19.02.2021 Справа № 908/396/21
м. Запоріжжя Запорізької області
Суддя Господарського суду Запорізької області Смірнов Олександр Геннадійович, розглянувши заяву за вих. № 369 від 11.02.2021 Комунального підприємства “Виробниче ремонтно-експлуатаційне об'єднання № 7” (69032, м. Запоріжжя, проспект Металургів, буд. 11, ідентифікаційний код 05478717) про видачу судового наказу за вимогою про стягнення з Приватного підприємства “Академія Безпеки” (70417, Запорізька область, Запорізький район, селище Сонячне, вул. Паркова, буд. 27, ідентифікаційний код 35037542) заборгованості зі сплати 70% розміру орендної плати станом на 16.01.2021 в розмірі 122112,43 грн., штрафу в розмірі 3663,37 грн., заборгованості зі сплати 30% орендної плати станом на 21.01.2021 в розмірі 58800,94 грн., штрафу в розмірі 1764,03 грн. за договором оренди нежитлового приміщення № 52/1 від 12.11.2012.
Заявник в заяві про видачу судового наказу зазначає, що 12.11.2012 між Департаментом комунальної власності та приватизації Запорізької міської ради (Орендодавець), Міським комунальним підприємством “ОСНОВАН1Є” (Балансоутримувач) та Приватним підприємством “Академія Безпеки” (Орендар) був укладений договір оренди нежитлового приміщення № 52/1, далі - Договір, відповідно до п. 1.1. якого Орендодавець, Балансоутримувач на підставі протоколу засідання постійно діючої конкурсної комісії на право оренди об'єктів права комунальної власності територіальної громади м. Запоріжжя від 06.06.2012 № 2 передає, а Орендар приймає в строкове платне користування комунальне майно - нежитлове приміщення III цокольного поверху (літ. А-5) загальною площею 213,80 кв. м. за адресою: м. Запоріжжя, вул. Нижньодніпровська, буд. 4, про що складено акт прийому-передачі від 12.11.2012. Згідно із п. 1.2. Договору майно використовується Орендарем на правах оренди під склад-магазин та офіс. Додатком № 1 до Договору встановлено, що орендна плата за листопад 2012 року складає 5906,87 грн. х Іінф. за листопад 2012 року. Відповідно до п. 3.3., 3.4. Договору орендна плата за кожний наступний місяць розраховується Орендарем самостійно і визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць. Орендна плата перераховується Орендарем на розрахунковий рахунок місцевого бюджету Орджонікідзевського району УДКСУ у м. Запоріжжя Запорізької області № 33212871700007, МФО 813015, код ЄДРПОУ 38025409, код платежу 22080401 щомісячно, не пізніше 10 числа місяця, наступного за звітним. Додатковою угодою від 26.10.2015 до Договору встановлено, що розмір орендної плати за жовтень 2015 року складає 7209,66 грн. х Іінф. за жовтень 2015 року. Розмір орендної плати за кожний наступний місяць визначається Орендарем самостійно шляхом коригування розміру місячної орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за поточний місяць. Розмір платежу за неповний місяць оренди визначається з поденного розрахунку місячної орендної плати. Додатковою угодою від 26.10.2015 продовжено строк дії Договору на 2 роки 11 місяців до 11.09.2018. Додатковою угодою від 01.02.2018 змінено Балансоутримувача на Комунальне підприємство “Наше місто” Запорізької міської ради. Додатковою угодою від 20.06.2018 внесені зміни до п. 3.4. Договору: орендна плата перераховується Орендарем на розрахунковий рахунок № 33218871008007 УК у Вознесенівському районі м. Запоріжжя, МФО 899998, код ЄДРПОУ 38025409, код платежу 22080401 щомісячно, не пізніше 10 числа місяця, наступного за звітним. Додатковою угодою від 01.10.2018 до Договору змінено Балансоутримувача на Комунальне підприємство “Виробниче ремонтно-експлуатаційне житлове об'єднання № 7”. Відповідно до п. 3.4. Договору (зі змінами, внесеними Додатковою угодою від 01.10.2018), з 01.10.2018 орендна плата розраховується та спрямовується Орендарем:
- 70 відсотків від розміру орендної плати (без нарахування ПДВ) за кожний місяць - до місцевого бюджету на розрахунковий рахунок № 33218871008007 УК у Вознесенівському районі м. Запоріжжя, МФО 899998, код ЄДРПОУ 38025409, код платежу 22080401, банк отримувача Казначейство України (ЕАП);
- 30 відсотків розміру орендної плати (з нарахуванням ПДВ) за кожний місяць - Балансоутримувачу на його розрахунковий рахунок № НОМЕР_1 в філії - Запорізьке обласне управління АТ “Ощадбанк”, МФО 313957, ЄДРПОУ 05478717. Розрахунок орендної плати за вищевказаними відсотками, у тому числі нарахування ПДВ на суму орендної плати, здійснюється Орендарем самостійно та сплачується щомісячно не пізніше 15 числа місяця, наступного за звітним. Додатковою угодою від 19.10.2018 до Договору на підставі технічної інвентаризації ТОВ “ЗМБТІ” станом на 03.10.2016 внесені зміни щодо розміру об'єкта оренди, а саме: в пункті 1.1. Договору “...нежитлове приміщення ІІІ цокольного поверху (літ. А-5) загальною площею 213,80 кв. м...” змінено на “...нежитлове приміщення III цокольного поверху (літ. А-5) площею 208,5 кв. м...”. Додатковою угодою від 01.10.2019 до Договору реквізити змінено у відповідності до міжнародних стандартів. Відповідно до п. 3.4. Договору (зі змінами, внесеними Додатковою угодою від 01.10.2019), з 01.10.2019 орендна плата розраховується та спрямовується Орендарем:
- 70 відсотків від розміру орендної плати (без нарахування ПДВ) за кожний місяць - до місцевого бюджету на розрахунковий рахунок (ІВАN) № UА358999980000033218871008007 УК у Вознесенівському районі м. Запоріжжя/Вознесенів./22080401, код отримувача (ЄДРПОУ) 38025409, код класифікації доходів бюджету 22080401, банк отримувача Казначейство України (ЕАП). Розрахунок орендної плати на 70 відсотків здійснюється Орендарем самостійно та сплачується щомісячно не пізніше 15 числа місяця, наступного за звітним.
- 30 відсотків розміру орендної плати (з нарахуванням ПДВ) за кожний місяць Балансоутримувачу на його розрахунковий рахунок (ІВАN) № НОМЕР_2 в філії - Запорізьке обласне управління АТ “Ощадбанк”, ЄДРПОУ 05478717. Розрахунок орендної плати на 30 відсотків, у тому числі нарахування ПДВ на суму орендної плати, здійснюється Орендарем самостійно та сплачується щомісячно не пізніше 20 числа місяця, наступного за звітним. Додатковою угодою від 21.10.2019 до Договору внесені зміни. Новою редакцією п. 3.2 Договору та Додатком № 4 до Договору встановлено, що орендна плата за вересень 2019 року складає 15222,89 грн. та сплачується з 11.09.2019 р. Орендна плата за кожний наступний місяць розраховується Орендарем самостійно і визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць. Розмір платежу за неповний місяць оренди визначається з поденного розрахунку місячної орендної плати. Додатковою угодою від 21.10.2019 термін дії Договору продовжено до 11.09.2020. Додатковою угодою від 24.04.2020 до Договору у зв'язку з застосуванням обмежувальних заходів щодо забезпечення національної безпеки в умовах спалаху гострої респіраторної хвороби СОVID-19 нарахування орендної плати припинено з 17.03.2020 до скасування обмежувальних заходів. Заявник вказує, що відповідно до постанови Кабінету Міністрів України від 11.03.2020 № 211, термін дії обмежувальних заходів стосовно боржника припиняється 11.05.2020. Заявник в заяві зазначає, що з 04.01.2021 змінилися реквізити для обліку доходів місцевого бюджету, а саме: розрахунковий рахунок (ІВАN) № UА528999980334159850000008479, отримувач ГУК у Запорізькій області / ТГ м. Запоріжжя / 22080402, код отримувача (ЄДРПОУ) 37941997, код класифікації доходів бюджету 22080402, банк отримувача Казначейство України (ЕАП). Відповідно до умов п. п. 9.1., 9.7. Договору Балансоутримувач має право вимагати від Орендаря виконання обов'язків, які передбачені цим Договором, в тому числі шляхом звернення до суду (виступаючи позивачем). Балансоутримувач зобов'язаний здійснювати стягнення з Орендаря заборгованості за платежами, які передбачені цим Договором.
Згідно із ч. 1 ст. 148 Господарського процесуального кодексу України судовий наказ може бути видано тільки за вимогами про стягнення грошової заборгованості за договором, укладеним у письмовій (в тому числі електронній) формі, якщо сума вимоги не перевищує ста розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб.
Аналіз викладених заявником обставин, а також ст. ст. 509, 525, 526, 530, 759 Цивільного кодексу України, ст. ст. 173, 174, 193, 283 Господарського кодексу України, ст. ст. 18, 19, 29 Закону України “Про оренду державного та комунального майна” № 2269-ХІІ від 10.04.1992 (який був чинним станом на момент виникнення спірних правовідносин та втратив чинність з 01.02.2020) та ч. 1 ст. 148 Господарського процесуального кодексу України дає суду підстави зробити висновки, що заявлені вимоги про видачу судового наказу підлягають задоволенню.
Крім того, оскільки заявником за подання до суду заяви про видачу судового наказу сплачений судовий збір в сумі 227,00 грн., відтак вказана сума судового збору підлягає стягненню з боржника.
Відповідно до ч. 1 ст. 154 Господарського процесуального кодексу України суд розглядає заяву про видачу судового наказу протягом п'яти днів з дня її надходження. Розгляд проводиться без судового засідання і повідомлення заявника і боржника.
Згідно із п. 7 ч. 1 ст. 155 Господарського процесуального кодексу України під час розгляду вимог в порядку наказного провадження та видачі судового наказу суд не розглядає обґрунтованість заявлених стягувачем вимог по суті.
Керуючись ст. ст. 147, 148, 150, 154, 155, 159 Господарського процесуального кодексу України, суд
1. Стягнути з Приватного підприємства “Академія Безпеки” (70417, Запорізька область, Запорізький район, селище Сонячне, вул. Паркова, буд. 27, ідентифікаційний код 35037542) на користь місцевого бюджету м. Запоріжжя на розрахунковий рахунок (ІВАN) № UА528999980334159850000008479, отримувач ГУК у Запорізькій області / ТГ м. Запоріжжя / 22080402, код отримувача (ЄДРПОУ) 37941997, код класифікації доходів бюджету 22080402, банк отримувача Казначейство України (ЕАП) заборгованість зі сплати 70 відсотків розміру орендної плати в розмірі 122112,43 грн. (сто двадцять дві тисячі сто дванадцять грн. 43 коп.), штраф в розмірі 3663,37 грн. (три тисячі шістсот шістдесят три грн. 37 коп.).
Стягувач: Комунальне підприємство “Виробниче ремонтно-експлуатаційне об'єднання № 7” (69032, м. Запоріжжя, проспект Металургів, буд. 11, ідентифікаційний код 05478717).
2. Стягнути з Приватного підприємства “Академія Безпеки” (70417, Запорізька область, Запорізький район, селище Сонячне, вул. Паркова, буд. 27, ідентифікаційний код 35037542) на користь Комунального підприємства “Виробниче ремонтно-експлуатаційне об'єднання № 7” (69032, м. Запоріжжя, проспект Металургів, буд. 11, розрахунковий рахунок (ІВАN) № НОМЕР_2 в філії ЗОУ АТ “Ощадбанк”, МФО 313957, ідентифікаційний код 05478717) заборгованість зі сплати 30 відсотків орендної плати в розмірі 58800,94 грн. (п'ятдесят вісім тисяч вісімсот грн. 94 коп.), штраф в розмірі 1764,03 грн. (одна тисяча сімсот шістдесят чотири грн. 03 коп.), витрати зі сплати судового збору в сумі 227,00 грн. (двісті двадцять сім грн. 00 коп.).
Стягувач: Комунальне підприємство “Виробниче ремонтно-експлуатаційне об'єднання № 7” (69032, м. Запоріжжя, проспект Металургів, буд. 11, ідентифікаційний код 05478717).
Боржник: Приватне підприємство “Академія Безпеки” (70417, Запорізька область, Запорізький район, селище Сонячне, вул. Паркова, буд. 27, ідентифікаційний код 35037542).
3. Копію судового наказу, копію заяви стягувача про видачу судового наказу разом з доданими до неї документами на 32 аркушах надіслати боржнику.
4. Судовий наказ після набрання ним законної сили видати стягувачу.
Суддя О.Г.Смірнов
5. Дата набрання судовим наказом законної сили “05” квітня 2021 р.
6. Строк пред'явлення судового наказу до виконання “05” квітня 2024 р.
7. Дата видачі судового наказу стягувачу “05” квітня 2021 р.
Відповідно до ч. 1 ст. 157 ГПК України боржник має право протягом п'ятнадцяти днів з дня вручення копії судового наказу та доданих до неї документів подати заяву про його скасування до суду, який його видав.
Відповідно до ч. 3 ст. 158 ГПК України у разі відсутності підстав для повернення заяви про скасування судового наказу суддя не пізніше двох днів після її подання постановляє ухвалу про скасування судового наказу, в якій роз'яснює заявнику (стягувачу) його право звернутися до суду із тими самими вимогами в порядку спрощеного позовного провадження. В ухвалі про скасування судового наказу суд за клопотанням боржника вирішує питання про поворот виконання судового наказу в порядку, встановленому статтею 333 ГПК України.
Відповідно до ч. 1 ст. 159 ГПК України, у разі ненадходження до суду заяви від боржника про скасування судового наказу протягом п'яти днів після закінчення строку на її подання судовий наказ набирає законної сили.
Суддя О.Г.Смірнов