Троїцький районний суд Луганської області
Справа № 433/205/21
Провадження № 2/433/181/21
09.03.2021 року Троїцький районний суд Луганської області у складі:
головуючого судді Суського О.І.,
за участю секретаря судового засідання - Кіян А.М.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду в смт.Троїцьке цивільну справу за позовом сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «Правда» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та ОСОБА_3 про визнання права власності, -
До суду надійшов вищезазначений позов, в якому в обґрунтування позовних вимог зазначено, що сільськогосподарське товариство з обмеженою відповідальністю «Правда» набуло у власність від колишніх членів колективного сільськогосподарського підприємства «Врубовщик» с. Демино-Олександрівка Троїцького району Луганської області, інтереси яких представляли ОСОБА_2 , ОСОБА_1 та ОСОБА_3 нерухоме майно у вигляді:
- будівлі критого току № 1 і № 2, розташованої в АДРЕСА_1 - загальна внутрішня площа будівлі 972, 0 кв.м.; літера «В» - 470,8 кв.м.; «І» - асфальтове покриття - 1900, 0 кв.м.);
- мехдвора, розташованого в АДРЕСА_1 - загальна внутрішня площа нежитлової будівлі 64, 9 кв.м.; «І» - майданчик для сільгосптехніки, земельна ділянка площею - 17298, 0 кв.м.);
- будівлі складу, розташованої в АДРЕСА_1 - загальна внутрішня площе нежитлової будівлі 207, 6 кв.м.; літера «В» - 3,7 кв.м.; Пд - 96,4 кв.м.; загальна площа будівлі складу літера «Б;ґ», «В» складає 211,3 кв.м., (Пд - знаходиться під будівлею «Б;ґ», «В» складу, тому не враховується в загальну площу будівлі);
- будівлі автогаражу з убиральнею, розташованої в АДРЕСА_1 - загальна внутрішня площа будівлі 686, 0 кв.м.; літера «В» - 18,3 кв.м.; літера «Г» - вбиральня; «І» - асфальтове покриття - 1509, 0 кв.м.).
Дане нерухоме майно сільськогосподарське товариство з обмеженою відповідальністю «Правда» набуло у власність шляхом викупу майна після виділення його в натурі на підставі відповідних майнових паїв співвласникам таких паїв колишнього колективного сільськогосподарського підприємства «Врубовщик» с. Демино-Олександрівка Троїцького району Луганської області згідно належних їм майнових сертифікатів.
Враховуючи процедуру набуття у власність вказаного нерухомого майна сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю «Правда», у останнього на даний час відсутні належні підстави для нотаріального посвідчення відповідного правочину, у зв'язку з чим сільськогосподарське товариство з обмеженою відповідальністю «Правда» змушене звернутися до суду за захистом права власності на дане нерухоме майно. Позивач просить суд визнати за товариством право власності на вказане нерухоме майно.
Сільськогосподарське товариство з обмеженою відповідальністю «Правда» до суду свого представника не направило, просило справу розглянути без участі її представника, на задоволенні позовних вимог наполягає, про що надало відповідну заяву.
ОСОБА_1 до суду не з'явився, просив справу розглянути без його участі, заперечень на позовні вимоги не має, позов визнає, про що надав відповідну заяву.
ОСОБА_2 до суду не з'явилася, просила справу розглянути без її участі, заперечень на позовні вимоги не має, позов визнає, про що надала відповідну заяву.
ОСОБА_3 до суду не з'явилася, просила справу розглянути без її участі, заперечень на позовні вимоги не має, позов визнає, про що надала відповідну заяву.
Згідно ч. 3 ст. 211 ЦПК України учасник справи має право заявити клопотання про розгляд справи за його відсутності. Якщо таке клопотання заявили всі учасники справи, судовий розгляд справи здійснюється на підставі наявних у суду матеріалів.
Згідно ч. 1 ст. 206 ЦПК України позивач може відмовитися від позову, а відповідач - визнати позов на будь-якій стадії провадження у справі, зазначивши про це в заяві по суті справи або в окремій письмовій заяві.
Суд, вивчивши та проаналізувавши надані докази, встановив наступні факти та відповідні їм правовідносини.
Згідно ст. 7 Закону України «Про колективне сільськогосподарське підприємство» об'єктами права колективної власності є земля, інші основні та оборотні засоби виробництва, грошові та майнові внески членів підприємства, виготовлена ними продукція, одержані доходи, майно, отримане на законних підставах.
Майно у колективному підприємстві належить на праві колективної власності його членам.
Суб'єктом права власності в підприємстві є підприємство як юридична особа, а його члени - в частині майна, які його отримують при виході з підприємства.
Згідно ст. 9 Закону України «Про колективне сільськогосподарське підприємство» право членів підприємства на пайовий фонд майна залежить від їх трудового внеску.
Члену підприємства щорічно нараховується частина прибутку залежно від його частини в пайовому фонді, яку за його бажанням може бути виплачено або зараховано у в збільшенні частини в пайовому фонді. Ці правовідносини регулюються статутом підприємства.
Пай є власністю члена підприємства. Право розпоряджатися своїм паєм за власним розсудом член підприємства має після припинення членства в підприємстві.
У разі припинення членства в підприємстві його колишні члени мають право на пай у натуральному вираженні, у грошовому вираженні, цінними паперами відповідно до розміру та структури пайового фонду або в іншій, за згодою сторін формою.
Крім того, п.п. 8,9 «Порядку поділу та використання майна реорганізованих колективних сільськогосподарських підприємств», затвердженого Наказом Міністерства аграрної політики від 14 березня 2001 р. № 62 (який діяв на момент виділення майна в натурі співвласникам такого майна відповідно до належних їм майнових сертифікатів) - кожний із співвласників має право використовувати свій майновий пай таким чином:
а) об'єднати свій майновий пай з іншими паями співвласників, отримати майно в натурі у спільну сумісну власність і передати це майно в статутний фонд новоствореного юридичної особи.
б) об'єднати свій майновий пай з іншими паями співвласників отримати майно в натурі у спільну сумісну власність, скласти договір про спільне володіння користуванні розпорядженні майном і передати його в оренду.
в) отримати свій майновий пай у натурі індивідуально чи спільно з членами своєї сім'ї і використати майно на свій розсуд
г) відчужувати пай будь-яким способом в установленому законом порядку.
Відповідно до ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способом захисту цивільних прав та інтересів можуть бути зокрема визнання прав.
Відповідно до ст. 41 Конституції України право приватної власності набувається в порядку, передбаченому законом. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.
Абзацом четвертим ст. 55 Конституції України передбачено, що кожному надається право будь яким не забороненим законом способом захищати свої права і свободи від порушень і протиправних посягань.
У відповідності до ст. 20 ЦК України право на захист своїх прав особа здійснює на власний розсуд.
Закон України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» визначає, що речові права на нерухоме майно, їх обтяжень та правочини щодо нерухомого майна підлягають обов'язковій державній реєстрації в порядку, встановленому цим Законом.
Згідно ч. 2 ст. 331 Цивільного кодексу України, якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, то воно виникає з моменту проведення такої реєстрації.
Відповідно до ст. 328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.
Відповідно до положень частини першої статті 182 Цивільного кодексу України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.
Порядок проведення державної реєстрації прав на нерухомість та підстави відмови в ній встановлюються Законом (частина четверта статті 182 Цивільного кодексу України, стаття 4 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»).
Державна реєстрація речових прав на нерухоме майно - офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення прав на нерухоме майно, обтяження таких прав шляхом внесення відповідного запису до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.
Згідно зі статтею 392 Цивільного кодексу України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
Згідно ст. 204 ЦК України, правочин є правомірним, якщо його недійсність прямо не встановлена законом або якщо він не визнаний судом недійсним.
Згідно ст. 207 ч. 1 ЦК України, правочин вважається таким, що вчинений у письмовій формі, якщо його зміст зафіксований в одному або кількох документах, у листах, телеграмах, якими обмінялися сторони.
Згідно ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.
Згідно ст. 392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
Судом було встановлено, що дійсно сільськогосподарське товариство з обмеженою відповідальністю «Правда» набуло у власність від колишніх членів колективного сільськогосподарського підприємства «Врубовщик» с. Демино-Олександрівка Троїцького району Луганської області, інтереси яких представляли ОСОБА_2 , ОСОБА_1 та ОСОБА_3 нерухоме майно у вигляді:
-будівлі критого току № 1 і № 2, розташованої в АДРЕСА_1 - загальна внутрішня площа будівлі 972, 0 кв.м.; літера «В» - 470,8 кв.м.; «І» - асфальтове покриття - 1900, 0 кв.м.);
-мехдвора, розташованого в АДРЕСА_1 - загальна внутрішня площа нежитлової будівлі 64, 9 кв.м.; «І» - майданчик для сільгосптехніки, земельна ділянка площею - 17298, 0 кв.м.);
-будівлі складу, розташованої в АДРЕСА_1 - загальна внутрішня площе нежитлової будівлі 207, 6 кв.м.; літера «В» - 3,7 кв.м.; Пд - 96,4 кв.м.; загальна площа будівлі складу літера «Б;ґ», «В» складає 211,3 кв.м., (Пд - знаходиться під будівлею «Б;ґ», «В» складу, тому не враховується в загальну площу будівлі);
-будівлі автогаражу з убиральнею, розташованої в АДРЕСА_1 - загальна внутрішня площа будівлі 686, 0 кв.м.; літера «В» - 18,3 кв.м.; літера «Г» - вбиральня; «І» - асфальтове покриття - 1509, 0 кв.м.).
Дане нерухоме майно сільськогосподарське товариство з обмеженою відповідальністю «Правда» набуло у власність шляхом викупу майна після виділення його в натурі на підставі відповідних майнових паїв співвласникам таких паїв колишнього колективного сільськогосподарського підприємства «Врубовщик» с. Демино-Олександрівка Троїцького району Луганської області згідно належних їм майнових сертифікатів, що підтверджується відповідними актами прийому-передачі нерухомого майна, розписками та відомостями про отримання грошових коштів за майновий пай.
Таким чином, враховуючи процедуру набуття у власність вказаного нерухомого майна сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю «Правда», у останнього на даний час відсутні належні підстави для нотаріального посвідчення відповідного правочину.
З огляду на вищезазначене, сільськогосподарському товариству з обмеженою відповідальністю «Правда» у власність перейшло дане нерухоме майно, вказаний правочин відповідає дійсній волі сторін, що підтверджується вищевикладеними обставинами, однак підстави для нотаріального посвідчення даного правочину відсутні з незалежних від сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «Правда» обставин. Вказаний правочин на даний час не потребує державної реєстрації, а тому порушене право позивача може бути предметом захисту у судовому порядку.
Вказана правова позиція висловлена у аналізі Верховного суду України за 2013 рік про застосування судами законодавства про право власності при розгляді цивільних справ, згідно якого з 01 січня 2013 року державна реєстрація правочинів щодо нерухомості скасована, тому у разі недодержання сторонами вимог закону про нотаріальне посвідчення, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий правочин дійсним, наслідком чого є визнання права власності на відповідне нерухоме майно.
Таким чином, сільськогосподарське товариство з обмеженою відповідальністю «Правда» дійсно набуло право власності на вказане нерухоме майно, однак зареєструвати право власності на дане нерухоме майно товариство не має можливості з незалежних від нього обставин, що позбавляє його вільно розпоряджатися та володіти належним йому нерухомим майном, у зв'язку з чим порушене право сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «Правда» підлягає захисту у судовому порядку.
За таких обставини, суд, за своїм внутрішнім переконанням, яке ґрунтується на всебічному, повному, об'єктивному та безпосередньому дослідженні всіх обставин справи та наданих в їх обґрунтування доказів, керуючись законом, оцінюючи кожний доказ, що наявний у справі, з точки зору належності, допустимості, достовірності, а сукупність зібраних доказів - з точки зору достатності та взаємозв'язку вважає, що позов підлягає задоволенню у повному обсязі, так як позивачем за змістом заявленого позову доведено та відповідачами в силу принципу змагальності сторін не спростовано обґрунтованості позовних вимог, відповідно до якого кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, а суд розглядає справи в межах заявлених вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.
На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 16, 20, 204, 207, 328, 331, 391, 392 ЦК України, ст.ст. 41, 55 Конституції України, ст.ст. 7, 9 Закону України «Про колективне сільськогосподарське підприємство», п.п. 8,9 «Порядку поділу та використання майна реорганізованих колективних сільськогосподарських підприємств», керуючись 5-13, 76-81, 89, 142, 206,211, 258-259, 265, 272 ЦПК України, суд, -
Позовну заяву сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «Правда» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та ОСОБА_3 про визнання права власності, - задовольнити у повному обсязі.
Визнати за сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю «Правда» (ідентифікаційний код юридичної особи 30759611) право власності на:
-будівлю критого току № 1 і № 2, розташованої в АДРЕСА_1 - загальна внутрішня площа будівлі 972, 0 кв.м.; літера «В» - 470,8 кв.м.; «І» - асфальтове покриття - 1900, 0 кв.м.);
-мехдвір, розташованого в АДРЕСА_1 - загальна внутрішня площа нежитлової будівлі 64, 9 кв.м.; «І» - майданчик для сільгосптехніки, земельна ділянка площею - 17298, 0 кв.м.);
-будівлю складу, розташованої в АДРЕСА_1 - загальна внутрішня площе нежитлової будівлі 207, 6 кв.м.; літера «В» - 3,7 кв.м.; Пд - 96,4 кв.м.; загальна площа будівлі складу літера «Б;ґ», «В» складає 211,3 кв.м., (Пд - знаходиться під будівлею «Б;ґ», «В» складу, тому не враховується в загальну площу будівлі);
-будівлю автогаражу з убиральнею, розташованої в АДРЕСА_1 - загальна внутрішня площа будівлі 686, 0 кв.м.; літера «В» - 18,3 кв.м.; літера «Г» - вбиральня; «І» - асфальтове покриття - 1509, 0 кв.м.).
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Апеляційна скарга на рішення суду подається за правилами п.п. 15.5 п. 15 Перехідних положень ЦПК України через Троїцький районний суд Луганської області до Луганського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.
Суддя О.І.Суський
09.03.21