Автономна Республіка Крим, 95003, м.Сімферополь, вул.Р.Люксембург/Речна, 29/11, к. 211
Іменем України
22.12.2009Справа №2-8/5747-2009
За позовом - СПД Азізової Ельвіри Аметівни, м. Саки
до відповідачів -
1. Торгівельно-господарської асоціації "Атланта", м. Саки
2. Виконавчого комітету Сакської міської Ради, м. Саки
треті особи -
1. Державна архітектурно-будівельна інспекція АР Крим, м. Сімферополь
2. Сакська міська Рада, м. Саки
про визнання права власності.
Суддя С.А. Чумаченко
Від позивача - Вікулов М.Г. за дов. від 20.10.09 р.
Від відповідачів -
1. не з'явився.
2. Шрамко М.В. представник по довіреності від 13.01.09р.
Треті особи -
1. не з'явися.
2. Шрамко М.В. представник по довіреності від 19.05.09р.
Суть спору: Позивач - СПД Азізова Е.А. звернувся із позовною заявою до відповідачів - ТГА "Атланта" та Виконавчого комітету Сакської міської Ради, просить суд визнати право власності на торговий кіоск № 16, загальною площею 4,4 кв.м. у павільйоні № 3 (Літ. «А») по вул. Сімферопольській, 6-А в м. Саки.
Представник Виконавчого комітету Сакська міська Рада і Сакська міська Рада надав суду відзив на позовну заяву, згідно до якого останній проти позовних вимог не заперечує.
Відповідач, Торгівельно-господарська асоціація "Атланта", в судове засідання не з'явився, через канцелярію суду передав клопотання з проханням розглянути справу без участі свого представника.
Представник третій особи, Державна архітектурно-будівельна інспекція АР Крим, в судове засідання не з'явився, через канцелярію суду надав пояснення, згідно до яких просить суд замінити Державну архітектурно-будівельну інспекцію АР Крим на належного відповідача Управління архітектури та містобудівництва Сакської міської ради.
Так, суд вважає за необхідним замінити Державну архітектурно-будівельну інспекцію АР Крим на належного відповідача Управління архітектури та містобудівництва Сакської міської ради.
Справа слуханням відкладалась в порядку ст. 77 Господарського процесуального кодексу України.
Розглянувши матеріали справи, суд
Як свідчить Державний акт на право постійного користування землею №П-КМ № 003358 від 09 березня 1999 року, торгівельно-господарській асоціації “Атланта” надана у постійне користування 0,2560 га землі за адресою: м. Саки, вул. Сімферопольська, 6 "А" для організації торгівлі та відпочинку населення, відповідно до рішення Сакської міської ради від 29 грудня 1998 року.
28 жовтня 2004 року між Торгівельно-господарською асоціацією “Атланта”(Виконавець) та Суб'єктом підприємницької діяльності Азізовою Ельвірою Аметівною (Замовник) був укладений договір про надання послуг, пунктом 1.1 якого передбачено, що Виконавець надає Замовнику послуги з будівництва об'єкта -кіоску для продажу промислових товарів, згідно проектно-кошторисної документації, а також з надання в довгострокову оренду новозбудованого кіоску загальною площею 4,4 кв. м. на земельній ділянці, належній ТГА “Атланта”, фактичною вартістю 4629,00 грн.
Пунктами 1.2, 1.3 Договору від 28 жовтня 2004 року розділу 1 договору (предмет і ціль) передбачено, що СПД Азізова Е. А. для будівництва торгівельного кіоску перераховує ТГА “Атланта” 4629,00 грн., які позивач повертає відповідачу щомісячно по 50% вартості послуг в рахунок внесених коштів на устаткування кіоску.
Пунктом 2.2 договору від 28 жовтня 2004 року передбачено, що передача об'єкта в користування не тягне передачу замовнику права власності на цей об'єкт. Власником майна залишається Виконавець, а Замовник користується ним протягом дії договору без права передачі іншим особам.
Рішенням господарського суду АР Крим від 04 грудня 2007 року по справі №2-5\9660.1-2007 було вирішено:
- усунути перешкоди, які чиняться СПД Азізовою Є.А. Торгівельно-господарській асоціації “Атланта” в користуванні земельною ділянкою, площею 4,4 кв.м., які належать ТГА “Атланта” на праві постійного користування, розташованому під незакінченим будівництвом торгівельним кіоском № 16 в Літері “А” павільйону № 3 кв. 54 за адресою: м. Саки, вул. Сімферопольська, 6А. зобов'язавши Азізову Є.А. звільнити зайняту земельну ділянку;
- усунути перешкоди, які чиняться СПД Азізовою Є.А. Торгівельно-господарській асоціації “Атланта” в користуванні торгівельним кіоском № 16 в Літері “А” павільйону № 3 кв. 54 за адресою: м. Саки, вул. Сімферопольська, 6А., зобов'язавши її звільнити займаний кіоск;
- розірвати Договір на надання послуг від 28.10.2004р., укладений між ТГА “Атланта” та СПД Азізовою Є.А. в частині обов'язку ТГА “Атланта” по наданню в довгострокову оренду новопобудованого кіоску за адресою: вул. Сімферопольська, 6А у м. Саки Азізовой Є.А.
Постановою Севастопольського апеляційного господарського суду від 22 квітня 2008 року по справі №2-5\9660.1-2007, рішення господарського суду від 04 грудня 2007 року змінено, та постановлено наступне:
- у задоволенні позову про усунення перешкод в користуванні земельною ділянкою площею 4,4 кв.м., яка належить торгівельно-господарській асоціації „Атланта” на праві постійного користування, розташованою під незакінченим будівництвом торгівельного кіоску № 16 в літ. „А” павільйону № 3 кв.54 у м. Саки по вул. Сімферопольської, 6А із зобов'язанням суб'єкта підприємницької діяльності Азізової Є.А. звільнити займану земельну ділянку -відмовити.
- у задоволенні позову про зобов'язання суб'єкта підприємницької діяльності Азізової Є.А. усунути перешкоди, які чиняться нею торгівельно-господарській асоціації „Атланта” в користуванні торгівельним кіоском № 16 літ. „А” павільйону № 3 кв.54 за адресою: м. Саки, вул. Сімферопольська, 6 А. шляхом звільнення займаного кіоску -відмовити.
- рішення господарського суду Автономної Республіки Крим від 04 грудня 2007 року у справі № 2-5/9660.1-2007 в частині розірвання договору на надання послуг від 28 жовтня 2004 року, укладеного між торгівельно-господарською асоціацією „Атланта” та суб'єктом підприємницької діяльності Азізовою Є.А. щодо обов'язку торгівельно-господарської асоціації „Атланта” надати в довгострокову оренду зновпобудований кіоск за адресою: м. Саки, вул. Сімферопольська, 6А -залишити без змін.
Постановою Вищого господарського суду України від 23 липня 2008 року Постанова Севастопольського апеляційного господарського суду від 22 квітня 2008 року по справі №2-5\9660.1-2007 залишена без змін.
28.02.2008 р. Виконавчим комітетом Сакської міської ради було прийнято рішення №93 “Про правову реєстрацію та оформлення права власності на торговий кіоск по вул. Сімферопольській, 6А в м. Саки за ПП Азізовою Е. А., яким передбачено наступне:
- оформити право власності Приватного підприємця Азізової Ельвіри Аметівни на торговий кіоск №16, загальною площею 4,4 кв. м., в павільйоні №3 по вул. Сімферопольській, 6А, м. Саки, щ складає 55/10000 часток домоволодіння;
- Кримському республіканському підприємству “Бюро реєстрації та технічної інвентаризації м. Євпаторія” зареєструвати право власності Азізової Ельвіри Аметівни на торговий кіоск №16, загальною площею 4,4 кв. м., в павільйоні №3 по вул. Сімферопольській, 6А, м. Саки, щ складає 55/10000 часток домоволодіння, та підготувати їй свідоцтво про право власності встановленого зразку.
Рішенням господарського суду АР Крим від 07 квітня 2009 року по справі №2-7\25-2009 було вирішено: визнати недійсним рішення виконавчого комітету Сакської міської ради №93 від 28.02.2008 р. “Про правову реєстрацію та оформлення права власності на торговий кіоск по вул. Сімферопольській, 6А в м. Саки за ПП Азізовою Е. А.”.
Рішення господарського суду АР Крим від 07 квітня 2009 року по справі №2-7\25-2009 набрало законної сили та в апеляційному порядку не оскаржувалось.
Позивач в обґрунтування своїх вимог посилається на тій факт, що відповідно до ст.331 Цивільного Кодексу України, СПД Азізова Є.А., як особа яка виготовила річ із своїх матеріалів (в даному випадку за власний рахунок) на підставі Договору від 28 жовтня 2004 року, є власником торговельного кіоску №16 розташованого в павільйоні №3 по вул. Симферопольськой,6А в м. Саки.
Суд розглянувши матеріали справа вважає позовні вимоги не обґрунтованими та такими що не підлягають задоволенню за наступними підставами.
Відповідно до ст.328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.
Відповідно до ст. 331 Цивільного кодексу України, право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом.
Особа, яка виготовила (створила) річ зі своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі.
Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації.
В той же час, позивач не надав суду доказів права власності чи права постійного користування земельною ділянкою, або укладення договору оренди земельної ділянки, на якій знаходиться спірне майно, також не представлені доказі прийняття до експлуатації спірного об'єкту.
На думку суду, жодної із вказаних підставі набуття права власності позивач у своєму позовні не довів. Більше того, дії позивача щодо забудови земельної ділянки за вказаною адресою, за всіма ознаками, мають кваліфікуватися як самочинне будівництво.
У зв'язку із чим, суд не має законних підставі для задоволення позовних вимог щодо визнання за Позивачем права власності на майно: торговельний кіоск ;16, загальною площею 4,4кв.м. в павільйоні №3 (літ. «А») по вул. Сімферопольської,6А в м. Саки.
Отже, позивачем не виконанні вимоги п. 4 ч. 3 ст. 129 Конституції України та ст. 33 Господарського процесуального кодексу України, щодо обґрунтованості позовних вимог, при цьому суд враховує, що обов'язок щодо доказування обставин на які сторона посилається, як на підставу своїх вимог та заперечень покладається саме на зацікавлену сторону, в даному випадку позивача.
В судовому засіданні 22.12.2009 року оголошена вступна та резолютивна частини рішення.
Враховуючи вищевикладене, керуючись ст.ст. 27, 5, 82-84 ГПК України, суд
1. Замінити Державну архітектурно-будівельну інспекцію АР Крим на належного відповідача Управління архітектури та містобудівництва Сакської міської ради.
В задоволенні позовних вимог відмовити.
Суддя Господарського суду
Автономної Республіки Крим Чумаченко С.А.