65119, м. Одеса, просп. Шевченка, 29, тел.: (0482) 307-983, e-mail: inbox@od.arbitr.gov.ua
веб-адреса: http://od.arbitr.gov.ua
"30" березня 2021 р.м. Одеса Справа № 916/980/20
Господарський суд Одеської області у складі судді Бездолі Ю.С.
при секретарі судового засідання: Кожухарь Є.І.
розглянувши у судовому засіданні клопотання експерта за вх.№7977/21 в межах призначеної експертизи у справі №916/980/20
за позовом Одеської міської ради (65026, м. Одеса, площа Думська, буд. 1, код ЄДПРОУ 265597691)
до відповідачів:
1.Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Церковний" (65007, м. Одеса, вул. Мала Арнаутська, буд. 107, код ЄДРПОУ 40555866)
2.Державного реєстратора Холоднобалківської сільської ради Біляївського району Одеської області Сурай Дар'ї Юріївни (67660, Одеська обл., Біляївський р-н, с. Холодна Балка, вул. Санаторна, буд. 2-А)
за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача: Департаменту комунальної власності Одеської міської ради (65039, м. Одеса, вул. Артилерійська, буд. 1, код ЄДРПОУ 26302595)
за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача: Підприємства у вигляді Товариства з обмеженою відповідальністю "Солодощі" (65014, м. Одеса, вул. Канатна, буд. 17, код ЄДРПОУ 22451708)
про скасування рішень про державну реєстрацію прав та їх обтяжень та записів про право власності -
за участю представників сторін:
від позивача: Танасійчук Г.М., в порядку положень про самопредставництво
від відповідача-1: Галич Л.Б., адвокат, діє на підставі ордеру
від відповідача-2: не з'явився
від третіх осіб: не з'явились
В провадженні господарського суду Одеської області перебуває справа №916/980/20 за позовом Одеської міської ради до відповідача-1 - Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Церковний" та відповідача-2 - Державного реєстратора Холоднобалківської сільської ради Біляївського району Одеської області Сурай Дар'ї Юріївни за участю третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача - Департаменту комунальної власності Одеської міської ради та Підприємства у вигляді Товариства з обмеженою відповідальністю "Солодощі" про скасування рішень про державну реєстрацію прав та їх обтяжень та записів про право власності.
Ухвалою суду від 10.11.2020 призначено у справі №916/980/20 будівельно-технічну експертизу, проведення якої доручено Одеському науково-дослідному інституту судових експертиз Міністерства юстиції України (65026, м. Одеса, вул. Ланжеронівська, 21); поставлено на вирішення експерта/-ів наступні питання: - Чи є співпадіння приміщень повністю або частково, тобто, чи входить фактично нежитлове приміщення №30, загальною площею 26,6 кв.м., яке зареєстровано за Об'єднанням співвласників багатоквартирного будинку "Церковний" до складу нежитлових приміщень №813 площею 166 кв.м., які зареєстровані за Одеською міською радою? Якщо входить, то в якій частині?; - Чи є співпадіння приміщень повністю або частково, тобто, чи входить фактично нежитлове приміщення №101, загальною площею 64 кв.м., яке зареєстровано за Об'єднанням співвласників багатоквартирного будинку "Церковний" до складу нежитлових приміщень першого поверху площею 73,8 кв.м., які зареєстровані за Одеською міською радою? Якщо входить, то в якій частині?; - Чи є співпадіння приміщень повністю або частково, тобто, чи входять фактично нежитлові приміщення першого поверху, загальною площею 181,4 кв.м., які зареєстровані за Об'єднанням співвласників багатоквартирного будинку "Церковний" до складу нежитлового приміщення площею 183,2 кв.м., яке зареєстровано за Одеською міською радою? Якщо входять, то в якій частині?; - Чи є співпадіння приміщень повністю або частково, тобто, чи входять фактично нежитлові приміщення першого поверху №810, загальною площею 62,4 кв.м., які зареєстровані за Об'єднанням співвласників багатоквартирного будинку "Церковний" до складу нежитлового приміщення площею 77,5 кв.м., яке зареєстровано за Одеською міською радою? Якщо входять, то в якій частині?; - Чи є співпадіння приміщень повністю або частково, тобто, чи входять фактично нежитлові приміщення №812, загальною площею 18,6 кв.м., які зареєстровані за Об'єднанням співвласників багатоквартирного будинку "Церковний" до складу нежитлового приміщення площею 77,5 кв.м., яке зареєстровано за Одеською міською радою? Якщо входять, то в якій частині?; витрати з проведення експертизи покладено на відповідача-1 - Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Церковний" (65007, м. Одеса, вул. Мала Арнаутська, буд. 107, код ЄДРПОУ 40555866); провадження у справі №916/980/20 на час проведення експертизи зупинено.
24.02.2021 до суду від директора Одеського науково-дослідного інституту судових експертиз Міністерства юстиції України надійшов лист за вх.№5252/21 разом з клопотанням експерта, в якому судовий експерт Одеського науково-дослідного інституту судових експертиз Міністерства юстиції України Томішинець Л.В. відповідно до ст. 6 Закону України "Про судову експертизу" та п.3.9 Інструкції про призначення та проведення судових експертиз та експертних досліджень для виконання будівельно-технічної експертизи просив:
1) забезпечити (покласти на одного із учасників процесу) прибуття експерта із експертної установи на місцевість для обстеження об'єктів дослідження, безперешкодний доступ до об'єктів дослідження та належні умови праці, а також повернення експерта до експертної установи;
2) обстеження наступних об'єктів проводитиметься 18.03.2021 з 10:00 до 14:00 годин:
- нежитлове приміщення №30 пл. 26,6 кв.м.;
- нежитлове приміщення №101 пл. 64,0 кв.м.;
- нежитлові приміщення 1-го поверху пл. 181,4 кв.м.;
- нежитлове приміщення 1-го поверху №810 пл, 62,4кв.м.;
- нежитлове приміщення пл. 77,5 кв.м.;
- нежитлове приміщення 1-го поверху №812 пл. 18,6 кв.м.;
- нежитлове приміщення пл. 77,5 кв.м.;
- нежитлові приміщення пл. 73,8кв.м. (номер приміщення не зазначений).
3) повідомити сторони по справі про проведення обстеження у вище вказану дату та час:
- ОСББ "Церковний" за адресою: 65007, м. одеса, вул. Мала Арнаутська,107, тел. (048) 783-79-24;
- представник ОСББ "Церковний" - Галич Любов Борисівна за адресою: 65026, м. Одеса, вул. Катерининська, буд.1, кв. 3, тел. (067) 428-01-78;
- Департамент комунальної власності Одеської міської ради за адресою: 65039, м. Одеса, вул. Артилерійська, 1, тел. (048) 263-02-82, (048) 230-53-73.
Листом від 26.02.2021, враховуючи необхідність розгляду клопотання експерта, господарський суд Одеської області просив експертну установу терміново направити на адресу суду матеріали господарської справи №916/980/20.
23.03.2021 за вх.№7977/21 до суду від Одеського науково-дослідного інституту судових експертиз Міністерства юстиції України надійшов лист разом з клопотанням експерта та матеріалами справи №916/980/20.
У поданому клопотанні судовий експерт Одеського науково-дослідного інституту судових експертиз Міністерства юстиції України Томішинець Л.В. відповідно до ст. 6 Закону України "Про судову експертизу" та п.3.9 Інструкції про призначення та проведення судових експертиз та експертних досліджень для виконання будівельно-технічної експертизи (експертне провадження №20-7125), призначеної ухвалою суду від 10.11.2020 у справі №916/980/20, просить:
1) забезпечити (покласти на одного із учасників процесу) прибуття експерта із експертної установи на місцевість для обстеження об'єктів дослідження, безперешкодний доступ до об'єктів дослідження та належні умови праці, а також повернення експерта до експертної установи;
2) обстеження наступних об'єктів проводитиметься 06.04.2021 з 10:00 до 14:00:
- нежитлове приміщення №30 пл. 26,6 кв.м.;
- нежитлове приміщення №101 пл. 64,0 кв.м.;
- нежитлові приміщення 1-го поверху пл. 181,4 кв.м.;
- нежитлове приміщення 1-го поверху №810 пл. 62,4 кв.м.;
- нежитлове приміщення пл. 77,5 кв.м.;
- нежитлове приміщення 1-го поверху №812 пл. 18,6 кв.м.;
- нежитлове приміщення пл. 77,5 кв.м.;
- нежитлові приміщення пл. 73,8 кв.м. (номер приміщення не зазначений).
В разі неможливості надання доступу до об'єктів дослідження в вищезазначену дату, експерт просить організувати доступ до об'єктів 14.04.2021 з 10:00 до 14:00.
3) повідомити сторони по справі про проведення обстеження у вищевказану дату та час:
- ОСББ "Церковний" за адресою: 65007, м. Одеса, вул. Мала Арнаутська,107, тел. (048) 783-79-24;
- представник ОСББ "Церковний" - Галич Любов Борисівна за адресою: 65026, м. Одеса, вул. Катерининська, буд.1, кв. 3, тел. (067) 428-01-78;
- Департамент комунальної власності Одеської міської ради за адресою: 65039, м. Одеса, вул. Артилерійська, 1, тел. (048) 263-02-82, (048) 230-53-73.
Ухвалою суду від 25.03.2021 поновлено провадження у справі №916/980/20 з 30.03.2021; призначено судове засідання з розгляду клопотання експерта на 30.03.2021 о 16:00.
У судове засідання 30.03.2021 представники відповідача-2 та треті особи не з'явились, що не перешкоджає для суду розгляд клопотання експерта.
Дослідивши матеріали справи, господарський суд дійшов наступних висновків.
Відповідно до ст. 1 Закону України "Про судову експертизу" судова експертиза - це дослідження на основі спеціальних знань у галузі науки, техніки, мистецтва, ремесла тощо об'єктів, явищ і процесів з метою надання висновку з питань, що є або будуть предметом судового розгляду.
Згідно з ч.ч. 1,2 ст. 98 ГПК України висновок експерта - це докладний опис проведених експертом досліджень, зроблені у результаті них висновки та обґрунтовані відповіді на питання, поставлені експертові, складений у порядку, визначеному законодавством. Предметом висновку експерта може бути дослідження обставин, які входять до предмета доказування та встановлення яких потребує наявних у експерта спеціальних знань.
Відповідно до п.1.2.2 Інструкції про призначення та проведення судових експертиз та експертних досліджень, затвердженої наказом Міністерства юстиції України від 08.10.1998 №53/5, з урахуванням Науково-методичних рекомендацій з питань підготовки та призначення судових експертиз та експертних досліджень, також затверджених згаданим наказом Міністерства юстиції України, одним із видів експертиз є, зокрема, будівельно-технічна експертиза.
Пунктом 5.1 розділу 2 Науково-методичних рекомендацій з питань підготовки та призначення судових експертиз та експертних досліджень визначено, що основними завданнями будівельно-технічної експертизи є: визначення відповідності розробленої проектно-технічної та кошторисної документації вимогам нормативно-правових актів у галузі будівництва; визначення відповідності виконаних будівельних робіт та побудованих об'єктів нерухомого майна (будівель, споруд тощо) проектно-технічній документації та вимогам нормативно-правових актів у галузі будівництва; визначення відповідності виконаних будівельних робіт, окремих елементів об'єктів нерухомого майна, конструкцій, виробів та матеріалів проектно-технічній документації та вимогам нормативно-правових актів у галузі будівництва; визначення, перевірка обсягів і вартості виконаних будівельних робіт та складеної первинної звітної документації з будівництва та їх відповідність проектно-кошторисній документації, вимогам нормативно-правових актів у галузі будівництва; визначення групи капітальності, категорії складності, ступеня вогнестійкості будівель і споруд та ступеня будівельної готовності незавершених будівництвом об'єктів; визначення технічного стану будівель, споруд та інженерних мереж, причин пошкоджень та руйнувань об'єктів та їх елементів; визначення вартості будівельних робіт, пов'язаних з переобладнанням, усуненням наслідків залиття, пожежі, стихійного лиха, механічного впливу тощо; визначення можливості та розробка варіантів розподілу (виділення частки; порядку користування) об'єктів нерухомого майна.
Ухвалою Господарського суду Одеської області від 10.11.2020 у справі №916/980/20 призначена судова будівельно-технічна експертиза, яка перебуває на виконанні Одеського науково-дослідного інститута судових експертиз Міністерства юстиції України.
З метою забезпечення проведення призначеної судом експертизи клопотання експерта за вх.№7977/21 судом задовольняється; за наслідками обговорення з учасниками справи та з урахуванням строків встановленого в місті Одесі «червоного рівня» епідемічної небезпеки в рамках оголошеного карантину через гостру респіраторну хворобу COVID-19, спричинену коронавірусом SARS-CoV-2 - обстеження об'єктів дослідження, вказаних експертом в клопотанні, та забезпечення доступу до приміщень призначається на 14.04.2021 з 10:00 до 14:00.
Провадження у справі №916/980/20 зупиняється на час проведення експертизи.
Керуючись ст.ст. 99, 100, 228, 229, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд -
1.Клопотання експерта за вх.№7977/21 від 23.03.2021 - задовольнити.
2.Забезпечити експерту доступ до об'єктів дослідження з призначенням дати обстеження: 14.04.2021 з 10:00 до 14:00.
3.Провадження у справі №916/980/20 на час проведення експертизи зупинити.
4.Сторонам сприяти проведенню експертизи шляхом надання всіх необхідних документів на вимогу експерта.
5.Попередити експерта/-ів про кримінальну відповідальність відповідно до ст.ст. 384, 385 Кримінального кодексу України.
6.Надіслати Одеському науково-дослідному інституту судових експертиз Міністерства юстиції України (65011, Одеська обл., місто Одеса, вул. Успенська, буд. 83/85) матеріали справи №916/980/20 для проведення призначеної ухвалою суду від 10.11.2020 у справі №916/980/20 будівельно-технічної експертизи.
7.Зобов'язати Одеський науково-дослідний інститут судових експертиз Міністерства юстиції України (65011, Одеська обл., місто Одеса, вул. Успенська, буд. 83/85) повернути матеріали справи №916/980/20 після закінчення проведення експертизи або у випадках, встановлених законом, коли проведення експертизи виявилось неможливим.
Ухвала набирала законної сили в порядку ст. 235 ГПК та може бути оскаржена в апеляційному порядку шляхом подання апеляційної скарги до Південно-західного апеляційного господарського суду протягом десяти днів з дня складення повного тексту ухвали.
Повний текст ухвали складено 05.04.2021.
Суддя Ю.С. Бездоля