вул. Симона Петлюри, 16/108, м. Київ, 01032, тел. (044) 235-95-51, е-mail: inbox@ko.arbitr.gov.ua
"31" березня 2021 р. м. Київ
Справа № 358/1172/19
Господарський суд Київської області у складі:
судді Ейвазової А.Р.,
за участі секретаря судового засідання Дробко В.М., розглянувши у підготовчому провадженні справу за позовом ОСОБА_1 до Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Аптечний Дім", ОСОБА_2 про визнання недійсним протоколу та скасування рішення правління,
за участю представників від:
позивача - не з'явився;
відповідача 1 - не з'явився;
відповідача 2 - не з'явився
ОСОБА_1 (далі - ОСОБА_1 ) звернулась до Богуславського районного суду Київської області з позовом до Обєднання співвласників багатоквартирного будинку "Аптечний Дім" (далі - ОСББ "Аптечний Дім") про визнання недійсним протоколу загальних зборів ОСББ "Аптечний Дім" від 22.12.2017 в частині обрання ОСОБА_2 членом правління та скасування рішення правління ОСББ "Аптечний Дім" від 30.12.2017 про обрання ОСОБА_2 головою правління.
В обгрунтування заявлених вимог, позивач посилається на те, що є власником квартири АДРЕСА_1 , у якому створено ОСББ Аптечний Дім" і є співвласником спільного майна. При цьому, спірне рішення загальних зборів ОСББ прийнято з порушенням чинного законодавства, оскільки на зборах були присутні лише 31 власник, що становить менше третини від загальної кількості власників, підписи осіб, які брали участь у голосуванні відсутні. Позивачка вказує, що до письмового опитування її не залучено, спірне рішення не оприлюднено і його копію їй не видано. Також позивачка вказує, що, в порушення вимог ст.14 Закону України "Про об'єднання співвласників багатоповерхового будинку", до складу членів правління обрано особу, яка не є співвласником багатоквартирного будинку (т.1 а.с.1).
Рішенням Богуславського районного суду Київської області від 09.04.2020 у позові відмовлено (т.1 а.с.105-107).
Постановою Київського апеляційного суду від 01.10.2020 рішення Богуславського районного суду Київської області від 09.04.2020 скасовано та ухвалено нове рішення, яким провадження у справі закрито (т.1 а.с.151-155).
Ухвалою Київського апеляційного суду від 09.12.2020 вирішено дану справу передати до Господарського суду Київського області (т.1 а.с.172-174).
14.01.2021 відповідна справа надійшла до суду та за результатами автоматизованого розподілу передана для розгляду судді Ейвазовій А.Р. (т.1 а.с.179).
Ухвалою від 19.01.2021 судом відкрито провадження у даній справі, постановлено розгляд справи здійснювати за правилами загального позовного провадження та призначено проведення підготовчого засідання на 14:00 17.02.2021; встановлено строки для вчинення учасниками справи процесуальних дій (т.1 а.с.181-182).
Копія вказаної ухвали суду отримана позивачем 22.01.2021, відповідачем 1 (ОСББ "Аптечний Дім") - 22.01.2021, що підтверджується повідомленнями про вручення поштових відправлень за №0103276762021, № 0103276762013 (т.1 а.с.185-186).
Копія вказаної ухвали суду, що направлена відповідачу 2 - ОСОБА_2 , повернута до суду 19.02.2021 з довідкою відділення поштового зв'язку, в якій причиною повернення відправлення вказано: «за закінченням терміну зберігання» (т.1 а.с.190-199).
17.02.2021 учасники справи у підготовче засідання не з'явилися, про причини неявки суд не повідомили.
17.02.2021 Господарським судом Київської області постановлено ухвалу, якою відкладено підготовче засідання на 11:15 12.03.2021 (т.1 а.с.187-188).
Копія вказаної ухвали суду отримана позивачем та відповідачем 1 - ОСББ "Аптечний Дім" 23.02.2021, що підтверджується повідомленнями про вручення поштових відправлень за №№0103277247040, 0103277247031 (т.1 а.с.200-201).
Направлена відповідачу 2 - ОСОБА_2 копія ухвали від 17.02.2021 за адресою, яка вказана у позові як адреса реєстрації відповідача, повернута до суду 26.03.2021 з довідкою відділення поштового зв'язку, в якій причиною повернення відправлення вказано: «за закінченням терміну зберігання» (т.2 а.с.1-4).
12.03.2021 позивачем подано клопотання про приєднання до матеріалів справи реєстру співвласників багатоквартирного будинку на день проведення загальних зборів 30.12.2017 та додаток до протоколу загальних зборів від 26.01.2018, копія якого іншим учасникам не надсилалась, оскільки відповідні докази, як зазначила позивачка, є у відповідачів. Обгрунтовуючи подання відповідних доказів не у встановлений строк, позивачка зазначила, що відповідні документи надані їй лише 10.03.2021 (т.1 а.с.202-218).
12.03.2021 судом постановлено ухвалу, що занесена до протоколу засідання, якою продовжено строк підготовчого провадження на 30 днів, підготовче засідання відкладено на 14:00 31.03.2021 (т.1 а.с.219-220).
23.03.2021 позивачем подана заява про поновлення строку для подання доказів та долучення до матеріалів справи інформаційної довідку від 01.02.2021 з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо суб'єкта - ОСОБА_2 , реєстру співвласників ОСБб «Аптечний Дім» станом на 22.12.2017 з доказами направлення їх іншим учасникам справи (т.1 а.с.224-233).
Обгрунтовуючи неможливість їх подання раніше, позивач зазначив, що не мав можливості їх подати раніше, оскільки справа перебувала у різних судових інстанціях, що унеможливило подання таких доказів до прийняття ухвали від 14.01.2021.
24.03.2021 від позивача надійшло клопотання про проведення підготовчого засідання за відсутності позивача та призначення справи до розгляду по суті (т.т1 а.с.238).
У підготовче засідання 31.03.2021 сторони не з'явились.
Позивач повідомлений про день, час і місце засідання суду, про що свідчить зміст його заяви від 24.03.2021 та його підпис на повідомленні (т.1 а.с.221).
Копія ухвали від 12.03.2021 (т.1 а.с.220), якою відповідач 1 - ОСББ «Аптечний дім» повідомлений про дату, час і місце засідання суду вручена йому 18.03.2021, про що свідчить повідомлення про вручення рекомендованого поштового відправлення №0103277006034 (т.1 а.с.237). Копія відповідної ухвали, направлена відповідачу 2 - ОСОБА_2 поштовим відправлення №0103277006050, повернута до суду 30.03.2021 з довідкою відділення поштового зв'язку, в якій причиною повернення відправлення вказано: «адресат відсутній за вказаною адресою» (т.2 а.с.5-8).
Дослідивши матеріали справи, суд вважає за необхідне зобов'язати відповідачів надати докази вчинення дій та наявності певної події, на відсутність яких посилається позивач, обґрунтовуючи заявлені вимоги.
Так, відповідно до ч. 2 ст. 74 ГПК України, у разі посилання учасника справи на невчинення іншим учасником справи певних дій або відсутність певної події, суд може зобов'язати такого іншого учасника справи надати відповідні докази вчинення цих дій або наявності певної події. У разі ненадання таких доказів суд може визнати обставину невчинення відповідних дій або відсутності події встановленою.
При цьому, як визначено п.2 ч.2 ст.42 ГПК України, учасники справи зобов'язані сприяти своєчасному, всебічному, повному та об'єктивному встановленню всіх обставин справи.
У даній справі відповідачі не скористались правом подати заяви по суті - відзиви на позов з доказами в підтвердження обставин, викладених у таких відзивах.
Звертаючись до суду з даним позовом, позивач, зокрема, посилається на те, що відповідач 2 - ОСОБА_2 не є співвласником багатоквартирного будинку, а також вказує, що її не було залучено до письмового опитування щодо питань, які розглядались на загальних зборах 22.12.2017, за результатами яких прийняті рішення, дійсність яких оспорює позивач.
Зважаючи на необхідність зобов'язання відповідачів надати докази у спростування тверджень позивача щодо відсутності певної події та вчинення певних дій, суд вважає, що підготовче засідання підлягає відкладенню відповідно до п.3 ч.2 ст.183 ГПК України.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст.74, 120-121, 183, 233-234 Господарського процесуального кодексу України, суд
1. Зобов'язати Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Аптечний Дім" надати суду докази залучення позивача - ОСОБА_1 до письмового опитування, щодо питань, які розглядались на загальних зборах 22.12.2017, за результатами яких прийняті рішення, дійсність яких оспорює позивач.
2. Зобов'язати ОСОБА_2 надати суду докази набуття прав співвласника багатоквартирного будинку АДРЕСА_2 (набуття права власності на квартиру або нежитлове приміщення у відповідному будинку).
3. Докази на виконання п.п. 1, 2 резолютивної частини ухвали суду надати в строк до 16.04.2021.
4. Роз'яснити Об'єднанню співвласників багатоквартирного будинку "Аптечний Дім" та ОСОБА_2 , що, відповідно до ч.2 ст.74 ГПК України у разі неподання доказів, визначених п.п.1, 2 резолютивної частини ухвали суд може визнати обставину невчинення відповідних дій або відсутності події встановленою.
5. Підготовче засідання відкласти до 12:30 16.04.2021.
6. Підготовче засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Київської області (м. Київ, вул. С.Петлюри,16/108).
7. Участь у підготовчому засіданні учасників справи не є обов'язковою.
8. Копію ухвали направити сторонам.
Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та оскарженню окремо не підлягає.
Інформацію по справі сторони можуть отримати на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет (http://court.gov.ua/fair/).
Суддя А.Р. Ейвазова