ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА
01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98
Справа № 16/10306.04.10
За позовомТовариства з обмеженою відповідальністю «ІФГ КАПІТАЛ АДМІНІСТРАТОР ПЕНСІЙНИХ ФОНДІВ»
ДоВідкритого акціонерного товариства «НАУКОВО-ДОСЛІДНИЦЬКИЙ ІНСТИТУТ ФЕРМЕРСЬКИХ МАШИН»
Простягнення 40 058,91 грн.
Суддя Ярмак О.М.
Представники:
Від позивачаГончарук М.П., Сіроклина Л.А., Бунякіна О.В. за дов.
Від відповідачаРудницька О.І. за дов.
Пред'явлені вимоги про стягнення 40 058,91 грн. основного боргу, авансового платежу за договором оренди № 1 від 16.03.2005.
Позовні вимоги мотивовані тим, що відповідач свої зобов'язання по поверненню авансового внеску після припинення договору не виконав належним чином.
Відповідач позов не визнає, свої обґрунтування виклав у відзиві.
Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, господарський суд,
16.03.2005р. між позивачем та відповідачем було укладено договір оренди № 1, згідно якого позивач ( орендодавець за договором) передає, а відповідач (орендар за договором) приймає в тимчасове платне користування нежиле приміщення, за адресою м.Київ, вул Дегтярівська, 62.
Строк дії договору встановлюється сторонами у три роки. (п.3.1 договору).
Розмір орендної плати визначений у розділі 4 договору та додатковими угодами.
Відповідно до пункту 4.1 договору оренди, розмір орендної плата, включаючи оплату комунальних платежів, становить 127,50 грн. за 1 кв.м. щомісячно
Згідно п.4.3, орендна плата сплачується в безготівковому порядку шляхом банківського переводу на поточний рахунок орендодавця наперед, не пізніше 16-го числа поточного місяця на підставі виставленого орендарем рахунку фактури.
Впродовж 8-ми банківських днів з дня підписання договору, позивач зобов'язаний сплатити на користь відповідача авансовий платіж в розмірі місячної орендної плати за останній місяць дії договору, та впродовж 8-ми банківських днів з дати підписання, акту прийому-передачі об'єкта оренди, позивач зобов'язаний сплатити на користь відповідача авансовий платіж в розмірі місячної орендної плати за передостанній місяць дії договору (п.4.4. договору).
Відповідно до п.4.5., авансові платежі автоматично зараховуються позивачу в рахунок орендних платежів за останній та передостанній місяці оренди.
Додатковою угодою №2 від 19.10.2008р. про внесення змін до договору оренди нежилого приміщення від 16.03.05р. №1 строк дії договору пролонговано до 31.03.2011 року та змінено розмір орендної плати, яка з 16.03.2005р. становитиме 270,24 грн. за 1 кв.м., включаючи оплату комунальних платежів.
Додатковою угодою №3 від 28.01.2009р. змінено загальну площу орендованого приміщення, яка, з врахуванням змін, становить 14,4 кв.м. та визначено, що розмір орендної плати з 01.02.09р. складає 4 734,72 грн. за місяць.
Додатковою угодою №4 від 30.03.2009р. визначено, що авансовий платіж в розмірі 37 130,98 грн., який був сплачений позивачем на користь відповідача за передостанній місяць дії договору, буде зарахований відповідачем як плата позивача за оренду з 01.04.09р. по 31.12.09р., а також, що авансовий платіж в розмірі 37 130,98 грн., який був сплачений позивачем на користь відповідача за останній місяць дії договору, буде зарахований відповідачем, як плата позивача за останній та передостанній місяці дії договору.
Як вбачається з матеріалів справи, договір оренди №1 від 16.03.2005р. був припинений 09.12.09р., а нежиле приміщення, за адресою м.Київ, вул Дегтярівська, 62, загальною площею 14,40 кв.м. повернене ВАТ «НДІ ферммаш»згіно Акту прийому передачі від 09.12.2009р.
Відповідно до ст. ст.526, 530 ЦК України має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог -відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться та у встановлений строк. Одностороння відмова від виконання зобов'язання не допускається (ст.525 ЦК України).
Відповідно до п.5.11 договору оренди №1 від 16.03.2005р., у разі дострокового розірвання за згодою сторін або припинення дії договору, орендодавець зобов'язаний повернути орендарю авансовий внесок в термін 5 робочих днів з моменту розірвання або припинення дії договору, якщо інше не передбачене законом.
Відповідач свої зобов'язання щодо повернення авансового платежу не виконав належним чином.
За розрахунками позивача, заборгованість відповідача, сплачені авансові внески, розмір яких перевищує суму орендних платежів, складає 40 058,91грн.
Доказів здійснення оплати вказаної суми , в тому числі в установлені договором строки, суду не надано.
Відзив позивача спростовується наявними у справі матеріалами.
За таких обставин суд прийшов до висновку, що позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню повністю.
Витрати по оплаті держмита та інформаційно-технічного забезпечення судового процесу згідно ст. 49 ГПК України покладаються на відповідача.
Керуючись ст.ст. 49, 75, 82-85 ГПК України, -
Позов задовольнити повністю.
Стягнути з Відкритого акціонерного товариства “НАУКОВО-ДОСЛІДНИЦЬКИЙ ІНСТИТУТ ФЕРМЕРСЬКИХ МАШИН” (04112, м.Київ, вул. Дегтярівська, 62, код ЄДРПОУ 00239008) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «ІФГ КАПІТАЛ АДМІНІСТРАТОР ПЕНСІЙНИХ ФОНДІВ» (01033, м.Київ, вул. Тарасівська, буд. 23/25, код ЄДРПОУ 32984182) 40 058 (сорок тисяч п'ятдесят вісім) грн. 91 грн. основного боргу, 400 (чотириста) грн. 59 коп. державного мита, 236 (двісті тридцять шість) грн. 00 коп. витрат на інформаційно -технічне забезпечення судового процесу.
Наказ видати відповідно до ст. 116 ГПК України.
Суддя О.М. Ярмак
Рішення підписано 30.04.2010р.