Справа № 727/3047/21
Провадження № 2/727/1187/21
про передачу справи за підсудністю
07 квітня 2021 року суддя Шевченківського районного суду м. Чернівці Одовічен Я.В., розглянувши позовну заяву ОСОБА_1 до Чернівецької міської ради про визнання частково недійсним договору оренди землі та додаткового договору, -
Позивач звернувся в суд з вказаною вище позовною заявою до Чернівецької міської ради про визнання частково недійсним договору оренди землі та додаткового договору.
Як вбачається із поданої до суду заяви предметом позову є визнання частково недійсним договору оренди землі №1/1192 від 10.04.2020 року та додаткового договору.
Згідно п.1.1 оскаржуваного Договору предметом договору є строкове платне користування земельною ділянкою для будівництва та обслуговування будівель торгівлі, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 . Вказана земельна ділянка розташована на території Першотравневого району м. Чернівці.
Відповідно до ч.1 ст.27 ЦПК України позови до фізичної особи пред'являються в суд за зареєстрованим у встановленому законом порядку місцем її проживання або перебування, якщо інше не передбачено законом.
Разом із тим, відповідно до ст.30 ЦПК України позови, що виникають із приводу нерухомого майна, пред'являються за місцезнаходження майна або основної його частини.
Як роз'яснено у п.42 Постанови Пленуму Вищого Спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ №3 від 01.03.2013 року «Про деякі питання юрисдикції загальних судів та визначення підсудності цивільних справ» виключну підсудність встановлено для позовів, що виникають із приводу нерухомого майна (частина перша статті 114 ЦПК). Згідно з положеннями статті 181 ЦК до нерухомого майна належать: земельні ділянки, а також об'єкти, розташовані на них, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення. Наприклад, це позови про право власності на таке майно; про право володіння і користування ним (стаття 358 ЦК); про поділ нерухомого майна, що є у спільній частковій власності та виділ частки із цього майна (статті 364, 367 ЦК); про поділ нерухомого майна, що є у спільній сумісній власності та виділ частки із цього майна (статті 370, 372 ЦК); про право користування нерухомим майном (визначення порядку користування ним); про право, яке виникло із договору найму жилого приміщення, оренди тощо; про визнання правочину з нерухомістю недійсним; про звернення стягнення на нерухоме майно - предмет іпотеки чи застави; розірвання договору оренди землі; стягнення орендної плати, якщо спір виник з приводу нерухомого майна; про усунення від права на спадкування та визначення додаткового строку для прийняття спадщини.
Згідно ч.3 ст.376 ЦПК України порушення норм процесуального права є обов'язковою підставою для скасування судового рішення суду першої інстанції та ухвалення нового судового рішення, якщо справу розглянуто неповноважним складом суду.
Відповідно до пункту 1 статті 6 Конвенції 1950 року кожен при вирішенні спору щодо його цивільних прав та обов'язків має право на справедливий і публічний розгляд його справи упродовж розумного строку незалежним і безстороннім судом, встановленим законом.
Ніхто не може бути позбавлений права на розгляд його справи в суді, до підсудності якого вона віднесена процесуальним законом (стаття 8 Закону України «Про судоустрій і статус суддів».
З урахуванням зазначеного, а також того, що предметом спору є визнання правочину з нерухомістю недійсним, яке розташоване на території Першотравневого району м.Чернівці, до яких застосовуються правила виключної підсудності, суд приходить до висновку, що дана справа не підсудна Шевченківському районному суду м.Чернівці
Як визначено п.1 ч.1 ст.31 ЦПК України суд передає справу на розгляд іншому суду, якщо справа належить до територіальної юрисдикції (підсудності) іншого суду.
Згідно з вимогами ч.3 ст.31 ЦПК України передача справи на розгляд іншого суду за встановленою ЦПК України підсудністю з підстави, передбаченої п.1 ч.1 ст.31 ЦПК України, здійснюється на підставі ухвали суду не пізніше пяти днів після закінчення строку на її оскарження, а в разі подання скарги пізніше пяти днів після залишення її без задоволення.
Керуючись ст.ст. 27, 31, 187, 353,354 ЦПК України, суд, -
Позовну заяву ОСОБА_1 до Чернівецької міської ради про визнання частково недійсним договору оренди землі та додаткового договору передати на розгляд за підсудністю до Першотравневого районного суду м.Чернівці.
Апеляційна скарга на ухвалу суду першої інстанції подається протягом 15 днів з дня її проголошення.
Суддя Шевченківського
районного суду м. Чернівці Одовічен Я.В.