Справа № 622/193/21 р.
2/622/176/21
31.03.2021 смт Золочів
Золочівський районний суд Харківської області у складі:
Головуючого судді Квітки О.О.,
за участю секретаря Попової В.М.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Золочівської селищної ради про визнання права власності в порядку спадкування,
23 лютого 2021 року до суду надійшла вказана позовна заява ОСОБА_1 , в якій вона просить визнати за нею право власності в порядку спадкування, після смерті ОСОБА_2 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 , на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 ; витребувати із Золочівської державної нотаріальної контори Харківської області спадкову справу після смерті ОСОБА_2 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 .
Свої вимоги позивач мотивувала тим, що за життя її матері ОСОБА_2 , померлій ІНФОРМАЦІЯ_1 , належав, окрім іншого спадкового майна, і житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами АДРЕСА_1 . Позивач є спадкоємцем за заповітом. Спадщину вона прийняла, подавши до нотаріальної контори відповідну заяву про прийняття спадщини протягом встановленого законом шестимісячного строку, однак, звернувшись до Золочівської державної нотаріальної контори з метою отримання свідоцтва про право на спадщину за заповітом їй було відмовлено у вчиненні нотаріальної дії, з мотивів невідповідності правовстановлюючих документів. В цей час позивач змушена звернутися до суду, оскільки її право не визнається і вона не може розпорядитися своєю власністю.
Ухвалою судді ОСОБА_3 від 25.02.2021 позовну заяву прийнято до розгляду, провадження у справі відкрито та призначено підготовче судове засідання в порядку загального позовного провадження. Крім того, витребувано із Золочівської державної нотаріальної контори Харківської області належним чином засвідчену копію спадкової справи, інформацію щодо наявності заповітів, хто звертався та чи видавалось свідоцтво про право на спадщину після померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 , яка проживала по АДРЕСА_1
Ухвалою суду від 22.03.2021 було закрито підготовче судове засідання, справу призначено до розгляду по суті.
У судове засідання позивач не з'явилася, її представник за ордером серії ХВ №1766 від 03.02.2021 адвокат Пантелей В.В. подав через канцелярію суду письмову заяву з проханням справу розглядати без його участі.
Представник відповідача Золочівський селищний голова Коваленко В.М. в судове засідання також не з'явився, проте подав до канцелярії суду письмову заяву, відповідно до якої справу просить розглядати за відсутності їх представника, вирішення справи покладає на розсуд суду.
Зважаючи на те, що всі особи, які беруть участь у справі, в судове засідання не з'явилися, відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося.
Суд, дослідивши матеріали справи, оцінивши докази у їх сукупності, встановив наступні факти та відповідні їм правовідносини.
07 лютого 2014 року ОСОБА_2 на випадок своєї смерті зробила розпорядження, відповідно до якого: належний їй будинок та надвірні будівлі, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 , належну їй земельну ділянку серія Р2 №774521, яка розташована на території Писарівської сільської ради, а також все її майно, на яке за законом матиме право, заповіла ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 . Вказаний заповіт посвідчений секретарем Писарівської сільської ради Золочівського району Харківської області Григоренко Л.В., зареєстрований в реєстрі за № 07. Станом на 23.06.2015 вказаний заповіт не змінений та не скасований.
ІНФОРМАЦІЯ_1 у віці 84 років померла ОСОБА_2 , про що 19 вересня 2014 року виконавчим комітетом Писарівської сільської ради Золочівського району Харківської області складено актовий запис № 34 та видано відповідне свідоцтво про смерть серії НОМЕР_1 .
З довідки виконавчого комітету Писарівської сільської ради Золочівського району Харківської області від 27.09.2016 № 309 вбачається, що ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_3 , на день своєї смерті проживала та була зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1 . Разом із нею на день смерті за вказаною адресою більше ніхто не проживав.
У відповідь на запит державного нотаріуса директором КП «Архітектурно-інвентаризаційне бюро Золочівського району» Бєловою С.М. було надано інформацію за вих. №339 від 15.11.2018, відповідно до якої 15.11.2018 проведено поточу інвентаризацію житлового будинку «А-1» (1960 року будівництва) загальною площею 43,0 кв.м, житловою площею 17,6 кв.м, веранди «а», навісу «а1», господарських будівель та споруд: літньої кухні «Б», веранди «б», сараю «В», погреба «Г», огорожі № 1-3, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 . Згідно з інформаційною довідкою Писарівської сільської ради № 02-19/183 від 27.05.2015 (погосподарська книга № 2, особовий рахунок № НОМЕР_2 ) житловий будинок числиться за ОСОБА_2 (померлою 17.09.2014 року). В інвентаризаційній справі дані про наявність обмежень, обтяжень, арешту та судового спору на вищевказаний житловий будинок відсутні. Інвентаризаційна вартість житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами станом на 15.11.2018 складає 140 445 грн. Станом на 31.12.2012 року по КП «Архітектурно-інвентаризаційне бюро Золочівського району» право власності не зареєстровано.
Житловий будинок «А-1» 1960 року будівництва, житловою площею 17,6 кв.м, загальною площею 43,0 кв.м, розташований за адресою: АДРЕСА_1 , має такі господарські будівлі та споруди: веранда «а», навіс «а1», літня кухня «Б», веранда «б», сарай «В», погріб «Г», огорожа №1-3, що вбачається із копії технічного паспорта, інвентаризаційна справа № 383.
Згідно з належним чином завіреною копією спадкової справи № 293/2014, наданої на виконання ухвали суду про витребування доказів від 25.02.2021 Золочівською державною нотаріальної конторою Харківської області 29 жовтня 2014 року заведена спадкова справа №293/2014, після померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 . 29.10.2014 до нотаріальної контори за вх. №682 надійшла заява про прийняття спадщини ОСОБА_1 .. Інших заяв про прийняття чи відмову від спадщини до нотаріальної контори не надходило. 03.11.2016 державним нотаріусом Дергачівської державної нотаріальної контори Харківської області Борисенко К.В. ОСОБА_1 було видано свідоцтво про право на спадщину за заповітом на земельну ділянку площею 5,2373 га після ОСОБА_2 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_3 , зареєстроване в реєстрі за № 1191. Більше свідоцтва про право на спадщину за законом чи за заповітом нікому не видавалися. Вказані відомості підтверджуються також інформаційними довідками зі Спадкового реєстру від 03.03.2021 № 63776917 та № 63776924.
Постановою про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 19 березня 2019 року, винесеною державним нотаріусом Четвертої Харківської державної нотаріальної контори, виконуючою обов'язки державного нотаріуса Золочівської державної нотаріальної контори Харківської області Козелько Т.М., ОСОБА_1 відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом на житловий будинок АДРЕСА_1 , після смерті ОСОБА_2 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 ,у зв'язку з відсутністю належним чином оформленого документу, який підтверджує право спадкодавця на нерухоме майно.
При вирішення спору суд виходить з того, що спірні правовідносини врегульовані положеннями Конституції України, ЦК України, Інструкцією про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затвердженою 31.01.66 року Міністерством комунального господарства УРСР, Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 01 липня 2004 р. №1952-ІV, Закону України «Про нотаріат», Наказом Мін'юст України «Про затвердження Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України» від 22.02.2012 № 296/5.
У ч.1 ст. 55 Конституції України зазначено, що кожному гарантується право на оскарження в суді рішень, дій чи бездіяльності органів державної влади, органів місцевого самоврядування, посадових і службових осіб.
Згідно із ч. 1 ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.
Відповідно до положень ст. ст. 2, 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 01 липня 2004 р. №1952-ІV державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень - офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення прав на нерухоме майно, обтяження таких прав шляхом внесення відповідного запису до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.
Згідно із п.2 ч.1 ст. 6 Закону організаційну систему державної реєстрації прав становлять суб'єкти державної реєстрації прав: виконавчі органи сільських, селищних та міських рад, Київська, Севастопольська міські, районні, районні у містах Києві та Севастополі державні адміністрації.
Статтею 31 цього Закону встановлено особливості державної реєстрації прав на об'єкти нерухомого майна, що були закінчені будівництвом до 5 серпня 1992 року та розташовані на територіях сільських, селищних, міських рад, якими відповідно до законодавства здійснювалося ведення погосподарського обліку і щодо зазначених об'єктів нерухомості раніше не проводилася державна реєстрація прав власності. Подається виписка із погосподарської книги, надана виконавчим органом сільської ради (якщо такий орган не створений - сільським головою), селищної, міської ради або відповідною архівною установою.
До 19 січня 1996 року згідно з Інструкцією про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затвердженою 31.01.66 року Міністерством комунального господарства УРСР, не підлягали реєстрації будинки і домоволодіння, розташовані в сільських населених пунктах, які адміністративно підпорядковані містам або селищам міського типу, але до них не приєднані.
Згідно із положеннями ст.ст. 1268, 1269,1270 ЦК України (в ред. 2003 року) спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Не допускається прийняття спадщини з умовою чи із застереженням. Спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї.
Спадкоємець, який бажає прийняти спадщину, але на час відкриття спадщини не проживав постійно із спадкодавцем, має подати нотаріусу або в сільських населених пунктах - уповноваженій на це посадовій особі відповідного органу місцевого самоврядування заяву про прийняття спадщини.
Для прийняття спадщини встановлюється строк у шість місяців, який починається з часу відкриття спадщини.
Відповідно до ст. 1233 ЦК України заповітом є особисте розпорядження фізичної особи на випадок своєї смерті.
Згідно із ст. 1236 ЦК України заповідач має право охопити заповітом права та обов'язки, які йому належать на момент складення заповіту, а також ті права та обов'язки, які можуть йому належати у майбутньому. Заповідач має право скласти заповіт щодо усієї спадщини або її частини. Якщо заповідач розподілив між спадкоємцями у заповіті лише свої права, до спадкоємців, яких він призначив, переходить та частина його обов'язків, що є пропорційною до одержаних ними прав. Чинність заповіту щодо складу спадщини встановлюється на момент відкриття спадщини.
Стаття 27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» перелічує підстави для державної реєстрації прав, так, зокрема, Державна реєстрація права власності та інших речових прав проводиться на підставі: свідоцтва про право на спадщину; судового рішення, що набрало законної сили, щодо набуття, зміни або припинення права власності та інших речових прав на нерухоме майно та ін.
Відповідно до положень ст. 49 Закону України «Про нотаріат» від 02.09.1993 № 3425-XII нотаріус або посадова особа, яка вчиняє нотаріальні дії, відмовляє у вчиненні нотаріальної дії, якщо не подано відомості (інформацію) та документи, необхідні для вчинення нотаріальної дії.
Пунктом 4.15 Глави 10 Розділу 2 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженої Наказом Мін'юст України «Про затвердження Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України» від 22.02.2012 № 296/5 встановлено, що видача свідоцтва про право на спадщину на майно, яке підлягає реєстрації, проводиться нотаріусом після подання правовстановлюючих документів щодо належності цього майна спадкодавцеві та перевірки відсутності заборони або арешту цього майна.
Таким чином, суд доходить висновку, що ОСОБА_2 володіла житловим будинком АДРЕСА_1 , на праві власності, що підтверджується записом у погосподарській книзі № 2, особовий рахунок № НОМЕР_2 , проте у період, коли було побудовано будинок існував інший порядок оформлення права власності, що не потребував його державної реєстрації, через що спадкодавцю не було видано правовстановлюючого документу в розумінні положень Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 01 липня 2004 р. №1952-ІV, що в цей час унеможливлює нотаріальне оформлення спадщини.
Після смерті ОСОБА_2 відкрилася спадщина на належне їй майно, в тому числі спірний житловий будинок.
Позивач як єдиний спадкоємець за заповітом, відповідно до положень ст.ст. 1233, 1236, 1268, 1269, 1270 ЦК України прийняла спадщину після ОСОБА_2 , оскільки протягом 6 місячного строку подала до нотаріальної контори заяву про прийняття спадщини. Інших спадкоємців за законом чи за заповітом немає.
За таких обставин, суд доходить висновку, що до позивача перейшло право власності на житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами АДРЕСА_1 , що належав ОСОБА_2 . Враховуючи викладене, суд вважає позовні вимоги ОСОБА_1 обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню у повному обсязі.
Керуючись наведеними положеннями закону та ст.ст. 12,13,76,81,209,211,247,258,264,265,268,294, 315 ЦПК України, суд
Позовну заяву ОСОБА_1 до Золочівської селищної ради про визнання права власності в порядку спадкування - задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок АДРЕСА_1 , у порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_2 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 .
Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Харківського апеляційного суду через Золочівський районний суд Харківської області протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.
Учасник справи, якому повне рішення суду не були вручені у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду. Строк на апеляційне оскарження може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин, крім випадків, зазначених у ч.2 ст. 358 ЦПК України.
В порядку п.4. ч.5 ст.265 ЦПК України зазначаються наступні реквізити сторін та інших учасників справи:
позивач - ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 , рнокпп НОМЕР_3 , проживає за адресою: АДРЕСА_2 );
представник позивача - адвокат ОСОБА_4 ( ІНФОРМАЦІЯ_4 , адреса: АДРЕСА_3 );
відповідач - Золочівська селищна рада (код ЄДРПОУ 25175462, адреса місцезнаходження: Харківська область, Золочівський район, смт Золочів, вул. Центральна, буд. 13-А).
Суддя О. О.Квітка