вул. Симона Петлюри, 16/108, м. Київ, 01032, тел. (044) 235-95-51, е-mail: inbox@ko.arbitr.gov.ua
"31" березня 2021 р. м. Київ Справа № 911/905/21
Суддя Бабкіна В.М., розглянувши позовну заяву і додані до неї документи
за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю “ФРІ МАНІ” (01054, м. Київ, провул. Чеховський, 4, оф. 2)
до Товариства з обмеженою відповідальністю «СХІД ФІНАНС» (03039, м. Київ, пр. 40-річчя Жовтня, 42-А)
про визнання права іпотеки на земельні ділянки,
встановив:
До господарського суду Київської області надійшла позовна заява б/н від 25.03.2021 р. (вх. № 899/21 від 26.03.2021 р.) Товариства з обмеженою відповідальністю “ФРІ МАНІ” до Товариства з обмеженою відповідальністю «СХІД ФІНАНС» про визнання права іпотеки на земельні ділянки.
Подана позовна заява не відповідає вимогам Господарського процесуального кодексу України з наступних підстав.
Згідно з пунктом 5 частини 3 статті 162 Господарського процесуального кодексу України встановлено, що позовна заява повинна містити виклад обставин, якими позивач обґрунтовує свої вимоги; зазначення доказів, що підтверджують вказані обставини; правові підстави позову.
Водночас, відповідно до вимог ч. 2 ст. 164 Господарського процесуального кодексу України, позивач зобов'язаний додати до позовної заяви всі наявні в нього докази, що підтверджують обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги (якщо подаються письмові чи електронні докази позивач може додати до позовної заяви копії відповідних доказів).
В обґрунтування позовних вимог позивач зазначає, що 27.05.2019 р. між Національним агентством України з питань виявлення, розшуку та управління активами, одержаними від корупційних та інших злочинів та Товариством з обмеженою відповідальністю «ФІНАНСОВА КОМПАНІЯ ГОРИЗОНТ» було укладено договір купівлі-продажу, відповідно до п. 1 якого визначено, що у порядку та на умовах, визначених цим договором, продавець зобов'язується передати, а покупець зобов'язується прийняти права вимоги за договорами на активи, що зазначені у специфікації до договору, що є невід'ємною частиною договору (додаток 1) і сплатити за активи певну грошову суму. В додатку 1 до вказаного вище договору його сторонами погоджено Специфікацію, згідно якої визначено права вимоги, що переходять від продавця до покупця, зокрема, за іпотечним договором, посвідченим 26.06.2013 р. приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Заєць І.О. за реєстровим № 2586, укладеним ПАТ "Укрінбанк" (код ЄДРПОУ 05839888) з ТОВ "Укрполіскорм" (код ЄДРПОУ 35905571), згідно з яким останнє в забезпечення вимог ПАТ "Укрінбанк", що випливають з кредитного договору № 4804 від 27.08.2012 р., передало в іпотеку належні йому майнові права (номер запису про обтяження 1439695), а саме: право користування земельною ділянкою, загальною площею 6,7049 га, що складається із земельної ділянки площею 6,4813 га, кадастровий номер 3222486201:01:036:0123, та земельної ділянки площею 0,2236 га, кадастровий номер 3222486201:01:036:0088, розташованою за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, село Софіївська Борщагівка, що належать на праві власності ТОВ "Укрполіскорм"; право користування земельними ділянками 3222486201:01:036:0122, площею 8,9390 га, що розташована за адресою: Київська обл., Києво-Святошинський р-н, с. Софіївська Борщагівка, наданою ТОВ "Укрполіскорм" за договором суперфіцію № 11.08.15 від 19.08.2011 р., укладеним з ОСОБА_1 ; право користування земельною ділянкою 3222486201:01:036:0121, 3222486201:01:036:0120, загальною площею 1,0099 га, що розташовані за адресою: Київська обл., Києво- Святошинський р-н, с. Софіївська Борщагівка, наданою ТОВ "Укрполіскорм" за договором суперфіцію №11.08.15 від 19.08.2011 р., укладеним з ОСОБА_1 ; майнові права на об'єкти будівництва, які будуються ТОВ "Укрполіскорм" (код ЄДРПОУ 35905571), за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, село Софіївська Борщагівка, власником яких є ТОВ "Укрполіскорм", а саме: 9-ти поверховий 149-ти квартирний житловий будинок з вбудованими нежитловими приміщеннями, розташований за адресою: АДРЕСА_1 , 5, 7, 8, 9, 10, 13, 14, 19, 20, 21, 23, 25, 26, 32, 33, 34, 36, 42, 44, 46, 48, 49, 50, 51, 54, 55, 59, 62, 63, 64, 72, 76, 79, 80, 82, 84, 85, 86, 87, 89, 95, 98, 99, 100, 104, 108, 111, 114, 116, 118, 120, 122, 124, 128, 129, 130, 131, 136, 142, 145, 146, 148; 9-ти поверховий 162-х квартирний житловий будинок з вбудованими нежитловими приміщеннями, розташований за адресою: АДРЕСА_2 , 6, 8, 9, 10, 14, 15, 18, 20, 22, 23, 24, 26, 27, 28, 29, 31, 33, 35, 36, 37, 40, 41, 44, 45, 46, 50, 51, 53, 54, 59, 62, 63, 68, 71, 72, 73, 76, 77, 78, 81, 82, 86, 87, 89, 90, 91, 92, 93, 94, 96, 98, 99, 101, 103, 104, 105, 108, 109, 110,112, 113, 114, 117, 118, 121, 122, 123, 125, 126, 127, 128, 130, 131, 132, 134, 135, 136, 139, 140, 141, 153, 154, 157, 159, 162; 9-ти поверховий 242-х квартирний житловий будинок з вбудованими нежитловими приміщеннями, розташований за адресою: АДРЕСА_3 , квартири № 2, 3, 5, 7, 8, 10, 13, 17, 19, 23, 25, 26, 27, 28, 29, 31, 32, 35, 37, 39, 41, 45, 47, 50, 57, 58, 61, 63, 68, 69, 70, 71, 72, 74, 75, 76, 77, 78, 84, 85, 87,89, 90, 105, 106, 108, 110, 111, 112, 113, 116, 118, 119, 120, 122, 123, 124, 126, 128, 129, 130, 133, 136, 137, 138, 140, 142, 144, 145, 146, 148, 149, 154, 155, 156, 157, 158, 159, 160, 168, 169, 173, 175, 176, 177, 178, 181, 182, 183, 184, 185, 186, 187, 188, 190, 191, 193, 197, 202, 203, 204, 205, 207, 208, 209, 210, 211, 216, 217, 220, 221, 222, 225, 226, 221, 228, 229, 232, 234, 238, 241; 9-ти поверховий 45-ти квартирний житловий будинок з вбудованими нежитловими приміщеннями, розташований за адресою: АДРЕСА_3 , 5, 6, 7, 8, 10, 11, 12, 13, 15, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31, 33, 35, 36, 40, 41, 42, 45, з урахуванням змін та доповнень, внесених договорами про внесення змін та доповнень: № 1 від 16.08.2013 р.; № 2 від 14.02.2014 р.; № 3 від 12.08.2014 р.; № 4 від 29.12.2014 р.
18.06.2019 року між ТОВ «ФК ГОРИЗОНТ» та Товариством з обмеженою відповідальністю «ФРІ МАНІ» було укладено договір купівлі-продажу, відповідно до п. 1 якого продавець (ТОВ «ФК ГОРИЗОНТ») зобов'язується передати, а покупець (ТОВ «ФРІ МАНІ») зобов'язався прийняти права вимоги за договором на активи, що зазначені у Специфікації, що є невід'ємною частиною цього договору, і сплатити за активи певну грошову суму. Так, до позивача перейшли вимоги по кредитним договорам щодо активів, які були вказані у попередньому договорі, зокрема, стосовно земельних ділянок з кадастровими номерами 3222486201:01:036:0123, 3222486201:01:036:0122, 3222486201:01:036:0120 та 3222486201:01:036:0121.
Однак, 09.03.2021 р. позивачу стало відомо, що земельні ділянки з кадастровими номерами 3222486201:01:036:0122, 3222486201:01:036:0121 та 3222486201:01:036:0120, які були предметом іпотеки за кредитним договором від 27.08.2012 р. № 4804, за договором купівлі-продажу від 06.03.2021 р. були продані Товариству з обмеженою відповідальністю «СХІД ФІНАНС», про що позивача повідомлено не було.
У зв'язку з чим ТОВ «ФРІ МАНІ» звернулося з даним позовом до суду та просить: 1) визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю «ФРІ МАНІ» право іпотеки на земельну ділянку площею 8,9390 га з кадастровим номером 3222486201:01:036:0122, що розташована за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, с. Софіївська Борщагівка; 2) визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю «ФРІ МАНІ» право іпотеки на земельну ділянку площею 0,6199 га з кадастровим номером 3222486201:01:036:0121, що розташована за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, с. Софіївська Борщагівка; 3) визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю «ФРІ МАНІ» право іпотеки на земельну ділянку площею 0,3900 га з кадастровим номером 3222486201:01:036:0120, що розташована за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, с. Софіївська Борщагівка.
Проте, у порушення наведених вище процесуальних норм, при зверненні до суду позивач вказує у додатках до позовної заяви копії іпотечних договорів від 27.08.2012 р. та від 26.06.2013 р., однак фактично до позовної заяви долучено лише іпотечний договір від 26.06.2013 р.
Під час реєстрації позовної заяви б/н від 25.03.2021 р. (вх. № 899/21 від 26.03.2021 р.) відділом автоматизованого документообігу та обробки внутрівідомчої службової кореспонденції (канцелярія) апарату господарського суду Київської області було складено акт № 07-13/101/2021 від 26.03.2021 р. відсутності документів, вказаних в додатках до позовної заяви, а саме - копії іпотечного договору від 28.07.2012 р. та додатків до нього.
Водночас, посилаючись у позові на відчуження згідно договору купівлі-продажу від 06.03.2021 р. відповідачеві спірних земельних ділянок, які були предметом іпотеки за кредитним договором № 4804 від 27.08.2012 р., позивач не надає вказаного договору.
Поряд з цим, відповідно до п. 1 ч. 1 ст. 164 ГПК України до позовної заяви додаються документи, які підтверджують відправлення іншим учасникам справи копії позовної заяви і доданих до неї документів.
Згідно з вимогами статті 172 Господарського процесуального кодексу України позивач, особа, яка звертається з позовом в інтересах іншої особи, зобов'язані до подання позовної заяви надіслати учасникам справи її копії та копії доданих до неї документів листом з описом вкладення.
Такі приписи згаданих норм мають на меті забезпечення як конституційних засад змагальності сторін та рівності усіх учасників процесу перед законом і судом (п. п. 2, 4 ч. 3 ст. 129 Конституції України), так і аналогічних приписів ст. ст. 4-2, 4-3 Господарського процесуального кодексу України.
Абзацом 27 пункту 2 Правил надання послуг поштового зв'язку, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 05.03.2009 р. № 270 передбачено, що документом, який підтверджує надання послуг поштового зв'язку є розрахунковий документ встановленої відповідно до Закону України «Про застосування реєстраторів розрахункових операцій у сфері торгівлі, громадського харчування та послуг» форми та змісту (касовий чек, розрахункова квитанція тощо).
За змістом п. 61 Правил надання поштового зв'язку, у разі приймання внутрішніх поштових відправлень з оголошеною цінністю з описом вкладення бланк опису заповнюється відправником у двох примірниках. Працівник поштового зв'язку повинен перевірити відповідність вкладення опису, розписатися на обох його примірниках і проставити відбиток календарного штемпеля. Один примірник опису вкладається до поштового відправлення, другий видається відправникові. На примірнику опису, що видається відправникові, працівник поштового зв'язку повинен зазначити номер поштового відправлення. За бажанням відправника на примірнику опису, що вкладається до поштового відправлення, вартість предметів може не зазначатися.
За таких обставин належним доказом надіслання копії позовної заяви з доданими до неї документами відповідачу є опис вкладення відправленої поштової кореспонденції, засвідчений підписом працівника відділення поштового зв'язку та відбитком календарного штемпеля цього відділення, а також розрахунковий документ поштової установи.
Позивачем не дотримано вказаних вимог, оскільки до позовної заяви Товариства з обмеженою відповідальністю “ФРІ МАНІ” б/н від 25.03.2021 р. (вх. № 899/21 від 26.03.2021 р.) на підтвердження направлення відповідачу копії позовної заяви та доданих до неї документів будь-яких доказів не додано.
Поряд з цим, відповідно до п. 2 ч. 1 ст. 164 Господарського процесуального кодексу України до позовної заяви додаються документи, які підтверджують сплату судового збору у встановлених порядку і розмірі, або документи, які підтверджують підстави звільнення від сплати судового збору відповідно до закону.
Проте, у порушення вказаних вище процесуальних вимог, позивачем не додано доказів сплати судового збору у встановленому розмірі.
При цьому, суд вважає за необхідне відзначити таке.
Відповідно до ч. 2 ст. 123 ГПК України розмір судового збору, порядок його сплати, повернення і звільнення від сплати встановлюються законом.
Спеціальним законом, що регулює зазначені питання, є Закон України “Про судовий збір”, частиною 1 статті 4 якого передбачено, що судовий збір справляється у відповідному розмірі від прожиткового мінімуму для працездатних осіб, встановленого законом на 1 січня календарного року, в якому відповідна заява або скарга подається до суду, - у відсотковому співвідношенні до ціни позову та у фіксованому розмірі.
За подання позовної заяви майнового характеру ставка судового збору становить 1,5 відсотка ціни позову, але не менше 1 розміру прожиткового мінімуму для працездатних осіб та не більше 150 розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб.
Поряд з цим, Велика Палата Верховного Суду зазначає, що майновий позов (позовна вимога майнового характеру) - це вимога про захист права або інтересу, об'єктом якої виступає благо, що підлягає грошовій оцінці.
Відповідно до пункту 3 частини третьої статті 162, пунктів 1, 2, 3 частини першої статті 163 ГПК України позовна заява повинна містити зазначення ціни позову, якщо позов підлягає грошовій оцінці.
Тобто будь-який майновий спір має ціну. Різновидами майнових спорів є, зокрема, спори, пов'язані з підтвердженням прав на майно та грошові суми, на володіння майном і будь-які форми використання останнього.
Отже, судовий збір з позовної заяви про визнання прав на майно, стягнення, витребування або повернення майна - як рухомих речей, так і нерухомості - визначається з урахуванням вартості спірного майна, тобто як зі спору майнового характеру.
Натомість до позовних заяв немайнового характеру відносяться вимоги, які не підлягають вартісній оцінці. Під немайновим позовом слід розуміти вимогу про захист права або інтересу, об'єктом якої виступає благо, що не піддається грошовій оцінці.
Наведений правовий висновок викладено в постанові Великої Палати Верховного Суду від 25 серпня 2020 року у справі № 910/13737/19.
Отже, позовні вимоги про визнання права на іпотеку мають вартісну оцінку, носять майновий характер, і розмір ставок судового збору за їх подання визначається на підставі статті 4 Закону України «Про судовий збір», виходячи з розміру грошових вимог позивача, на набуття яких спрямовано позов.
Заявлені позивачем вимоги про визнання права на іпотеку, а саме - 1) визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю «ФРІ МАНІ» право іпотеки на земельну ділянку площею 8,9390 га з кадастровим номером 3222486201:01:036:0122, що розташована за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, с. Софіївська Борщагівка; 2) визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю «ФРІ МАНІ» право іпотеки на земельну ділянку площею 0,6199 га з кадастровим номером 3222486201:01:036:0121, що розташована за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, с. Софіївська Борщагівка; 3) визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю «ФРІ МАНІ» право іпотеки на земельну ділянку площею 0,3900 га з кадастровим номером 3222486201:01:036:0120, що розташована за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, с. Софіївська Борщагівка, є майновими, оскільки підлягають вартісній оцінці.
З огляду на викладене, за заявленими позивачем у даній справі трьома вимогами ціною позову є загальна вартість земельних ділянок, на які останній просить визнати право іпотеки.
Згідно з ч. 2 ст. 174 Господарськго процесуального кодексу України в ухвалі про залишення позовної заяви без руху зазначаються недоліки позовної заяви, спосіб і строк їх усунення, який не може перевищувати десяти днів з дня вручення ухвали про залишення позовної заяви без руху. Якщо ухвала про залишення позовної заяви без руху постановляється з підстави несплати судового збору у встановленому законом розмірі, суд в такій ухвалі повинен зазначити точну суму судового збору, яку необхідно сплатити (доплатити).
Однак, із матеріалів позовної заяви, зокрема, з іпотечного договору, посвідченого 26.06.2013 р. приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Заєць І.О. за реєстровим № 2586, не вбачається вартісної оцінки саме зазначених вище земельних ділянок з кадастровими номерами 3222486201:01:036:0122, 3222486201:01:036:0121, 3222486201:01:036:0120.
При цьому, будь-яких інших доказів, з яких можна було б встановити вартість земельних ділянок, до матеріалів позову додано не було.
Викладене вище унеможливлює визначити ціну позову та, відповідно, розмір судового збору, який підлягає сплаті у даному випадку.
Згідно з приписами частин 1 та 2 статті 174 ГПК України суддя, встановивши, що позовну заяву подано без додержання вимог, викладених у статтях 162, 164, 172 цього Кодексу, протягом п'яти днів з дня надходження до суду позовної заяви постановляє ухвалу про залишення позовної заяви без руху.
В ухвалі про залишення позовної заяви без руху зазначаються недоліки позовної заяви, спосіб і строк їх усунення, який не може перевищувати десяти днів з дня вручення ухвали про залишення позовної заяви без руху.
Поряд з цим, судом звертається увага позивача, що згідно з ч. 4 ст. 174 ГПК України, якщо позивач не усунув недоліки позовної заяви у строк, встановлений судом, заява вважається неподаною і повертається особі, що звернулася із позовною заявою.
З урахуванням наведеного, керуючись п. 5 ч. 3 ст. 162, п.п. 1, 2 ч. 1, ч. 2 ст. 164, ст. 172, ч.ч. 1, 2 ст. 174, ст. 234 Господарського процесуального кодексу України, суд
постановив:
1. Позовну заяву Товариства з обмеженою відповідальністю “ФРІ МАНІ” б/н від 25.03.2021 р. (вх. № 899/21 від 26.03.2021 р.) залишити без руху.
2. Запропонувати позивачу в строк до десяти днів з дня вручення ухвали про залишення позовної заяви без руху усунути недоліки позовної заяви б/н від 25.03.2021 р. (вх. № 899/21 від 26.03.2021 р.) шляхом надання копії договору іпотеки від 27.08.2012 р. або приведення переліку додатків до позову у відповідність з фактично долученими додатками, шляхом надання доказів придбання відповідачем спірних земельних ділянок або надання відповідних письмових пояснень чи клопотань, шляхом надання доказів направлення копії позовної заяви і доданих до неї документів відповідачу, а також шляхом надання доказів сплати судового збору та доказів щодо вартості земельних ділянок, визнання права іпотеки на які є предметом позову.
Ухвала господарського суду набирає законної сили в порядку статті 235 Господарського процесуального кодексу України з моменту її підписання суддею та не підлягає оскарженню відповідно до приписів статей 254-256 Господарського процесуального кодексу України.
Ухвалу підписано 31.03.2021 р.
Суддя В.М. Бабкіна