Справа № 752/437/20
Провадження № 2/752/1728/21
Іменем України
10.02.2021 року Голосіївський районний суд міста Києва в складі:
головуючого судді - Колдіної О.О.
з участю секретаря - Оджубейської Д.І,,
розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про повернення безпідставно набутого майна,
позивач звернувся до Голосіївського районного суду м.Києва з позовом до ОСОБА_2 про повернення безпідставно набутого майна, відповідно до якого просив в якості компенсації його вартості стягнути з відповідача грошові кошти в розмірі 1993028,64 гривні.
02.03.2020 р. на підставі ухвали Голосїівського районного суду м.Києві відкрито провадження у справі. Розгляд справи призначено в порядку загального позовного провадження.
До розгляду справи по суті сторони уклали між собою Мирову угоду, яку просили затвердити та закрити провадження у справі.
Дослідивши матеріали справи, суд вважає за необхідне затвердити умови укладеної між сторонами мирової угоди та закрити провадження у справі з наступних підстав.
Відповідно до ст.207 ЦПК України, мирова угода укладається сторонами з метою врегулювання спору на підставі взаємних поступок і має стосуватися лише прав та обов'язків сторін. У мировій угоді сторони можуть вийти за межі предмета спору за умови, що мирова угода не порушує прав чи охоронюваних законом інтересів третіх осіб.
Судом встановлено, що предметом даного спору є повернення безпідставно набутого майна, а саме квартири АДРЕСА_1 та стягнення в якості компенсації його вартості грошових коштів.
Як вбачається з тексту укладеної сторонами мирової угоди її умови стосуються предмету позову.
Умови укладеної мирової угоди не порушують права сторін, передбачають права і обов'язки сторін після її підписання, не стосуються прав та інтересів третіх осіб і не суперечать закону, який регулює даний вид правовідносин.
Текст мирової угоди підписаний сторонами.
Сторонам відомі наслідки укладення мирової угоди і закриття провадження у справі, передбачені ст.256 ЦПК України.
Відповідно до ст.207 ЦПК України укладена сторонами мирова угода затверджується ухвалою суду в резолютивній частині якої зазначаються умови угоди. Затверджуючи мирову угоду, суд цією ж ухвалою одночасно закриває провадження у справі.
Враховуючи викладені обставини в їх сукупності, суд вважає за необхідне задовольнити заяву, затвердити умови укладеної між сторонами мирової угоди, і закрити провадження у справі.
Питання щодо судових витрат суд вирішує на підставі положень ст.ст.141, 142 ЦПК України та вважає за необхідне повернути позивачу 50% суми сплаченого ним судового збору.
Враховуючи викладене, керуючись ст.ст.206, 207, 208, 256 ЦПК України, суд
затвердити умови мирової угоди, укладеної між сторонами у справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про повернення безпідставно набутого майна, відповідно до умов якої сторони домовились про наступне:
«Позивач - ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_1 , тел. НОМЕР_2 , та Відповідач - ОСОБА_2 , РНОКПП НОМЕР_3 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_1 , тел. НОМЕР_4 кожен окремо - «Сторона», а при спільному згадуванні - «Сторони», відповідно до ч. 7 ст. 49, ст. 207 ЦПК України, уклали Мирову угоду в цивільній справі № 752/437/20, яка розглядається Голосіївським районним судом м. Києва, за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про повернення безпідставно набутого майна (далі «справа»), якою домовились урегулювати існуючі між ними спори на наступних умовах.
1. ОСОБА_1 відмовляється від позовних вимог до ОСОБА_2 про повернення безпідставно набутого майна (справа № 752/437/20).
2. Сторони зобов'язуються укласти мирову угоду в цивільній справі № 752/4250/17 за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про встановлення факту спільного проживання однією сім'єю та визнання спільної сумісної власності подружжя на квартиру, що розглядається Голосіївським районним судом міста Києва на таких умовах: а) позивач відмовляється від позовних вимог до відповідача, б) Сторони не відшкодовують одна одному судові витрати, понесені кожною із Сторін під час розгляду справи № 752/4250/17.
3. ОСОБА_2 зобов'язується продати квартиру АДРЕСА_1 (далі - «Квартира») та сплатити ОСОБА_1 грошову суму в розмірі 1/3 (третини) від ціни Квартири, визначеної в договорі купівлі-продажу квартири, що має бути укладений відповідно до умов даної Мирової угоди, за вирахуванням усіх обов'язкових платежів, пов'язаних з продажем Квартири, на умовах, у строк і в порядку, встановлених у цій Мировій угоді.
4. Організація продажу Квартири (пошук рієлтора, розміщення оголошення про продаж, проведення попередніх переговорів з потенційним покупцем чи його представником тощо) здійснюватиме ОСОБА_2 .
5. ОСОБА_2 зобов'язуються негайно після набрання чинності цією Мировою угодою розпочати процедуру продажу (пошуку покупця) Квартири.
6. Сторони встановлюють початкову ціну, за якою Квартира пропонуватиметься до продажу, у вигляді гривневого еквіваленту 90 000,00 дол. США (дев'яносто тисяч доларів США 00 центів) за офіційним курсом гривні до долара США, встановленим НБУ на дату набрання чинності цією Мировою угодою.
7. В подальшому поточна ціна продажу Квартири буде корегуватись з огляду на поточний офіційний курс гривні до долара США, встановленим НБУ (на кожну конкретну дату).
8. Якщо протягом кожних наступних 30 (тридцяти) календарних днів Квартира не буде продана за поточною ціною, за якою вона пропонуватиметься до продажу, ОСОБА_2 повинна зменшити поточну ціну продажу Квартири від 2 (двох) до 5 (п'яти) відсотків.
9. У разі виявлення реальної зацікавленості потенційного покупця в придбанні Квартири за згодою обох Сторін ціна Квартири може бути зменшена, але не більше ніж на 5 (п'ять) відсотків від її поточної ціни.
10. ОСОБА_2 підписанням цієї Мирової угоди запевняє й гарантує, що:
10.1. стан Квартири повністю відповідає параметрам, зазначеним у її технічному паспорті (відсутні перепланування), і вона є придатна для проживання;
10.2. відсутні будь-які інші обмеження та обтяження Квартири, крім обтяження, визначеного в пункті 11 цієї Мирової угоди;
10.3. Квартира не продана, не подарована, не відчужена у будь-який інший спосіб третім особам, не внесена до статутного капіталу будь-яких юридичних осіб, не укладено будь-якого попереднього договору про відчуження Квартири;
10.4. вона не видавала будь-які чинні наразі довіреності, які прямо або опосередковано стосуються здійснення її права власності (окремих його повноважень) на Квартиру;
10.5. на момент укладення цієї Мирової угоди відсутні будь-які обмеження та обтяження її прав, які не дозволяють ОСОБА_2 укласти цю Мирову угоду та/або в подальшому відчужити Квартиру, крім обтяження, визначеного у пункті 11 цієї Мирової угоди.
11. ОСОБА_2 зобов'язується зареєструвати в установленому порядку припинення обтяження, а саме заборону відчуження Квартири, накладену ухвалою Голосіївського районного суду міста Києва від 03.06.2016 року та скасовану ухвалою Голосіївського районного суду міста Києва від 02.12.2019 у справі № 752/6511/16-ц, протягом 15 (п'ятнадцяти) днів з моменту набрання чинності цією Мировою угодою, а ОСОБА_1 зобов'язаний наперед сплатити їй суму відповідного адміністративного збору.
12. ОСОБА_2 зобов'язується укласти договір купівлі-продажу Квартири в присутності ОСОБА_1 , що буде підтверджено власноруч написаною ним розпискою.
13. ОСОБА_2 зобов'язується не укладати договір купівлі-продажу Квартири за відсутності ОСОБА_1 , а також не дарувати Квартиру, не передавати її в іпотеку, не передавати її в користування третім особам, не здійснювати дії, які можуть призвести до обтяження чи обмеження права власності на неї, не здійснювати її поділ (виділ частки), а також не відчужувати її у будь-який інший спосіб, а також не видавати довіреність на здійснення від її імені повноважень щодо розпорядження Квартирою без відповідного письмового дозволу ОСОБА_1 , підпис на якому має бути засвідчений нотаріально.
14. Обов'язки ОСОБА_2 , зазначені в пунктах 12 і 13 цієї Мирової угоди, стосуються як Квартири в цілому, так і будь-якої її частини.
15. ОСОБА_2 сплачує ОСОБА_1 грошову суму в розмірі 1/3 (третини) від ціни Квартири одразу після нотаріального посвідчення відповідного договору купівлі-продажу Квартири, що має підтверджуватися відповідною розпискою ОСОБА_1 .
16. Будь-яке порушення ОСОБА_2 пунктів 10-15 цієї Мирової угоди, якщо це призведе до неотримання ОСОБА_1 коштів, які мають бути йому сплачені ОСОБА_2 відповідно до умов цієї Мирової угоди, є підставою для визнання недійсним відповідного правочину (правочинів) щодо відчуження Квартири (її частини), укладеного між ОСОБА_2 та третьою особою, відповідно до статті 228 Цивільного кодексу України як правочину, який порушує публічний порядок, вчинений з метою, що суперечить інтересам держави і суспільства.
17. Якщо будь-яке запевнення і гарантія ОСОБА_2 , вказані в пункту 10 цієї Мирової угоди виявляться такими, що не відповідають дійсності, або якщо протягом 12 (дванадцяти) місяців з моменту набрання чинності цією Мировою угодою продаж Квартири не відбудеться, то ОСОБА_2 , з урахуванням викладеного в пункті 18 цієї Мирової угоди, зобов'язується сплатити ОСОБА_1 на його вимогу суму коштів у розмірі 1/3 (третини) від початкової вартості Квартири, вказаної в пункті 6 цієї Мирової угоди, зменшену на 5 (п'ять) відсотків, з корегуванням на офіційний курс гривні до долара США на дату відповідного платежу (дату пред'явлення ОСОБА_1 відповідної вимоги).
18. ОСОБА_2 звільняється від виконання обов'язку, вказаного у пункті 17 цієї Мирової угоди, на період, коли продаж Квартири буде неможливим внаслідок перешкоджання з боку ОСОБА_1 , невиконання ним його обов'язків за цією Мировою угодою або внаслідок дії обставин непереборної сили, якими є надзвичайні та невідворотні обставини, що об'єктивно унеможливлюють виконання ОСОБА_2 обов'язків, передбачених умовами цієї Мирової угоди (загроза війни, збройний конфлікт або серйозна погроза такого конфлікту, включаючи але не обмежуючись ворожими атаками, блокадами, військовим ембарго, дії іноземного ворога, загальна військова мобілізація, військові дії, оголошена та неоголошена війна, дії суспільного ворога, збурення, акти тероризму, диверсії, піратства, безлади, вторгнення, блокада, революція, заколот, повстання, масові заворушення, введення комендантської години, карантину, встановленого Кабінетом Міністрів України, експропріація, примусове вилучення, реквізиція, громадська демонстрація, блокада, страйк, аварія, протиправні дії третіх осіб, пожежа, вибух, тривалі перерви в роботі транспорту, регламентовані умовами відповідних рішень та актами державних органів влади, а також викликані винятковими погодними умовами і стихійним лихом, а саме: епідемія, сильний шторм, циклон, ураган, торнадо, буревій, повінь, нагромадження снігу, ожеледь, град, заморозки, замерзання моря, проток, портів, перевалів, землетрус, блискавка, пожежа, посуха, просідання і зсув ґрунту, інші стихійні лиха тощо).
19. ОСОБА_1 зобов'язується компенсувати ОСОБА_2 1/2 (половину) вартості всіх комунальних послуг, пов'язаних з Квартирою, за період з 01.02.2016 року до дати продажу Квартири (укладення договору купівлі-продажу Квартири). Така компенсація сплачується шляхом зменшення на цю суму розміру коштів, що сплачуватиме ОСОБА_2 ОСОБА_1 за цією Мировою угодою.
20. ОСОБА_1 зобов'язується знятись з реєстрації за адресою Квартири не пізніше як за 1 (один) календарний день до дати укладення договору купівлі-продажу Квартири. При цьому ОСОБА_2 повинна повідомити ОСОБА_1 про дату укладення договору не менше як за 2 тижні до неї. У разі невиконання цього обов'язку ОСОБА_1 зобов'язується сплатити ОСОБА_2 штраф у розмірі 20 000,00 грн (двадцяти тисяч гривень 00 коп.).
21. Сторони заявляють про відсутність будь-яких неурегульованих цією Мировою угодою майнових і немайнових претензій один до одного з приводу Квартири, а також поділу майна, набутого ОСОБА_1 і ОСОБА_2 за весь період їх спільного проживання однією сім'єю, коли вони не перебували у шлюбі, а також під час шлюбу, визнання будь-якого майна особистою приватною власністю кожного з них та стягнення будь-якою Стороною з іншої Сторони будь-якого майна, набутого та/або збереженого без достатньої правової підстави.
22. Сторони заявляють, що умови цієї Мирової угоди не порушують і не можуть порушувати їхні права та охоронювані законом інтереси, а також не порушують прав і охоронюваних законом інтересів третіх осіб і не шкодять їм.
23. Судові витрати, понесені кожною із Сторін під час розгляду справи, іншою Стороною не відшкодовуються.
24. Укладення цієї Мирової угоди згідно з ч. 1 ст. 142 ЦПК України є підставою для вирішення судом у порядку, встановленому законом, питання про повернення позивачу з державного бюджету 50 відсотків судового збору, сплаченого цим при поданні позовів у справах.
25. Ця Мирова угода набирає чинності з моменту набрання законної сили ухвалою Голосіївського районного суду м. Києва про її визнання і закриття провадження у відповідній справі.
26. В разі оскарження ухвали Голосіївського районного суду м. Києва про визнання цієї Мирової угоди і закриття провадження у справі ця Мирова угода не набирає чинності.
27. Ця Мирова угода укладена у 3 (трьох) примірниках, кожен з яких має однакову юридичну силу, - по одному для Сторін і один для Голосіївського районного суду м. Києва.
28. Сторони відповідно до ст. 207 ЦПК України передають цю Мирову угоду на розгляд Голосіївського районного суду м. Києва й просять суд затвердити її та закрити провадження у справі на підставі п. 5 ч. 1 ст. 255 ЦПК України.»
Повернути ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ) сплачений ним за квитанцією № 24571506 від 28.12.2019 р. судовий збір в розмірі 50% в сумі 4802 гривні 50 копійок.
Провадження у справі закрити в зв'язку з укладенням сторонами мирової угоди.
Апеляційна скарга на ухвалу суду подається протягом п'ятнадцяти днів з дня її проголошення.
Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.
Учасник справи, якому повна ухвала суду не була вручена у день її проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом п'ятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.
Суддя