року «Про практику застосування законодавства, що регулює прав власності громадян на житловий будинок», з доповненнями та змінами зазначено, що поділ права спільної власності на житловий будинок можливий, якщо кожній зі сторін може бути виділена окрема частина будинку із самостійним виходом.
Також 05.10.2012 року на підставі рішення Кагарлицької міської ради №223-20-ХХУII-УІ170 від 16 серпня 2008 року був виданий на ім'я позивача державний акт серії ЯМ № 893518 на право власності на земельну ділянку з кадастровим номером 3222210100:01:351:0012 площею 0,0660 та з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд і розташована по АДРЕСА_2 .
Поділ права спільної власності на житловий будинок можливий, так як кожній зі сторін може бути виділена окрема частина будинку із самостійним виходом у зв'язку з тим, що об 'єкт нерухомого майна є блокованим двоповерховим житловим будинком садибного типу 1983 року забудови, під час будівництва якого запроектовано одну спільну стіну та облаштування окремих входів .
А тому, враховуючи вище зазначене позов слід задоволити та виділити в натурі майно зі спільної часткової власності в окремий об'єкт нерухомого майна, яке розташоване за адресою АДРЕСА_1 , що належить ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , (адреса: АДРЕСА_1 , рнокпп: НОМЕР_1 ) на праві приватної власності та складається з житлового будинку А з окремим входом, загальною площею 106.1 кв.м. та житловою -52.5 кв.м в складі: 1-ий поверх - веранда 1-1 площею 5.4 кв.м., житлова кімната 1-2 площею 21.6 кв.м., коридор 1-3 площею 1.8 кв.м., туалет 1-4 площею 2.1 кв.м., сход клітка 1-5 площею 7.6 кв. м., санвузол 1-6 площею 1.9 кв.м., кухня 1-7 площею 10 кв.м., гардеробна 1- 8 площею 1.3 кв.м., коридор 1-9 площею 1.6 кв.м., 2-ий поверх - сход клітка 2-10 площею 10.3 кв.м., санвузол 2-11 площею 2.4 кв. м., житлова кімната 2-12 площею 9.8 кв. м., лоджія 2-13 площею 5.0 кв. м., житлова кімната 2-14 площею 12.5 кв. м., житлова кімната 2-15 площею 8.6 кв.м., лоджія 2-16 площею 4.2 кв. м., а також і господарських будівель та споруд : сарай-гараж Г, погріб - під літ. Г. навіс - rl, убиральня - r2, навіс - r3, сарай - Д, огорожа- h, хвіртка -h1, огорожа - h 2, хвіртка- h3, ворога h4, колодязь, ганок N.
Керуючись ст.ст. 358, 361, 367 ЦК України, ч.1 ст. 280 ЦПК України, суд,-
вирішив:
Позов задоволити.
Виділити в натурі майно зі спільної часткової власності в окремий об'єкт нерухомого майна, яке розташоване за адресою АДРЕСА_1 , що належить ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , (адреса: АДРЕСА_1 , рнокпп: НОМЕР_1 ) на праві приватної власності та складається з житлового будинку А з окремим входом, загальною площею 106.1 кв.м. та житловою -52.5 кв.м в складі: 1-ий поверх - веранда 1-1 площею 5.4 кв.м., житлова кімната 1-2 площею 21.6 кв.м., коридор 1-3 площею 1.8 кв.м., туалет 1-4 площею 2.1 кв.м., сход клітка 1-5 площею 7.6 кв. м., санвузол 1-6 площею 1.9 кв.м., кухня 1-7 площею 10 кв.м., гардеробна 1- 8 площею 1.3 кв.м., коридор 1-9 площею 1.6 кв.м., 2-ий поверх - сход клітка 2-10 площею 10.3 кв.м., санвузол 2-11 площею 2.4 кв. м., житлова кімната 2-12 площею 9.8 кв. м., лоджія 2-13 площею 5.0 кв. м., житлова кімната 2-14 площею 12.5 кв. м., житлова кімната 2-15 площею 8.6 кв.м., лоджія 2-16 площею 4.2 кв. м., а також і господарських будівель та споруд : сарай-гараж Г, погріб - під літ. Г. навіс - rl, убиральня - r2, навіс - r3, сарай - Д, огорожа- h, хвіртка -h1, огорожа - h 2, хвіртка- h3, ворога h4, колодязь, ганок N.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду. Строк на подання заяви про перегляд заочного рішення може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.
Позивач має право оскаржити заочне рішення в загальному порядку, встановленому цим Кодексом. Апеляційна скарга подається протягом 30 днів з дня складення повного судового рішення. Рішення суду набирає законної сили відповідно до ст. 289 ЦПК України Повний текст рішення складено 15.04.2021 року.
Суддя В.І. Кириченко