Справа № 2-97
2010 р.
10 лютого 2010 року Галицький районний суд міста Львова у складі :
головуючої - судді - ОЛЕКСІЄНКО М.Ю.
при секретарі - БЕСПАЛЬОК О.А.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду міста Львова цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 до Львівського міського комунального підприємства «АЙСБЕРГ» про спонукання до укладення договору про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій,
ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ЛМКП «Айсберг» про спонукання до укладення договору про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій.
В обґрунтування позовних вимог покликаються на те, що є співвласником квартири АДРЕСА_1, який перебуває на балансі ЛКП «Айсберг». Неодноразово звертались до керівництва комунального підприємства із заявами про укладення договору про надання комунальних послуг, однак станом на сьогоднішній день між сторонами не існує укладеного договору про утримання будинку і прибудинкової території, що виключає їх обов'язок оплачувати послуги, які надаються, крім того, вкрай неякісно. Просить суд зобов'язати відповідача укласти з нею договір про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, врахувавши при цьому її інтереси, пропозиції та зауваження, а подальші нарахування за надання послуг проводити згідно умов цього договору.
У судовому засіданні представник позивачки підтримала позов, дала аналогічні пояснення, просить такий задовольнити.
Представник відповідача у судовому засіданні позов визнала, не заперечує проти укладення з позивачами відповідного договору.
Заслухавши пояснення учасників судового розгляду та вивчивши матеріали справи, суд приходить до висновку про необхідність задоволення позову, виходячи з наступних підстав.
Судом встановлено, що позивачка є співвласницею та мешканкою квартири АДРЕСА_2.
Згідно ст. 19 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», відносини між учасниками договірних відносин у сфері житлово-комунальних послуг здійснюються виключно на договірних засадах.
Відповідно до рішення виконавчого комітету Львівської міської ради № 365 від 08 червня 2007 року «Про визначення виконавця житлово-комунальних послуг у м.Львові», виконавцем житлово-комунальних послуг у житлових будинках м Львова з управління будинком, спорудою або групою будинків та з утримання будинків, споруд і прибудинкових територій є львівські комунальні житлово-експлуатаційні підприємства.
Відповідно до п.3 ч.1 ст. 21 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», виконавець зобов'язаний підготувати та укласти зі споживачем договір на надання житлово-комунальних послуг з визначенням відповідальності за дотримання умов його виконання, згідно з типовим договором, затвердженим постановою Кабінету Міністрів України № 560 від 12 липня 2005 року.
Як вбачається зі ст. 26 вказаного закону, істотними умовами договору про надання житлово-комунальних послуг є: найменування сторін; предмет договору; вичерпний перелік житлово-комунальних послуг, тарифів та їх складові на кожну з цих послуг, загальна вартість послуг; порядок оплати за спожиті житлово-комунальні послуги; порядок перерахунків розміру плати за житлово-комунальні послуги в разі їх ненадання або надання не в повному обсязі, зниження їх якості; права та обов'язки сторін; порядок контролю та звіту сторін; порядок вимірювання обсягів та визначення якості наданих послуг; визначення точок розподілу, в яких відбувається передача послуг від виконавця (виробника) споживачу; порядок обслуговування мереж та розподіл повноважень щодо їх експлуатації та відновлення (ремонту); умови доступу в квартиру, будинок, приміщення, на земельну ділянку для усунення аварій, неполадок, огляду мереж, зняття контрольних показників засобів обліку; порядок здійснення ремонту; відповідальність сторін та штрафні санкції за невиконання умов договору; порядок вирішення спорів; перелік форс-мажорних обставин; строк дії договору; умови зміни, пролонгації, припинення дії договору; дата і місце укладення договору. Крім істотних договір може містити інші умови за згодою сторін.
Таким чином, суд приходить до висновку про те, що врегулювати правовідносини власників квартири АДРЕСА_2 та виконавця житлово-комунальних послуг у вказаному будинку - ЛКП «Айсберг» слід шляхом зобов'язання останнього укласти зі споживачами письмовий договір про надання житлово-комунальних послуг з врахуванням істотних умов, передбачених вищезазначеною нормою закону, однак при цьому суд не може зобов»язати виконавця послуг погодитись на певні, визначенні позивачами, умови договору, оскільки сторони є вільними в укладенні договору та визначеності його умов.
Керуючись ст. ст. 4, 10, 11, 60, 88, 209, 212, 214-215, 218 ЦПК України, на підставі ст. ст. 66-68, 162 Житлового кодексу України, Закону України «Про житлово-комунальні послуги» від 24 червня 2004 року, суд
Позов ОСОБА_1 з а д о в о л ь н и т и.
Зобов'язати Львівське міське комунальне підприємство «АЙСБЕРГ» укласти з власниками квартири АДРЕСА_2 письмовий договір про надання житлово-комунальних послуг з утримання будинку та прибудинкової території відповідно до вимог, встановлених Законом України «Про житлово-комунальні послуги» від 24 червня 2004 року.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Львівської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги або в порядку ч.4 ст. 295 ЦПК України.
Оригінал рішення.