58000, м. Чернівці, вул. О.Кобилянської, 14, тел. 55-09-34, е-mail: inbox@cv.arbitr.gov.ua
30 березня 2021 року Справа № 926/816/21
Господарський суд Чернівецької області у складі судді Ніколаєва Михайла Ілліча,
розглянувши матеріали справи
за участі представників:
позивача- Баланецький О.Д.
відповідача- не з'явився
за позовом Чернівецької міської ради
до Товариства з обмеженою відповідальністю Будинок торгівлі «Рязань»
про стягнення безпідставно збережених коштів у розмірі орендної плати за землю у сумі 1 087 749,73 грн.
СУТЬ СПОРУ: Чернівецька міська рада звернулася до Господарського суду Чернівецької області з позовною заявою до Товариства з обмеженою відповідальністю «Черновіц плаза» про стягнення безпідставно збережених коштів у розмірі орендної плати за землю у сумі 1 087 749,73 грн., нарахованих за період з 23.10.2017 до 28.09.2020.
В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на те, що на підставі договору купівлі-продажу від 29.02.2016 року №587 Товариство з обмеженою відповідальністю «Черновіц плаза» є власником нежитлової будівлі незавершеного будівництва 83%, що розташоване за адресою м. Чернівці вул. Героїв Майдану, 56.
Рішенням сесії Чернівецької міської ради №381 від 02.09.2016 року відповідачу надано в оренду строком на 5 років земельну ділянку, що розташована за адресою вул. Героїв Майдану, 56, м. Чернівці для будівництва та обслуговування будівель торгівлі.
Однак, станом на даний час, відповідачем не оформлено право користування земельною ділянкою на правах оренди, що означає фактичне безоплатне використання спірної ділянки.
Враховуючи вищевикладене, позивач вважає, що відповідач використовував спірну земельну ділянку без правопосвідчуючих документів.
Протоколом автоматичного розподілу судової справи між суддями від 01.03.2021 позовну заяву передано судді Ніколаєву М.І.
Ухвалою суду від 01.03.2021 позовну заяву залишено без руху, надано позивачу строк у 10 днів з дня вручення ухвали для усунення зазначених в цій ухвалі недоліків.
Після усунення недоліків в позовній заяві, ухвалою суду від 09.03.2020 відкрито провадження у справі та призначено підготовче засідання на 30.03.2021.
29.03.2021 від позивача надійшло клопотання (вх. №1245) про заміну неналежного відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю “Черновіц плаза” на Товариство з обмеженою відповідальністю Будинок торгівлі “Рязань”, в обгрунтування якого посилається на те, що дане товариство є фактичним власником земельної ділянки, тож повинно сплачувати кошти за її використання.
У судовому засіданні 30.03.2021 судом встановлено, що рішенням Господарського суду Чернівецької області від 06.06.2019 у справі №926/358/19, яке набрало законної сили 29.10.2020, визнано недійсним договір купівлі-продажу об'єкта незавершеного будівництва готовністю 83% від 29.02.2016, на підставі якого Товариство з обмеженою відповідальністю «Черновіц Плаза» стало власником нерухомого майна, що знаходитьсмя на спірній земельній ділянці.
У відповідності до статті 48 Господарського процесуального кодексу України, якщо позов подано не до тієї особи, яка повинна відповідати за позовом, суд до закінчення підготовчого провадження, а у разі розгляду справи за правилами спрощеного позовного провадження - до початку першого судового засідання, за клопотанням позивача замінює первісного відповідача належним відповідачем, не закриваючи провадження у справі. Про залучення співвідповідача чи заміну неналежного відповідача постановляється ухвала. За клопотанням нового відповідача або залученого співвідповідача розгляд справи починається спочатку.
Подане клопотання позивача відповідає вимогам ст. 48 Господарського процесуального кодексу України, тож задовольняється судом.
Судом встановлено, що Господарським судом Чернівецької області слухається справа №5027/1297-б/2011 про банкрутство Товариства з обмеженою відповідальністю Будинок торгівлі «Рязань», провадження у якій відкрито ухвалою суду від 16.11.2011 року. Вказане підтверджується також відомостями з Єдиного державного реєстру судових рішень.
21.10.2019 року набув чинності Кодекс України з процедур банкрутства.
Відповідно до ч.ч. 1, 2 ст. 7 Кодексу України з процедур банкрутства спори, стороною в яких є боржник, розглядаються господарським судом за правилами, передбаченими Господарським процесуальним кодексом України, з урахуванням особливостей, визначених цією статтею. Господарський суд, у провадженні якого перебуває справа про банкрутство, в межах цієї справи вирішує всі майнові спори, стороною в яких є боржник; спори з позовними вимогами до боржника та щодо його майна; спори про визнання недійсними результатів аукціону; спори про визнання недійсними будь-яких правочинів, укладених боржником; спори про повернення (витребування) майна боржника або відшкодування його вартості відповідно; спори про стягнення заробітної плати; спори про поновлення на роботі посадових та службових осіб боржника; спори щодо інших вимог до боржника.
Приймаючи до уваги вищевикладені обставини суд вважає за необхідне передати матеріали справи №926/816/21 Відділу документального та інформаційного забезпечення для повторного автоматизованого розподілу справи з метою приєднання до справи №5027/1297-б/2011.
Керуючись ст.ст. 48, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, ст. 7 Кодексу України з процедур банкрутства, суд -
1. Клопотання позивача про заміну неналежного відповідача - задовольнити.
2. Замінити первісного відповідача - Товариство з обмеженою відповідальністю «Черновіц Плаза» на належного відповідача - Товариство з обмеженою відповідальністю Будинок Торгівлі «Рязань» (58001, м. Чернівці, вул. Героїв Майдану, 56, код 02023146)
3. Передати матеріали справи №926/816/21 за позовом Чернівецької міської ради (58002, м. Чернівці, Центральна площа, 1) до Товариства з обмеженою відповідальністю Будинок торгівлі «Рязань» (58001, м. Чернівці, вул. Героїв Майдану, 56) про стягнення безпідставно збережених коштів у розмірі орендної плати за землю у сумі 1087749,73 грн. Відділу документального та інформаційного забезпечення для повторного автоматизованого розподілу справи з метою приєднання до матеріалів справи №5027/1297-б/2011.
Ухвала набирає законної сили негайно після її підписання та не підлягає оскарженню.
Повний текст ухвали підписано 01.04.2021.
Інформацію по справі, що розглядається можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://cv.arbitr.gov.ua/sud5027/.
Суддя М.І. Ніколаєв