ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА
01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98
Справа № 35/12014.04.10
За позовом Заступника прокурора Голосіївського району м. Києва в інтересах держави в особі Голосіївської районної у м. Києві ради
до Малого приватного підприємства «Саунд - Про»
про стягнення 12507,54 грн.
Суддя М.Є. Літвінова
Представники:
від прокуратури: Сухачова І.О. -пом. прокурора;
від позивача: Слободюк О.В. -предст. за довір. №393/01-1 від 12.10.2009р.;
від відповідача: не з'явились.
В судовому засіданні 14.04.2010р., на підставі ч.2 ст. 85 Господарського процесуального кодексу України, за згодою представників сторін було оголошено вступну та резолютивну частини рішення.
Обставини справи:
На розгляд Господарського суду міста Києва передані вимоги Заступника прокурора Голосіївського району м. Києва в інтересах держави в особі Голосіївської районної у м. Києві ради до Малого приватного підприємства «Саунд - Про»про стягнення з відповідача на користь позивача заборгованості по орендній платі за типовим договором оренди нежитлового приміщення №11-06 від 24.11.2005р. та додатковою угодою до даного договору у розмірі 12507,54 грн.
Відповідно до ст.121 Конституції України та ст.36-1 Закону України «Про прокуратуру», на прокуратуру покладена функція представництва інтересів громадян та держави в суді у випадках, визначених законом.
Позовні вимоги мотивовані тим, що відповідач не виконував належним чином свої договірні зобов'язання в частині своєчасної та повної оплати орендної плати, що призвело до виникнення заборгованості.
Ухвалою Господарського суду міста Києва від 03.03.2010р. було порушено провадження у справі №35/120, розгляд справи призначено на 22.03.2010р..
Представник прокуратури в судовому засіданні 22.03.2010р. надав документи на часткове виконання вимог ухвали суду про порушення провадження у справі №35/120 від 03.03.2010р..
Представник позивача в судовому засіданні надав документи на часткове виконання вимог ухвали суду про порушення провадження у справі № 35/120 від 03.03.2010р..
Відповідач в судове засідання не з'явився, своїх представників не направив, вимог ухвали суду про порушення провадження у справі №35/120 від 03.03.2010р. не виконав, витребуваних судом документів не надав, заяв та клопотань до суду не подавав.
Ухвалою Господарського суду міста Києва № 35/120 від 22.03.2010р. на підставі ст. 77 Господарського процесуального кодексу України, розгляд справи відкладено на 14.04.2010р.
Представник Прокуратури в судовому засіданні 14.04.2010р. надав документи на виконання вимог ухвали суду, підтримав позовні вимоги та просив суд задовольнити позов в повному обсязі.
В судовому засіданні 14.04.2010р. представник позивача підтримав позовні вимоги та просив суд задовольнити позов в повному обсязі.
Відповідач в судове засідання 14.04.2010р. не з'явився, своїх представників не направив, вимог ухвали суду про порушення провадження у справі №35/120 від 03.03.2010р. не виконав, витребуваних судом документів не надав, заяв та клопотань до суду не подавав.
Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення помічника прокурора та представника позивача, Господарський суд міста Києва, -
24.11.2008 року між Голосіївською районною у м. Києві радою (позивач) та Малим приватним підприємством «Саунд - Про»(відповідач) укладено Типовий договір оренди нежитлового приміщення № 11-06, відповідно до якого на підставі Розпорядження Голосіївської районної в місті Києві районної Ради від 19.09.2005р. № 80/1 п.2.9 та ордеру «278-05 від 24.11.2005р. позивач передав, а відповідач прийняв в користування на умовах оренди нежитлове приміщення, яке є комунальною власністю територіальної громади Голосіївського району м. Києва, знаходиться за адресою: вул. Бубнова,8, розташоване у цоколі площею 72,9 кв. м., використовується для майстерні по ремонту радіоапаратури.
Відповідно до п. 3.1. Договору розмір орендної плати встановлюється Орендодавцем згідно рішення сесії Голосіївської районної у м. Києві Ради від 25.12.2003р. № 21/08 в розмірі: 886,74 грн. (без ПДВ).
Згідно п. 3.2. Договору розмір місячної орендної плати визначається шляхом коригування орендної плати на індекс інфляції з моменту укладання договору оренди чи перегляду орендної плати.
Згідно Додаткової угоди до договору оренди нежитлового приміщення за № 11-06 від 24.11.2005р. орендна плата з 01.10.2006р. по приміщенню в буд. 8 по вул. А. Бубнова площею 72,9 кв.м. становить 1872,42 грн. в місяць.
Пунктом 3.3 передбачено, що орендна плата сплачується Орендарем щомісячно, повному обсязі, незалежно від наслідків господарської діяльності до 15 числа поточного місяця та перераховується на розрахунковий рахунок 260023012663 в АБ «Старокиївський банк» м. Києва, МФО 321477, ЗКПО 32525507 Комунальне підприємство Голосіївського району у м. Києві «Розрахунковий центр «Голосієво».
За несвоєчасне внесення орендних платежів Орендар повинен сплатити Орендодавцеві пеню у розмірі подвійної облікової ставки національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня, за кожний день затримки платежу (включаючи день оплати). (п. 3.7.).
Термін дії договору було встановлено сторонами з 24.11.2005р. по 24.10.2006р. (п.5.1.).
Згідно п. 5.4. договір може бути розірвано на вимогу однієї з сторін в разі невиконання іншою стороною її обов'язків та вимог, зазначених у цьому Договорі, а також на інших підставах, передбачених чинним законодавством.
Згідно Акту б/н 19.12.2007р. орендаря було виселено з орендованого ним нежилого приміщення.
Обґрунтовуючи свої позовні вимоги, позивач зазначає про те, що в порушення умов Договору оренди відповідач неналежним чином виконував свої зобов'язання в частині повної та своєчасної сплати орендної плати, що призвело до виникнення заборгованості за період з січня по грудень 2007р., в розмірі 12507,54 грн. (розрахунок наявний в матеріалах справи відповідає вимогам закону).
Оцінюючи подані позивачем докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді в судовому засіданні всіх обставин справи в їх сукупності, суд вважає, що вимоги позивача підлягають задоволенню з наступних підстав.
Згідно ч.1 ст. 32 Господарського процесуального кодексу України доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у визначеному законом порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору.
Статтею 36-1 Закону України «Про прокуратуру»встановлено, що підставою представництва у суді інтересів держави є наявність порушень або загрози порушень економічних державних інтересів внаслідок протиправних дій (бездіяльності) юридичних осіб, що вчиняються у відносинах з державою. Формою представництва прокурором інтересів держави є звернення до суду з позовом про захист інтересів держави та про визнання незаконними правових актів.
Спірне приміщення є комунальним майном, і спір щодо нього повинен вирішуватися відповідно до Закону України «Про оренду державного та комунального майна».
Орендою є засноване на договорі строкове платне користування майном, необхідним орендареві для здійснення підприємницької та іншої діяльності. Відносини щодо оренди державного майна, майна, що належить Автономній республіці Крим або перебуває в комунальній власності, регулюються договором оренди, цим Законом та іншими нормативно -правовими актами (ч.1 ст.2, ст.3 Закону України «Про оренду державного та комунального майна»).
Відповідно до ст. 626 Цивільного кодексу України договір є підставою виникнення цивільних прав та обов'язків.
Відповідно до ч. 1 ст. 17 Закону України «Про оренду державного та комунального майна»термін договору оренди визначається за погодженням сторін.
Пунктом 3 ст. 18 Закону України «Про оренду державного та комунального майна»встановлено обов'язок орендаря вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі.
Відповідно п. 1, п. 3 с. 19 Закону України «Про оренду державного та комунального майна», орендар за користування об'єктом оренди вносить орендну плату незалежно від наслідків господарської діяльності. Строки внесення орендної плати визначаються в договорі.
Відповідно до ст. 626 Цивільного кодексу України договір є підставою виникнення цивільних прав та обов'язків.
Договір оренди є одним з видів зобов'язального майнового найму, правовідносини за яким регламентуються загальними нормами зобов'язального права та майнового найму.
Своєчасне внесення орендної плати за користуванням майном є одним з основних обов'язків наймача (Орендаря), належне виконання якого вимагається законом.
Відповідно до ст. 759 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язаний передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.
За користування майном з наймодавця справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму (ч.1 ст. 762 Цивільного кодексу України).
Якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін) (ч.1 ст. 530 Цивільного кодексу України).
Відповідно до ст. 193 Господарського кодексу України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.
Зазначене також кореспондується зі ст. 526 Цивільного кодексу України, де встановлено, що зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Відповідно до ст. 525 Цивільного кодексу України одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.
Статтею 629 Цивільного кодексу України передбачено, що договір є обов'язковим для виконання сторонами.
Як вбачається з матеріалів справи, у період з січня по грудень 2007р. відповідач не виконував належним чином свої зобов'язання за Типовим договором оренди нежитлового приміщення № 11-06 від 24.11.2005р. щодо сплати орендної плати, що призвело до виникнення заборгованості за вказаний період.
Відповідно до ст. 33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.
Відповідач не надав суду належних доказів на спростування обставин, викладених у позовній заяві, визнавши позовні вимоги.
Враховуючи вищевикладене, вимоги позивача щодо стягнення з відповідача заборгованості по сплаті орендної плати в розмірі 12507,54 грн., в тому числі ПДВ -2084,59 грн. за Типовим договором оренди нежитлового приміщення № 11-06 від 24.11.2005р. є обґрунтованими, документально підтвердженими та такими, що підлягають задоволенню.
Витрати по оплаті державного мита, інформаційно-технічного забезпечення судового процесу згідно ст. 49 ГПК України покладаються на відповідача.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 2, 3, 17-19 Закону України «Про оренду державного та комунального майна», ст. 193 Господарського кодексу України, ст. ст. 525, 526, 530, 626, 759, 762 Цивільного кодексу України, ст. ст. 33, 43, 49, 75, 77, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд міста Києва, -
1. Позов задовольнити повністю.
2. Стягнути з Малого приватного підприємства «Саунд-Про»(02099, м. Київ, вул. Російська, буд. 84, кв. 93, код ЄДРПОУ 21560463, р/р 26005002365001 в «Укрінбанк», МФО 300142) на користь Голосіївської районної у місті Києві Ради (03039, м. Київ, просп. 40-річчя Жовтня, 42, код ЄДРПОУ 26077543, р/р 260023012663 в АБ «Старокиївський банк» м. Києва, МФО 321477, ЗКПО 32525507 Комунальне підприємство Голосіївського району у м. Києві «Розрахунковий центр «Голосіїво»), а у випадку відсутності коштів -з будь-якого іншого рахунку, виявленого державним виконавцем під час виконання судового рішення, 12507,54 (дванадцять тисяч п'ятсот сім гривень 54 коп.) - заборгованості по орендним платежам за Типовим договором оренди нежитлового приміщення № 11-06 від 24.11.2005р.
3. Стягнути з Малого приватного підприємства «Саунд-Про»(02099, м. Київ, вул. Російська, буд. 84, кв. 93, код ЄДРПОУ 21560463, р/р 26005002365001 в «Укрінбанк», МФО 300142), а у випадку відсутності коштів -з будь-якого іншого рахунку, виявленого державним виконавцем під час виконання судового рішення, в доход Державного бюджету України 125,08 (сто двадцять п'ять гривень 08 коп.) -державного мита, 236,00 грн. (двісті тридцять шість гривень 00 коп.) -витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.
4. Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня підписання рішення, оформленого відповідно до ст.84 ГПК України.
5. Після набрання рішенням законної сили видати наказ.
Суддя М.Є. Літвінова
Дата підписання
повного тексту рішення: 14.05.2010р.