Справа № 2- 1283/2010 р.
16 березня 2010 року. Шевченківський районний суд м.Чернівці в складі
головуючого судді - Богдана С І.
при секретарі - Боднар С.П.
розглянувши в відкритому попередньому судовому засіданні в м. Чернівці справу за позовом ОСОБА_1 до Чернівецької міської Ради про визнання права власності на нерухоме майно, -
Позивачка ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до відповідача Чернівецької міської ради про визнання права власності на нерухоме майно.
Позивач посилається на те, що їй ОСОБА_1 на підставі договору дарування ААЕ № 048982 від 20.06.2001 року належить будівля по вул.АДРЕСА_1.
Рішенням виконавчого комітету Чернівецької міської ради від 14.05.1954 року № 562 за даним будинком було закріплено земельну ділянку площею 0,0565 га.
За період свого життя позивачка переобладнала вказаний будинок.
На замовлення позивачки проектною організацією було виготовлено технічний висновок про відповідність діючим збудованого об'єкту містобудування вимогам державник стандартів, будівельних норм і правил, міцність, стійкість і необхідну довговічність будинку АДРЕСА_1.
Технічний висновок про відповідність діючим збудованого об'єкту містобудування вимогам державник стандартів, будівельних норм і правил, міцність, стійкість і необхідну довговічність будинку АДРЕСА_1 погоджено Чернівецькою міськСЕС, Чернівецьким міським відділом УМНС України у встановленому законом порядку, відхилень від державних будівельних норм не виявлено.
У відповідності до ст.376 п.5 ЦК України «на вимогу власника(користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.
Оскільки в даному випадку вчинивши часткове переобладнання та добудування до квартири садового будинку під індивідуальний житловий позивач не порушив прав будь-яких інших осіб, а тому вважає що у відповідності до ст.376 п.5 ЦК України « на вимогу власника(користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб
Просила визнати за нею ОСОБА_1 право власності на житловий будинок АДРЕСА_1 загальною площею 73,80 кв.м., житловою 56,00 кв.м., сарай літ «Б», сарай літ «В», убиральня літ «Г», ворота № 1, огорожа № 2.
Позивачка в судовому засідання надала суду заяву в якій позовні вимоги підтримала та просила справу розглянути в попередньому судовому засіданні та дала пояснення.
В судове засідання представник відповідача не з'явився, надав суду заяву в якій позовні вимоги визнала та просила розглянути справу у його відсутність.
Заслухавши позивачку, дослідивши письмові докази, які маються в матеріалах справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.
Судом встановлено, що ОСОБА_1 на підставі договору дарування ААЕ № 048982 від 20.06.2001 року належить будівля по вул.АДРЕСА_1.
Рішенням виконавчого комітету Чернівецької міської ради від 14.05.1954 року № 562 за даним будинком було закріплено земельну ділянку площею 0,0565 га.
Вказану будинок по вулиці АДРЕСА_1 позивачкою було переобладнано самовільно у зв'язку з чим змінилася житлова та загальна площа.
На замовлення позивачки проектною організацією було виготовлено технічний висновок про відповідність діючим збудованого об'єкту містобудування вимогам державник стандартів, будівельних норм і правил, міцність, стійкість і необхідну довговічність будинку АДРЕСА_1. Разом з тим, про відповідність здійсненого будівництва встановленим нормам та правилам свідчить погодженні технічні креслення, висновок МіськСЕС та експертним висновком виданим міським управлінням з наглядово-профілактичної діяльності ГУ МНС України в Чернівецькій області.
За даними технічного висновку загальна площа будинку складає 73,80 кв.м, в тому числі житловою площею 56,00 кв.м.
Згідно довідки Чернівецького КОБТІ дійсна вартість самовільно переобладнаного будинку з становить 183617 гривень.
З копії експертного висновку №485/07-2009 від 24.02.2009 року виданого управлінням з наглядово-профілактичної діяльності ГУ МНС України в Чернівецькій області вбачається, що у проектно-кошторисній документації на житловий будинок та прилеглі по вул..Чернишевського, 31 в м.Чернівці порушень вимог пожежної безпеки не виявлено.
З копії висновку МіськСЕС № 721/0202 від 24.06.2009 року в проекті на житловий будинок по вул..АДРЕСА_1 порушень санітарно-епідеміологічних норм не виявлено.
Згідно зі ст. 331 ЦК України, право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва.
Відповідно до ст. 376 ЦК України, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважається самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки в установленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.
Встановлені судом обставини повністю підтверджуються дослідженими в судовому засіданні доказами.
Таким чином, оскільки самовільне переобладнання житлового будинку відповідає технічним, санітарним та пожежним нормам, але здійснене самочинно його будівництво погоджене з цими службами, то необхідно визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок АДРЕСА_1 загальною площею 73,80 кв.м., житловою 56,00 кв.м., сарай літ «Б», сарай літ «В», убиральня літ «Г», ворота № 1, огорожа № 2. Здійснене переобладнання не зачіпає і не порушує будь чиїх прав та інтересів.
На підставі викладеного та ст.ст. 331, 376 п.5 ЦК України, керуючись ст.ст. 10, 60, 130,174, 209, 213, 214-215,217-218, ЦПК України, суд, -
Позов задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок АДРЕСА_1 загальною площею 73,80 кв.м., житловою 56,00 кв.м., сарай літ «Б», сарай літ «В», убиральня літ «Г», ворота № 1, огорожа № 2.
Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження або апеляційної скарги
Заява яро апеляційне оскарження або апеляційна скарга може бути подана протягом 10 днів з дня проголошення, а апеляційна скарга протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження до апеляційного суду Чернівецької області через Шевченківський районний суд м Чернівці
Суддя : С.І.Богдан