Справа № 2-122-10
2010 р.
іменем України
20 травня 2010 р. Сватівський районний суд Луганської області
в складі головуючого - судді Юрченко С.О.
при секретарі- Андріясовій С.А.
без участі представника позивача
без участі відповідача
розглянув в відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Сватове цивільну справу № 2-122-10 за позовом
публічного акціонерного товариства акціонерного банку «Укргазбанк»
до ОСОБА_1,
про стягнення заборгованості за кредитним договором, суд
Позивач звернувся до суду з позовом, в якому просить стягнути з відповідача заборгованість за кредитним договором у сумі 77584,15 доларів та 18063,20 грн. та судові витрати у сумі 1820 грн. та звернути стягнення на предмет іпотеки: двокімнатну квартиру, загальною площею 51,00 кв.м., житловою площею 30,00 кв.м, що розташована за адресою: АДРЕСА_1, відповідно до договору іпотеки без оформлення заставної від 29.03.2007 року, який є невід'ємною частиною кредитного договору та належить на праві власності ОСОБА_1
В судове засідання представник позивача не з'явився, надавши на адресу суду заяву, в якій просив винести заочне судове рішення згідно уточненої позовної заяви, а саме стягнути з відповідача на користь банку 80750,12 доларів США та 35010,76 гривень; звернути стягнення на предмет іпотеки та стягнути судові витрати у сумі 1820 гривень. Просив засідання провести без участі представника позивача.
Відповідач ОСОБА_1 в судове засідання не з'явився, не зважаючи на те, що був повідомлений про час і місце слухання справи належним чином через оголошення в обласній газеті „Наша газета”, не повідомив суд про причини своєї неявки до суду. Враховуючи, що від відповідача не надійшло повідомлення про причини неявки, представник позивача не заперечує проти заочного розгляду справи, суд ухвалив про заочний розгляд справи.
Згідно розрахунку заборгованості по процентах за кредитним договором № 48-Ф/07 від 29 березня 2007 року за ОСОБА_1 нарахована сума нарахованих процентів у розмірі 16095,79 доларів США, сума сплачених процентів у розмірі 11511,50 доларів США.
Згідно розрахунку заборгованості по пені за несвоєчасну сплату процентів станом на 22.09.2009 року загальна сума заборгованості по пені складає 6953,42 грн.
Згідно витягу про реєстрацію у Державному реєстрі іпотек внесено реєстраційний запис договору іпотеки без оформлення заставної на двокімнатну квартиру, за адресою: АДРЕСА_1, боржник за основним зобов'язанням ОСОБА_1.
Згідно витягу про реєстрацію в Єдиному реєстрі заборон відчуження об'єктів нерухомого майна, внесено реєстраційний запис про заборону на нерухоме майно за договором іпотеки на квартиру, за адресою: АДРЕСА_1, власником якої є ОСОБА_1.
Згідно свідоцтва про державну реєстрацію юридичної особи Публічне акціонерне товариство акціонерний банк «Укргазбнк» зареєстрований як юридична особа в Солом'янській районній у м. Києві державній адміністрації.
Згідно статуту Публічного акціонерного товариства акціонерного банку «Укргазбнк» встановлені повноваження банку.
Згідно договору іпотеки без оформлення заставної від 29.03.2007 року ОСОБА_1 зобов'язаний банку не пізніше 2027 року повернути кредит у розмірі 80000 доларів США, наданий на придбання нерухомого майна, а саме двокімнатної квартири АДРЕСА_1, та сплатити відсотки за користування кредитом та встановлені права та обов'язки сторін.
Згідно виписки з особового рахунку за 29.03.2007 року ОСОБА_1 надані кредитні кошти за кредитним договором у сумі 80000 доларів США.
Згідно умов кредитного договору № 48-Ф/07 від 29.03.2007 року між позивачем та відповідачем ОСОБА_1 було укладено договір про надання кредиту в сумі 80000 доларів США на строк з 29.03.2007 року по 29.03.2027 року зі сплатою процентів за користування кредитом.
Згідно додатку № 1 до кредитного договору № 48-Ф/07 від 29.03.2007 року встановлені строки та обсяги повернення кредиту.
Згідно розрахунку заборгованості по процентах за кредитним договором № 48-Ф/07 від 29 березня 2007 року станом на 27.01.2010 року за ОСОБА_1 числиться сума нарахованих процентів у розмірі 18259,44 доларів США, сума сплачених процентів у розмірі 11511,50 доларів США, всього заборгованість по процентах 6747, 94 доларів США.
Згідно розрахунку заборгованості станом на 27.01.2010 року загальна сума заборгованості складає 79747,80 доларів США, 14848,12 грн.
Згідно заяви про збільшення позовних вимог станом на 28.02.2010 року заборгованість ОСОБА_1 за кредитним договором збільшилася за рахунок нарахованих процентів за користування кредитом і пені та складає 80309,88 доларів США та 31541,04 грн.
Згідно розрахунку заборгованості станом на 28.02.2010 року загальна сума заборгованості ОСОБА_1 складає 80309,88 доларів США, 31541,12 грн.
Згідно розрахунку заборгованості станом на 25.03.2010 року загальна сума заборгованості ОСОБА_1 складає 80750,12 доларів США, 35010,76 грн.
Згідно претензії від 22.09.2009 року АБ «Укргазбанк» направив ОСОБА_1 претензію про стягнення заборгованості на суму 6834,74 доларів США, та суми штрафу у розмірі 5000 грн.
Згідно претензії від 23.12.2008 року АБ «Укргазбанк» направив ОСОБА_1 претензію про стягнення заборгованості на суму 75304,48 доларів США.
Суд, вивчивши обставини справи, дослідивши матеріали, приходить до наступного:
Як встановлено в судовому засіданні, між позивачем та відповідачем ОСОБА_1 було укладено договір про надання кредиту № 48-Ф/07 від 29.03.2007 року, згідно якого відповідачу було надано кредит в сумі 80000 доларів США строком на 20 років. Згідно умов договору відповідач зобов'язався щомісячно, у встановлені договором строки, здійснювати повернення частини кредиту, а також сплачувати нараховані відсотки за користування кредитом.
Згідно умов кредитного договору відповідач зобов'язаний використати кредит на зазначені в договорі цілі та сплачувати заборгованість за кредитом і проценти за користування ним у строки, в розмірі та валюті, як це було визначено договором. За згодою сторін було складено графік погашення кредиту, згідно з яким ОСОБА_1 зобов'язувався до 15 числа кожного місяця сплачувати відсотки за користування кредитом та сам кредит.
Однак не зважаючи на прийняті зобов'язання, відповідач ОСОБА_1 постійно порушує графік сплати кредиту, не сплачуючи суму кредиту та плату за користування ним.
Позивач надіслав на адресу відповідача письмові претензії від 23.12.2008 року та від 23.12.2008 року про необхідність сплати заборгованості, але відповідач не вжив заходів щодо погашення заборгованості за кредитом.
Станом на 25.03.2010 р. сума заборгованості по сплаті кредиту становить 80750,12 доларів США та 35010,76 грн.
Відповідно до п. 3.3.2 кредитного договору, у разі виникнення простроченої заборгованості за простроченим кредитом відповідач повинен сплачувати проценти за користування кредитом, виходячи з процентної ставки - 13,5% річних, починаючи з дня виникнення простроченої заборгованості.
Статтею 1054 ЦК України встановлено, що за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти.
За змістом положень частини першої ст. 526 ЦК України зобов'язання повинні виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог закону.
Відповідно до частини першої ст. 530 ЦК України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).
Згідно з частиною першою статті 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання, а за правилами частини першої статті 610 ЦК України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).
Частиною 2 ст. 192 ЦК України, визначено, що іноземна валюта може використовуватись в Україні у випадках і в порядку, встановленому законом. Згідно ч. 3 ст. 533 ЦК України, використання іноземної валюти, а також платіжних документів в іноземній валюті при здійсненні розрахунків на території України за зобов'язаннями допускається у випадках, порядку та на умовах, встановлених законом. Так згідно ЗУ „Про банки і банківську діяльність”, ст. 47, 49, банки мають право здійснювати операції з надання кредитів в іноземній валюті. А ст. 1049 ЦК України встановлює зобов'язання позикодавця повернути грошові кошти у такій самій сумі.
Оскільки відповідно до п. 1 ст. 1049 ЦК України, позичальник зобов'язаний повернути позикодавцеві позику (грошові кошти у такій самій сумі, визначені родовими ознаками, у такій самій кількості, такого самого роду та такої самої речі, що були передані йому позикодавцем) у строк та в порядку, що встановлені договором. Враховуючи, що до відносин за кредитним договором застосовуються ті ж положення, що і за договором позики ( ч. 2 ст. 1054 ЦК України), позичальник зобов'язаний повернути кредит в тій самій валюті, в якій ним отримано кредит.
Таким чином, право позивача здійснювати кредитування в іноземній валюті та, відповідно, обов'язок відповідача повернути кошти в такій самій валюті встановлені діючим законодавством України та умовами укладеного між позивачем та відповідачем кредитного договору.
Крім того, при поверненні відповідачем заборгованості в національній валюті України і наступним придбанням банком іноземної валюти виникне курсова різниця, оскільки курс долара США до гривні на дату ухвалення рішення відрізнятися від курсу на день виконання рішення суду, внаслідок чого банк понесе додаткові витрати по сплаті збору до Пенсійного фонду України, адже відшкодування боржником таких витрат договором не передбачене.
Згідно ч. 1 ст. 575 ЦК України іпотекою є застава нерухомого майна, що залишається у володінні заставодавця або третьої особи. Згідно ст. 1 Закону України «Про іпотеку» іпотека - вид забезпечення виконання зобов'язання нерухомим майном, що залишається у володінні і користуванні іпотекодавця, згідно з яким іпотекодержатель має право в разі невиконання боржником забезпеченого іпотекою зобов'язання одержати задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими кредиторами цього боржника у порядку, встановленому Законом «Про іпотеку». Згідно ст. 5 Закону України «Про іпотеку» предметом іпотеки може бути нерухоме майно, яке належить іпотекодавцю на праві власності або на праві господарського відання.
Під час розгляду справи встановлено, що сторони 29 березня 2007 року уклали кредитний договір № 48-Ф/07, у якості забезпечення виконання відповідачем кредитних зобов'язань сторони уклали договір іпотеки без оформлення заставної від 29 березня 2007 року, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу, реєстраційний номер № 2527. Предметом іпотеки згідно цього договору є жила нерухомість, а саме: двокімнатна квартира загальною площею 51,1 квадратних метри, житлова площа 30,0 квадратних метри, розташована за адресою: АДРЕСА_1. Право власності ОСОБА_1 на квартиру підтверджується договором купівлі-продажу від 29 березня 2007 року. Згідно ст. 5 Закону України «Про іпотеку» вартість предмета іпотеки визначається за згодою між іпотекодавцем і іпотекодержателем. Договором іпотеки без оформлення заставної від 29.03.2007 року, визначено, що вартість предмету іпотеки складає 734000 гривень.
Згідно ст. 33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Відповідно до наданого розрахунку заборгованості за договором № 48-Ф/07 від 29.03.2007 року, станом на 25 березня 2010 року відповідач ОСОБА_1 має заборгованість у розмірі 80 750,12 доларів США та 35010,76 гривень.
Згідно ст. 7 Закону України «Про іпотеку» за рахунок предмета іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити свою вимогу за основним зобов'язанням у повному обсязі або в частині, встановленій іпотечним договором, що визначена на час виконання цієї вимоги, включаючи сплату процентів, неустойки, основної суми боргу та будь-якого збільшення цієї суми, яке було прямо передбачене умовами договору, що обумовлює основне зобов'язання. Іпотекою також забезпечуються вимоги іпотекодержателя щодо відшкодування: витрат, пов'язаних з пред'явленням вимоги за основним зобов'язанням і зверненням стягнення на предмет іпотеки; витрат на утримання і збереження предмета іпотеки; витрат на страхування предмета іпотеки; збитків, завданих порушенням основного зобов'язання чи умов іпотечного договору.
Згідно ст. 39 Закону України «Про іпотеку» у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки у рішенні суду зазначаються: загальний розмір вимог та всі його складові, що підлягають сплаті іпотекодержателю з вартості предмета іпотеки; опис нерухомого майна, за рахунок якого підлягають задоволенню вимоги іпотекодержателя; заходи щодо забезпечення збереження предмета іпотеки або передачі його в управління на період до його реалізації, якщо такі необхідні; спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів або застосування процедури продажу, встановленої статтею 38 Закону «Про іпотеку»; пріоритет та розмір вимог інших кредиторів, які підлягають задоволенню з вартості предмета іпотеки; початкова ціна предмета іпотеки для його подальшої реалізації.
Згідно ч. 5 ст. 38 Закону України «Про іпотеку» ціна продажу предмета іпотеки встановлюється за згодою між іпотекодавцем і іпотекодержателем або на підставі оцінки майна суб'єктом оціночної діяльності, на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна.
Ціна продажу предмета іпотеки: квартири за адресою: АДРЕСА_1, має бути встановленою на підставі оцінки майна суб'єктом оціночної діяльності, на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна.
Якщо при реалізації предмета іпотеки виручена грошова сума перевищуватиме розмір забезпечених цією заставою вимог публічного акціонерного товариства акціонерного банку «Укргазбанк», різниця підлягає поверненню ОСОБА_1
Суд звертає увагу на положення статті 42 Закону України «Про іпотеку», відповідно до якого боржник вправі до дня продажу предмета іпотеки на прилюдних торгах виконати вимогу за основним зобов'язанням чи ту її частину, виконання якої прострочено, разом з відшкодуванням будь-яких витрат та збитків, завданих іпотекодержателю, включаючи судові витрати, витрати на оплату винагороди залученим експертам (оцінювачам, юристам), витрати на підготовку до проведення прилюдних торгів тощо. Таке виконання є підставою для припинення реалізації предмета іпотеки на прилюдних торгах. Умови договорів, що обмежують це право боржника, є недійсними. А тому, відповідач ОСОБА_1 вправі виконати основне зобов'язання, взяте на себе кредитним договором 48-Ф/07 від 29.03.2007 року до моменту реалізації предмету іпотеки.
Виходячи з наведеного, суд вважає, що позов підлягає задоволенню в повному обсязі.
Відповідно до ст.88 ЦПК стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати. До матеріалів справи представником позивача долучені квитанції, які підтверджують сплату судових витрат у розмірі 1820 грн. Тому судові витрати підлягають стягненню з відповідача на користь позивача.
На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 10, 11, 58-61, 79, 88, 212-216,224-233, ЦПК України, ч.2 ст.192, 526, 530, ч.3 ст.533,ч.1 ст.575, 610, 625, 1054 ЦК України, ст.ст.1, 5, 7, 33, ч.5 ст.38, 39, 42 ЦК України
Позовні вимоги публічного акціонерного товариства акціонерного банку «Укргазбанк» до ОСОБА_1, про стягнення заборгованості за кредитним договором задовольнити.
Стягнути з ОСОБА_1 на користь публічного акціонерного товариства акціонерного банку «Укргазбанк» заборгованість за кредитним договором у розмірі 80 750,12 доларів США ( вісімдесят тисяч сімсот п'ятдесят доларів 12 центів США), відповідно до офіційного курсу гривні до іноземних валют, встановленого Національним банком України на день платежу.
Стягнути з ОСОБА_1 на користь публічного акціонерного товариства акціонерного банку «Укргазбанк» заборгованість за кредитним договором у розмірі 35010,76 гривень.
Звернути стягнення на предмет іпотеки: квартиру, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1, загальною площею 51,10 кв.м, житловою - 30,0 кв.м.
Загальний розмір вимог, що підлягають сплаті на користь публічного акціонерного товариства акціонерного банку «Укргазбанк» з вартості предмету іпотеки становить 80750,12 доларів США, та 35010,76грн.,, яка складається з:
- 72999,86 доларів США - заборгованості за кредитом;
- 7750,26 доларів США - заборгованості по відсоткам за користування кредитом;
- 15281,87 гривень - заборгованості по комісії за користування кредитом;
- 19728,89 гривень - пені за несвоєчасність виконання зобов'язань за договором.
Реалізацію предмету іпотеки, на який звертається стягнення, провести шляхом продажу на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження, передбаченої Законом України “ Про виконавче провадження” з початковою ціною предмету іпотеки на рівні заставної вартості 734000 (сімсот тридцять чотири тисячі) гривень.
Надати публічному акціонерному товариству акціонерному банку «Укргазбанк» всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу іпотечного майна.
Стягнути судові витрати на користь публічного акціонерного товариства акціонерного банку «Укргазбанк» з ОСОБА_1 у розмірі 1820 (одна тисяча вісімсот двадцять) грн.
Копію заочного рішення направити відповідачу рекомендованим листом з повідомленням не пізніше п'яти днів з дня його проголошення.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Рішення може бути оскаржено позивачем в Апеляційний суд Луганської області через Сватівський районний суд Луганської області шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження в термін 10 днів та подачі апеляційної скарги в термін 20 днів після подачі заяви про апеляційне оскарження.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не було подано. Якщо було подано заяву про апеляційне оскарження, але апеляційна скарга не була подана у строк, встановлений статтею 294 ЦПК України, рішення суду набирає законної сили після закінчення цього строку. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.
Суддя : С.О.Юрченко