ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01054, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-В, тел. (044) 284-18-98, E-mail: inbox@ki.arbitr.gov.ua
23.03.2021Справа № 910/1519/21
За позовом Акціонерного товариства "Банк інвестицій та заощаджень" м. Києва
до Приватного акціонерного товариства "Київський страховий дім" м. Києва
третя особа Товариство з обмеженою відповідальністю "Фінансовий Альянс" Київської області
про звернення стягнення на предмет іпотеки, ціна позову 2921713,20 грн.,
Суддя Паламар П.І.
Секретар судового засідання Божко Д.О.
Представники:
від позивача: Єфремова І.В.,
від відповідача: не з'явився,
від третьої особи: не з'явився,
у лютому 2021 року Акціонерне товариство "Банк інвестицій та заощаджень" звернулося в суд з указаним позовом.
Позивач зазначав, що всупереч умов укладеного між ним і Товариством з обмеженою відповідальністю "Фінансовий Альянс" (далі-третя особа) договору про відкриття кредитної лінії № 175/2 від 27 грудня 2017 р., додаткових угод №№ 1 від 28 грудня 2017 р., 2 від 13 лютого 2018 р., 3 від 7 березня 2018 р., 4 від 27 червня 2018 р., 5 від 1 жовтня 2018 р. до цього договору останній прострочив сплату одержаного кредиту, належних за користування кредитом процентів, заборгувавши 2000000 грн. за кредитом, 273329,66 грн. по процентах за період 1 травня 2020-10 січня 2021 років, 548931,51 грн. пені за кредитом за період 11 січня 2019-23 жовтня 2019 р., 99452,03 грн. пені по процентах за період 13 серпня 2018-23 жовтня 2019 років, а всього станом на 11 січня 2021 р. 2921713,20 грн.
При цьому, вказував, що рішенням господарського суду Київської області від 16 січня 2020 р. у справі № 911/2705/19 між тими ж сторонами, яке набрало законної сили, стягнуто з Товариства з обмеженою відповідальністю "Фінансовий Альянс" на його користь 2000000 грн. простроченої заборгованості за кредитом, 462191,75 грн. простроченої заборгованості по процентах за період 1 вересня 2018-23 жовтня 2019 років, 548931,51 грн. пені за несвоєчасне погашення кредиту за період 11 січня 2019-23 жовтня 2019 р., 99452,03 грн. пені за несвоєчасну сплату процентів за період 13 серпня 2018-23 жовтня 2019 років.
Виконання позичальником зобов'язання за вказаним договором про відкриття кредитної лінії було забезпечене іпотекою нежитлового приміщення літера А, загальною площею 139 м2 по вул. Ярославів Вал, 28/31 у м. Києві (реєстраційний номер об'єкта 9253680000) на підставі укладеного між ним та відповідачем іпотечного договору від 27 грудня 2017 р., посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Деделюк С.Ю. та зареєстрованого в реєстрі за № 1893.
З цих підстав позивач просив задовольнити позов, в рахунок погашення заборгованості третьої особи перед ним за договором про відкриття кредитної лінії № 175/2 від 27 грудня 2017 р. в сумі 2921713,20 грн. звернути стягнення на предмет іпотеки - належне відповідачу на праві власності, на підставі договору купівлі-продажу нежитлового приміщення з розстрочкою платежу від 6 червня 2016 р., посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Клименком Д.Б. та зареєстрованого в реєстрі за № 1233, нежитлове приміщення літера А, загальною площею 139 м2 по вул. Ярославів Вал, 28/31 у м. Києві (реєстраційний номер об'єкта 9253680000) шляхом продажу на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження передбаченої Законом України "Про виконавче провадження", за початковою ціною встановленою на рівні не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна визначеного на підставі оцінки проведеної суб'єктом оціночної діяльності.
Також просив покласти на відповідача понесені ним по справі судові витрати.
У судовому засіданні представник позивача підтримав заявлені вимоги.
Відповідач відзив на позовну заяву не подав, його представник у судове засідання повторно не з'явився, про час і місце його проведення повідомлений в установленому порядку.
Третя особа письмових пояснень на позовну заяву не надала, її представник у судове засідання повторно не з'явився, про час і місце його проведення повідомлений у встановленому порядку.
Суд вважає можливим розглянути справу відповідно до вимог ст.ст. 165, 202 ГПК України у відсутності представника відповідача та третьої особи за наявними у ній матеріалами, що містять достатньо відомостей про права і взаємовідносини сторін та третьої особи.
Заслухавши пояснення представника позивача, розглянувши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з таких підстав.
Судом встановлено, що 27 грудня 2007 р. між позивачем і третьою особою укладено договір про відкриття кредитної лінії № 175/2, згідно з умовами якого позивач зобов'язався відкрити третій особі поновлювальну відкличну кредитну лінію з лімітом в розмірі 4000000 грн. на строк до 10 січня 2019 року, а остання - повернути кредит та сплатити за його користування 22,5% річних процентів.
Відповідно до умов п.п. 5.1., 5.2. договору проценти нараховуються щомісяця на суму загальної заборгованості за кредитами, фактично наданими в межах кредитної лінії, протягом усього строку наявності такої заборгованості, виходячи з фактичної кількості днів у місяці та у році. При цьому день надання кредиту враховується, а день повернення кредиту не враховується при нарахуванні процентів. У випадку, коли день кредиту та день повернення кредиту (частини кредиту) збігаються, проценти за користування кредитом за цей день нараховуються на всю суму отриманого кредиту (кредитів) без урахування коштів, що були повернуті позичальником цього ж дня, та незалежно від часу користування кредитом (частиною кредиту) в межах такого дня.
Процети, нараховані за місяць, позичальник зобов'язаний сплачувати щомісяця не пізніше десятого календарного дня місяця, наступного за місяцем, в якому такі проценти були нараховані. У разі повного повернення кредитів не пізніше дня закінчення строку дії кредитної лінії, проценти, нараховані за місяць, в якому закінчується зазначений строк, повинні бути сплачені не пізніше дня закінчення строку дії кредитної лінії.
Згодом додатковими угодами №№ №№ 1 від 28 грудня 2017 р., 2 від 13 лютого 2018 р., 3 від 7 березня 2018 р., 4 від 27 червня 2018 р., 5 від 1 жовтня 2018 р. сторони за вказаним кредитним договором вносили зміни до нього в частині розміру кредитних коштів, а також розміру процентів за користуванням кредитом.
Вказані обставини підтверджуються поясненнями представника позивача, наявною у матеріалах справи копією вищезгаданого договору.
Наявними у матеріалах справи банківськими виписками по особовим рахункам третьої особи за період 28 грудня 2017-11 січян 2021 р. підтверджується факт перерахування позивачем третій особі в рахунок виконання умов кредитного договору та додаткових угод до нього 9800000 грн.
Також рішенням господарського суду Київської області від 16 січня 2020 р. у справі № 911/2705/19 між тими ж сторонами, яке набрало законної сили, встановлено факт одержання третьою осбою кредиту за вищевказаним договором у розмірі 2000000 грн.
Тим же рішенням суду стягнуто з третьої особи на користь позивача заборгованість за кредитним договором про відкриття кредитної лінії № 175/2 від 27 грудня 2017 р., додаткових угод №№ 1 від 28 грудня 2017 р., 2 від 13 лютого 2018 р., 3 від 7 березня 2018 р., 4 від 27 червня 2018 р., 5 від 1 жовтня 2018 р. до цього договору 2000000 грн. простроченої заборгованості за кредитом, 462191,75 грн. простроченої заборгованості по процентах, 548931,51 грн. пені за несвоєчасне погашення кредиту, 99452,03 грн. пені за несвоєчасну сплату процентів та 46658,63 грн. судового збору.
У силу вимог ст. 75 ГПК України зазначені обставини не потребують повторного доказування.
У забезпечення виконання зобов'язання за кредитним договором про відкриття кредитної лінії № 175/2 від 27 грудня 2017 р. між позивачем та відповідачем було укладено іпотечний договір від 27 грудня 2017 р., посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Деделюк С.Ю. та зареєстрований в реєстрі за № 1893, згідно з яким відповідач (іпотекодавець) з метою повного виконання зобов'язання за договором про відкриття кредитної лінії передала позивачу (іпотекодержателю) в іпотеку належне йому нежитлове приміщення літера А, загальною площею 139 м2 по вул. Ярославів Вал, 28/31 у м. Києві (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 9253680000). За домовленістю сторін загальна заставна вартість предмету іпотеки становить 6492600 грн.
Відповідно до умов п. 1.4.1. іпотечного договору предмет іпотеки належить іпотекодавцю на праві власності на підставі договору купівлі-продажу нежитлового приміщення з розстрочкою платежу від 6 червня 2016 р., посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Клименком Д.Б. та зареєстрованого в реєстрі за № 1233.
Вказані обставини підтверджуються поясненнями представника позивача, наявною у матеріалах справи копією вищезгаданого договору.
Згідно з поясненнями позивача, поданим ним розрахунком, проведеним відповідно до умов спірного договору та вимог чинного законодавства, сума неповернутих кредитних коштів станом на 11 січня 2021 р. становить 2000000 грн. за кредитом, 273329,66 грн. по процентах за період 1 травня 2020-10 січня 2021 років, 548931,51 грн. пені за кредитом за період 11 січня 2019-23 жовтня 2019 р., 99452,03 грн. пені по процентах за період 13 серпня 2018-23 жовтня 2019 років, а всього 2921713,20 грн.
Доказів належного виконання рішення господарського суду Київської області від 16 січня 2020 р. у справі № 911/2705/19, а також сплати належних за користування кредитом процентів за період 1 травня 2020-10 січня 2021 років, суду не надано.
Відповідно до вимог ст. 528 ЦК України, ст. 11 Закону України "Про іпотеку", відповідач, який передав в іпотеку належне йому майно, є солідарними боржником позивача, при цьому розмір його відповідальності обмежений вартістю переданого в іпотеку майна.
Відповідно до вимог ст. 39 Закону України "Про іпотеку" суд вважає за необхідне визначити спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом продажу на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження передбаченої Законом України "Про виконавче провадження", за початковою ціною встановленою на рівні не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна визначеного на підставі оцінки проведеної суб'єктом оціночної діяльності.
Оскільки позов задоволено, понесені по справі господарські витрати стосовно до вимог ст. 129 ГПК України слід покласти на відповідача.
Керуючись ст.ст. 86, 129, 232, 233, 236-241 ГПК України, суд
позов Акціонерного товариства "Банк інвестицій та заощаджень" м. Києва задовольнити.
У рахунок погашення заборгованості Товариства з обмеженою відповідальністю "Фінансовий Альянс" (08132, Київська область, Києво-Святошинський район, м. Вишневе, вул. Київська, 8, код 32498458) за договором про відкриття кредитної лінії № 175/2 від 27 грудня 2017 р. перед Акціонерним товариством "Банк інвестицій та заощаджень" (04119, м. Київ, вул. Юрія Іллєнка, 83-Д, код 33695095) у розмірі 2921713,20 грн. звернути стягнення на предмет іпотеки за іпотечним договором від 27 грудня 2017 р., укладеним між Акціонерним товариством "Банк інвестицій та заощаджень" та Приватним акціонерним товариством "Київський страховий дім", що посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Деделюк С.Ю. та зареєстрований в реєстрі за № 1893, а саме нежитлове приміщення літера А, загальною площею 139 м2 по вул. Ярославів Вал, 28/31 у м. Києві (реєстраційний номер об'єкта 9253680000), що належить на праві власності Приватному акціонерному товариству "Київський страховий дім" (04053, м. Київ, вул. Артема, 37-41, код 25201716) на підставі договору купівлі-продажу нежитлового приміщення з розстрочкою платежу від 6 червня 2016 р., посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Клименком Д.Б. та зареєстрованого в реєстрі за № 1233, на користь Акціонерного товариства "Банк інвестицій та заощаджень". Встановити спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом продажу на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження, передбаченої Законом України "Про виконавче провадження", за початковою ціною встановленою на рівні не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна визначеного на підставі оцінки проведеної суб'єктом оціночної діяльності.
Стягнути з Приватного акціонерного товариства "Київський страховий дім" (04053, м. Київ, вул. Артема, 37-41, код 25201716) на користь Акціонерного товариства "Банк інвестицій та заощаджень" (04119, м. Київ, вул. Юрія Іллєнка, 83-Д, код 33695095) 43825,70 грн. витрат по оплаті судового збору.
Рішення набирає законної сили та підлягає оскарженню у строк і порядку, визначені ст. 241 та розділом ІV ГПК України.
Повне судове рішення складене 31 березня 2021 року.
Суддя господарського суду міста Києва П.І.Паламар