09.03.2021 справа № 908/538/21
м.Запоріжжя Запорізької області
Суддя Господарського суду Запорізької області Левкут Вікторія Вікторівна, розглянувши матеріали
за позовом товариства з обмеженою відповідальністю «ЛЮКС КОМЕРЦІЯ» (04212, м. Київ, вул. Тимошенка, буд. 9)
до відповідача фізичної особи-підприємця Сергач Олени Василівни ( АДРЕСА_1 )
про стягнення 149681,29 грн.
Товариство з обмеженою відповідальністю «ЛЮКС КОМЕРЦІЯ» звернулось до Господарського суду Запорізької області з позовом про стягнення з фізичної особи-підприємця Сергач Олени Василівни 149681,29 грн., які складаються з: 105000,00 грн. основного боргу по сплаті суборендної плати на підставі договору суборенди нерухомого майна № ЛК 18/19 від 11.09.2019, 32869,05 грн. плати за комунальні послуги, 6474,40 грн. пені, 1615,29 грн. 3% річних та 3722,55 грн. інфляційних втрат. Позов обґрунтований ст.ст. 526, 530, 546, 549, 610, 625, 629, 759, 762 ЦК України та ст.ст. 193, 283, 285 Господарського кодексу України. Також позивач до попереднього (орієнтовного) розрахунку відніс 6000,00 грн. судових витрат на правничу допомогу.
Згідно витягу з протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 02.03.2021 справу № 908/538/21 передано на розгляд судді Левкут В.В.
Розглянувши зазначену позовну заяву господарський суд дійшов висновку, що позовна заява підлягає залишенню без руху з наступних підстав.
Відповідно до положень ч. 5 ст. 162 ГПК України, позовна заява повинна містити, зокрема, виклад обставин, якими позивач обґрунтовує свої вимоги; зазначення доказів, що підтверджують вказані обставини; правові підстави позову.
Відповідно до ч. 2 ст. 164 Господарського процесуального кодексу України, далі ГПК України, позивач зобов'язаний додати до позовної заяви всі наявні в нього докази, що підтверджують обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги (якщо подаються письмові чи електронні докази позивач може додати до позовної заяви копії відповідних доказів).
Приписами ст. 77 ГПК України встановлено, що обставини, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування.
Частиною 2 ст. 80 ГПК України визначено, що позивач, особи, яким законом надано право звертатися до суду в інтересах інших осіб, повинні подати докази разом з поданням позовної заяви.
Згідно ч. 4 ст. 74 ГПК України суд не може збирати докази, що стосуються предмета спору, з власної ініціативи, крім витребування доказів судом у випадку, коли він має сумніви у добросовісному здійсненні учасниками справи їхніх процесуальних прав або виконанні обов'язків щодо доказів.
Пунктом 8 ч. 3 ст. 162 ГПК України передбачено, що позовна заява повинна містити: перелік документів та інших доказів, що додаються до заяви; зазначення доказів, які не можуть бути подані разом із позовною заявою (за наявності); зазначення щодо наявності у позивача або іншої особи оригіналів письмових або електронних доказів, копії яких додано до заяви.
В обґрунтування позову позивач посилається на неналежне виконання відповідачем умов договору суборенди нерухомого майна № ЛК 18/19 від 11.09.2019 та просить стягнути з відповідача 105000,00 грн. боргу по сплаті суборендної плати, 32869,05 грн. плати за комунальні послуги, 6474,40 грн. пені, 1615,29 грн. 3% річних та 3722,55 грн. інфляційних втрат.
Разом з тим, позивач ухилився від викладення у позові обставин щодо орендних правовідносин позивача з іншою особою із підтвердженням відповідними доказами, оскільки відносинам суборенди передують орендні правовідносини, яким в свою чергу передують відносини власності або іншого речового права.
Згідно ст. 774 Цивільного кодексу України передання наймачем речі у користування іншій особі (піднайм) можливе лише за згодою наймодавця, якщо інше не встановлено договором або законом; строк договору піднайму не може перевищувати строку договору найму; до договору піднайму застосовуються положення про договір найму.
З наведеного вбачається, що договір суборенди є похідним від договору оренди (найму) і може зберігати свою чинність виключно протягом строку дії договору оренди (найму). Для передачі нерухомості (приміщень) в суборенду повинно бути укладено дві угоди: основний договір оренди між власником нерухомості та орендарем; договір суборенди, підписаний суборендодавцем (він же орендар за першим договором) та суборендарем.
Таким чином, позивачем в порушення положень ч. 5 ст. 162 ГПК України, не викладено обставини щодо укладення договору оренди спірного нежитлового приміщення позивачем (як орендарем) та іншою особою (орендодавцем) та не надано відповідних доказів на підтвердження зазначеного.
Також позивачу необхідно висловити свою позицію щодо того, чи може вплинути рішення у даній справі на права та обов'язки іншої особи, яка є орендодавцем спірного нежитлового приміщення/власником/особи, яка має право розпоряджатися спірним нежитловим приміщенням.
Відповідно до п. 1 ст. 174 Господарського процесуального кодексу України, суддя, встановивши, що позовну заяву подано без додержання вимог, викладених у статтях 162, 164, 172 цього Кодексу, протягом п'яти днів з дня надходження до суду позовної заяви постановляє ухвалу про залишення позовної заяви без руху.
Згідно з п. 2 ст. 174 ГПК України, в ухвалі про залишення позовної заяви без руху зазначаються недоліки позовної заяви, спосіб і строк їх усунення, який не може перевищувати десяти днів з дня вручення ухвали про залишення позовної заяви без руху.
Частинами 3 та 4 ст. 174 ГПК України передбачено, що якщо позивач усунув недоліки позовної заяви у строк, встановлений судом, вона вважається поданою у день первинного її подання до господарського суду та приймається до розгляду, про що суд постановляє ухвалу в порядку, встановленому статтею 176 цього Кодексу. Якщо позивач не усунув недоліки позовної заяви у строк, встановлений судом, заява вважається неподаною і повертається особі, що звернулася із позовною заявою.
З огляду на вищевикладене, суд дійшов висновку щодо необхідності залишення без руху позовної заяви товариства з обмеженою відповідальністю «ЛЮКС КОМЕРЦІЯ» та надання позивачу строку для усунення вищевказаних недоліків у термін 10 днів з дня отримання вказаної ухвали, але не пізніше 26.03.2021.
Згідно ч. 1 ст. 176 ГПК України за відсутності підстав для залишення позовної заяви без руху, повернення позовної заяви чи відмови у відкритті провадження суд відкриває провадження у справі протягом п'яти днів з дня надходження позовної заяви або заяви про усунення недоліків, поданої в порядку, передбаченому статтею 174 цього Кодексу.
Керуючись ст.ст. 162, 164, 172, 174, 176, 234, 235, 255 Господарського процесуального кодексу України, суд, -
1. Позовну заяву товариства з обмеженою відповідальністю «ЛЮКС КОМЕРЦІЯ» про стягнення 149681,29 грн. залишити без руху.
2. Надати товариству з обмеженою відповідальністю «ЛЮКС КОМЕРЦІЯ» строк для усунення недоліків терміном 10 днів з дня отримання вказаної ухвали, але не пізніше 26.03.2021, шляхом направлення суду та відповідачу:
- письмової інформації щодо власника або іншої особи, яка має право розпоряджатися спірним нежитловим приміщенням, для надання його в оренду/суборенду
- письмової інформації щодо укладення договору оренди спірного нежитлового приміщення позивачем (як орендарем) та іншою особою (орендодавцем) із наданням відповідних доказів на підтвердження зазначеного;
- письмової позиції щодо того, чи може вплинути рішення у даній справі на права та обов'язки іншої особи, яка є орендодавцем спірного нежитлового приміщення/власником/особи, яка має право розпоряджатися спірним нежитловим приміщенням;
- витребувану інформацію та докази її направлення на адресу відповідача надати до суду у вказаний вище строк.
Суд звертає увагу, що 26.03.2021 є останнім днем строку, коли суд має отримати документи щодо усунення вищевказаних недоліків.
3. Роз'яснити позивачу, що в разі не усунення всіх недоліків у встановлений судом строк, заява вважається неподаною і повертається позивачу на підставі п. 4 ст. 174 ГПК України.
Інформацію у справі, що розглядається, можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://court.gov.ua/fair/sud5009.
Контактні дані господарського суду Запорізької області: веб-сайт https://zp.arbitr.gov.ua; е-mail: inbox@zp.arbitr.gov.ua; телефони: контакт-центр: 0-800-501-492 (безкоштовно по всій території України).
Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.
Ухвала підписана 09.03.2021.
Суддя В.В. Левкут