ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01054, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-В, тел. (044) 284-18-98, E-mail: inbox@ki.arbitr.gov.ua
0,2
м. Київ
25.03.2021Справа № 910/4358/21
Суддя Стасюк С.В., розглянувши
позовну заяву Фізичної особи-підприємця Компанієць Вікторії Вячиславівни
до Фізичної особи-підприємця Рогулича Михайла Йосиповича
про стягнення 159 152,23 грн.
Фізична особа-підприємець Компанієць Вікторія Вячиславівна (позивач) звернулась до Господарського суду міста Києва з позовною заявою до Фізичної особи-підприємця Рогулича Михайла Йосиповича (відповідач) про стягнення 159 152,23 грн., з яких 145 983,49 грн. заборгованості з орендної плати з індексацією, 1 364,30 грн. пені, 8 889,44 заборгованості за електропостачання та 2 915,00 грн. заборгованості за водопостачання.
Позовні вимоги обґрунтовані порушенням відповідачем зобов'язань за Договором оренди нежилого приміщення № 1241 від 02.04.2018 в частині здійснення повної та своєчасної оплати орендних платежів.
Предметом спору у справі, що розглядається, є орендна плата за користування нерухомим майном, розташованим відповідно до Договору за адресою: м. Одеса, Миколаївська дорога, 168/18. При цьому юридичною адресою відповідача є: м. Київ, просп. Георгія Гонгадзе, буд. 1/102 кв.5.
Відповідно до частин першої, другої статті 27 Господарського процесуального кодексу України позов пред'являється до господарського суду за місцезнаходженням чи місцем проживання відповідача, якщо інше не встановлено цим Кодексом. Для цілей визначення підсудності відповідно до цього Кодексу місцезнаходження юридичної особи та фізичної особи - підприємця визначається згідно з Єдиним державним реєстром юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань.
Правила ж виключної територіальної підсудності передбачені у статті 30 Господарського процесуального кодексу України, перелік категорій справ у якій розширеному тлумаченню не підлягає.
Виключна підсудність є особливим видом територіальної підсудності, правила якої забороняють застосування при пред'явленні позову інших норм, що регулюють інші види територіальної підсудності, передбачені у статтях 27 - 29 Господарського процесуального кодексу України.
Приписами ч. 3 ст. 30 Господарського процесуального кодексу України встановлено, що спори, що виникають з приводу нерухомого майна, розглядаються господарським судом за місцезнаходженням майна або основної його частини. Якщо пов'язані між собою позовні вимоги пред'явлені одночасно щодо декількох об'єктів нерухомого майна, спір розглядається за місцезнаходженням об'єкта, вартість якого є найвищою.
Положеннями ч. 12 ст. 30 Господарського процесуального кодексу України визначено, що вимоги щодо реєстрації майна та майнових прав, інших реєстраційних дій, якщо розгляд таких вимог віднесений до юрисдикції господарського суду, розглядаються господарським судом, визначеним за правилами підсудності щодо розгляду спору, похідними від якого є такі вимоги.
При цьому, судом враховано позицію, викладену Великою Палатою Верховного Суду в постанові від 16.02.2021 року у справі № 911/2390/18 (провадження № 12-73гс20), де зазначено, що на спори, предметом яких є стягнення заборгованості, яка виникла внаслідок невиконання зобов'язань за договором, який укладений щодо користування нерухомим майном, поширюються норми частини третьої статті 30 Господарського процесуального кодексу України.
Враховуючи місцезнаходження майна (м. Одеса, Миколаївська дорога, 168/18), суд дійшов висновку про те, що даний спір належить до виключної підсудності Господарського суду Одеської області в розумінні приписів частин 3, 12 ст. 30 Господарського процесуального кодексу України.
Положеннями п. 1 ч. 1 ст. 31 Господарського процесуального кодексу України визначено, що суд передає справу на розгляд іншому суду, якщо справа належить до територіальної юрисдикції (підсудності) іншого суду.
Оскільки дана позовна заява не підсудна Господарському суду міста Києва, остання разом із доданими до неї документами підлягає передачі за встановленою територіальною підсудністю до Господарського суду Одеської області.
Враховуючи викладене, керуючись статтями 30, 31, 233, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд
1.Позовну заяву Фізичної особи-підприємця Компанієць Вікторії Вячиславівни до Фізичної особи-підприємця Рогулича Михайла Йосиповича про стягнення 159 152,23 грн. з доданими до неї матеріалами передати за підсудністю до Господарського суду Одеської області (65119, м.Одеса, проспект Шевченка 29).
Згідно з ч. 2 ст. 235 Господарського процесуального кодексу України дана ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею та може бути оскаржена у порядку, встановленому статтею 256 Господарського процесуального кодексу України.
Повний текст складено та підписано 25.03.2021.
Суддя С.В. Стасюк