65119, м. Одеса, просп. Шевченка, 29, тел.: (0482) 307-983, e-mail: inbox@od.arbitr.gov.ua
веб-адреса: http://od.arbitr.gov.ua
"06" квітня 2021 р.м. Одеса Справа № 501/1957/16-ц
Господарський суд Одеської області у складі судді Шаратова Ю.А., розглядаючи справу за позовом ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 ) до Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Укржилстрой - 2008" (68001, Одеська обл., м. Чорноморськ, пров. Хантадзе, буд. 4, код ЄДРПОУ 35462325)
третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору на стороні відповідача - Виконавчий комітет Чорноморської міської ради (68003, Одеська обл., м. Чорноморськ, просп. Миру, буд. 33, код ЄДРПОУ 04057043)
про скасування державної реєстрації та призначення ліквідаційної комісії
Представники:
Від позивача - Нігрескул А.В. (довіреність від 07.03.2018);
Від відповідача - Андрєєва Н.О. (ордер від 09.03.2021 серія КВ № 171792);
Від третьої особи - не з'явився.
У серпні 2016 року ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Укржилстрой - 2008", третя особа - виконавчий комітет Чорноморської міської ради, про скасування державної реєстрації ОСББ "Укржилстрой - 2008" та призначення ліквідаційної комісії ОСББ "Укржилстрой - 2008".
Рішенням Іллічівського міського суду Одеської області від 14.04.2017 у задоволенні позову ОСОБА_1 відмовлено.
Додатковим рішенням Іллічівського міського суду Одеської області від 26.10.2017 у задоволенні позовних вимог ОСОБА_1 щодо правомірності протоколу загальних зборів та перереєстрації статуту ОСББ "Укржилстрой - 2008" відмовлено.
Постановою Апеляційного суду Одеської області від 18.09.2018 апеляційну скаргу представника ОСОБА_1 залишено без задоволення. Рішення Іллічівського міського суду Одеської області від 14.04.2017 залишено без змін.
Постановою Верховного Суду від 21.10.2020 касаційну скаргу ОСОБА_1 задоволено частково. Рішення Іллічівського міського суду Одеської області від 14.04.2017 та постанову Апеляційного суду Одеської області від 18.09.2018 скасовано.
Провадження у справі за позовом ОСОБА_1 до ОСББ "Укржилстрой - 2008", третя особа - виконавчий комітет Чорноморської міської ради про скасування державної реєстрації ОСББ "Укржилстрой - 2008" та призначення ліквідаційної комісії ОСББ "Укржилстрой - 2008" закрито.
Повідомлено ОСОБА_1 , що розгляд справи за її позовом віднесено до юрисдикції господарських судів, а саме Господарському суду Одеської області.
У грудні 2020 року до Верховного Суду надійшла заява ОСОБА_1 про направлення справи на розгляд до Господарського суду Одеської області.
Ухвалою Верховного Суду від 16.12.2020 справу № 501/1957/16-ц за позовом ОСОБА_1 до Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Укржилстрой - 2008", третя особа - виконавчий комітет Чорноморської міської ради, про скасування державної реєстрації та призначення ліквідаційної комісії передано для продовження розгляду до Господарського суду Одеської області.
Відповідно до витягу з протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 30.12.2020 справу № 501/1957/16-ц передано на розгляд судді Господарського суду Одеської області Шаратову Ю.А.
Ухвалою суду від 04.01.2021 прийнято справу № 501/1957/16-ц до свого провадження, постановлено розглядати її за правилами загального позовного провадження та призначено підготовче засідання на 03.02.2021.
Протокольною ухвалою від 03.02.2021 відкладено підготовче засідання на 19.02.2021.
Протокольною ухвалою від 19.02.2021 відкладено підготовче засідання на 10.03.2021.
Протокольною ухвалою від 10.03.2021 відкладено підготовче засідання на 26.03.2021.
Ухвалою суду від 26.03.2021 відмовлено у задоволенні клопотання позивача від 03.02.2021 (вх. № 3420/21 від 08.02.2021).
Ухвалою суду від 26.03.2021 відмовлено у задоволенні клопотання позивача від 25.03.2021 (вх. № 8246/21 від 25.03.2021).
Протокольною ухвалою від 26.03.2021 відкладено підготовче засідання на 06.04.2021.
Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору на стороні відповідача - Виконавчий комітет Чорноморської міської ради не забезпечив явку свого повноважного представника до підготовчого засідання про місце, дату та час повідомлений належним чином. Надав клопотання від 22.01.2021 (вх. № 2354/21) в якому просить суд провести підготовче засідання без участі третьої особи.
01.02.2021 на адресу суду надійшла заява позивача від 26.01.2021 (вх. № 2847/21 від 01.02.2021) в якому просить суд:
1. Витребувати у відповідних державних установ оригінали документів, які мають відношення до будівництва та введення в експлуатацію будинку № 4, провулок Хантадзе, м. Чорноморськ (колишнє м. Іллічівськ) та створення ОСББ «Укржилстрой-2008», а саме:
1.1 у Держкомітета України по будівництву та архітектурі, ООС «Укрінвестекспертиза»:
- Акт від 16 серпня 2006 року державної приймальної комісії про прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об'єкта;
- Акт від «__»________ 2008 року (дата не вказана) державної приймальної комісії про прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об'єкту;
- Акт затвердження проектної документації від 20 травня 2005 року, за № 74 (3 секції) з вказаними основними характеристиками будівництва будинку № 4, провулок Хантадзе в м. Іллічівську ;
- Акт затвердження проектної документації від 29 червня 2006 року, за № 359/05 з вказаними основними характеристиками будівництва будинку № 4, (4-та секція) провулок Хантадзе в м. Іллічівську ;
- Архітектурно-технічний паспорт будинку № 4, провулок Хантадзе в м. Іллічівську;
- Сертифікат введення будинку в експлуатацію.
1.2 Витребувати від ДАБК м. Іллічівськ:
- Дозвіл на виконання робіт виданий 30 травня 2005 року № 13;
- Дозвіл на виконання робіт виданий 12 липня 2006 року № 78;
- Акт від 16 серпня 2006 року державної приймальної комісії про прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об'єкту;
- Акт від «__»______ 2008 року (дата не вказана) державної приймальної комісії про прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об'єкту в якому вказано:
- Сертифікат введення будинку в експлуатацію.
1.3 Витребувати оригінали документів у відповідача - ОСББ «Укржилстрой-2008» та третьої особи, Виконавчого комітету Іллічівської міської ради:
- Рішення від 22 серпня 2002 року № 674 Виконавчого комітету Іллічівської міської ради;
- Рішення від 29 листопада 2007 року № 1421 Виконавчого комітету Іллічівської міської ради;
- Архітектурно-технічний паспорт будинку № 4, провулок Хантадзе в м. Іллічівську;
- Протокол зборів співвласників щодо створення ОСББ «Укржилстрой-2008»;
- інші оригінали документів на підставі яких зареєстроване ОСББ «Укржилстрой-2008»;
2. З метою з'ясування правдивості та відповідності діючому законодавству України доданих до справи «оригіналів» письмових доказів призначити та провести експертизу вказаних документів. Експертизу доручити відповідній судово-експертній установі на розгляд суду.
Вказана заява обґрунтована тим, що, за твердженням позивача, з метою приховати протиправні дії забудовник «Укржилстрой-плюс» на підставі сфальсифікованих документів створив ОСББ «Укржилстрой-2008», якому передав в управління будинок № 4, провулок Хантадзе в м. Іллічівську.
Крім того, 25.03.2021 на адресу суду надійшло клопотання позивача від 25.03.2021 (вх. № 8250/21) в якому просить суд:
1. Витребувати у відповідних державних установ і підприємств (ДАБІ Одеської області, Виконавчого комітету м. Чорноморськ, ОСББ «Укржилстрой-2008») визначені законодавством України оригінали документів, а саме:
- затверджену проектно-будівельну документацію:
- дозвіл на будівництво;
- паспорт на будівництво;
- документи щодо введення будинку в експлуатацію (Державні акти, Сертифікати, відомості внесення до Державного реєстру багатоквартирних будинків) у відповідності затвердженої документації;
- документи щодо передачі та прийняття ліцензіатами, постачальниками комунальних послуг в експлуатацію будинку щодо постачання електроенергії, холодної, гарячої води, тепла, газу та інших комунальних послуг;
- сертифікат і технічний паспорт будинку.
2. Щодо державної реєстрації та перереєстрації ОСББ «Укржилстрой-2008»:
- Оригінали документів, у відповідності діючого законодавства України, щодо реєстрації ОСББ «Укржилстрой-2008» у 2008 році;
- Оригінали документів, у відповідності діючого законодавства України, щодо (реєстрації) перереєстрації ОСББ «Укржилстрой-2008» у 2015 році;
- ОСББ Оригінали документів, у відповідності діючого законодавства України, щодо прийому-передачі будинку в управління «Укржилстрой-2008» у 2008 році;
- ОСББ Оригінали документів, у відповідності діючого законодавства України, щодо прийому-передачі будинку в управління «Укржилстрой-2008» у 2015 році;
3. Залучені до матеріалів справи оригінали документів дослідити у суді. При необхідності провести судову експертизу.
Вказане клопотання обґрунтоване тим, що з метою з'ясування та дослідження в суді питань щодо відповідності будівництва затвердженої ДАБІ проектної документації, Дозволу на будівництво та будівельного Паспорту, а також з'ясування яку кількість квартир і нежитлових приміщень їх площу мав збудувати забудовник, яке інженерне забезпечення будинку (технічні умови), кількість черг будівництва та інші відомості, які мають суттєве значення щодо введення будинку в експлуатацію (що фактично збудовано) та подальшого створення ОСББ і передачі йому в управління будинку. Крім того, позивач зазначає, що при розгляді справи у цивільному судочинстві до матеріалів справи були додані сфальсифіковані документи.
Згідно із частиною шостою статті 91 Господарського процесуального кодексу України Якщо подано копію (електронну копію) письмового доказу, суд за клопотанням учасника справи або з власної ініціативи може витребувати у відповідної особи оригінал письмового доказу. Якщо оригінал письмового доказу не поданий, а учасник справи або суд ставить під сумнів відповідність поданої копії (електронної копії) оригіналу, такий доказ не береться судом до уваги.
З огляду на наведене суд дійшов висновку про задоволення заяви від 26.01.2021 (вх. № 2847/21 від 01.02.2021) та клопотання від 25.03.2021 (вх. № 8250/21 від 25.03.2021) в частині витребування у Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Укржилстрой-2008": оригіналів документів на підставі яких зареєстровано ОСББ "Укржилстрой-2008", а саме: статуту Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Укржилстрой-2008" в редакції 2007 року; Протоколу Установчих зборів власників житлових та не житлових приміщень будинку 4 провулок Хантадзе, м. Іллічівськ від 19.07.2007 № 1. А також про витребування у Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Укржилстрой-2008" оригіналів наступних документів: статуту Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Укржилстрой-2008" в редакції 2015 року; Протоколу Загальних зборів ОСББ "Укржилстрой 2008" від 10.02.2015 № 2; Протоколу Загальних зборів правління ОСББ "Укржилстрой 2008" від 13.03.2015 № 3.
Відповідно до частин першої, другої статті 81 Господарського процесуального кодексу України учасник справи у разі неможливості самостійно надати докази вправі подати клопотання про витребування доказів судом. Таке клопотання повинно бути подане в строк, зазначений в частинах другій та третій статті 80 цього Кодексу. Якщо таке клопотання заявлено з пропуском встановленого строку, суд залишає його без задоволення, крім випадку, коли особа, яка його подає, обґрунтує неможливість його подання у встановлений строк з причин, що не залежали від неї. У клопотанні про витребування судом доказів повинно бути зазначено: 1) який доказ витребовується (крім клопотання про витребування судом групи однотипних документів як доказів); 2) обставини, які може підтвердити цей доказ, або аргументи, які він може спростувати; 3) підстави, з яких випливає, що цей доказ має відповідна особа; 4) заходи, яких особа, яка подає клопотання, вжила для отримання цього доказу самостійно, докази вжиття таких заходів та (або) причини неможливості самостійного отримання цього доказу; 5) причини неможливості отримати цей доказ самостійно особою, яка подає клопотання.
Заява від 26.01.2021 (вх. № 2847/21 від 01.02.2021) та клопотання від 25.03.2021 (вх. № 8250/21 від 25.03.2021) в частині витребування інших доказів не підлягають задоволенню оскільки, в порушення частини другої статті 81 Господарського процесуального кодексу України, в них не міститься інформації щодо заходів, які позивач, вжив для отримання цих доказів самостійно та/або про причини неможливості отримати ці докази.
Крім того, з огляду на наявний предмет позову, а саме, вимоги про скасування державної реєстрації та призначення ліквідаційної комісії, вказані докази не стосуються предмету доказування у цій справі.
Щодо призначення судової експертизи слід зазначити наступне.
Відповідно до частини першої статті 99 Господарського процесуального кодексу України суд за клопотанням учасника справи або з власної ініціативи призначає експертизу у справі за сукупності таких умов: 1) для з'ясування обставин, що мають значення для справи, необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право, без яких встановити відповідні обставини неможливо; 2) жодною стороною не наданий висновок експерта з цих самих питань або висновки експертів, надані сторонами, викликають обґрунтовані сумніви щодо їх правильності, або за клопотанням учасника справи, мотивованим неможливістю надати експертний висновок у строки, встановлені для подання доказів, з причин, визнаних судом поважними, зокрема через неможливість отримання необхідних для проведення експертизи матеріалів.
У заяві від 26.01.2021 (вх. № 2847/21 від 01.02.2021) та клопотанні від 25.03.2021 (вх. № 8250/21 від 25.03.2021) не міститься обґрунтування, із зазначенням сукупності підстав, передбачених частиною першою статті 99 Господарського процесуального кодексу України для призначення експертизи судом, зокрема, не вказано для з'ясування яких обставин, що мають значення для справи, необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право, без яких встановити відповідні обставини неможливо.
А відтак, заява від 26.01.2021 (вх. № 2847/21 від 01.02.2021) та клопотання від 25.03.2021 (вх. № 8250/21 від 25.03.2021) не підлягають задоволенню в частині вимоги про призначення експертизи.
Керуючись статтями 80, 81, 91, 99, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд
1. Заяву від 26.01.2021 (вх. № 2847/21 від 01.02.2021) та клопотання від 25.03.2021 (вх. № 8250/21 від 25.03.2021) - задовольнити частково.
2. Витребувати у Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Укржилстрой-2008" (68001, Одеська обл., м. Чорноморськ, пров. Хантадзе, буд. 4, код ЄДРПОУ 35462325): оригінали документів на підставі яких зареєстровано ОСББ "Укржилстрой-2008", а саме:
- статут Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Укржилстрой-2008" в редакції 2007 року;
- Протокол Установчих зборів власників житлових та не житлових приміщень будинку 4 провулок Хантадзе, м. Іллічівськ від 19.07.2007 № 1.
3. Витребувати у Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Укржилстрой-2008" (68001, Одеська обл., м. Чорноморськ, пров. Хантадзе, буд. 4, код ЄДРПОУ 35462325) оригінали наступних документів:
- статут Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Укржилстрой-2008" в редакції 2015 року;
- Протокол Загальних зборів ОСББ "Укржилстрой 2008" від 10.02.2015 № 2;
- Протокол Загальних зборів правління ОСББ "Укржилстрой 2008" від 13.03.2015 № 3;
4. В решті заяви від 26.01.2021 (вх. № 2847/21 від 01.02.2021) та клопотання від 25.03.2021 (вх. № 8250/21 від 25.03.2021) - відмовити.
Ухвала набрала законної сили 06.04.2021 та оскарженню не підлягає.
Повний текст ухвали складено 07.04.2021.
Суддя Ю.А. Шаратов