вул. Володимира Винниченка 1, м. Дніпро, 49027
E-mail: inbox@dp.arbitr.gov.ua, тел. (056) 377-18-49, fax (056) 377-38-63
про перехід до розгляду справи
за правилами загального позовного провадження
05.03.2021м. ДніпроСправа № 904/7151/20
За позовом Регіонального відділення Фонду державного майна України по Дніпропетровській, Запорізькій та Кіровоградській областях (49000, м. Дніпро, вулиця Центральна, будинок 6; ідентифікаційний код 42767945)
до Фізичної особи-підприємця Житних Інни Миколаївни ( АДРЕСА_1 ; ідентифікаційний код НОМЕР_1 )
про стягнення заборгованості за договором оренди індивідуально визначеного (нерухомого або іншого) майна, що належить до державної власності № 12/02-6791-ОД від 16.07.2019 у загальному розмірі 22 636 грн. 19 коп., розірвання договору та виселення
Суддя Фещенко Ю.В.
Без участі представників сторін
Регіональне відділення Фонду державного майна України по Дніпропетровській, Запорізькій та Кіровоградській областях (далі - позивач) звернулось до Господарського суду Дніпропетровської області з позовною заявою, в якій просить суд:
- стягнути з Фізичної особи-підприємця Житних Інни Миколаївни (далі - відповідач) заборгованість за договором оренди індивідуально визначеного (нерухомого або іншого) майна, що належить до державної власності № 12/02-6791-ОД від 16.07.2019 у загальному розмірі 22 636 грн. 19 коп.;
- розірвати договір оренди індивідуально визначеного (нерухомого або іншого) майна, що належить до державної власності № 12/02-6791-ОД від 16.07.2019;
- виселити із орендованого майна, розташованого за адресою: Дніпропетровська область, м. Кривий Ріг, Військове містечко-35, будинок 32, квартира 38, що перебуває на балансі філії "Одеське управління військової торгівлі "Концерну "Військторгсервіс".
Позовні вимоги обґрунтовані порушенням відповідачем зобов'язань за договором оренди індивідуально визначеного (нерухомого або іншого) майна, що належить до державної власності № 12/02-6791-ОД від 16.07.2019 в частині повної та своєчасної внесення орендних платежів за період з 01.12.2017 по 22.06.2018 та, відповідно, наявністю боргу у сумі 22 636 грн. 19 коп.
Також позивач просить суд стягнути витрати по сплаті судового збору у розмірі 6 306 грн. 00 коп.
Ухвалою суду від 04.01.2021 позовну заяву було прийнято до розгляду, відкрито провадження у справі, її розгляд призначено за правилами спрощеного позовного провадження без виклику сторін за наявними у справі матеріалами.
Від відповідача надійшов відзив на позовну заяву (вх. суду № 9148/21 від 22.02.2021), в якому останній просить відмовити в задоволенні позовних вимог у повному обсязі та посилається на таке:
- останній абзац пункту 3.11. договору оренди викладено в наступній редакції "та суму недоотриманої орендної плати за період з 23.06.2018 до дати укладання договору оренди до державного бюджету та Балансоутримувачу у співвідношенні відповідно до пункту 3.6. договору незалежно від наслідків господарської діяльності орендаря";
- сторонами в договорі оренди не визначено фіксованої суми недоотриманої орендної плати за період з 23.06.2018 до дати укладання договору оренди, а сума, яку позивач вказує у позовній заяві та зазначає, що така сума визначена у договорі оренди в пункті 3.11. є такою, що не відповідає дійсності;
- жодних розрахунків та величин на підставі яких позивач здійснив нарахування орендної плати за період з 23.06.2018 до дати укладання договору оренди позивачем суду не надано;
- незрозумілим є на якій підставі позивач здійснює нарахування нібито "недоотриманої орендної плати", якщо навіть доказів користування відповідачем державним майном та здійснення господарської діяльності в період з 23.06.2018 до дати укладання договору оренди матеріали справи не містять;
- спірним договором оренди не передбачено одностороннє внесення змін до пункту 3.11. договору оренди, тобто позивач в односторонньому порядку не може визначити суми, які відповідач має сплатити;
- незалежна оцінка вартості вказаного державного майна проведена 21.02.2019, тобто у позивача відсутні будь-які підстави для складання та визначення сум нібито недоотриманої орендної плати за період з 23.06.2018, оскільки на той час навіть оцінки орендованого майна не було;
- позивач також безпідставно вказує на порушення відповідачем пункту 5.8. договору щодо страхування орендованого майна, так як дана процедура проведена відповідачем у повному обсязі згідно з договором добровільного страхування майна серії 212/01 № 007/026//18/0219024 від 20.08.2019;
- розірвання договору та виселення орендаря є абсолютно безпідставним, так як відповідачем систематично, без порушень термінів, згідно з наданими рахунками сплачувалась орендна плата за орендоване приміщення.
Проаналізувавши подані сторонами заяви по суті справи та наявні у матеріалах справи докази в їх сукупності, суд дійшов до слідуючих висновків.
Згідно з частинами 1, 2, 3 статті 247 Господарського процесуального кодексу України у порядку спрощеного позовного провадження розглядаються малозначні справи; у порядку спрощеного позовного провадження може бути розглянута будь-яка інша справа, віднесена до юрисдикції господарського суду, за винятком справ, зазначених у частині четвертій цієї статті; при вирішенні питання про розгляд справи в порядку спрощеного або загального позовного провадження суд враховує: 1) ціну позову; 2) значення справи для сторін; 3) обраний позивачем спосіб захисту; 4) категорію та складність справи; 5) обсяг та характер доказів у справі, в тому числі чи потрібно у справі призначити експертизу, викликати свідків тощо; 6) кількість сторін та інших учасників справи; 7) чи становить розгляд справи значний суспільний інтерес; 8) думку сторін щодо необхідності розгляду справи за правилами спрощеного позовного провадження.
Судом враховано, що завданням господарського судочинства є справедливе, неупереджене та своєчасне вирішення судом спорів, пов'язаних із здійсненням господарської діяльності, та розгляд інших справ, віднесених до юрисдикції господарського суду, з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав і законних інтересів фізичних та юридичних осіб, держави.
Крім того, відповідно до частини 2 статті 2 Господарського процесуального кодексу України суд та учасники судового процесу зобов'язані керуватися завданням господарського судочинства, яке превалює над будь-якими іншими міркуваннями в судовому процесі.
Відповідно до пункту 2 частини 3 статті 12 Господарського процесуального кодексу України, загальне позовне провадження призначене для розгляду справ, які через складність або інші обставини недоцільно розглядати у спрощеному позовному провадженні.
Частиною 6 статті 250 Господарського процесуального кодексу України передбачено, що якщо суд вирішив розглянути справу в порядку спрощеного позовного провадження, але в подальшому за власною ініціативою або за клопотанням учасника справи постановив ухвалу про розгляд справи за правилами загального позовного провадження, розгляд справи починається зі стадії відкриття провадження у справі. У такому випадку повернення до розгляду справи за правилами спрощеного позовного провадження не допускається.
Враховуючи вищевикладене, приймаючи до уваги характер спірних правовідносин та предмет доказування, а також надані сторонами пояснення та докази, суд вбачає підстави для переходу до розгляду справи за правилами загального позовного провадження, а також доцільність початку розгляду справи зі стадії відкриття провадження у справі.
На підставі викладеного, керуючись статтями 12, 140, 176, 177, 180, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд
1. Здійснювати розгляд справи за правилами загального позовного провадження.
2. Розпочати розгляд справи зі стадії відкриття провадження у справі.
3. Справу призначити до розгляду у підготовче засідання на 31.03.2021 об 11:00 год.
Підготовче засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Дніпропетровської області в залі судових засідань № 1-207 за адресою: м. Дніпро, вул. Володимира Винниченка,1.
4. Викликати представників учасників справи в судове засідання, визнавши їх явку обов'язковою.
5. Запропонувати учасникам справи:
Відповідачу:
- протягом 15-ти днів з дня вручення ухвали про відкриття провадження у справі подати до суду відповідно до вимог статей 165, 178 ГПК України відзив на позовну заяву (доповнення до відзиву), а його (їх) копію з додатками надіслати усім учасникам справи;
- у 5-ти денний строк з дня отримання від позивача відповіді на відзив (за наявності) надати суду, а також усім учасникам справи заперечення з урахуванням вимог частин третьої - шостої статті 165 та статті 167 ГПК України.
Позивачу:
- у 5-ти денний строк з дня отримання відзиву на позов подати суду, а також усім учасникам справи відповідь на відзив з урахуванням вимог частин третьої - шостої статті 165 та статті 166 ГПК України.
Учасникам справи:
- при поданні заяв по суті справи надати суду докази на підтвердження дати отримання таких заяв від інших учасників для перевірки судом дотримання строку подачі відповідних заяв, а також докази надсилання на адресу інших учасників справи заяв, що подаються до суду.
6. Повідомити учасників справи про те, що інформація у цій справі доступна на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за посиланням: http://dp.arbitr.gov.ua/sud5005/spisok/csz\
7. Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання - 09.03.2021 та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.
Повний текст ухвали підписаний - 09.03.2021.
Суддя Ю.В. Фещенко
Учасники процесу мають можливість отримувати процесуальні документи в електронному вигляді паралельно з документами у паперовому вигляді. Для отримання процесуальних документів в електронному вигляді потрібно:
1. Зареєструватися в системі обміну електронними документами між судом та учасниками судового процесу (завести поштову скриньку електронного суду), розміщеній на офіційному веб-порталі судової влади України за адресою: mail.gov.ua.
2. Подати до суду заявку про отримання процесуальних документів в електронному вигляді, яку необхідно роздрукувати на офіційному веб-порталі судової влади України у вищевказаному розділі. Процесуальні документи у відповідній справі, що видані після дати подання вказаної Заявки до суду, будуть надходити в електронному вигляді на зареєстровану електронну адресу учасника судового процесу в домені mail.gov.ua, зазначену в Заявці.