Справа № 559/1035/20
Провадження № 2/559/150/2021
10 березня 2021 року Дубенський міськрайонний суд Рівненської області
в складі головуючого судді Ралець Р.В.,
секретаря судового засідання Протас Ю.В.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Дубно цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням,
В обґрунтування позовних вимог позивачка посилається на те, що вона є власником квартири АДРЕСА_1 на підставі Договору купівлі-продажу від 08 грудня 1995 року, посвідченому старшим державним нотаріусом Першої Дубенської державної нотаріальної контори Стадійчук О.В., зареєстрованому в реєстрі за № 8332.
Відповідно до довідки про склад сім'ї або зареєстрованих у житловому приміщенні/будинку осіб, виданої Центром надання адміністративних послуг Дубенської міської ради від 29.07.2019 р. за № 07-01-20/1334 у вказаній квартирі зареєстровані: вона, ОСОБА_1 , як власник, та її брат ОСОБА_2 .
Відповідач на даний час зареєстрований за вищевказаною адресою, хоча фактично, з 2010 року в зазначеній квартирі не проживає та не з'являється. Вже більше 10 років назад він виїхав у США і більше не повертався, про місце свого проживання не повідомив. Впродовж цього часу вони не спілкуються, тому вона не має можливості примусити його добровільно знятись з реєстраційного обліку. Це позбавляє її права вільно розпоряджатися своїм майном. Також вона вимушена оплачувати комунальні послуги і за нього також, при тому, що проживає сама, часто виникають складнощі в оформленні житлової субсидії та/або пільг на житлово-комунальні послуги.
Факт не проживання відповідача в квартирі за адресою: АДРЕСА_2 з 2010 року підтверджується актами про не проживання від 30 липня 2019 року, 23 жовтня 2019 року та 02 червня 2020 року.
Оскільки відповідач створює їй перешкоди у здійсненні права користування і розпорядження своїм майном, вона, як власник житла, вимушена звернутися до суду з даною позовною заявою. Просить визнати ОСОБА_2 таким, що втратив право на користування житловим приміщенням, а саме: квартирою АДРЕСА_1 .
Справа розглядається у спрощеному позовному провадженні з повідомленням (виклику) сторін, про що повідомлені належним чином усі учасники.
Позивачка ОСОБА_1 просить розгляд справи провести без її участі, позовні вимоги підтримує, про що зазначила у позовній заяві.
Відповідач відзив на позову заяву не подав, заяв та клопотань від нього не надходило. Ухвалу про прийняття справи до розгляду та відкриття провадження, якою визначено строк подачі відзиву на позовну заяву та копію позовної заяви з додатками, відповідачу направлено за адресою зареєстрованого місця проживання, проте до суду повернувся конверт із поштовою відміткою: «за зазначеною адресою не проживає».
Відповідно до ст. 178 ЦПК України в разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин, суд вирішує справу за наявними матеріалами.
За таких умов, суд вирішує позов по суті на підставі наявних у справі доказів.
Судом встановлені наступні факти та відповідні їм правовідносини.
Матеріали справи свідчать про те, що ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_1 на підставі Договору купівлі-продажу від 08 грудня 1995 року, посвідченому старшим державним нотаріусом Першої Дубенської державної нотаріальної контори Стадійчук О.В., зареєстрованому в реєстрі за № 8332 (а.с. 7-8).
Відповідно до довідки про склад сім'ї або зареєстрованих у житловому приміщенні/будинку осіб, виданої Центром надання адміністративних послуг Дубенської міської ради від 29.07.2019 р. за № 07-01-20/1334 у вказаній квартирі зареєстровані: ОСОБА_1 , як власник, та її брат ОСОБА_2 (а.с. 9).
Як зазначає позивачка, ОСОБА_2 фактично, з 2010 року по даний час в зазначеній квартирі не проживає та не з'являється, оскільки більше 10 років назад виїхав у США і більше не повертався, про місце свого проживання не повідомив. Факт не проживання відповідача в квартирі за адресою: АДРЕСА_2 з 2010 року підтверджується актами про не проживання від 30 липня 2019 року, 23 жовтня 2019 року та 02 червня 2020 року, складеними начальником відділу маркетингу ТОВ «Житловик-Дубно» ОСОБА_3 в присутності сусідів: ОСОБА_4 , яка проживає за адресою: АДРЕСА_3 , та ОСОБА_5 , яка проживає за адресою: АДРЕСА_4 (а.с. 10, 11, 12).
Згідно зі ст. 16 Цивільного кодексу України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.
Відповідно до частини першої статті 383 ЦК України власник житлового будинку має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім'ї, інших осіб.
Згідно положень статті 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.
Відповідно до ст. 7 ЗУ «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі рішення суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням).
Згідно зі ст. 41 Конституції України право приватної власності є непорушним. Конституційний принцип непорушності права власності означає неможливість втручання інших осіб у здійснення власником своїх повноважень, неможливість прояву свавілля відносно власника та відносно його прав, недопустимість будь-яких порушень його влади над своїм майном, а також недопустимість дій інших осіб всупереч інтересам власника та його волі. Непорушність права власності задекларована також статтею 321 Цивільного кодексу України.
Згідно ч.2 ст. 405 ЦК України, член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.
Суд враховує, що квартира АДРЕСА_1 належить позивачці ОСОБА_1 на підставі Договору купівлі-продажу від 08 грудня 1995 року, посвідченому старшим державним нотаріусом Першої Дубенської державної нотаріальної контори Стадійчук О.В., зареєстрованому в реєстрі за № 8332.Відповідач ОСОБА_2 у зазначеній квартирі не проживає з 2010 року, тобто більше десяти років, а тому має бути позбавлений права користування житлом позивача.
Керуючись ст.ст. 4, 10, 18, 76, 95, 258, 263-265 ЦПК України, ст.ст. 16, 383, 391, 405 ЦК України, ст. 41 Конституції України, суд,-
Позовні вимоги ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , місце проживання: АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_1 ) до ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_2 ) про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням - задовольнити.
Визнати ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 , місце реєстрації: АДРЕСА_2 ) таким, що втратив право на користування житловим приміщенням, а саме: квартирою АДРЕСА_1 .
Апеляційна скарга подається до Рівненського апеляційного суду через Дубенський міськрайонний суд протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення.
Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.
У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Суддя: Р.В. Ралець