Справа № 2-8/10
12.05.2010 року Іллічівський міський суд Одеської області в складі:
головуючого - судді Ледньової Т.В.
при секретарі - Маратовій В.С., Бабенко С.А.
за участю
сторін - ОСОБА_1, ОСОБА_2
представника позивача - ОСОБА_3
представника відповідача - ОСОБА_4
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Іллічівську цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на спадкове майно і поділ майна та за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про визнання права власності на спадкове майно і поділ майна ,-
ОСОБА_1 звернувся з позовом, в подальшому зміненим та уточненим, до ОСОБА_2 про визнання права власності на 1/6 частину квартири АДРЕСА_1 в порядку спадкування після смерті його матері ОСОБА_5 та на ? частину зазначеної квартири в порядку спадкування після смерті його бабусі ОСОБА_6, посилаючись на те, що на час відкриття спадщини був неповнолітнім, від прийняття спадщини не відмовлявся та фактично прийняв спадщину, проживаючи в спадковій квартирі. Також просить поділити вказану квартиру шляхом стягнення з нього на користь ОСОБА_2 грошової компенсації її частки (т. 3 а.с. 309-312).
ОСОБА_2 звернулась з позовом, в подальшому уточненим, до ОСОБА_1про визнання права власності на спадкове майно та поділ майна, в якому зазначила, що є спадкоємцем після смерті померлого ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_7 на підставі заповіту від 20.02.2007 року.В установленому порядку прийняла спадщину, подавши 10.05.2007 року заяву до державної нотаріальної контори. Однак не може одержати свідоцтво про право на спадщину на 79/100 частин незавершеного будівництвом житлового будинку - 57% готовністю, розташованого в АДРЕСА_6 з господарськими будівлями та спорудами, що розташований на земельній ділянці загальною площею 0,165 га за адресою АДРЕСА_6, переданої у власність ОСОБА_7 для будівництва та обслуговування жилого будинку та господарських будівель відповідно до Державного акту на право приватної власності на землю IV-ОД №042939,та ? частини двохкімнатної квартири АДРЕСА_1 в зв'язку з відсутністю правовстановлюючих документів на вказане майно. Оскільки 21/100 частини зазначеного незавершеного будівництва та земельної ділянки, а також ? частини зазначеної квартири належать ОСОБА_1, то просить розділити це майно, виділивши їй в цілому незавершене будівництво з земельною ділянкою, а ОСОБА_1 в цілому зазначену квартиру, стягнувши з неї на користь останнього грошову компенсацію в розмірі 39650 грн. (т.3 а.с. 304-308).
В судовому засіданні 12.05.2010 р. сторони по справі підтримали свої позовні вимоги викладені на а.с. 304-308, 309-312 т. 3 та визнали вимоги один одного (т. 3 а.с. 302, 303).
Заслухавши пояснення сторін та вивчивши матеріали справи суд вважає, що позови підлягають задоволенню в повному обсязі.
Судом встановлено наступні факти та відповідні їм правовідносини:
ОСОБА_7 та ОСОБА_6 знаходились в шлюбі з 10.04.1982 року. ІНФОРМАЦІЯ_3 ОСОБА_6 померла. Спадкоємцями після її смерті в рівних долях стали: ОСОБА_7, як чоловік померлої, що постійно проживав разом зі спадкодавцем по АДРЕСА_6, та не відмовився від спадщини протягом встановленого строку ( ст.ст. 1261,1268,1270 ЦК України), та ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, як неповнолітній внук померлої за правом представлення, що не відмовлявся від прийняття спадщини (ст. 1266, 1268, 1270 ЦК України).
Майно померлої ОСОБА_6 складається з :
- ? частини двохкімнатної квартири АДРЕСА_1, що належала померлій на підставі рішення Київського районного суду м. Одеси від 26.03.2004 року. Вказане рішення суду не було зареєстроване за життя померлої в органах БТІ. Вартість всієї квартири визначена експертом в сумі 323269 грн.
- ? частини від 21/25 частини (4/25 частини складає частка особистої власності ОСОБА_7 на підставі договору дарування від11.02.1983 року) незавершеного будівництвом житлового будинку - 57% готовністю, розташованого в АДРЕСА_6 з господарськими будівлями та спорудами, що розташований на земельній ділянці загальною площею 0,165 га за адресою АДРЕСА_6, переданої у власність ОСОБА_7 для будівництва та обслуговування жилого будинку та господарських будівель відповідно до Державного акту на право приватної власності на землю IV-ОД №042939, виданого 28.07.2000 року , зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 113. Погоджена сторонами вартість всього будівництва з врахуванням земельної ділянки 0,165 га визначена в розмірі 573653,5 грн.
ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_7 помер. Спадкоємцем після смерті ОСОБА_7 є ОСОБА_2 на підставі заповіту від 20.02.2007 року. В установленому порядку ОСОБА_2 прийняла спадщину, подавши 10.05.2007 року письмову заяву до державної нотаріальної контори про прийняття спадщини. Однак не може одержати свідоцтво про право на спадщину на незавершений будівництвом житловий будинок та частину квартири в зв'язку з відсутністю правовстановлюючих документів на вказане майно, про що одержала письмову відповідь державного нотаріуса з рекомендацією звернутись до суду.
Спадкове майно померлого ОСОБА_7 складається з :
- незавершеного будівництвом житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами - 57% готовністю, розташованого в АДРЕСА_6, та земельної ділянки загальною площею 0,165 га за адресою м. Іллічівськ, АДРЕСА_6, переданої у власність ОСОБА_7 для будівництва та обслуговування жилого будинку та господарських будівель відповідно до Державного акту на право приватної власності на землю IV-ОД №042939, виданого 28.07.2000 року на підставі рішення виконкому Малодолинської сільської ради м. Іллічівська №24 від 04.01.2000 року та зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 113, із яких 4/25 належали йому на праві особистої власності на підставі договору дарування від 11.02.1983 року, 21/25 знаходились у спільній сумісній власності подружжя. Після смерті дружини він успадкував 1/2 від 21/25 частки, тобто 21/100. Таким чином, його частка на момент його смерті складала 79/100 (16/100 + 42/100 + 21/100) часток в праві власності на будинок з господарськими спорудами та земельну ділянку, що в грошовому виразі складає 453186,26 грн. (79/100 від 573653,5 грн.)
- ? частини квартири АДРЕСА_1, що в грошовому виразі складає 80817,25 грн. (1/4 від 323269 грн.).
Вказане майно належало спадкодавцю на підставі наступного:
За нотаріально посвідченим договором від 11.02.1983 року ОСОБА_8 подарувала ОСОБА_7 житловий будинок з господарчими будівлями та спорудами по АДРЕСА_6 . За даними технічної інвентаризації станом на 20.02.1980 року подароване домоволодіння складалося в цілому з : «А» - житловий будинок; «а» - веранда; «Б»- літня кухня; «б» - веранда; «В»- гараж; «Г» - літній душ; «Д» - баня ; «Е» - сарай ; «е»- підвал; «е-1» - навіс; «Ж» - вбиральня ; «З» - теплиця, № №1-4, I - огорожа, хвіртка, ворота, цистерна, замощення ( будівлі «Ж» та «З» на даний час відсутні) . Рішенням Іллічівської міської ради №110 від 16.02.1994 року затверджено рішення Олександрівської селищної ради №14 від 12.01.1984 року про надання ОСОБА_7 дозволу на будівництво житлового будинку по вул. Леніна, 96-а в с. Малодолинське. Рішенням Малодолинської сільської ради №51 від 13.03.1998 року продовжено строк будівництва до 13.03.2001 року.
Під час будівництва будівля раніше існуючого житлового будинку літ. «А» була знесена, що оформлено актом знесення від 21.05.2008 року (т. 3 а.с. 22). Решта зазначених вище господарських будівель та споруд залишилась, що підтверджується витягом з реєстру прав власності на нерухоме майно, виданого КП «БТІ» м. Іллічівська від 07.07.2008 року та складеним цим підприємством планом земельної ділянки станом на 21.05.2008 року, а також висновком судової будівельно - технічної експертизи (т. 3 а.с. 18-20, 137-162).
Таким чином, хоча ОСОБА_7 перебував в шлюбі зі ОСОБА_6 з 10.03.1982 року по день її смерті ІНФОРМАЦІЯ_3, однак вказане майно належало йому на праві особистої власності як подароване на підставі діючої на той час ст. 24 КпШС України та діючої на даний час ст. 57 СК України. Визначена експертом вартість цього майна складає 30013 грн. що складає 4/25 частки від всього майна.
Щодо земельної ділянки:
Рішенням Олександрівської селищної ради народних депутатів м. Іллічівська №295 від 14.10.1982 року затверджено наказ учбового господарства ім. Трохимова від 13.10.1982 року №190 про закріплення земельної ділянки розміром 0,07 га по АДРЕСА_6 за ОСОБА_7, а надлишок розміром 0,08 га залишено йому в тимчасове користування під огород. На підставі рішення виконавчого комітету Малодолинської сільської ради м. Іллічіська Одеської області №24 від 04.01.2000 року , ОСОБА_7 передана безоплатно у приватну власність земельна ділянка площею 0,165 га, розташована по АДРЕСА_6 для будівництва та обслуговування жилого будинку та господарських будівель з видачею Державного акту на право приватної власності на землю серії IV-ОД №042939 від 28.07.2000 року, який зареєстрований в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №113.
Відповідно до ч.4 ст.120 ЗК України при переході права власності на будівлю та споруду до кількох осіб право на земельну ділянку визначається пропорційно часткам осіб у вартості будівлі та споруди.
Щодо ? частини квартири АДРЕСА_1
Вказана квартира в цілому належала в рівних долях ( по 1/3 частині) ОСОБА_5, ОСОБА_9, ОСОБА_1 на підставі свідоцтва про право власності на житло, виданого управлінням житлово-комунального господарства виконкому Одеської міської ради 15.07.2002 року.
На підставі рішення Київського районного суду м. Одеси від 26.03.2004 року визнано за ОСОБА_6 право власності на ? частину вказаної квартири в порядку спадкування за законом після смерті її матері ОСОБА_9, померлої ІНФОРМАЦІЯ_4, та доньки ОСОБА_5, померлої ІНФОРМАЦІЯ_5. Вказане право власності за життя ОСОБА_6 зареєстроване не було.
Рішенням Київського районного суду м. Одеси від 19.04.2006 року визнано за ОСОБА_1 право власності на 1/6 вказаної квартири в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_5 та на ? частини - після смерті ОСОБА_6, тобто за ОСОБА_1 визнано право на 2/3 частини вказаної квартири в порядку спадкування. Ухвалою апеляційного суду Одеської області від 18.10.2006 року за апеляційною скаргою ОСОБА_7 скасовано рішення Київського районного суду м.Одеси від 19.04.2006 року з направленням справи на новий розгляд. В ухвалі апеляційного суду зазначено, що позивач не довів до відома суду 1-ї інстанції про те, що ОСОБА_7 також є спадкоємцем майна померлої ОСОБА_6, тоді як відповідно до ч. 3 ст.1268 ЦК України він вважається таким, що прийняв спадщину, оскільки постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини та протягом встановленого ст. 1270 ЦК України строку не заявив про відмову від неї.
ОСОБА_1 є сином ОСОБА_5 та внуком ОСОБА_6 На час відкриття спадщини після смерті ОСОБА_5 фактично прийняв спадщину на підставі ст. 549 ЦК в редакції 1963 року, проживаючи в спадковій квартирі. На час відкриття спадщини після смерті ОСОБА_6 був неповнолітнім та вважається таким, що прийняв спадщину на підставі п.4 ст. 1268 ЦК України.
Таким чином, підлягає визнанню за ОСОБА_2 право власності на спадщину, що відкрилась після смерті ОСОБА_7 та складається з 79/100 часток незавершеного будівництвом житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами - 57% готовністю та 79/100 часток земельної ділянки площею 0,165 га, що розташовані за адресою АДРЕСА_6, 1/4 частини квартири АДРЕСА_1. А за ОСОБА_1 підлягає визнанню право власності на спадкове майно, що відкрилося після смерті ОСОБА_6 та складається з 21/100 часток незавершеного будівництвом житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами - 57% готовністю та 21/100 часток земельної ділянки площею 0,165 га, що розташовані за адресою АДРЕСА_6; 1/4 частини квартири АДРЕСА_1, а також право на спадщину, що відкрилась після смерті його матері ОСОБА_5 - 1/6 (1/2 від 1/3) частину вказаної квартири.
Вказані обставини підтверджуються:
Договором дарування від 11.02.1983 року (а.с. 10-11 т. 3), наказом по учхозу ім.Трохимова ОСГІ №190 від 13.10.1982 року (а.с. 12 т. 3), випискою із рішення Олександрівського селищного виконкому №295 від 14.10.1982 р. (а.с. 13 т. 3); рішенням Іллічівського міськвиконкому № 110 від 16.02.1984 року (а.с. 14 т. 3), рішенням виконкому Малодолинської сільської ради №51 від 13.03.1998 року (а.с. 15 т. 3); проектом забудови земельної ділянки (а.с. 16 т. 3); довідкою КП «БТІ» про ступінь готовності будівлі та її вартість (а.с. 17 т. 3), планом земельної ділянки (а.с. 18 т. 3); витягом з реєстру прав власності на нерухоме майно (а.с. 19-20 т. 3).; державним актом про право власності на землю (а.с. 32 т. 3);будівельним паспортом (а.с. 33-34 т. 3); реєстраційним посвідченням (а.с. 44 т. 3); листом КП «ОМБТІ та РОН» з додатками (а.с. 45-51 т. 3); ухвалою апеляційного суду від 18.10.2006 року (а.с. 57-58 т. 3), рішенням Київського районного суду м. Одеси від 26.03.2004 року (а.с. 59-60 т. 3); домовою книгою (а.с. 61-68 т. 3); свідоцтвом про смерть ОСОБА_7 (а.с. 69 т. 3); копією паспорта ОСОБА_7 (а.с. 70 т. 3); заповітом ОСОБА_7 (а.с. 71 т. 3); заявою ОСОБА_2 про прийняття спадщини (а.с. 72 т. 3); листом державного нотаріуса (а.с. 73 т. 3); свідоцтвом про укладення шлюбу ОСОБА_7 (а.с. 75 т. 3); свідоцтвом про смерть ОСОБА_6 (а.с. 76 т. 3); листом державного нотаріуса від 17.07.2008 року про відсутність спадкової справи після смерті ОСОБА_6(а.с. 132 т. 2); свідоцтвом про народження ОСОБА_1, свідоцтвом про народження ОСОБА_5, свідоцтвом про укладення шлюбу ОСОБА_5, даними про реєстрацію ОСОБА_1 (а.с. 222, 223 т. 3, а.с. 9 оборот т. 1) та іншими зібраними по справі доказами.
Відповідно до ч. 2 ст. 364 ЦК України якщо виділ у натурі частки із спільного майна не допускається, в тому числі в зв'язку з неподільністю речі, співвласник, який бажає виділу, має право на одержання від інших співвласників грошової компенсації його частки. Оскільки квартира АДРЕСА_1 є двокімнатною житловою площею 26 кв.м, то ? частина не може бути виділена в натурі. Відповідно висновку експертизи вартість квартири складає 323269 грн. (а.с. 137-162 об. т. 3). Вартість належної ОСОБА_2 ? частини складає 80817,25 грн.
Відповідно до ст. 365 ЦК України право особи на частку у спільному майні може бути припинено за рішенням суду на підставі позову інших співвласників у випадках, якщо частка є незначною і не може бути виділена в натурі; річ є неподільною; спільне володіння і користування майном є неможливим; таке припинення не завдасть істотної шкоди інтересам співвласника. Відносно поділу незакінченого будівництвом будинкуАДРЕСА_6 та припинення прав власності ОСОБА_1 на належну йому частку власності є всі вказані в ч.1 ст.365 ЦК підстави - частка відповідача не може бути виділена в натурі; будинок є неподільним; спільне володіння і користування ним є неможливим; відповідач забезпечений житлом і припинення права власності на частку в праві власності не завдасть істотної шкоди його інтересам. Розмір грошової компенсації належної ОСОБА_1 21/100 частки складає 120467,25 грн.
Відповідно до ст. 601 ЦК України зобов'язання припиняється зарахуванням зустрічних однорідних вимог, строк виконання яких настав і може здійснюватись за заявою однієї із сторін. Тому підлягають зарахуванню зустрічні вимоги та кінцево підлягає стягненню з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 39650 грн.
На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 364,365,601,1261,1266,1268,1270 ЦК України, ст. 24 КпШС України, ст. 57 СК України, ст. ст. 10, 11, 60, 209, 212, 214-215 ЦПК України, -
Позов ОСОБА_1 та позов ОСОБА_2 задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на 1/6 частину квартири АДРЕСА_1 в порядку спадкування після смерті його матері ОСОБА_5 та на ? частини зазначеної квартири в порядку спадкування після смерті його бабусі ОСОБА_6
Поділити квартиру АДРЕСА_1 між ОСОБА_2 та ОСОБА_1, виділивши її в цілому ОСОБА_1, стягнувши з нього на користь ОСОБА_2 грошову компенсацію вартості належної їй ? частки квартири в сумі 80817,25 грн.
Поділити земельну ділянку площею 0,165 га та розміщений на ній незавершений будівництвом житловий будинок з господарськими спорудами та будівлями - 57% готовністю, розташованих за адресою: АДРЕСА_6, виділивши їх в цілому на праві власності ОСОБА_2, стягнувши з неї на користь ОСОБА_1 грошову компенсацію вартості належних йому 21/100 часток в праві власності на будівлі та земельну ділянку в сумі 120467,25грн.
Визнати за ОСОБА_2 в порядку спадкування після смерті ОСОБА_7 право власності в цілому на незавершений будівництвом житловий будинок з господарськими спорудами та будівлями - 57% готовністю, розташований за адресою АДРЕСА_6, та право власності в цілому на земельну ділянку по АДРЕСА_6 загальною площею 0,165 га для будівництва та обслуговування жилого будинку та господарських будівель, що належала ОСОБА_7на підставі Державного акту на право приватної власності на землю IV-ОД №042939, виданого 28.07.2000 року.
Зарахувати зустрічні вимоги між сторонами та остаточно стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 39650 грн.
Ухвалу Іллічівського міського суду від 01.08.2008 року про накладення арешту шляхом заборони відчуження на 2/3 частини квартири АДРЕСА_1, зареєстрованих на ім'я ОСОБА_1 на підставі рішення Київського районного суду м. Одеси від 19.04.2006 року (т. 3 а.с. 81-82) - скасувати.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Одеської області через Іллічівський міський суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і подання після цього протягом 20 днів апеляційної скарги.
Суддя