Справа № 663/1236/18
Провадження № 2/663/273/21
(вступна та резолютивна частина)
15 лютого 2021 року Скадовський районний суд Херсонської області у складі:
головуючого - судді Шабрацького Г.О.
секретаря - Мечік В.В.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Скадовська цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , третя особа Скадовська міська рада Скадовського району Херсонської області, про виділ частки зі спільного майна в натурі та визначення порядку користування земельною ділянкою та зустрічним позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1 , ОСОБА_3 , третя особа Скадовська міська рада Скадовського району Херсонської області, про виділ частки зі спільного майна в натурі та визначення порядку користування земельною ділянкою -
В зв'язку з складністю справи та великою завантаженістю суд вважає за необхідне проголосити в судовому засіданні вступну та резолютивну частини рішення.
Керуючись ст.ст. 264-265, 268 ЦПК України, суд, -
Позовні вимоги за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , третя особа Скадовська міська рада Скадовського району Херсонської області, про виділ частки зі спільного майна в натурі та визначення порядку користування земельною ділянкою та зустрічним позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1 , ОСОБА_3 , третя особа Скадовська міська рада Скадовського району Херсонської області, про виділ частки зі спільного майна в натурі та визначення порядку користування земельною ділянкою - задовольнити.
Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_2 та співвласників ОСОБА_1 і ОСОБА_3 на житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами розташований за адресою: АДРЕСА_1 .
Виділити ОСОБА_1 та ОСОБА_3 в натурі ідеальну частку в розмірі 51/120 в спільну часткову власність із житлового будинку, розташованого по АДРЕСА_1 , відповідно до четвертого варіанту висновку експерта від 04.04.2019 №19/423, додаток № 7, а саме:
Літ. «А» Житловий будинок у т. ч.: «1-2» - жила 12,3 м2; «1-3» - жила 7,3 м2; «1-4» - кухня 8,9 м2;
Літ. «а» прибудова, у т.ч.: «II» - прибудова 2,8 м2; «ІІІ» - прибудова 2,7м2;
Літ «Б» - літня кухня (3,65x4,5);
Літ «В» - сарай;
Літ «Ж» - навіс;
№1 водопровід 51/120 частки;
№3 ворота;
Всього загальною площею 34,0 м2, у т.ч. жилою 19,6 м2.
Визнати за ОСОБА_1 та ОСОБА_3 право спільної часткової власності з частками 9/10 та 1/10 відповідно на виділене їм майно як окремий об'єкт нерухомості.
Виділити ОСОБА_2 в натурі ідеальну частку в розмірі 69/120 в спільну часткову власність із житлового будинку, розташованого по АДРЕСА_1 , відповідно до четвертого варіанту висновку експерта від 04.04.2019 №19/423, додаток № 7, а саме:
Літ. «А» - Житловий будинок ,у т. ч.: «1-1» - коридор 4,3 м2; «1-5» - жила 6,2 м2; «1-6» - жила 11,9 м2;
Літ. «а» прибудова, у т.ч.: «І» - прибудова 18,6 м2;
Літ. «Б» - літня кухня (6,05x4,5);
Літ. «Г» - сарай;
Літ. «Д» - сарай;
Літ. «3» - душ;
Літ. «Т» - туалет;
№1 - водопровід 69/120 частки;
№2 - огорожа;
Всього загальною площею 41,0 м2, у т.ч. жилою 18,1 м2.
Визнати за ОСОБА_2 право власності на виділене їй майно, як окремий об'єкт нерухомості.
Визначити порядок користування земельною ділянкою, що закріплена за домоволодінням по АДРЕСА_1 , згідно четвертого варіанту поділу земельної ділянки, а саме:
Залишити в загальному користуванні всіх співвласників земельну ділянку загальною площею Sс= 17,0 кв.м.
Залишити в загальному користуванні всіх співвласників земельну ділянку загальною площею Sс= 17,0 кв.м.
Співвласникам ОСОБА_1 та ОСОБА_3 пропонується виділити земельну ділянку ,яка складається з трьох частин, площею S1 = 131,0+73,0+144,0=348,0 кв.м. Зберегти існуючий вхід з вул. Морської через ворота з хвірткою №3 по фасаду біля лівої межі.
Співвласнику ОСОБА_2 , пропонується виділити земельну ділянку , яка складається з двох частин, загальною площею S2= 114,0+356,0=470,0 кв.м. Вхід з вул. Морської організувати встановивши хвіртку по фасаду.
Межі розподілу будуть проходити таким чином :
І частина:
- від огорожі по фасаду, з відступом 4,35м від лівої межі, пряма ділянка 9,95м до ділянки загального користування;
- далі прямо по межі з ділянкою загального користування 5,02м;
- поворот наліво 1,32м по межі з ділянкою загального користування;
- поворот направо 3,0 по межі з ділянкою загального користування;
- поворот наліво 2,85м до перетину з лівою межею; в місці перетину відстань до фасадної межі 18,0м.
II частина:
- від правої межі, з відступом 5,1м від фасадної межі, прямо до зовнішньої стіни житлового будинку Літ. «А» 1,36м;
- прямо по внутрішнім перегородкам житлового будинку Літ. «А» - 2,7м;
- поворот направо по внутрішнім перегородкам житлового будинку Літ. «А» - 1,25м;
- поворот направо по внутрішнім перегородкам 2,07м;
- поворот наліво по внутрішнім перегородкам 2,95м;
- поворот направо по стіні між будинком Літ. «А» та прибудовою Літ. «а» - 1,8м;
- поворот наліво по внутрішнім перегородкам прибудови Літ. «а»- 2,5м;
- прямо по лінії продовження ділянка 2,32м до ділянки загального користування;
- поворот направо по межі з ділянкою загального користування 8,05м;
- поворот направо 6,65м зовнішньої стіни літньої кухні Літ. «Б»;
- прямо по внутрішній перегородці Літ. «Б» - 4,5м;
- прямо по лінії продовження 1,55м до правої межі; в місці перетину відстань до фасадної межі 5,1 м+12,92м;
ІII частина:
- від правої межі, з відступом 17,08м від задньої межі, пряма ділянка 1,7м по межі з ділянкою загального користування;
- прямо по лінії продовження 6,7м;
- поворот направо 17,28м до перетину із задньою межею;в місці перетину відстань до правої межі 8,55м;
Роз'яснити сторонам, що:
Водопровід №1 виділяється співвласникам в ідеальних частках, що передбачає можливість організації індивідуальних систем від розподільчого трубопроводу зовнішніх мереж м. Скадовська.
Система електропостачання житлового будинку Літ. «А.а» залишається в загальному користуванні співвласників, до улаштування індивідуальних.
Для улаштування індивідуальних систем електропостачання і водопостачання співвласникам необхідно звернутися із заявами до енергопостачальної та водопостачальної організацій. Дані види робіт мають право виконувати виключно спеціалізовані підприємства.
Розподіл горищного простору провести відповідно розподілу приміщень.
Для виконання робіт з реконструкції, необхідно отримати будівельний паспорт у міському відділі архітектури та направити до ДАБК повідомлення про початок будівництва.
Ділянки виділяються співвласникам в особисте користування з правом безперешкодного доступу інших співвласників до конструктивних елементів їх власних будівель на період ремонту і обслуговування ділянок, а також частини ділянок не повинні розділятись огорожами, що затемнюють вікна.
Стягнути з ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 на користь ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_2 РНОКПП НОМЕР_2 компенсацію за перевищення часток що ідеально належать в розмірі 627 (шістсот двадцять сім) гривень 30 коп.
Стягнути з ОСОБА_3 ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_3 на користь ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_2 РНОКПП НОМЕР_2 компенсацію за перевищення часток що ідеально належать в розмірі 69 (шістдесят дев'ять) гривень 70 коп.
Рішення набирає сили після закінчення строку на апеляційне оскарження.
Рішення може бути оскаржене до Херсонського апеляційного суду через Скадовський районний суд Херсонської області, шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення. Учасник справи, якому рішення суду не було вручено у день його проголошення, складання, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому відповідного рішення суду.
З повним текстом рішення сторони можуть ознайомитися 19.02.2021 року.
Суддя Скадовського районного суду
Херсонської області Г.О. Шабрацький