65119, м. Одеса, просп. Шевченка, 29, тел.: (0482) 307-983, e-mail: inbox@od.arbitr.gov.ua
веб-адреса: http://od.arbitr.gov.ua
_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________УХВАЛА
про зупинення провадження у справі
"01" квітня 2021 р.м. Одеса Справа № 916/3808/20
Господарський суд Одеської області у складі судді Демешина О. А., при секретарі судового засідання Рибці Ю. Е., розглядаючи справу № 916/3808/20:
Позивач: Товариство з обмеженою відповідальністю "АРЛЕКІНО" (65110, м. Одеса, вул. Балківська, 52, код - 43284166)
Відповідач: Одеська міська рада (65004, м. Одеса, пл. Думська, 1; код - 26597691)
Треті особи без самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача
1): Фізична особа-підприємець Заболотний Олександр Мар'янович (код - НОМЕР_1 , АДРЕСА_1 ).
2): Фізична особа-підприємець Слюсаренко Любов Ярославівна (код - НОМЕР_2 , АДРЕСА_2 ).
3): Міністерство оборони України (код - 00034022, 03168, м. Київ, проспект Повітрофлотський,6).
про переведення прав та обов'язків орендаря за договором оренди землі
з підстав переходу права на земельну ділянку в силу прямого припису закону
Представники :
від позивача: Баранчук Л.М.
від відповідача : Асташенкова О.І.
від третьої особи 1: не з'явився
від третьої особи 2: не з'явився
від третьої особи 3: Добров Ю.І.
Позивач по цій справі просить суд перевести на Товариство з обмеженою відповідальністю «АРЛЕКІНО» (65110, м. Одеса, вулиця Балківська, 52, код ЄДРПОУ: 43284166) права та обов'язки орендаря за договором оренди землі, посвідченим приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Петровим О.А. 21.06.2017 р. та зареєстрованим в реєстрі за №525, щодо володіння, користування земельною ділянкою площею 1,212 га, за кадастровим номером 5110136900:51:002:0001, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_3
Позов ґрунтується, зокрема на тому, що оскільки земельна ділянка з кадастровим номером 5110136900:51:002:0001, площею 1,2120 га, за адресою: АДРЕСА_3 , що знаходиться під вищезазначеним об'єктом нерухомості, була передана в оренду Заболотному Олександру Мар'яновичу та Слюсарєнко Любові Ярославівні для експлуатації та обслуговування будівлі ресторану та дитячого центру розваг на підставі Договору оренди землі №525 від 21.06.2017, укладеного з Одеською міською радою, то внаслідок переходу права власності на об'єкт нерухомості, розташований на цій земельній ділянці, від Заболотного Олександра Мар'яновича та Слюсарєнко Любові Ярославівни до ТОВ "АРЛЕКІНО", новий власник (Позивач) набуває права оренди за чинним договором оренди землі №525 від 21 червня 2017 року.
Тобто, Товариство з обмеженою відповідальністю «АРЛЕКІНО» обґрунтовує позовні вимоги тим, що до нього, як до нового власника нежитлового приміщення (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 265394451 101), яке розташоване за адресою: АДРЕСА_3 ), перейшло право оренди на вказану земельну ділянку за чинним договором оренди землі від 21 червня 2017 року № 525, укладеним на підставі рішення Одеської міської ради від 14.06.2017 р. № 2172-VII «Про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки, площею 1, 2120 га, за адресою: АДРЕСА_3 ( АДРЕСА_3 ), та надання її в фізичній особі - підприємцю Заболотному Олександру Мар'яновичу, фізичній особі - підприємцю Слюсаренко Любові Ярославівні».
Одеська міська рада не погоджується з вищевказаним твердженням Позивача, посилаючись на Рішення Господарського суду міста Києва від 15.06.2020 р. по справі № 916/2125/19, яким були задоволені позовні вимоги Міністерства оборони України про визнання незаконним та скасування рішення Одеської міської ради від 14.06.2017р. № 2172-VII „Про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки площею 1,2120га за адресою: АДРЕСА_3 (АДРЕСА_3), та надання її фізичній особі-підприємцю Заболотному Олександру Мар'яновичу, фізичній особі-підприємцю Слісаренко Любові Ярославівні".
Вказаним рішенням Господарського суду м. Києва від 15.06.2020 по справі №916/2125/19 було встановлено, що спірна земельна ділянка (яка була передана в оренду ФОП Заболотний О.М. та ФОП Слюсаренко Л. Я.) - є державною власністю та належить до земель Міністерства оборони України. А тому судом рішення Одеської міської ради від 14.06.17р. № 2172-VII «Про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки, площею - 1,2120 га (кадастровий номер 5110136900:51:002:0001), за адресою: АДРЕСА_3 та надання її в оренду фізичній особі підприємцю Заболотному Олександру Мар'яновичу та фізичній особі - підприємцю Слюсаренко Любові Ярославівні» визнано незаконним та скасовано. Скасовано реєстрацію в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно відомостей про реєстрацію права комунальної власності на земельну ділянку площею-1,2120 га (кадастровий номер-5110136900:51:002:0001), за адресою: АДРЕСА_3) за територіальною громадою м. Одеса в особі Одеської міської ради, яка була вчинена 21.06.2017 згідно рішення - 35800127 приватного нотаріуса Петрова О.А. Одеського міського нотаріального округу (номер запису про право власності - 21038682). Вказане рішення суду набрало законної сили ще - 07.08.2020р.
22.03.2021р. (вх.№7768/21) Міністерством оборони України до канцелярії суду надано клопотання про зупинення провадження у справі до розгляду Північним господарським апеляційним судом та набрання законної сили рішенням у справі №916/2125/19.
З аналогічним клопотанням (вх.№7822 від 22.03.2021р.) до суду звернувся позивач по справі - ТОВ „Арлекіно".
01.04.2021 року у судовому засіданні представник третьої особи - Міністерства оборони України надав суду додаткове клопотання про зупинення провадження у справі, яке мотивовано тим, що ФОП Заболотний О.М. 12.02.2021 подав апеляційну скаргу на рішення Господарського суду м. Києва від 15.06.2020 по справі № 916/2125/19. Апеляційна скарга прийнята та призначена до розгляду судом апеляційної інстанції на 07.04.2021.
До клопотання додано копію Ухвали Північного апеляційного господарського суду від 17.03.2021 року про відкриття апеляційного провадження по справі № 916/2125/19.
Наведене свідчить, що позовні вимоги ТОВ «АРЛЕКІНО» взаємопов'язані зі справою №916/2125/19, яка перебуває на розгляді у Північному апеляційному господарському суді та від результатів розгляду апеляційної скарги ФОП «Заболотний О.М.» по справі №916/2125/19 буде залежати подальший розгляд справи №916/3808/20.
Згідно п. 5 ч. 1 ст. 227 ГПК України, суд зобов'язаний зупинити провадження у справі у випадках об'єктивної неможливості розгляду цієї справи до вирішення іншої справи, що розглядається в порядку конституційного провадження, адміністративного, цивільного, господарського чи кримінального судочинства, - до набрання законної сили судовим рішенням в іншій справі; суд не може посилатися на об'єктивну неможливість розгляду справи у випадку, коли зібрані докази дозволяють встановити та оцінити обставини (факти), які є предметом судового розгляду.
Відповідно п. 4 ч. 1 ст. 229 ГПК України Провадження у справі зупиняється у випадках, встановлених: пунктом 5 частини першої статті 227 цього Кодексу - до набрання законної сили судовим рішенням, від якого залежить вирішення справи.
Отже, на думку суду, в даному випадку, суд не може розглянути по суті спір по цій справі до набрання законної сили Рішення по справі №916/2125/19, що розглядається Північним апеляційним господарським судом.
З огляду на викладене, провадження по справі № 916/3808/20 слід зупинити до набрання законної сили Рішення по справі №916/2125/19, що розглядається Північним апеляційним господарським судом.
Керуючись п.п. 5 ч.1 ст.227, п. 4 ч. 1 ст. 229, ст.234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд
Провадження по справі № 916/3808/20 зупинити до набрання законної сили Рішенням по справі №916/2125/19, що розглядається Північним апеляційним господарським судом.
Ухвала набрала законної сили 01.04.2021р. та
та може бути оскаржено в порядку ст.ст.253-259 ГПК України
Повний текст ухвали складено 02.04.2021р.
Суддя О.А. Демешин