Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,
тел. приймальня (057) 705-14-14, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41
"25" березня 2021 р.м. ХарківСправа № 922/165/21
Господарський суд Харківської області у складі:
судді Шарко Л.В.
розглянувши в порядку спрощеного позовного провадження справу
за позовом Обласного комунального виробничо-експлуатаційного підприємства "Держпром", м. Харків
до Громадської організації "Український громадський центр", місто Харків
про стягнення 7770,96 грн.
без виклику учасників справи
Обласне комунальне виробничо-експлуатаційне підприємство "Держпром" (позивач) звернулось до Господарcького суду Харківської області з позовною заявою, в якій просить стягнути з Громадської організації "Український громадський центр" 7770,96 грн. заборгованості за договором №1020 О від 15.05.2017 про відшкодування витрат на утримання та експлуатаційне обслуговування орендованого комунального майна. Також позивач просить стягнути з відповідача 2 270,00 грн. судового збору.
Ухвалою Господарського суду Харківської області від 26.01.2021 позовну заяву прийнято до розгляду та постановлено розгляд справи здійснювати в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін; встановлено відповідачу 15-денний термін для подання відзиву на позовну заяву із нормативно-правовим та документальним обґрунтуванням своєї правової позиції.
Відповідач своїм процесуальним правом на подання відзиву на позовну заяву не скористався, ухвалу про відкриття провадження у справі від 26.01.2021 не отримав.
При цьому, суд зазначає, що відповідач був належним чином повідомлений про розгляд справи. Ухвала суду про відкриття провадження у справі від 26.01.2021 направлялась відповідачу на адресу, вказану позивачем у позовній заяві: 61085, м.Харків, майдан Свободи, 5, Держпром, 1 під'їзд, кімн. №2, яка співпадає з реєстраційними даними з ЄДРПОУ. Проте копія ухвали суду була повернута з відміткою Укрпошти "адресат відсутній за вказаною адресою".
Відповідно до п. 5 ч. 6 ст. 242 ГПК України, днем вручення судового рішення є день проставлення у поштовому повідомленні відмітки про відмову отримати копію судового рішення чи відмітки про відсутність особи за адресою місцезнаходження, місця проживання чи перебування особи, яка зареєстрована у встановленому законом порядку, якщо ця особа не повідомила суду іншої адреси.
Крім того, у даному випадку суд враховує, що за приписами частини 1 статті 9 ГПК України ніхто не може бути позбавлений права на інформацію про дату, час і місце розгляду своєї справи або обмежений у праві отримання в суді усної або письмової інформації про результати розгляду його судової справи. Будь-яка особа, яка не є учасником справи, має право на доступ до судових рішень у порядку, встановленому законом.
Відповідно до частини 2 статті 2 Закону України "Про доступ до судових рішень" усі судові рішення є відкритими та підлягають оприлюдненню в електронній формі не пізніше наступного дня після їх виготовлення і підписання.
Згідно з ч. ч. 1, 2 ст. 3 Закону України "Про доступ до судових рішень" для доступу до судових рішень судів загальної юрисдикції Державна судова адміністрація України забезпечує ведення Єдиного державного реєстру судових рішень. Єдиний державний реєстр судових рішень - автоматизована система збирання, зберігання, захисту, обліку, пошуку та надання електронних копій судових рішень.
Судові рішення, внесені до Реєстру, є відкритими для безоплатного цілодобового доступу на офіційному веб-порталі судової влади України (ч. 1 ст. 4 Закону України "Про доступ до судових рішень").
Враховуючи наведене, господарський суд зазначає, що відповідач не був позбавлений права та можливості ознайомитись з ухвалами суду у Єдиному державному реєстрі судових рішень (www.reyestr.court.gov.ua).
Відповідно до частини 2 статті 178 ГПК України, у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд має право вирішити спір за наявними матеріалами справи.
Враховуючи те, що відповідач був належним чином повідомлений про розгляд справи, проте відзив на позовну заяву у строк встановлений судом не подав, суд вирішує справу в порядку ч. 9 ст. 165 ГПК України за наявними в ній матеріалами.
Положеннями частини 8 статті 252 ГПК України передбачено, що при розгляді справи у порядку спрощеного провадження суд досліджує докази і письмові пояснення, викладені у заявах по суті справи.
Дослідивши матеріали справи, всебічно і повно з'ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об'єктивно оцінивши надані суду докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд установив наступне.
15 травня 2017 року між Обласним комунальним виробничо-експлуатаційним підприємством "Держпром" (орендодавець) та Громадською організацією "Український громадський центр" (орендар) укладено договір оренди комунального майна № 1020, відповідно до умов п.1.1 якого орендодавець передав, а орендар прийняв у строкове платне користування нежитлове приміщення загальною площею 27,77 кв. м., в т.ч. місця спільного користування загальною площею 9,97 кв.м., що розташоване за адресою м. Харків, майдан Свободи, буд. 5, 1 під'їзд, 1 поверх, кімн. №2 (надалі - Договір оренди). Майно знаходиться на балансі позивача, склад і вартість якого визначено відповідно до звіту суб'єкта оціночної діяльності про незалежну оцінку майна, складеного станом на 30.03.2017 вартість якого становить 199450,00 грн. без урахування ПДВ та індексу інфляції.
Майно передається в оренду з метою розміщення громадської організації на площі, що не використовується для провадження підприємницької діяльності. Стан майна на момент укладення договору визначається в акті приймання - передачі.
Відповідно до акта приймання-передачі орендованого майна від 15.05.2017 (Додаток №2 до Договору оренди) позивач передав, а відповідач прийняв у строкове платне користування нежитлові приміщення загальною площею 27,77 кв.м. без зауважень (а.с. № 35).
Строк дії Договору оренди сторони визначили у п. 10.1 Договору - 1 рік, що діє з 15.05.2017 по 14.05.2018 включно.
Крім того, на виконання п. 5.9. Договору оренди сторони уклали Договір № 1020 О від 15.05.2017 по відшкодуванню витрат на утримання та експлуатаційне обслуговування орендованого комунального майна (надалі - Договір по відшкодуванню витрат), відповідно до умов п.1.1 якого балансоутримувач забезпечує обслуговування орендованого майна, що знаходиться за адресою: 61022, м. Харків, майдан Свободи, 5, під'їзд №1, поверх № 1, кімн. №2, загальною площею 27,77 кв. м., а також утримання прибудинкової території, а орендар відшкодовує витрати балансоутримувача на утримання та експлуатаційне обслуговування орендованого комунального майна пропорційно до займаної ним загальної площі в цій будівлі.
Строк дії договору по відшкодуванню витрат сторони визначили у п. 5.1 - 1 рік, що діє з 15.05.2017 по 14.05.2018 включно, а в частині розрахунків - до повного погашення боргу орендарем.
Додатковою угодою №4 від 14.05.2019 до Договору сторони подовжили строк дії Договору оренди до 14.05.2020 включно (а.с. № 36).
Додатковою угодою №5 від 14.05.2019 до Договору по відшкодуванню витрат сторони подовжили строк дії даного Договору до 14.05.2020 включно (а.с. № 43).
Додатковою угодою №6 від 02.01.2020 сторони достроково за взаємною згодою з 01.01.2020 припинили чинність Договору оренди від 15.05.2017 (а.с. № 38).
Актом приймання-передачі орендованого майна від 31.12.2019 відповідач передав орендовані нежитлові приміщення позивачу без зауважень (а.с. № 39).
Додатковою угодою №7 від 02.01.2020 до Договору по відшкодуванню витрат сторони достроково за взаємною згодою з 01.01.2020 припинили чинність даного договору (а.с. № 44).
Згідно з п. 2.1. Договору по відшкодуванню витрат орендар зобов'язався відшкодовувати (сплачувати) балансоутримувачу, пропорційно займаної загальної площі, суми витрат на обслуговування орендованого майна (експлуатаційні послуги), які складають 79,00 грн. за 1 кв. м загальної площі, що становить на місяць 79,00 грн.* 27,77 КВ. М = 2193,83 грн., окрім того ПДВ 20% - 438,77 грн.
Відповідно до п. 2.2 Договору по відшкодуванню витрат відповідач зобов'язався перераховувати суму витрат на утримання та експлуатаційне обслуговування орендованого комунального майна (експлуатаційні послуги) балансоутримувачу щомісячно протягом розрахункового періоду, який встановлюється з 10 числа поточного місяця по 10 число наступного місяця на підставі розрахунків та актів виконаних робіт. Сума витрат на утримання та експлуатаційне обслуговування орендованого комунального майна (експлуатаційні послуги) перераховуються на поточний рахунок балансоутримувача р/р НОМЕР_1 в ПАТ "УКРСОЦБАНК", МФО 300023, м. Київ, вул. Ковпака, буд. 29.
У пункті 3.1 Договору по відшкодуванню витрат балансоутримувач зобов'язався виконувати роботи, пов'язані з утриманням та експлуатаційним обслуговуванням орендованого майна і прибудинкової території, та створювати умови для здійснення управлінської діяльності орендаря згідно з вимогами чинного законодавства.
21.02.2019 р. шляхом підписання Додаткової угоди №4 до Договору по відшкодуванню витрат сторонами з 1 січня 2019 року договору було погоджено новий розмір витрат на утримання та експлуатаційне обслуговування орендованого комунального майна (експлуатаційні послуги) пропорційно займаної загальної площі, які складають 91,09 грн. за 1 кв. м загальної площі, що становить на місяць 91,09 грн. Х 27,77 КВ. М. = 2529,57 грн., окрім того ПДВ 20% - 505,91 грн.
Також сторони погодили перераховувати суму витрат на утримання та експлуатаційне обслуговування орендованого комунального майна (експлуатаційні послуги) балансоутримувачу щомісячно протягом розрахункового періоду, який встановлюється з 10 числа поточного місяця по 10 число наступного місяця на підставі розрахунків та актів наданих послуг. Сума витрат на утримання та експлуатаційне обслуговування орендованого комунального майна (експлуатаційні послуги) перераховуються на поточний рахунок балансоутримувача п/р НОМЕР_2 в АТ "АЛЬФА-БАНК", МФО 300346 (а.с. № 42).
Відповідно до п. 1 Додаткової угоди №7 від 02.01.2020 до Договору по відшкодуванню витрат сторонами достроково за взаємною згодою з 01 січня 2020 року припинено чинність даного Договору.
Згідно з п. 3 Додаткової угоди №7 від 02.01.2020 сторонами підтверджено, що станом на 31 грудня 2019 року заборгованість орендаря перед балансоутримувачем за Договором по відшкодуванню витрат становить 12141,92 грн. та орендарем прийнято на себе зобов'язання щодо погашення вказаної заборгованості у строк до 20 січня 2020 року.
Як зазначає позивач, платіжним дорученням № 16 від 02.03.2020 відповідачем було сплачено заборгованість за вересень 2019 року в розмірі 3035,48 грн. (а.с. № 51). Відповідно станом на 01.10.2019 р. заборгованість у відповідача була відсутня.
За період з жовтня 2019 по грудень 2019 сума експлуатаційних витрат відповідача складає 9106,44 грн. Відповідачем було частково здійснено оплату експлуатаційних послуг за жовтень 2019 року в сумі 1335,48 грн. (платіжне доручення № 17 від 05.08.2020 р.), і станом на 01.01.2021 р. заборгованість відповідача за утримання та експлуатаційне обслуговування орендованого майна становить 7770,96 грн.
Вирішуючи питання про правомірність та обґрунтованість заявлених в межах даної справи позовних вимог, суд виходить із наступного.
За загальними положеннями цивільного законодавства цивільні права та обов'язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов'язки. Підставами виникнення цивільних прав та обов'язків, зокрема, є договори та інші правочини (стаття 11 Цивільного кодексу України). Правочин, різновидом якого є договори - основний вид правомірних дій це волевиявлення осіб, безпосередньо спрямовані на виникнення, зміну або припинення цивільних прав і обов'язків. При цьому, стаття 12 Цивільного кодексу України (надалі - ЦК України) передбачає, що особа здійснює свої цивільні права вільно на власний розсуд.
Відповідно до статті 173 Господарського кодексу України (надалі - ГК України) зі змістом якої кореспондуються і приписи статті 509 ЦК України, господарським визнається зобов'язання, що виникає між суб'єктом господарювання та іншим учасником (учасниками) відносин у сфері господарювання з підстав, передбачених цим кодексом, в силу якого один суб'єкт (зобов'язана сторона, у тому числі боржник) зобов'язаний вчинити певну дію господарського чи управлінсько-господарського характеру на користь іншого суб'єкта (виконати роботу, передати майно, сплатити гроші, надати інформацію тощо), або утримуватися від певних дій, а інший суб'єкт (управлена сторона, у тому числі кредитор) має право вимагати від зобов'язаної сторони виконати її обов'язку.
Господарські зобов'язання можуть виникати, зокрема, з господарського договору та інших угод, передбачених законом, а також з угод, не передбачених законом, але таких, які йому не суперечать (стаття 174 ГК України).
Частина 1 статті 626 ЦК України визначає договір як домовленість двох або більше сторін, що спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків.
Частиною третьою статті 509 ЦК України встановлено, що зобов'язання має ґрунтуватися на засадах добросовісності, розумності та справедливості.
Згідно зі ст. 193 ГК України та ст. 526 ЦК України зобов'язання повинні виконуватися належним чином відповідно до закону, інших актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. Кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов'язання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу.
За змістом ст. 193 ГК України не допускається одностороння відмова від виконання зобов'язань, крім випадків, передбачених законом. Аналогічні застереження містить стаття 525 ЦК України.
Згідно ст. 599 ЦК України зобов'язання припиняється виконанням, проведеним належним чином.
Договір, відповідно до ст. 629 ЦК України, є обов'язковим для виконання сторонами.
Частиною першою статті 530 ЦК України також встановлено, що якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом (ч. 1 ст. 612 Цивільного кодексу України).
Згідно з ч. 1 ст. 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання.
Позивачем доведено наявність заборгованості відповідача з оплати експлуатаційних послуг за Договором по відшкодуванню витрат за жовтень - грудень 2019 року в сумі 7770,96 грн.
Відповідно до умов п. 5.1 Договору по відшкодуванню витрат та Додаткових угод до нього строк в частині розрахунків за даним договором встановлено - до повного погашення боргу орендарем.
В матеріалах справи міститься Додаткова угода №7 від 02.01.2020 та акт звіряння взаємних розрахунків станом на 19.12.2019, в яких відповідач підтверджує наявність заборгованості за Договором по відшкодуванню витрат в суммі 12141,92 грн. Матеріали справи свідчать, що позивачем у вересні 2020 року була проведена претензійна робота щодо стягнення заборгованості з відповідача за відшкодування суми витрат на утримання та експлуатаційне обслуговування орендованого комунального майна (експлуатаційні послуги). Позивачем було надіслано відповідачу претензійне попередження №713 від 04.09.2020 про сплату заборгованості за період жовтень - грудень 2019 року в сумі 7770,96 грн. (а.с. 53, 54), проте заборгованість відповідачем до цього часу не сплачена.
Оскільки відповідач сплату експлуатаційних послуг у повному обсязі не здійснив, у встановленому Господарським процесуальним кодексом України порядку обставини, які повідомлені позивачем, не спростував, матеріали справи не містять доказів сплати заборгованості за експлуатаційні послуги за період жовтень - грудень 2019 року в сумі 7770,96 грн., що свідчить про порушення відповідачем умов Договору по відшкодуванню витрат.
Враховуючи вищезазначене, суд дійшов висновку про обґрунтованість та правомірність позовних вимог позивача щодо стягнення з відповідача заборгованості за відшкодування суми витрат на утримання та експлуатаційне обслуговування орендованого комунального майна у розмірі 7 770,96 грн.
Судовий збір за розгляд справи відповідно до ст. 129 ГПК України покладається відповідача.
Враховуючи викладене та керуючись статтями 124, 129-1 Конституції України, статтями 1, 4, 5, 20, 73, 74, 76-79, 86, 126, 129, 130, 185, ст. ст. 236-242,247,252,256 ГПК України Господарського процесуального кодексу України, суд -
Позовні вимоги задовольнити повністю.
Стягнути з Громадської організації "Український громадський центр" (61022, м.Харків, м-н Свободи, буд. 5, Держпром, під'їзд № 1, поверх № 1, кімн. № 2, р/р НОМЕР_3 в АТ "Ощадбанк", не платник ПДВ, код ЄДРПОУ 41130431) на користь Обласного комунального виробничо-експлуатаційного підприємства "Держпром" (61022, м. Харків, майдан Свободи, будинок 5, Держпром, 9 під'їзд, 2 поверх, р/р НОМЕР_4 в АТ "Альфа-банк", ІПН 040140920391, код ЄДРПОУ 04014097) заборгованість по відшкодуванню витрат на утримання та експлуатаційне обслуговування орендованого комунального майна у розмірі 7 770, 96 грн. та 2 102,00 грн. судового збору.
Видати наказ після набрання рішенням законної сили.
Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів з дня складення повного судового рішення в порядку, передбаченому ст. 256 ГПК України та п. 17.5 Перехідних положень ГПК України.
Повне рішення складено "25" березня 2021 р.
Суддя Л.В. Шарко