ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01054, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-В, тел. (044) 284-18-98, E-mail: inbox@ki.arbitr.gov.ua
0,2
м. Київ
01.04.2021Справа № 910/4963/21
Господарський суд міста Києва у складі судді Ковтуна С.А., розглянувши позовну заяву приватного акціонерного товариства «Ріелексперт»
до товариства з обмеженою відповідальністю «Будівельне підприємство «Монтажсталь»
про стягнення 10075,37 грн.,
До Господарського суду міста Києва звернулося з позовом приватне акціонерне товариство «Ріелексперт» до товариства з обмеженою відповідальністю «Будівельне підприємство «Монтажсталь» про стягнення 10075,37 грн.
Позовні вимоги мотивовані тим, що відповідач неналежним чином виконував умови договору найму (оренди) нежитлових приміщень № 67/О/19М від 11.10.2019, відповідно до умов якого позивач передав, а відповідач отримав в оренду майно, розташоване за адресою: вул. Миколаївська, 89, м. Маріуполь, Донецька область.
Відповідно до ч. 3 ст. 30 Господарського процесуального кодексу (далі - ГПК) України спори, що виникають з приводу нерухомого майна, розглядаються господарським судом за місцезнаходженням майна або основної його частини.
Велика Палата Верховного Суду, досліджуючи питання територіальної підсудності цієї категорії справ, у постанові від 16.02.2021 у справі № 911/2390/18 дійшла висновку, що за правилами чинного ГПК України виключна підсудність застосовується до тих спорів, вимоги за якими стосуються нерухомого майна як безпосередньо, так і опосередковано, а спір може стосуватися як правового режиму нерухомого майна, так і інших прав та обов'язків, що пов'язані з нерухомим майном. Тобто правила виключної підсудності поширюються на будь-які спори, які стосуються прав та обов'язків, що пов'язані з нерухомим майном. У таких спорах нерухоме майно не обов'язково виступає як безпосередньо об'єкт спірного матеріального правовідношення. Тому на спори, предметом яких є стягнення заборгованості, яка виникла внаслідок невиконання зобов'язань за договором, який укладений щодо користування нерухомим майном, поширюються норми частини третьої статті 30 ГПК України.
За приписами ч. 4 ст. 236 ГПК України при виборі і застосуванні норм права до спірних правовідносин суд враховує висновки щодо застосування норм права, викладених в постановах Верховного Суду.
Оскільки правила виключної підсудності поширюються на спір щодо стягнення заборгованості зі сплати орендної плати за користування нерухомим майном, розташованим у Донецькій області, то спір у цій справі, переданий на розгляд до Господарського суду міста Києва з порушенням положень частини третьої статті 30 ГПК України.
Відповідно до п. 1 ч. 1 ст. 31 ГПК України суд передає справу на розгляд іншому суду, якщо справа належить до територіальної юрисдикції (підсудності) іншого суду.
Керуючись статтями 30, 31, 234 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд міста Києва
Передати до Господарського суду Донецької області (пр. Науки, 5, м. Харків, 61022) позовну заяву приватного акціонерного товариства «Ріелексперт» до товариства з обмеженою відповідальністю «Будівельне підприємство «Монтажсталь».
Ухвала набрала законної сили 01.04.2021 та може бути оскаржена в апеляційному порядку протягом 10 днів з дня набрання нею законної сили.
Суддя С. А. Ковтун