ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01054, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-В, тел. (044) 284-18-98, E-mail: inbox@ki.arbitr.gov.ua
18.03.2021Справа № 910/1070/21
Господарський суд міста Києва у складі судді Щербакова С.О., за участю секретаря судового засідання Філон І.М., розглянувши матеріали господарської справи
за позовом Товариства з додатковою відповідальністю "УКРЕНЕРГОПРОМ"
до 1) Київської міської ради,
2) Департаменту земельних ресурсів Виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації)
про визнання припиненим права користування земельною ділянкою та зобов'язання вчинити дії
Представники:
від позивача: Бортман О.А.;
від відповідача-1: Пилипчук І.І.;
від відповідача-2: Заграничний Д.А.
Товариство з додатковою відповідальністю "УКРЕНЕРГОПРОМ" (далі-позивач) звернулося до Господарського суду міста Києва з позовом до Київської міської ради (далі-відповідач-1) та Департаменту земельних ресурсів Виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) (далі-відповідач-2), в якому просить суд:
- визнати припиненим право тимчасового довгострокового користування Товариства з додатковою відповідальністю "УКРЕНЕРГОПРОМ" земельною ділянкою загальною площею 18 558 кв. м. кадастровий номер 8000000000:90:116:0003, розташованою за адресою: вул. Промислова, 4 у м. Києві, яке виникло на підставі Договору на право тимчасового користування землею (в тому числі на умовах оренди) від 02.06.1997 р., зареєстрованого у книзі договорів на право тимчасового користування землею за № 90-5-00023, укладеного між Київською міською державною адміністрацією та Відкритим акціонерним товариством "УКРЕНЕРГОПРОМ";
- зобов'язати Департамент земельних ресурсів виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) внести інформацію про припинення права користування Товариства з додатковою відповідальністю "УКРЕНЕРГОПРОМ" земельною ділянкою кадастровий номер 8000000000:90:116:0003 до міського земельного кадастру (автоматизованої системи програмного комплексу "Кадастр") - виключити відомості про Товариство з додатковою відповідальністю "УКРЕНЕРГОПРОМ" з міського земельного кадастру (автоматизованої системи програмного комплексу "Кадастр") як про суб'єкта речового права (орендаря) на земельну ділянку кадастровий номер 8000000000:90:116:0003.
Позовні вимоги обґрунтовані тим, що фактичне користування земельною ділянкою та розташованим на ній нерухомим майном здійснює Благодійна організація "Київський еко-технократичний благодійний фонд "Дімай".
Ухвалою Господарського суду міста Києва від 28.01.2021 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі. Розгляд справи вирішено здійснювати в порядку загального позовного провадження. Підготовче засідання призначено на 04.03.2021.
15.02.2021 через відділ автоматизованого документообігу суду Київська міська рада подала відзив на позовну заяву, в якому відповідач-1, зокрема зазначає, що після відчуження об'єкта нерухомості, розташованого на орендованій земельній ділянці, договір оренди землі у відповідній частині припиняється щодо відчужувача, однак діє на тих самих умовах стосовного нового власника нерухомості, який з моменту набуття права власності на майно також набуває право оренди земельної ділянки, на якій це майно розміщене.
19.02.2021 через відділ автоматизованого документообігу суду від Департаменту земельних ресурсів Виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) надійшов відзив на позовну заяву, в якому відповідач-2, зокрема зазначає, що рішенням Київської міської ради від 18.04.2013 № 194/9251 «Про ведення міського земельного кадастру» не передбачено виключення з бази даних міського земельного кадастру інформації про землекористувачів, натомість зобов'язує Департамент земельних ресурсів зберігати інформацію про всі укладені договори оренди земельних ділянок та всіх землекористувачів.
24.02.2021 позивач через відділ автоматизованого документообігу суду подав відповідь на відзив Київської міської ради, в якій, зокрема зазначає, що право користування земельною ділянкою припинилося у позивача ще у 2001 році, відтак з 2001 договір на право тимчасового користування землею (в тому числі на умовах оренди) від 02.06.1997 у відповідній частині припинився щодо позивача, однак діє на тих самих умовах стосовно Благодійної організації «Київський еко-технократичний благодійний фонд «Дімай».
Також, 24.02.2021 позивач подав до суду відповідь на відзив Департаменту земельних ресурсів, в якій зазначає, що наявними у матеріалах даної справи доказами підтверджується та обставина, що цілісний майновий комплекс, що є предметом договору купівлі-продажу від 21.11.2001, розташований на земельній ділянці з кадастровим номером 8000000000:90:116:0003, що є предметом договору на право тимчасового користування землею (у тому числі на умовах оренди) від 02.06.1997.
У судовому засіданні 04.03.2021 оголошено перерву до 18.03.2021.
11.03.2021 через відділ автоматизованого документообігу суду Київська міська рада подала заяву про залучення третьої особи, в якій просить суд залучити до участі у справі третю особу, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача - Благодійну організацію «Київський еко-технократичний благодійний фонд «Дімай».
17.03.2021 позивач через відділ автоматизованого документообігу суду подав заперечення проти клопотання відповідача-1 про залучення третьої особи, в яких вважає необгрунтованими доводи відповідача-1 стосовно того, що рішення у даній справі може вплинути на права та обов'язки Благодійної організації «Київський еко-технократичний благодійний фонд «Дімай».
У цьому судовому засіданні представник відповідача-1 підтримав подану заяву про залучення третьої особи.
Представник позивача заперечив проти задоволення вказаної заяви.
Представник відповідача-2 не заперечив проти задоволення вказаної заяви та залучення третьої особи.
Розглянувши заяву відповідача-1 про залучення третьої особи, дослідивши матеріали справи, суд відзначає наступне.
Відповідно до ст. 50 Господарського процесуального кодексу України, треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов'язки щодо однієї із сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи.
Якщо суд при вирішенні питання про відкриття провадження у справі або при підготовці справи до розгляду встановить, що рішення господарського суду може вплинути на права та обов'язки осіб, які не є стороною у справі, суд залучає таких осіб до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору.
У заявах про залучення третіх осіб і у заявах третіх осіб про вступ у справу на стороні позивача або відповідача зазначається, на яких підставах третіх осіб належить залучити до участі у справі.
Як вбачається з матеріалів справи, 02.06.1997 між Київською міською державною адміністрацією та Відкритим акціонерним товариством "УКРЕНЕРГОПРОМ" (правонаступником якого є позивач) укладено договір на право тимчасового користування землею (в тому числі на умовах оренди), відповідно до якого позивачем прийнято в тимчасове довгострокове користування на умовах оренди земельну ділянку загальною площею 18558 кв.м., в т.ч. промислової забудови: капітальної одноповерхової - 1200 кв.м., допоміжної та прилеглої території - 17358 кв.м. строком на 49 років для обслуговування та експлуатації виробничої бази по вул. Промисловій, 4 у Харківському районі міста Києва.
В свою чергу, 21.11.2001 між Відкритим акціонерним товариством "УКРЕНЕРГОПРОМ" (продавець) та Благодійною організацією «Київський еко-технократичний благодійний фонд «Дімай» (покупець) укладено договір купівлі-продажу, відповідно до якого продавець продав, а покупець купив цілісний майновий комплекс, відокремлена частина якого знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Промислова, будинок № 4.
За таких обставин, враховуючи предмет та підстави позову у даній справі щодо припинення права тимчасового довгострокового користування позивача земельною ділянкою (кадастровий номер 8000000000:90:116:0003) розташованою за адресою: вул. Промислова, 4 у м. Києві внаслідок відчуження розташованого на ній майнового комплексу Благодійній організації "Київський еко-технократичний благодійний фонд "Дімай", суд вважає за необхідне задовольнити заяву Київської міської ради та залучити до участі у справі Благодійну організацію "Київський еко-технократичний благодійний фонд "Дімай" у якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідачів.
Відповідно до ст. 179 Господарського процесуального кодексу України, у строк, встановлений судом в ухвалі про відкриття провадження у справі або ухвалі, постановленій у підготовчому засіданні (якщо третіх осіб було залучено у підготовчому засіданні), треті особи, які не заявляють самостійні вимоги щодо предмета спору, мають право подати письмові пояснення щодо позову або відзиву. Учасники справи мають право подати відповідь на такі пояснення до закінчення підготовчого провадження.
Згідно ст. 168 Господарського процесуального кодексу України, у поясненнях третьої особи щодо позову або відзиву третя особа, що не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, викладає свої аргументи і міркування на підтримку або заперечення проти позову. До пояснень третьої особи застосовуються правила, встановлені частинами третьою - сьомою статті 165 цього Кодексу.
Крім цього, за змістом частини третьої статті 177 Господарського процесуального кодексу України підготовче провадження має бути проведене протягом шістдесяти днів з дня відкриття провадження у справі. У виняткових випадках для належної підготовки справи для розгляду по суті цей строк може бути продовжений не більше ніж на тридцять днів за клопотанням однієї із сторін або з ініціативи суду.
Враховуючи викладене, суд приходить до висновку про необхідність продовження строку підготовчого провадження на 30 днів.
Згідно п. 2 ч. 2 ст. 183 Господарського процесуального кодексу України, суд відкладає підготовче засідання в межах визначеного цим Кодексом строку підготовчого провадження у випадках залучення до участі або вступу у справу третьої особи, заміни неналежного відповідача, залучення співвідповідача.
Отже, враховуючи залучення третьої особи, необхідність повідомлення її про розгляд даної справи та з метою надання їй часу для подання письмових пояснень, суд вважає за необхідне відкласти підготовче засідання у даній справі.
Відповідно до ч. 7 ст. 183 Господарського процесуального кодексу України, у разі відкладення підготовчого засідання або оголошення перерви підготовче засідання продовжується зі стадії, на якій засідання було відкладене або у ньому була оголошена перерва.
Керуючись статтями 50, 168, 177, 179, 183, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд міста Києва
1. Заяву Київської міської ради про залучення третьої особи - задовольнити.
2. Залучити до участі у розгляді справи третьою особою, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідачів - Благодійну організацію "Київський еко-технократичний благодійний фонд "Дімай" (04053, м. Київ, вул. Смирнова-Ласточкіна, буд. 13, квартира 1, ідентифікаційний код - 26079163).
3. Зобов'язати Товариство з додатковою відповідальністю "УКРЕНЕРГОПРОМ" направити на адресу Благодійної організації "Київський еко-технократичний благодійний фонд "Дімай" позовну заяву з додатками та надати суду докази виконання.
4. Зобов'язати Благодійну організацію "Київський еко-технократичний благодійний фонд "Дімай" у строк до 13.04.2021 надати суду письмові пояснення з приводу заявлених позовних вимог та докази на підтвердження викладених обставин, з урахуванням положень ч. 3-7 ст. 165 ГПК.
5. Продовжити строк підготовчого провадження у справі № 910/1070/21 на 30 днів.
6. Підготовче засідання відкласти на 15.04.2021 о 10:20. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду міста Києва за адресою: 01030, м. Київ, вул. Богдана Хмельницького, 44-В, зал № 31.
7. Звернути увагу сторін на положення ст. ст. 80, 81 Господарського процесуального кодексу України щодо подання та витребування доказів.
8. Зобов'язати учасників процесу направити в судове засідання своїх представників, повноваження яких оформити у відповідності з вимогами ст. 60 Господарського процесуального кодексу України, а також надати належним чином засвідчені копії документів, що підтверджують повноваження представників.
9. Попередити позивача, що у разі ненадання господарському суду без поважних причин витребуваних судом документів або нез'явлення його представника у судове засідання, позов відповідно до п. 4 ч. 1 ст. 226 Господарського процесуального кодексу України може бути залишений без розгляду.
10. Довести до відома сторін, що відповідно до п. 1 ч. 1 ст. 135 Господарського процесуального кодексу України суд має право стягувати в дохід Державного бюджету України з винної особи штраф у сумі від одного до десяти розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб за невиконання процесуальних обов'язків, зокрема ухилення від вчинення дій, покладених судом на учасника судового процесу.
11. Нагадати, що сторони відповідно до ст. 192 Господарського процесуального кодексу України, можуть укласти мирову угоду на будь-якій стадії судового процесу.
12. Повідомити учасників справи про підготовче засідання.
13. Звернути увагу учасників процесу на те, що документи подаються через канцелярію суду за умови їх оформлення належним чином (кожна сторінка має бути належним чином засвідчена, документи прошиті та подане клопотання про приєднання зазначених документів до матеріалів справи).
Ухвала набрала законної сили з моменту її підписання та оскарженню не підлягає.
Повний текст ухвали складено: 23.03.2021.
Звернути увагу сторін, що інформацію по справі, що розглядається можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://ki.arbitr.gov.ua
Суддя Щербаков С.О.
Учасники процесу мають можливість отримувати процесуальні документи в електронному вигляді паралельно з документами у паперовому вигляді.
Для отримання процесуальних документів в електронному вигляді потрібно:
1. Зареєструватися в системі обміну електронними документами між судом та учасниками судового процесу (завести поштову скриньку електронного суду), розміщеній на офіційному веб-порталі судової влади України за адресою: mail.gov.ua.
2. Подати до суду заявку про отримання процесуальних документів в електронному вигляді, яку необхідно роздрукувати на офіційному веб-порталі судової влади України у вищевказаному розділі. Процесуальні документи у відповідній справі, що видані після дати подання вказаної Заявки до суду, будуть надходити в електронному вигляді на зареєстровану електронну адресу учасника судового процесу в домені mail.gov.ua, зазначену в Заявці.